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Foncia Transaction Saint-Etienne

(86 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Etienne 21/11/2025

(86 avis)

88 000 € 1 294 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Secteur parc de l'europe nous vous proposons au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 69m² qui vous séduira par son agencement fonctionnel. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur un lumineux séjour prolongé par un balcon donnat sur un agréable parc arboré, créant un espace de vie convivial et accueillant. L'espace nuit comprend deux belles chambres dotées de rangements pratiques. Une salle de bains avec douche et baignoire viens compléter le bien. Le confort est assuré par un chauffage collectif avec répartiteurs individuels, et l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure performante. Ce bien s'accompagne d'un garage et d'une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Visites et renseignements Claire FERNANDES O6 62 O3 35 42

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Agence De Chateaucreux

(214 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Agence De Chateaucreux 28/11/2025

(214 avis)

75 000 € 1 190 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Idéalement situé, Saint Etienne Sud, proximité Fauriel, et des écoles, avec accès très rapide voie rapide, vous est proposé par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, ce T3 de 64 m² / 2 ch / 2 balcons ( sur séjour et sur cuisine ), cave et garage dans un immeuble de 1966 avec ascenseur au pallier. Il est, certes, à rajeunir, mais en bon état général et dispose de double vitrage PVC. Il est traversant et lumineux. Pour les surfaces : entrée de 4,92 m² desservant : - à droite le séjour de 18,52 m², parquet massif au sol, et ouvrant sur balcon 2,9 m² - à gauche la cuisine, de 9,5 m², aménagée de meubles hauts et bas (anciens) et ouvrant également sur balcon de 7 m² à la vue dégagée. - 2 chambres de 9,14 m² et 12,03 m², parquet massif au sol également - 1 Salle de douche de 3,67 m² disposant d'une douche fermée, 1 meuble sous vasque et 1 meuble hat, et d"une fenêtre - 1 WC indépendant avec fenêtre Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs et vannes thermostatiques. Eau chaude via chauffe eau. Il dispose d'un garage box fermé individuel et d'une cave. Provision mensuelle sur charges de 251,66 € incluant Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, entretien des communes, sortie poubelles, ascenseur, Charges générales, syndic professionnel + 12,33 € FR TF = 1195+60 frais de gestion environ. Un appartement traversant, lumineux, avec garage, ascenseur et 2 balcons à remettre au gout du jour ! Référence agence : 4609

Anita Travigné - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Anita Travigné - iad 06/12/2025

(30 avis)

52 000 € 1 040 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

iad France - Anita Travigné vous propose: F3 TRAVERSANT – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT – SAINT-ÉTIENNE À deux pas du Cours Fauriel et de la Place Chavanelle, cet appartement traversant de 50 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux niveaux, offre un cadre de vie pratique, lumineux et facile à personnaliser. Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux et agréable, idéal pour créer un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, optimise les volumes et facilite l’aménagement. L’agencement modulable permet de conserver 1 grande chambre ou de créer 2 chambres selon votre projet (investissement locatif, colocation, bureau…). Les chambres, situées côté cour, garantissent un environnement paisible. La salle de bain dispose d’une baignoire et d’un meuble vasque. Vous bénéficiez également de WC indépendants et d’un espace buanderie, très fonctionnel au quotidien. Les atouts à retenir : - Appartement traversant : belle luminosité. - Plan flexible : possibilité 1 ou 2 chambres. - Emplacement recherché : commerces, écoles, transports et grands axes à proximité immédiate. - Faibles charges de copropriété: 40.58€/mois. - Taxe foncière: 682€ - Fibre optique installée. - Chauffage individuel gaz pour une gestion des dépenses énergétiques. - Travaux de rafraîchissement / rénovation à prévoir : idéal pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre projet. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un appartement lumineux et bien situé, offrant un potentiel d’aménagement adaptable à différents projets. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement, contactez moi! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.58€ par mois (soit 486.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DETROIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par DETROIS IMMOBILIER 22/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

59 000 € 949 €/m²
Appartement • 62,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Secteur Bellevue, Au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, lumineux appartement T3, traversant de 62 m2 composé d'un hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante neuve, séjour donnant sur balcon, 2 grandes chambres, salle d'eau avec fenêtre , wc séparé . Les huisseries sont en double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir dans l'appartement . Une cave complète ce bien. Pour plus de renseignements, Mélisa Conangle 06.46.59.63.09. Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 29-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE

Central Park

(315 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par Central Park 07/05/2025 - mise à jour 10/07/2025

(315 avis)

110 000 € 1 549 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Saint Etienne, rue Désiré Claude. Au cœur d'une copropriété de standing édifiée en 2009, découvrez ce local commercial, aujourd'hui composé en 2 espaces : le premier servant de salle de réunion et le second incluant de nombreux rangements muraux offre la possibilité de 4 postes de travail en open space ainsi qu'un bureau vitré fermé pour plus de confidentialité. Création de cet espace de travail en 2024 par un architecte d'intérieur alliant gaité des couleurs et confort de travail. Ce local commercial offre également un potentiel remarquable après réorganisation des volumes. Une fois repensé, ce bien pourra accueillir un agréable appartement traversant d'environ 71 m², très lumineux grâce à son orientation Est-Ouest et prolongé à l'Est par un balcon. Le confort moderne est au rendez-vous avec du double vitrage en aluminium, des stores électriques, une chaudière individuelle au gaz ainsi qu'un ascenseur desservant les étages. Un box fermé est compris, et des possibilités d'acquisition de stationnements supplémentaires s'offrent à vous, qu'il s'agisse de places de parking ou d'un second garage. Situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, ce bien rare combine sérénité et accessibilité, à deux pas des commodités : commerces, transports en commun (bus et tramway) et établissements scolaires allant de la maternelle au post-bac. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien. DPE : D - D VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Référence agence : 1487

Nestenn Saint étienne Fauriel

(382 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 10/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

(382 avis)

110 000 € 1 642 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Découvrez ce bel appartement traversant de 67 m², niché au dernier étage d'un immeuble idéalement situé au coeur du centre-ville. Un bien rare qui allie luminosité, confort et emplacement privilégié. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Pilat ainsi que d'une cuisine ouverte. Plus, une chambre spacieuse avec des rangements ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Atouts majeurs : - Traversant, offrant une double exposition et une belle clarté naturelle - Deux balcons pour profiter de l'extérieur en toute saison - Dernier étage, calme et sans vis-à-vis Situé en plein centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et pratique au quotidien. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre citadin ou un investissement patrimonial de qualité. DPE en cours.

Kevin CESARATTO - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Kevin CESARATTO - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(6 avis)

69 000 € 1 169 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

A découvrir, appartement avec une vue sympathique sur le côté Nord Stéphanois ! Cet appartement à quelques pas de la place Bellevue , très proche des accès tram/train/bus, et aussi de l'axe RN, plein de potentiel à rafraichir, constitué de 60m2 habitable avec : Deux chambres séparées Un salon/séjour à aménager Une salle d'eau entièrement rénovée Double-vitrage, volets éléctrique en place Electricité aux normes Charges de copropriété d'environ 60€ comprenant l'entretien copropriété + fonds travaux Chauffage gaz individuel chaudière de 2015 Prévoir petit budget rafraichissement, Idéal pour de l'investissement locatif rentable, ou un premier investissement RP Taxe foncière 1123€ DPE : F Prix FAI : 69.000€ honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Virginie CROZET - iad

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Virginie CROZET - iad 22/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

89 000 € 1 561 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

iad France - Virginie Crozet vous propose: Exclusivité- Beau T3 traversant rénové en 2017, d'une surface de 57.34 m² loi carrez avec cave et garage. Cet appartement en RDC surélevé de quelques marches seulement, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sans vis à vis. Tout proche du parc de l'Europe, situé dans un immeuble sécurisé construit en 1966. Vaste entrée avec placards, cuisine séparée, meublée et équipée exposée 'Est', salon/séjour exposé 'Ouest', 2 chambres avec placards, une SDB avec baignoire et une vasque, WC indépendant. Chauffage collectif au gaz avec eau chaude incluse dans les charges, DV PVC et volets roulants. Une cave et un garage (une voiture) viennent compléter ce bien. Luminosité assurée toute la journée. Une visite s'impose ? vidéo possible sur demande. N'attendez plus, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Libération 24 St Etienne

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Libération 24 St Etienne 30/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

118 000 € 1 475 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Rue Désiré Claude "En Dernier étage" T3 de 80m² avec Grand Garage "En Exclusivité!" A Saint Etienne, Rue Désiré Claude proche de toutes commodités Appartement T3 de 80m² DERNIER ETAGE avec Balcon et Grand GARAGE dans un Immeuble ancien style art déco. A visiter rapidement, appartement d'exception composé d'un hall aménagé d'un cellier, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une grande chambre avec Dressing, le salon disposant d'une cheminée donne sur le balcon sans sis à vis, une salle de bain, WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrages PVC, tableau électrique aux normes. Vous pourrez également garer votre véhicule devant le Garage (assez grand pour 1 vhl, motos et rangements) Immeuble très bien entretenu avec ascenseur aux normes. Prévoir un rafraîchissement général. statut de copropriété de 24 lots d'habitation, charges annuelles: 2680€ soit 223€/mois comprenant le chauffage et eau chaude avec répartiteurs, ascenseur, entretien des parties communes, fonds travaux ALUR Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne. En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Irene Fayolle - efficity

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Irene Fayolle - efficity 23/09/2025

71 000 € 973 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

ST ETIENNE sur proximité place Bellevue appartement offrant chambres belle pièce de vie au 1 er étage avec ascenseur. Lumineux à proximité immédiate des commerces et transports Cet appartement nécessite quelques travaux ( salle de bains et cuisine) Appartement qui peut être destiné également a une activité professionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GTI Immobilier SAINT ETIENNE

(149 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par GTI Immobilier SAINT ETIENNE 13/11/2025

(149 avis)

70 000 € 1 111 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Particulier ou investisseur: Proche de la gare SNCF, des tramways et commerces de proximité,T3, traversant et lumineux dans une copropriété très entretenue et à faibles charges . Cet appartement au premier étage propose une cuisine intégrée ouverte sur le séjour avec balcon, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Peut être vendu avec une place privative. Peut être loué 480 €HC/mois. Visite virtuelle disponible. Contacter Mélanie au 06-68-41-38-58 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dan DUMITRESCU - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Dan DUMITRESCU - MeilleursBiens.com 18/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

99 900 € 1 491 €/m²
Appartement • 67 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : A saisir baisse de prix a saisir Beau F3 renové vendu entièrement avec balcon et garage À vendre : Appartement rénové de 3 pièces à Saint-Étienne (42100), au prix attractif de 99900€ . Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Vous profiterez de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne, le tout dans un espace de vie lumineux et bien agencé. Bien vendu meublé et loué au prix de 700€ /mois CC Emplacement idéal situé juste en face de l institue de formation infirmier métier santé de la Croix Rouge Francaise ( 500 élevés / an) et à proximité de la faculté Jean Monnet Possibilité de louer en Air Bnb ou LMNP ou d'en bénéficier soit meme pour résidence principale des aout 2026 L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une salle à manger conviviale, avec un parquet élégant qui ajoute une touche de charme. La cuisine est aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de qualité, prête à accueillir vos talents culinaires. Le balcon vous offre un espace extérieur agréable pour vous détendre. Les commodités ne manquent pas : accès internet ADSL haut débit, digicode, interphone, et ascenseur pour un confort optimal. L'accessibilité est également un point fort avec un accès PMR. Pour vos déplacements, vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, y compris bus et tramway, ainsi que des établissements scolaires de tous niveaux, de la crèche à l'université. En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un local à vélos pour un rangement pratique. Le stationnement est facilité grâce à un garage individuel sécurisé. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur constante et économique. Cet appartement est soumis au statut de copropriété, garantissant un entretien régulier des espaces communs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Étienne. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia DURAND - iad

(26 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Sonia DURAND - iad 05/12/2025

(26 avis)

57 000 € 877 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

iad France - Sonia DURAND vous propose: Appartement lumineux de 3 pièces avec vue imprenable sur Saint-Étienne secteur La Métare. Dans un immeuble parfaitement entretenu de 12 étages situé au cOEur de Saint-Étienne, ce charmant appartement de 65m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Niché au 6ème étage, il bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une double exposition qui lui procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine séparé équipée, de 2 chambres spacieuses ainsi que de nombreux rangements avec un placard à l'entrée et le cellier. Chaque chambre est équipée d'une belle fenêtre donnant sur la verdure environnante. La salle de bain et les toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. L'appartement, construit en 1974 et en bon état général, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon à votre image. La résidence est équipée d'un ascenseur, vous offrant un accès facile à votre appartement sans contrainte de niveau. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commerces locaux, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Les expositions double nord-sud garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous laisser séduire par son charme et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon à Saint-Étienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1664 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jordane MERVILLON - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Jordane MERVILLON - iad 20/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

(12 avis)

89 890 € 1 215 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

iad France - Jordane Mervillon vous propose: SAINT-ÉTIENNE – F3 AVEC 3 BALCONS, PROCHE UNIVERSITÉ JEAN MONNET En exclusivité, à deux pas du campus Tréfilerie, de la gare SNCF, des transports en commun, du centre commercial Centre Deux et de la voie rapide, je vous propose un appartement de type F3 d’environ 74 m², situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres d’environ 12 m² chacune, d’une salle d’eau et de WC séparés. Trois balcons viennent agrémenter le bien : un côté séjour, deux côté chambres. Côté confort : chauffage collectif au gaz par radiateurs, double vitrage, volets roulants. Une cave complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Idéal pour un premier achat, un projet étudiant ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe BASTIN - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Philippe BASTIN - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

89 000 € 1 236 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

A proximité de l' IUT, de l' ENISE et de la fac de science, des écoles, collège et lycées, des commerces et des transports, dans le quartier Le Portail Rouge / La Métare , je vous propose ce bel appartement T3 de 72 m2 qui offre un cadre de vie agréable et pratique à ses habitants. Lumineux et traversant, vous en apprécierez le confort et les belles vues dégagées sur le Pilat ou sur la ville. Doté d'une cuisine semi-équipée, ouverte sur le séjour, il propose ainsi un agréable espace de vie de 35 m2.Un grand et pratique cellier accueille des rangements et la machine à laver . Un dégagement avec un grand placard de rangement dessert les deux chambres confortables de 13 et 11,5 m2 ( dont une équipée d' un grand placard avec deux portes coulissantes) , une salle de bains et un wc indépendant. Les sols sont en bons état et modernes: carrelage dans la pièce de vie et plancher stratifié dans les chambres. Les fenêtres sont toutes en double-vitrage pvc et équipées de volets roulants récents. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont compris dans les charges. Une cave vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La copropriété est en très bon état, à jour de travaux et tranquille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181 - SAFTI – BASTIN Philippe, Conseiller indépendant

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