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Agence de Grenoble Est

(76 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025

Proposée par Agence de Grenoble Est 20/06/2025

(76 avis)

105 000 € 1 898 €/m²
Appartement • 55,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rue de Stalingrad à 5 mn du Tram, 10 mn de la caserne de bonne, dans une copropriété familiale avec ascenseur, au 2e étage, venez visiter cet appartement de 3 pièces + cuisine de 55,31 m2 avec 2 chambres et 2 balcons. Des travaux de rénovation ont été effectués. Salle de bains refaite en 2024, porte d'entrée, cumulus et WC changés en 2020. Fenêtres en PVC double vitrage posées en 2014. L'appartement est très lumineux et ensoleillé, il offre une vue dégagée. Il est idéal pour un premier investissement. Une cave vient compléter le bien. Une cour fermée dans la copropriété est à disposition pour parquer les vélos. Les charges sont faibles. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Aravis International

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Aravis International 23/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

210 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Taninges (74440)

Niché dans le vieux bourg pittoresque de Taninges, en face d'une petite fontaine et au-dessus d'une boutique de trésors, un appartement attend ses nouveaux propriétaires. Il est doté de deux chambres donnant justement sur la fontaine de cette petite place de village. Il mesure 62 m2 et comprend un espace cuisine donnant sur le vieux pont, un beau salon, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Il vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. La tranquillité est assurée grâce au double vitrage. La propriété se trouve au premier niveau ; il n'y a pas d'ascenseur dans l'ensemble immobilier. Ce logement est intéressant pour une petite famille. Cet immeuble vous fait bénéficier d'une cave et d'une petite terrasse commune en bord de rivière. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94 RSAC Annecy 942 235 490 CPI 7401 2016 000 017 580

Guy Hoquet Oullins

(117 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Oullins 25/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

(117 avis)

269 900 € 4 146 €/m²
Appartement • 65,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Oullins (69600)

Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement T3 de 65 m², au sein de la copropriété "Le clos du Chêne", résidence de 2006 sécurisée et recherchée sur le quartier familial de Montlouis à Oullins. Vous serez séduits par la résidence verdoyante avec piscine ainsi que par le calme du secteur. Cet appartement de 3 pièces comprend une entrée donnant à une vaste pièce à vivre avec balcon bénéficiant d'une exposition Sud, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière datant de 2 ans). Il se situe au premier étage d'un bâtiment de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 88 lots dont 48 lots d'habitation. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège), des petits commerces ainsi qu'un arrêt de bus (ligne 63) se trouvent à moins de 5 minutes à pied de la résidence. Très bon DPE C A voir sans tarder ! Référence : 2010759 Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72 , spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04.78.16.82.82. Agence Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H Copropriété de 88 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune 03/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

385 000 € 5 985 €/m²
Appartement • 64,33 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans le 7ème arrondissement de Lyon, un magnifique appartement traversant de 64,33m2 baigné de lumière, situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu au 382 avenue Garibaldi. Proche des universités, des grandes écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un quartier dynamique et recherché. Actuellement configuré en T2 Bis, il se compose d’un vaste salon/séjour ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine contemporaine ouverte, d’une chambre au calme côté cour, d’une salle de bain élégante et de WC séparés. L’ensemble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, incluant plomberie, sols, peintures, électricité, menuiseries neuves ainsi qu’un système de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Grâce à ses volumes généreux et son agencement intelligent, cet appartement offre un fort potentiel de transformation en T3 ou T4, notamment dans une logique d’investissement en colocation haut de gamme. Ce bien rare allie emplacement stratégique, qualité de rénovation et potentiel d’optimisation, idéal pour un investisseur exigeant ou un acquéreur souhaitant allier confort de vie et valorisation patrimoniale. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contacter le professionnel

Arthur PIL - 3G IMMO

(10 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Arthur PIL - 3G IMMO 07/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(10 avis)

62 000 € 969 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces

Vizille (38220)

Péage de Vizille Situé au 4? étage sans ascenseur, cet appartement F4 de 64 m² avec une grande cave représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif intelligent. Très lumineux et bien agencé, il offre trois chambres, dont l'une peut être ouverte pour agrandir le séjour selon vos besoins, un salon spacieux ainsi qu'une cuisine indépendante. Le tout à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement séduit par sa belle vue dégagée et son potentiel de valorisation grâce aux travaux de rafraîchissement à prévoir. Les charges restent modérées, ce qui renforce l'attrait économique de ce bien. Proposé à un prix très compétitif de 67 000 €, il constitue une bonne occasion sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arthur PIL inscrit au RSAC de GRENOBLE n° 981 620 818 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aquizio

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Aquizio 12/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 3 934 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Situé dans un environnement calme, ce bel appartement T3 au 1er étage sans ascenseur en duplex offre une surface de 67 m² Loi Carrez (près de 80 m² au sol), agencé de façon fonctionnelle et agréable disposant d'un jardin privatif de 40m2. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. Un accès via une grande porte fenêtre sur un balcon de 4m2 bien pensé afin de pouvoir en profiter pour le repas. Les toilettes se trouvent à gauche de l'entrée et ont été aménagées avec des placards et les évacuations du lave linge. À l'étage, le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et encore des espaces de rangement bien pensés. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon privatif, idéal pour vos petits-déjeuners ou moments de détente au soleil. L'appartement dispose également de deux places de stationnement et est équipé d'une chaudière gaz individuelle, pour un confort thermique optimal et une gestion autonome. Les points forts de ce T3 rénové dans une ferme de XVIIIème siècle: 64 m² Loi Carrez / ~80 m² au sol et 30m2 de jardin privatif 2 chambres à l'étage + salle d'eau avec WC WC séparés au rez-de-chaussée Nombreux rangements Balcon et jardin privatif 2 places de parking Chauffage et eau chaude via chaudière gaz individuelle (très faible charge de copropriété et petite copropriété) Environnement calme et lumineux Ce duplex sous les toits allie charme, praticité et confort. Idéal en résidence principale pour un couple, une petite famille ou même en investissement locatif. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy

Roch'Immobilier

(480 avis)

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Roch'Immobilier 13/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

(480 avis)

242 000 € 3 103 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtillon-sur-Cluses (74300)

EXCLUSIVITÉ ORPI Roch'Immobilier – T3 de charme avec vue panoramique & potentiel d'agrandissement Perché en hauteur, baigné de lumière et ouvrant sur une vue époustouflante sur la vallée, ce magnifique appartement de type T3 a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un espace de vie chaleureux, composé d'un séjour élégant, une cuisine moderne et aménagée, idéal pour recevoir ou profiter de moments cosy en toute intimité. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne complètent ce premier niveau, pensé pour votre confort au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel rare : les combles, d'une surface de 41 m², offrent la possibilité de créer un univers à votre image, avec possibilités de faire deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, pour un cocon familial ou un espace totalement privé et raffiné. À l'extérieur, deux places de parking privatives vous attendent, pour encore plus de praticité au quotidien. Un cadre de vie apaisant, une lumière magique, un charme certain… Cet appartement est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un lieu à vivre, à rêver, à sublimer. Une perle rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite confidentielle. Référence agence : 568

TRANSALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TRANSALPES IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

125 000 € 1 663 €/m²
Appartement • 75,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Appartement Cours de la Libération - 3P+C - 75m2 GRENOBLE - Cours de la Libération, appartement T3 de 75,18 m2 dans une copropriété très bien entretenue, fermée et sécurisée. Situé au 6ème étage avec ascenseur, accès PMR. Il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres de 10,56m2 et 11,75m2, d'une salle de bain, et d'un vaste salon double de 24,33m2 avec accès à un balcon, qu'il est possible de diviser pour créer une chambre supplémentaire. La cuisine indépendante donne également accès à un balcon. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC. Avec ses nombreux atouts, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. DPE : D/D, Chauffage individuel gaz, charges de copropriété 90,80EUR/mois, Taxe Fonciere 2025 : 1952EUR Visite virtuelle : Contact : Léa Ralet - 06 69 15 66 00 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 20/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

455 000 € 6 149 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ferney-Voltaire (01210)

Appartement T3 de 57.50 m² au 2ème étage - FERNEY-VOLTAIRE IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : Sur la commune de Ferney-Voltaire, en plein coeur du nouveau quartier Ferney-Genève Innovation, dans une résidence moderne et écologique avec patios, vergers, allées arborées et potager commun, appartement 3 pièces de 74 m² au 2ème étage composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 28.70 m² donnant sur une loggia de 6.50 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Prestations raffinées comme les menuiseries en bois avec brise-soleil orientables en aluminium, mur en pierre massive naturelle et chauffage par géothermie. Une place de stationnement en sous-sol est incluse dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 173 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

VALERIE ESPIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par VALERIE ESPIE - BSK Immobilier 21/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

95 000 € 1 792 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Echirolles (38130)

Ce charmant T3 de 53.55 m² environ + cave Il se situe au 2eme étage sur 4 sans ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, un salon séjour avec un balcon pour profiter du soleil lors d'un repas ou d'un café, deux chambres avec rangements, une douche italienne, wc séparé. Une cave complète ce bien, offrant ainsi des possibilités de rangement appréciables. Cet appartement est bien situé, proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus etc.). Cette annonce référence 297214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ESPIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83435957200023. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mehdi Dahane - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Mehdi Dahane - efficity 21/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

(27 avis)

310 000 € 5 536 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

74000 - ANNECY - T3 56 M² - 1ER ÉTAGE - CALME - TRAVERSANT - BALCONS - CAVE - PARKING ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété calme idéalement située. Ce bien vous séduira par sa luminosité, ses deux balcons, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et son emplacement central à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il est composé de la façon suivante : - ENTRÉE - SÉJOUR AVEC BALCON - CUISINE OUVERTE - 1 CHAMBRE - 1 CHAMBRE AVEC BALCON - SALLE DE DOUCHE AVEC LOGGIA - WC SÉPARÉ - GRANDE CAVE DE 11 M² CÔTÉ TECHNIQUE : - 56 M² LOI CARREZ - CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE - CAVE - IMMEUBLE DE 1958 - PARKING DE COPROPRIÉTÉ - SYNDIC BÉNÉVOLE CÔTÉ PRATIQUE : - Gare à 1 km et centre historique d'Annecy à 1km - Quartier des Romains à 300 m - École primaire, collège et Lycée à 1 km - Genève à 30 min, Lyon à 1h30 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GTI Immobilier SAINT ETIENNE

(149 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par GTI Immobilier SAINT ETIENNE 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(149 avis)

72 000 € 1 161 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

À vendre – secteur Montplaisir Appartement F3 traversant de 62 m². Situé au 11e et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 62 m² offre une belle luminosité, une vue imprenable et dégagée et un agencement fonctionnel. Il bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, centres commerciaux ( au pied de la copropriété) et de la RN88. L'appartement se compose : •D'un sas d'entrée avec grand placard intégré, •D'une cuisine ouverte avec accès à un balcon, •D'un grand salon-séjour, également ouvert sur balcon, •De deux chambres, chacune avec un balcon privatif et baie vitrée, •D'une salle de bain avec douche, •Et de WC séparés. Toutes les menuiseries sont en baies vitrées PVC double vitrage, avec volets roulants électriques, offrant une belle luminosité dans toutes les pièces. Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels pour une consommation maîtrisée. Une cave et un garage complètent ce bien. Un appartement lumineux, traversant et bien agencé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contacter Forlico Lucile 06/40/19/39/27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karine Girod Immobilier

(194 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Karine Girod Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

(194 avis)

149 000 € 1 987 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Priest (69800)

Exclusivité ORPI - Résidence de Saythe. Voici un appartement de type 3 pièces avec deux chambres. Les menuiseries sont en aluminium et PVC double vitrage. La cuisine est équipée avec four, lave-vaisselle, plaque cuisson gaz, hotte. L'appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement est complété par une cave et une place de parking privative incluse dans le prix. Charges de copropriété : 209 euros / mois (incluent : chauffage, entretien copropriété, eau froide et eau chaude, ascenseur). Taxe foncière : 984 euros / année. Ravalement des façades de la résidence réalisées en 2015. Travaux de raccordement au chauffage urbain votés et effectifs octobre 2025. Transport en commun : Bus C25 à 250 mètres en bas de la résidence, Tram T2 à 850 mètres. Groupe scolaire à 350 mètres, Collège à 600 mètres. Lycée à 900 mètres. Commerces aux pieds de la résidence. Parc Nelson Mandela à 500 mètres. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1186

Pauline Marin - efficity

(85 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Pauline Marin - efficity 24/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

(85 avis)

117 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Moirans (38430)

EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces – 65,93m² – Moirans centre-ville À découvrir : Superficie : 65, 93m2, 67m2 utile Configuration : une entrée accueillante, une belle pièce de vie baignée de lumière Cuisine : séparée et fonctionnelle Chambres : 2 chambres aux volumes confortables Chauffage : individuel gaz de ville Points forts : Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports Petite copropriété de 3 lots seulement, avec de faibles charges et une ambiance paisible Ce que vous allez aimer : Un appartement très lumineux, avec des espaces bien pensés et agréables à vivre Un emplacement stratégique pour une vie tout à pied Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investisseur Localisation : En cœur de ville de Moirans, avec toutes les commodités accessibles à pied Transports faciles, proximité gare, axes routiers et écoles Intéressé(e) ? Ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle exclusivité. Un bien de qualité à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AQUEDUCS IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 31/07/2025

220 000 € 5 002 €/m²
Appartement • 43,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 43,98 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1945 et entièrement rénové en 2012. Ce bien, situé au coeur d'un quartier animé, allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Le séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, est idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est en bon état intérieur et offre une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Bien que non meublé, il offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : crèches, écoles maternelles, alimentation générale, restaurants, et même un parc pour des promenades en famille. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, ainsi qu'un hôpital accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi, avec des bus à 5 minutes à pied. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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