Acheter un appartement 2 pièces à Anse (69480)

Exclusivité Périne Michon – BSK Immobilier Découvrez cet appartement T2 de 47,83 m² loi Carrez, idéalement situé à ANSE (69480), à 3 minutes à pied de la gare TER, à deux pas des commerces, y compris un hypermarché et à proximité du centre. Situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour/cuisine de 29 m² ouvrant sur un balcon de 4,71 m² exposé Est. La chambre de 10,6 m² dispose d'un placard intégré. La salle de bain avec baignoire et WC séparés complètent le confort du lieu. Et pour faciliter le quotidien : une place de stationnement privative est incluse. Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries en PVC double vitrage. La copropriété de 2008 est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement stratégique : gare TER, commerces, services et accès rapide à l'A6 pour rejoindre Lyon en 30 minutes. Premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre, ce T2 combine praticité et accessibilité au quotidien. Cette annonce référence 311223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr