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IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Appartement, 84,21 m²

480 000 € 5 700 €/m²
Appartement • 84,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

À vendre Magnifique T4 avec terrasses et jardin - Vétraz-Monthoux Sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, au sein d'une petite copropriété récente, intimiste et de standing, découvrez ce superbe appartement T4 en rez de jardin, véritable compromis entre une maison et un appartement d'une surface habitable de 84,21m² offrant une triple exposition et une vue sur Genève, le jet d'eau et le Jura. Vous profiterez de deux belles terrasses (28.82 m² et 11.98 m²) ainsi que d'un jardin privatif d'environ 130 m², idéal pour savourer le calme et la vue dégagée. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une cuisine contemporaine, fonctionnelle et épurée, ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains. Prestations haut de gamme Porte blindée, Volets roulants aluminium électriques Huisseries extérieures bois/alu, Carrelage 60 x60 Parquet dans les chambres Finitions modernes et soignées. DPE C L'appartement est vendu avec un grand garage simple équipé d'une porte motorisée. Possibilité d'acquérir un second garage en option. Vous serez séduits par le calme, la vue panoramique et le confort du jardin privatif : Un cadre de vie rare à quelques minutes de Genève. Copropriété de 127 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4808.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

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Elodie VALAIRE - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Elodie VALAIRE - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 229 900 € 3 332 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourgoin-Jallieu (38300)

À découvrir sans tarder ! Dans une résidence neuve (construction 2024), venez visiter ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin de 69 m², alliant modernité, confort et praticité. Vous apprécierez : Son jardin privatif de 30 m², idéal pour vos repas en extérieur et moments de détente. Sa cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur séjour . Deux chambres confortables (avec chacune un placard mural). Une belle salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, bac extra-plat, conforme aux normes PMR. Et pour encore plus de confort au quotidien : Une cave privative de 4m² pour vos rangements au niveau du hall d'entrée de la Résidence Deux places de stationnement privatives incluses. Résidence récente (2024): aucun travaux à prévoir et excellentes performances énergétiques ! Un bien clé en main Visite virtuelle disponible Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888 086 345 - SAFTI – VALAIRE Elodie, Conseiller indépendant

Nicolas DELOFFRE - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Nicolas DELOFFRE - iad 03/11/2025
(23 avis)
9
Appartement, 52 m²

290 000 € 5 577 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: 'Le Douro' au sein de la Résidence le Parc découvrez cet appartement T2 de 52m2 en rez de jardin avec terrasse et jardin. Une résidence sécurisée, avec piscine, aménagement paysager au calme dans un bâtiment de deux étages. Une entrée avec rangement, une grande et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert, sur le salon, salle à manger donnant sur la terrasse orientée sud. Une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin, d'un garage fermé avec de nombreux rangements et d'une place de parking. Les plus: résidence récente, calme, proche frontière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nestenn Saint Bonnet De Mure
(287 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Nestenn Saint Bonnet De Mure 06/11/2025
(287 avis)
9
Appartement, 83,11 m²

315 000 € 3 790 €/m²
Appartement • 83,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Genas (69740)

Votre agence NESTENN vous propose, en hyper centre de la commune de GENAS, secteur Eglise, cet appartement traversant, ancien Type 3 à usage actuel de local professionnel (profession libérale) entièrement climatisé, pouvant aisément redevenir un logement, situé en rez-de-jardin d'une copropriété de 2013, en retrait de l'animation, mais proche à pied de toutes les commodités !! La surface carrez du bien, de 83,11 m², comprend à l'origine entrée, pièce principale ouvrant sur terrasse + jardinet exposés sud, cuisine, 2 chambres donnant sur 2ème terrasse, salle d'eau, dégagement et WC. Actuellement, l'entrée est un espace d'attente, la cuisine et les chambres sont des cabines de soins, et la salle d'eau la pièce privée (kitchenette) des professionnels occupants. Il est possible pour une profession libérale de s'installer rapidement, sans travaux importants, mais aussi à un particulier de reconfigurer l'appartement en type 3 de belle superficie, en équipant la cuisine, en réaménageant une salle d'eau, et en reconfigurant 3 cabines en 2 chambres, aménagements aisément réalisables, le tout afin de profiter d'une copropriété de seulement 18 logements très bien entretenue en coeur de ville. Le local est en très bon état, et est vendu avec un garage boxé en sous-sol. Vous êtes un professionnel et cherchez à vous installer sur la commune de GENAS et bénéficier d'un emplacement numéro UN ? Vous êtes un particulier qui êtes en quête d'une situation centrale, sans les nuisances de l'hyper centre ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant, nous étudierons ensemble votre projet, et conviendrons de votre prochaine visite !!

Tiffany BRUGNON - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Tiffany BRUGNON - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Appartement, 43 m²

185 000 € 4 302 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Eybens (38320)

Situé dans la charmante commune d'Eybens, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable. Nichée au cœur d'une résidence clôturée et sécurisée, pleine de charme, la copropriété bénéficie d'un parc arboré d'un hectare avec terrain de tennis. Elle se trouve aux abords de la forêt, au calme, sans perturbation sonore ou visuelle. A la limite Eybens / Bresson, tout proche du centre du village, l'appartement est à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Cet appartement en rez-de-jardin de 43 m² habitables offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il se compose d'un hall avec un placard d'entrée très pratique, d'une belle chambre avec un grand placard, d'une salle de bains avec douche, double vasque et rangements, d'un WC séparé avec un coin buanderie, et d'une pièce de vie comprenant une cuisine moderne intégrée. L'espace extérieur privatif de plus de 40 m² offre une terrasse abritée et un jardin clôturé avec une vue sur le Vercors, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité sans aucun vis-à-vis. Un point d'eau et une prise électrique complètent cet espace extérieur. La copropriété dispose de places de stationnement non nominatives. En sus, la possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété de 14,3 m² avec électricité au prix de 20 000€ ( les charges du garage s'élèvent à 103€/an). Les charges courantes de copropriété sont de 889€/an (chauffage et eau froide non compris). Aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble des menuiseries sont neuves ainsi que la porte d'entrée. La taxe foncière de l'appartement s'élève à 1178 €/an (avec le garage, il faudra compter une taxe foncière totale de 1368€/an). Une belle opportunité pour un couple, une personne seule ou bien pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany BRUGNON, Tél. : 0616788681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 753475540 - SAFTI – BRUGNON Tiffany, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/11/2025
3
Appartement, 61 m²

282 000 € 4 623 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Fiche Id-SUP162517 : Déménagez maintenant. Proche tramway T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE: B. Confortable appartement T3 de 61m2 en rez de jardin de 149m2, avec ascenseur vers le sous-sol, séjour de 28 m2 calme et lumineux avec une terrasse(2,50X3,20) orienté Ouest permettant de prendre de diner à 6 personnes. Une chambre de 12m2 avec penderie, et une chambre de 11m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMODEC Transactions
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par IMMODEC Transactions 01/08/2025
1
Appartement, 66,97 m²

327 900 € 4 896 €/m²
Appartement • 66,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Félix (74540)

NOUVEAUTE ! A Saint-Félix, au coeur d'un environnement paisible à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine et chaleureuse. Le programme Symbiose, actuellement en cours de construction, vous promet un lieu de vie pensé pour le confort quotidien et le bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes bien agencés. Le vaste séjour avec cuisine s'ouvre sur une terrasse de 12,5 m², prolongée par un jardin privatif de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement avec espace de rangement. Les prestations sont soignées : parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur, etc. Deux stationnements privatifs complètent ce bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. ? Livraison prévue au quatrième trimestre 2026 Une opportunité rare dans une commune dynamique et bien desservie, avec écoles, commerces et axes routiers à proximité. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Eloise VILARDELL - ikami
(12 avis)
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Eloise VILARDELL - ikami 26/06/2025 - mise à jour 10/10/2025
(12 avis)
10
Appartement, 42 m²

120 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Idéal investisseur ou primo-accédants. Situé dans un quartier calme et recherché de Grenoble, au 52 rue Docteur Hermite, ce T2 de 42 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC, d'un jardin privatif d'environ 30 m2 avec sa terrasse, rare en ville. Bien agencé et lumineux, il est situé dans une petite copropriété des années 1970, sécurisée et bien entretenue. Les atouts de ce bien : Grand jardin privatif exposé, Environnement calme, Faibles charges de copropriété, Bon potentiel locatif et rentabilité intéressante, Proximité immédiate du tramway, du campus universitaire, du centre-ville et de toutes commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil
(60 avis)
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 10/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
(60 avis)
13
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 359 000 € 4 174 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Situé en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports en commun, gare TER, etc.), ce bel appartement T4 de 86,01 m2 en rez-de-jardin se trouve dans une petite copropriété issue de la division d’une maison individuelle. Entièrement de plain-pied, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 : électricité, plomberie, revêtements, menuiseries, salles d’eau… La cuisine est à aménager selon vos envies. Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m2, ouvrant sur un jardin privatif de 94 m2. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 16 m2 avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains et des WC séparés complètent l’aménagement. Possibilité d’acquérir un garage fermé et une cave privative (en sus). L’entrée indépendante, la configuration fonctionnelle et la localisation centrale en font également un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle. Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - NoRSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS
(101 avis)
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 15/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
(101 avis)
14
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 235 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Situé dans un quartier calme et agréable dans la ZAC DES MAISONS NEUVES, cet appartement de type 3 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une superficie de 58m², il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m2. Cette pièce de vie donne elle sur une terrasse de 16m2 à l'abris des regards permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité et d'une loggia de 3m2. Deux chambres dont une avec placard mural. WC et salle de bains séparés. Possibilité d'acheter en sus un grand garage en sous sol de l'immeuble (20 000€) Dans le secteur MAISONS NEUVES vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en étant dans un environnement résidentiel agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme, avec de belles prestations et un extérieur privatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Foncia Transaction Lyon 8ème
(36 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 08/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
(36 avis)
10
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 215 000 € 2 622 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Fons (69190)

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Saint-Fons en plein centre-ville, à proximité immédiate du futur tramway T10 : Au sein d'une copropriété récente de 2021 répondant aux dernières normes et plus particulièrement la basse consommation énergétique. Cet appartement T4 de 82 m2 en rez-de-jardin comprend : un dégagement permettant l'accès aux WC, à la cuisine et au séjour salle-à-manger. Côté nuit, trois chambres et une salle de bains complètent ce bien. L'atout majeur de cet appartement est évidemment sa vaste terrasse de 42.7 m2 ensoleillée et verdoyante accessible depuis la cuisine, la pièce de vie et une chambre. Ce bien situé en centre-ville de Saint-Fons, à proximité des commerces et des transports dont le futur tramway T10 situé à 1 minute à pieds est situé en retrait de l'avenue Jean Jaurès et se trouve donc au calme. Un stationnement en sous-sol de la copropriété est inclus dans le prix affiché. Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au O7.63.3O.27.73 pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

Bérénice PLANTIER - Capifrance
(15 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Bérénice PLANTIER - Capifrance 20/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
(15 avis)
8
Appartement, 61 m²

285 000 € 4 672 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bons-en-Chablais (74890)

À seulement 4 minutes de Bons-en-Chablais, dans une résidence paisible et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 61 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Une spacieuse pièce de vie conviviale Deux chambres confortables Salle de bain, toilette indépendant et buanderie Extérieur privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente Une place de parking privative complète ce bien Coup de cœur assuré pour son calme absolu et son cadre résidentiel privilégié, sans aucun bruit, tout en étant proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.922801

Frison Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Frison Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 62,35 m²

330 000 € 5 293 €/m²
Appartement • 62,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Frison Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans un quartier recherché sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. D'une surface de 62,35 m², il offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur le jardin et une vaste terrasse d'environ 54 m², équipée d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif d'environ 120 m², parfait pour les familles ou pour aménager un espace extérieur personnalisé, ainsi qu'un garage double de 51.30m². Caractéristiques du bien : Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial. 2 chambres. Salle d'eau et WC indépendant. Annexes : Garage en sous-sol de 51.30 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Une place de stationnement extérieure. Confort et prestations : Double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz. Fibre optique. Résidence équipée d'un ascenseur. Charges et impôts : Charges mensuelles : 233,10 € (incluant l'eau, l'entretien du terrain et des parties communes, ainsi que l'ascenseur). Taxe foncière : 960 € par an. Des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Frison Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

Immo Valley
(81 avis)
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par Immo Valley 05/11/2025
(81 avis)
10
Appartement, 48,87 m²

Prix en baisse 456 000 € 9 331 €/m²
Appartement • 48,87 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

Rez-de-jardin meublé dans résidence récente : un havre de paix Craquez pour cet appartement en rez-de-jardin situé sur Megève dans une copropriété récente avec un agréable jardin commun. D’une conception moderne et soignée, il dispose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à l’espace extérieur. Sa double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par une salle de bain élégante et une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant vient parfaire cet aménagement optimisé. Cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir dès votre arrivée. Côté praticité, il est accompagné d’un casier à skis. Atouts majeurs : Rez-de-jardin avec double exposition, pour profiter de l’extérieur et de la lumière naturelle. Prestations de qualité, vendu meublé pour un emménagement immédiat.

Martin Beaujouan - efficity
(52 avis)
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Martin Beaujouan - efficity 05/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
(52 avis)
14
Appartement, 75 m²

695 000 € 9 267 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

CHAMONIX-MONT-BLANC – SECTEUR LES PÈLERINS – APPARTEMENT T3/T4 – REZ-DE-CHAUSSÉE – 76m² M² – JARDIN PRIVATIF 108 M² – À RÉNOVER – VUE MONTAGNE – MODULABLE – FORT POTENTIEL LOCATIF Au cœur du secteur recherché des Pèlerins, découvrez cet appartement de plain-pied à rénover, avec jardin privatif de 108 m² et vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, offrant un fort potentiel de personnalisation pour en faire un bien moderne avecle charme de l'ancien. Cet appartement est situé à deux pas du centre-ville de Chamonix et de la nature. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement traversant de 75,60 m² en rez-de-jardin, situé dans une bâtisse de caractère divisée en trois lots. Modulable en T3 ou T4, il séduira aussi bien les familles que les investisseurs en quête de rentabilité et de cadre privilégié. Une belle surface, un jardin ensoleillé et une vue sur les sommets : à réinventer selon vos envies. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin - Une cuisine indépendante de 8,30 m² - Une grande chambre de 20 m² - Une deuxième pièce (chambre ou bureau selon projet) - Une salle de bains - Un WC indépendant - Deux espaces de rangement pratiques - Un jardin privatif de 108 m² exposé sud-est, avec vue dégagée sur les montagnes - Stationnement extérieur non privatif devant le bâtiment CÔTÉ TECHNIQUE : - Travaux de rénovation à prévoir : isolation intérieure, plomberie, revêtements, cuisine, salle d'eau - Électricité à reprendre avec pose de compteur individuel - Chauffage à créer (ancien système central supprimé) - Toiture en excellent état - Façade avec ravalement à l'identique prévu CÔTÉ PRATIQUE : - À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Chamonix - Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Gare SNCF des Pèlerins à proximité - Accès rapide aux sentiers, pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Genève à 1h, Annecy à 1h15 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à . Toutes les annonces disponibles sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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