Acheter un appartement duplex à Colombier-Saugnieu (69124)

En exclusivité, à vendre appartement duplex livré en plateau d'une surface d'environ 62m2 et d'une surface habitable estimée d'environ 57m2 sur une parcelle de 252m2. Vous bénéficiez d'un jardin privatif de 81m2, d'une cave enterrée voutée de 14m2 et de 2 places de parking. Cet appartement fait partie d'une bâtisse qui sera entièrement rénovée (VRD, maçonnerie, couverture, menuiseries, façade et aménagement extérieur) et qui accueillera 3 appartements. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété. Il est situé 341 rue du Dauphiné, à 100m du centre du village de Colombier-saugnieu et de ses commerces (Boulangerie, pharmacie, maison de santé, La POSTE, la place du marché et un bar restaurant). Le bien sera disponible fin Octobre 2025. Il sera livré avec des fenêtres en PVC double vitrage, une baie vitrée en aluminium, une porte d'entrée en aluminium et des volets roulants électriques. Le jardin extérieur sera clôturé et les haies seront plantées. Ce bien est pas éligible à la TVA à 5,5% ainsi qu'au PTZ sur les travaux (isolation, placo, peinture, chauffage, vmc) et vous pouvez bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Pour tout renseignement contactez Philippe GRANDVAUX. mail: ou tel: 06 62 05 51 57. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr