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REGIE FRANCHET & CIE

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 01/12/2025

492 000 € 4 777 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire-et-Cuire, T4 traversant avec vue sur Lyon! Dans une copropriété de qualité, au cœur d'un parc arboré et sécurisé avec espaces de jeux pour enfants, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest à fort potentiel. Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée sur Lyon depuis son balcon exposé Est. Lumineux et bien agencé, il nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son charme. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix à deux pas de la ville. Vendu avec une cave et deux places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Adequat Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Adequat Immobilier 02/12/2025

(57 avis)

249 000 € 3 247 €/m²
Appartement • 76,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

L'Isle-d'Abeau (38080)

EXCLU, ISLE D'ABEAU, Appartement exceptionnel en attique, de type 4, comprenant 3 terrasses venant agrémenter un sejour avec cuisisne US équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparé. Vous profiterez d'une magnifique vue sur les alpes, et d'un dégagement sur le Sud et l'Est. L'appartement est en parfait état et il est équipée de climatisation. Vous bénéficierez d'un garage double pour le stationnement et le rangement. Charges de copropriété incluant l'eau et le chauffage avec comptage individuel. Pour plus de rensegnement contacter Nicolas GALLIEN 06x12x73x86x48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélia SOULET - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Aurélia SOULET - 3G IMMO 03/12/2025

(6 avis)

319 000 € 4 019 €/m²
Appartement • 79,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement 4 pièces d'environ 80 m² Situé sur le secteur de Novel, à proximité immédiate des commodités, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Récemment rafraîchi, (hormis salle de bain) permet l'aménagement d'une cuisine selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser. L'agencement comprend au rez-de-chaussée une chambre, pouvant convenir à un bureau. À l'étage, se trouvent deux chambres avec balcon, un séjour, une cuisine séparée avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'un chauffage urbain collectif. Emplacement idéal entre le centre d'Annecy et les accès vers Genève, avec proximité directe des écoles, commerces et transports. Vendu avec une cave, ainsi qu'un parking extérieur et intérieur libres d'accès. Nombre de lots de la Copropriété : 118 Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (307 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(320 avis)

66 000 € 880 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

APPARTEMENT T4 + BALCON + GARAGE QUATRIÈME ÉTAGE CAVE LE SOLEIL LEVANT CHEMIN DES 4 VENTS.FIRMINY (42700) FIRMINY LES SOLEIL LEVANT LES 4 VENTS / CHEMIN DES 4 VENTS AU QUATRIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC PARKING COLLECTIF AU PIED DE L’IMMEUBLE. APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 75,00 M2 CARREZ. EXPOSITION TRAVERSANTE AVEC GRAND BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE ET CELLIER/SÉCHOIR, L’ENSEMBLE DE L’APPARTEENT BÉNÉFICIE D’UN CADRE AGRÉABLE ET VERDOYANT. PRESTATIONS QUALITATIVES (menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres, salle d’eau contemporaine en très bon état, WC séparés). COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE DÉGAGEMENT (6,65m2). - DOUBLE-SÉJOUR (26,54m2). - CUISINE SÉPARÉE (9,36m2) + CELLIER (1,54m2). - PLACARD 1 (1,15m2). - PLACARD 2 (0,50m2). - PLACARD 3 (1,21m2). - CHAMBRE 1 (12,45m2). - CHAMBRE 2 (11,62m2). - SALLE D’EAU (2,93m2). - WC SÉPARÉS (1,05m2). BALCON GARAGE CAVE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS - CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIFS. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 2 894,06€/an soit 241.17€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, eau froide, assurance...), réserve fond de travaux : 498,10€/an soit 41,51€/mois TAXE FONCIERE (2025) : 937 €/an INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1966. Numéro des lots : 143 ; 161; 515. Lots vendus (143 ; 161; 515) représentants 498/100 200èmes des parties communes générales dont le sol. Sont concernés au titre des actions numéros 306 à 310 (parts sociales), les lots 143 (appartement) et 161 (cave). Estt concerné au titre des actions numéros 1 576 à 1 580 (parts sociales), le lot 515 (garage). Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 202-D/ GES : 17-C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130€ et 1 560€/an. REF/FVVA016 IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. PRIX APPARTEMENT + CAVE + GARAGE : 66.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 04/12/2025

106 000 € 1 514 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riorges (42153)

RIORGES - T4 - 3 CHAMBRES - 70 m² HABITABLE - CAVE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT RIORGES VILLAGE, idéalement situé à proximité des commodités locales, laissez vous séduire par cet appartement rénové de 2023 se trouvant au 4em étage sans ascenseur et bénéficiant d'une vue dominante sur la côte Roannaise où vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Il se compose de la façon suivante : Une entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie vie d'environ 30 m² composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour, trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et un WC séparé. Coté prestations : l'appartement est équipé de double vitrage PVC avec volet roulant électrique, le système de chauffage est au gaz de ville, une VMC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite M. JACQUEY EI : 06X58X67X38X82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

395 000 € 4 341 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Appartement familial lumineux – 91 m² – 2 chambres (poss. 3) – Balcon – Ascenseur Découvrez ce bel appartement de 91 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, au calme et à deux pas du métro Hénon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, et d'un vaste séjour exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et donnant accès à un grand balcon, parfait pour les moments de détente. Le coin nuit propose 2 chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Une 3ᵉ chambre est facilement aménageable, selon vos besoins. Atouts majeurs : Exposition plein sud, très lumineux Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Résidence calme et très bien entretenue Emplacement recherché au cœur de la Croix-Rousse Métro, commerces et écoles à proximité immédiate Une cave complète ce bien. Garage en sus : 34 000 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi. Visite virtuelle disponible Référence agence : 553

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

482 000 € 5 164 €/m²
Appartement • 93,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY, LE CHATEAU, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, et à proximité immédiate de la Vieille Ville ! Disposant de 93 m² habitables, il propose un espace chaleureux, paré de revêtements actuels et doté de prestation de qualité. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, bureau et terrasse. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4149 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

Agence Homicca

(52 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence Homicca 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(52 avis)

340 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Lyon 4 Entre Croix-Rousse et Parc de la Tête d’Or : superbe appartement esprit loft de 75 m2 Carrez / 80 m2 utiles. En retrait immédiat de la rue et idéalement situé entre le charmant plateau de la Croix-Rousse, les quais du Rhône et l’élégant Parc de la Tête d’Or, venez découvrir ce magnifique appartement au style loft, entièrement refait à neuf et bénéficiant d’un cachet rare. Dès l’entrée, une spacieuse entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure et des arbres. La cuisine moderne, meublée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie nuit se compose d’une première chambre en seconde vue (ou bureau) d’une salle de bains rénovée avec baignoire, d’un WC indépendant, et d’un espace dédié astucieusement distribué, comprenant un dégagement avec deux placards, deux chambres en parquet orientées Nord-Est sur cour, éclairées par des Velux, dont l’une est dotée d’une mezzanine et dressing. Atout exceptionnel : une cave voûtée aménagée de 20 m2, directement accessible depuis l’appartement. Véritable pièce de vie additionnelle, elle peut accueillir salle de jeux, bar de dégustation, salle de sport ou vaste dressing. Un véritable coup de cœur ! En annexes, vous trouverez également une cave en sous-sol, un local à vélos commun sécurisé et la possibilité de louer un garage en sous-sol juste au pied de l’immeuble. Cet appartement allie prestations modernes (cuisine et salle de bains neuves, sols, murs et plafonds refaits, stores électriques) et charme de l’ancien (hauteur sous plafond, poutres, cave voûtée). Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces de la Croix-Rousse et très bien desservi par les bus 9, 38, 59, C1, C5, C23, il a un bel accès privilégié au Parc de la Tête d’Or, à seulement quelques pas. Beaucoup de charme, atmosphère unique et emplacement idéal à découvrir. Son prix est 340.000€ * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca

Ardesia Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Ardesia Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

194 250 € 4 856 €/m²
Appartement • 40 m² • 4 pièces • 2 chambres

Modane (73500)

Découvrez ce superbe appartement de 50 m2 situé au dernier étage de la résidence prisée La Turra à Valfréjus. Offrant une vue imprenable sur les montagnes, ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au pied des pistes et à seulement 5 minutes du front de neige, des restaurants et des commerces. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Vous profiterez de prestations haut de gamme : piscine, sauna, jacuzzi, ainsi qu’une place de parking dans un parking couvert sécurisé. Sans bail commercial, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Laissez-vous séduire par le confort, la tranquillité et la qualité de vie qu’offre ce bien unique à Valfréjus. Je reste à votre disposition, Katy Lambert, 06 07 46 11 47 Présente sur la vallée de la Maurienne, l’agence Adesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier dans vos projets immobilier (achat, vente, location et syndic de copropriété). Nous nous déplaçons la Haute Maurienne, la basse Maurienne, toutes les sations de skis (Saint-François Longchamp, Saint-Collomban des Villards, Le Corbier, La Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Albiez-Montrond, Valloire, Valmeinier, Orelle, Aussois, Valfréjus, La Norma, Terminion, Val-Cenis, Lanslebourg, Lanslevillard, Bessans, Bonneval sur Arc, et également sur la combe de Savoie.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

405 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de 104,22 m² habitables (surface totale avec annexes : 146,22 m²) allie confort moderne et emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (bus, tram) et des commodités (commerces, écoles accessibles à 15 minutes à pied). Ce bien rare offre un espace de vie lumineux, actuellement configuré en T4 avec cuisine séparée équipée (rénovée en 2021), mais pouvant être aisément transformé en T5 en intégrant la cuisine au séjour. L’appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que deux WC. Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, buanderie, cave, et une grande terrasse de 42 m² orientée Sud-Est/Nord, idéale pour profiter de l’extérieur. Entièrement rénové en 2021 par des professionnels, le bien dispose également d’une chaudière remplacée en 2024, garantissant un confort thermique optimal. Aucun travaux n’est à prévoir. Côté stationnement, l’appartement bénéficie d’un garage fermé, d’une place de parking privative et de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété, atout majeur pour la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien idéal pour la colocation, ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Informations financières et copropriété : • Charges annuelles : 2 524 € (incluant ascenseur, entretien, espaces verts, ménage, eau des communs) • Taxe foncière : 1 850 € • Copropriété de 118 lots principaux – pas de procédure en cours • Syndic : 4807 Résumé des caractéristiques : • Type : Appartement T4 (possibilité T5) • Surface habitable : 104,22 m² • Annexes : Terrasse 42 m² • Année de construction : 1989 • Étage : 6ᵉ et dernier, avec ascenseur • Exposition : Traversant S-E / N • Chambres : 3 • Salles d’eau : 1 salle de bain + 1 salle de douche • WC : 2 • Cuisine : séparée, équipée (2021) • État général : rénové en 2021, chaudière neuve (2024), aucun travaux à prévoir • Confort : double vitrage PVC, volets électriques, buanderie, cave • Stationnement : garage + visiteurs possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire en supplément du prix. • Charges copropriété : 2 524 €/an • Taxe foncière : 1 850 € • Idéal pour : famille ou investisseur colocation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Wilfried TCHIBOZO 06 24 14 70 21 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 884 078 783 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820064 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Belimmobilier

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Proposée par Belimmobilier 10/07/2025

255 000 € 3 043 €/m²
Appartement • 83,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-l'Argentière (69610)

Sainte-Foy-l'Argentière (69) L appartement présenté ici est un T4 en Roof Top , qui offre une surface de 83.81 m², un salon de 35 m² environ, 3 belles chambres, une grande salle d'eau et 2 wc, une terrasse sur toit de 30m², 2 places de parking , le tout pour 255 000€ TTC. ref B302 Belimmobilier vous présente le programme immobilier FLOREA. 25 logements, du T2 au T4 de 145 000€ à 269 000€, qui se composent d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour sur cuisine ouverte (équipement en option), d'une salle de bains équipée, d'une terrasse à ciel ouvert ou d'un jardin privatif au rez-de-chaussée, et d'une place de parking pour chaque appartement. Dans un bourg attractif aux portes du Grand Lyon, à quelques pas des commerces, écoles, services, marché, à 240 m de la gare routière, profitez ici d'une situation idéale dans un environnement de verdure proche des commodités, et de logements fonctionnels et agréables à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les appartements sont construits, selon la norme RT 2012, et sont chauffés au gaz. Contact : Thierry CROZET au 0660152787. Agent immobilier RCAS 351 417 571. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BELimmobilier : Thierry CROZET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Morzine Immobilier

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Morzine Immobilier 25/11/2025

569 000 € 10 527 €/m²
Appartement • 54,05 m² • 4 pièces • 2 chambres

Morzine (74110)

Magnifique appartement neuf de 2 chambres et un coin nuit de haut de gamme dans une nouvelle construction au centre de Morzine Magnifique appartement neuf de 2 chambres et un coin nuit haut de gamme dans une nouvelle construction au centre de Morzine Les Gourmets est une résidence haut de gamme située au centre de Morzine avec un ADN de montagne et des lignes contemporaines. Cette nouvelle résidence sera construite sur trois niveaux, chacun desservant des appartements de 1 à 5 chambres. L'appartement B205 au deuxième étage du bâtiment B sera composé de deux chambres et un coin nuut, d'une salle de bain, d'un grand séjour cuisine pour une superficie totale de 54.05 m2. La conception de cette résidence de standing fait du confort de ses occupants une priorité, tous les appartements disposeront de grandes pièces à vivre et de balcons ou terrasses. L’architecture alliera à la fois les codes traditionnels de la région, les extérieurs étant composés de bois et de pierre, et un design contemporain, pour un bâtiment au cachet unique. Un large choix des matériaux et équipements de qualité sera mis à disposition des futurs résidents afin de concevoir l’intérieur de vos rêves. Un parking sécurisé, cellier et casier à skis sont inclus dans le prix de vente. Pour ceux à la recherche d’un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20% de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Benjamin Empereur - efficity

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Benjamin Empereur - efficity 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

265 000 € 3 272 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

++++++++++++++BIEN SOUS COMPROMIS++++++++++++++ 69008 LYON AV MERMOZ - T4 FAMILIAL 81m² 3 CH TRAVERSANT EST/OUEST- GRAND SEJOUR ATTENANT A CUISINE OUVERTE ET EQUIPEE - BALCON A VIVRE 10m² - PETIT COUP DE PEINTURE À PRÉVOIR - 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - FAÇADES RÉNOVÉES RÉCEMMENT (2024) AVEC ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR - CHAUFFAGE COLLECTIF AU SOL - PARKING COMMUN SÉCURISÉ - GARDIENNE ET 2 ASCENSEURS Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé dans le 8e arrondissement de Lyon. Au sein de cette construction des années 50 bien entretenue se niche ce T4 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon lumineux muni de grandes fenêtres attenant à une cuisine ouverte très bien conçue et équipée, un grand balcon à vivre, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et une fenêtre, et des toilettes indépendantes. La résidence est très agréable. Le quartier offre des atouts précieux, comme la proximité des transports et des commerces (Intermarché en face de l'immeuble). Les charges s'élèvent à 158€/mois. Sont inclus dans ces charges l'eau froide et le chauffage par le sol, les 2 ascenseurs, la gardienne, et l'entretien des espaces verts. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel changé en 2016. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques. A proximité des transports (Métro D à 5min, tram T6 à 2min), des écoles et des commerces. La vie de quartier est très présente et dynamique dans ce secteur. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 265000€, un prix parfaitement en accord avec le marché, le secteur, et les nombreuses qualités du bien et de la copropriété. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cite Immo

(234 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Cite Immo 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(234 avis)

193 000 € 3 016 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, venez découvrir cet agréable appartement rénové et isolé par l'intérieur, traversant Est-Ouest. Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée et donnant accès à un balcon au calme, et d'une cuisine équipée et aménagée. Le côté nuit dispose de deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des W.C indépendants. Une cave et un parking collectif complètent le bien. Ses atouts : appartement soigné et isolé, DPE en C, traversant et lumineux, proche des commodités (écoles, commerces et bus à quelques minutes et métro A arrêt Flachet à 900m). Référence agence : 1702322

Anita Travigné - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Anita Travigné - iad 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(30 avis)

70 000 € 805 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

iad France - Anita Travigné vous propose: À deux pas de la Place Bellevue – T4 lumineux avec balcon, garage et cave Vous cherchez un quartier pratique au quotidien ? Ici, tout est à portée de main : tramway T1 à deux minutes, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché), écoles de la maternelle au secondaire, et accès rapide aux axes autoroutiers. Le tout dans une ambiance calme et agréable. - La copropriété: Résidence soignée et parfaitement entretenue grâce à la présence d’un concierge. Parties communes propres, ascenseur, environnement paisible. L’appartement se situe au 2ᵉ étage. - L’appartement – 86,92 m²: On entre par un hall pratique, parfait pour déposer manteaux et affaires. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce au parquet, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour souffler après la journée. La cuisine, à rafraîchir selon vos envies, profite elle aussi d’un second balcon, parfait comme cellier ou espace de rangement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux belles surfaces (de 12 à 13 m²). L’une d’elles peut facilement devenir séjour double pour agrandir votre espace de vie : à vous de choisir l’ambiance ! La salle de bains a été entièrement rénovée : baignoire moderne, meuble vasque, miroir… propre, nette, prête à l’emploi. Prestations et plus-values •Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (vous ne payez que votre consommation). •Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. •Interphone. •Fibre installée. •Garage privatif + cave, parfaits pour stockage et stationnement sécurisé. L'appartement nécessitera un rafraichissement pour lui apporter un côté plus contemporain. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, dans une résidence où il fait bon vivre. Il n’attend plus que sa nouvelle histoire… peut-être la vôtre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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