Superimmo

PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne 14/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

106 000 € 1 493 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

EXCLUSIVITÉ PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE Hyper centre de Saint-Etienne, quartier Chavanelle, coup de coeur pour ce très agréable appartement traversant de 71 m² en rez-de-jardin et sa terrasse de 18 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, atypique et avec beaucoup de charme, il se compose d'une grande pièce de vie avec accès direct à la terrasse et avec cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Cet appartement peut parfaitement convenir pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. DPE D, chauffage individuel au gaz (chaudière récente), fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, charges de copropriété 83 € / mois, taxe foncière 971 €. Prix de vente 106 000 €. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 12/06/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200€ et 1 680€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 13, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 000€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148 RCP Allianz IARD n°59 661 778

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Catherine FORISSIER - Capifrance

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Catherine FORISSIER - Capifrance 14/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

66 000 € 1 048 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Dans une ancienne passementerie, ce T2 bis de 63 m² situé au 3e étage séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine évolutive et sa luminosité (exposition Sud-Ouest). Vue dégagée sur les arbres dans un environnement calme et verdoyant. Petite copropriété tranquille, bien entretenue, avec réfection de la toiture en 2015. À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et gare. Stationnement gratuit dans le quartier. Travaux de chauffage et rafraîchissement à prévoir – prix en conséquence. Idéal investisseur ou premier achat Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.917009

Henri Pardon Immobilier

(301 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Henri Pardon Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(301 avis)

89 000 € 1 388 €/m²
Appartement • 64,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

A SAINT-ETIENNE, dans le quartier BELLEVUE, dans une copropriété très bien entretenue, isolée par l'extérieur, façades neuves, isolation en toiture faite, chaudière collective récente. Cet appartement régulièrement rénové et entretenu, en étage élevé avec ascenseur, se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard aménagé, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant. Double vitrage PVC, volets roulants, Chauffage collectif Gaz, une place de parking privative avec la possibilité d'en acquérir une seconde, une cave. Très bon état général. A visiter absolument ! Pour plus de photos ou plus de renseignements consultez notre site :

Central Park

(315 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Central Park 29/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

(315 avis)

68 000 € 1 030 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Saint Etienne, TRÉFILERIE-BADOUILLERE, rue Clément Forissier. Dans une résidence calme, entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 66 m², actuellement loué 6.000 € annuel hors charges, constituant un placement idéal pour un investisseur. Situé à proximité immédiate des commodités de la ville, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Ce bien traversant, exposé Est-Ouest, offre un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Le double vitrage en PVC assure confort et isolation. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. DPE : D - D VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Référence agence : 1488

Central Park

(315 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Central Park 10/10/2025

(315 avis)

64 500 € 1 093 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Saint Etienne, CENTRE RUE 2, rue desTeinturiers. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Appartement de 3 pièces d'une superficie de 59,23 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres équipées de placards muraux, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La présence de nombreux placards muraux facilitent le rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière à ventouse récente installée en 2019, fonctionnant au gaz individuel, et l'ensemble bénéficie du double vitrage PVC ainsi que de stores roulants pour un confort optimal. L'appartement profite d'une proximité immédiate avec les transports en commun, bus et tramway, des écoles, du campus universitaire Jean Monnet et d'un large choix de commerces, ce qui en fait un bien pratique et attractif. Faibles charges de copropriété. DPE : E - E VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Référence agence : 1506

2I Transactions

(49 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par 2I Transactions 20/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

(49 avis)

99 000 € 1 338 €/m²
Appartement • 74 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Spécial Investisseur – T3 de 74 m² loué 650 €/mois – Hypercentre Saint-Étienne Idéal investissement locatif en plein centre-ville, rue Georges Teissier. Appartement T3 meublé de 74 m², rénové en 2019, situé au 1er étage d'un immeuble 1920 bien entretenu. Bail en cours à 650 €/mois, faibles charges et chauffage individuel au gaz. — Les atouts clefs - Rentabilité immédiate: loyer actuel 650 €/mois, rendement brut 7,9%. - Emplacement premium: hypercentre, à 1 minute de l'Hôtel de Ville; commerces et transports à pied. - Confort locatif: 2 chambres au calme côté cour, séjour de 33 m², appartement traversant. - État: rénovation 2019, fenêtres PVC double vitrage, cuisine ouverte aménagée et équipée. - Charges maîtrisées: copro env. 69 €/mois; chauffage individuel gaz. — Descriptif - Type: T3 meublé – 74 m² (séjour 33 m²) - Agencement: entrée, vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, 2 chambres sur cour, salle d'eau, WC séparés - Prestations: double vitrage PVC, VMC, chauffage individuel gaz - Immeuble: 1er étage/3, parties communes en bon état, sans ascenseur — Localisation - Rue Georges Teissier, hypercentre Saint-Étienne (42000) - Commerces, restaurants, santé, écoles et transports en commun à proximité immédiate — Données financières et copropriété - Loyer actuel: 650 €/mois - Charges de copropriété: env. 69 €/mois (soit env. 828 €/an) - Taxe foncière: 891 €/an - Copropriété: 14 lots, aucune procédure en cours — Diagnostics DPE: D | GES: D Estimation dépenses d'énergie (abonnements compris): 1 663 € à 2 251 € (référence 2021–2023) Prix de vente : 99 000 euros TTC frais d'agence inclus. Prix Net Vendeur : 93 000 euros TTC. Frais d'agence à la charge Vendeur : 6 000 euros TTC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Raphaël DUMAS – 06 67 57 81 42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 90939546900010 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP

Loire Investissement

(188 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Loire Investissement 11/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(188 avis)

104 000 € 1 541 €/m²
Appartement • 67,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

VA6635 SAINT ETIENNE - MONTPLAISIR / Magnifique appartement Type 3 en Duplex de 67,51 m² avec garage et balcon Situé au 11ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement en Duplex se compose d'un hall d'entrée, un espace de rangement, un toilette indépendant, un grand salon séjour avec cuisine US aménagée et équipée. Un accès à un balcon avec une vue panoramique ! A l'étage : deux chambres et une salle de douche avec toilette entièrement rénovées avec goût Aucun travaux à prévoir. En annexe : Un garage ainsi qu'une cave Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants manuels Système de chauffage collectif gaz Exposition principal du logement : Ouest Charges de copropriété mensuelles : 190 € (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseurs). Copropriété composée de 227 lots. Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS n° 951 760 123) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824342828 RCP 62760162

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 12/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

75 000 € 1 157 €/m²
Appartement • 64,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC ASCENSEUR EN HYPER-CENTRE - HOTEL DE VILLE - JEAN JAURÈS. Situé au 3ème étage sur 10 d’un immeuble, cet appartement T3 de 64.81 m² comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée. Il dispose également d’un grand salon-séjour, très lumineux et spacieux. Coté nuit : Deux grandes chambres, une salle de bain avec sa vasque et un WC séparé. Proximité des commerces et des écoles (boulangerie, boucherie, banque et du centre commerciale) à moins de 1minutes à pied. Petit plus: Une grande cave pour stocker vos affaires. Infos pratiques : - Prix 75 000 € F.A.I - Taxe foncière 2024 : 1155 € - Charges mensuelles : 263€ (l'entretien des communs, chauffage et eau chaude et le fonds de travaux obligatoire) - DPE / GES : D/D - Chauffage collectifs au gaz. - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 18 Pour plus d'informations contactez : Chloé DENIZOT - 06.30.65.70.11 - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 913474888 - SAINT-ETIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence Du Cinépôle

(206 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Du Cinépôle 14/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(206 avis)

135 000 € 1 184 €/m²
Appartement • 114 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Centre ville, dans petite rue calme. Dans une belle copropriété bourgeoise, venez découvrir ce spacieux appartement de 114 m². Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée très fonctionnelle, assorti d'un grand cellier / buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, un coin bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. Faibles charges Possibilité de louer un garage. Référence agence : 815

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE

(80 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 02/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

(80 avis)

149 000 € 1 863 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Saint-Étienne - Cours Fauriel : F3 traversant de 80,66 m², lumineux et bien distribué Situé au 8e étage d'une copropriété avec ascenseur et accès PMR, ce bel appartement traversant Est/Ouest offre une exposition qui capte la lumière tout au long de la journée. D'une surface de 80,66 m², il se compose d'un vaste séjour et d'une salle à manger communicante (plus de 30 m² au total) donnant sur un balconnet d'angle et une terrasse de 4,26 m², invitant aux moments de détente et aux repas en extérieur. La configuration traversante permet une ventilation naturelle et une ambiance lumineuse dans chaque pièce. Côté Est, la cuisine, prolongée par une loggia et une arrière-cuisine, développe près de 15,7 m² d'espaces fonctionnels, pratiques pour l'organisation du quotidien. Vous disposerez également de deux belles chambres, dont une de 13,40 m², lumineuses et calmes. L'appartement comprend une salle d'eau récemment rénovée et équipée d'une fenêtre, ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre - des prestations appréciables pour le confort quotidien. Un hall d'entrée de 8,33 m² structure l'appartement et facilite l'agencement des rangements. Les matériaux et équipements : huisseries double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. L'environnement : l'immeuble, qui compte 13 niveaux au total, se situe à proximité immédiate d'une école primaire et d'une université, offrant un emplacement pratique pour les familles et étudiants. I Prix : 149 000 € FAI Pour visiter et découvrir ce bien lumineux au cœur du Cours Fauriel, contactez Vanessa DESSERT au 06 51 31 50 55 - Cabinet Humbert, agent commercial indépendant. Une visite vous permettra de saisir tout le potentiel de cet appartement et d'envisager les rafraîchissements nécessaires pour le personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuel TEMPERE - Capifrance

(73 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Emmanuel TEMPERE - Capifrance 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(73 avis)

55 000 € 859 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité : Idéalement placé, Bd Alexandre de Fraissinette proche de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement traversant situé au 2 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, d'un séjour, deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc et de nombreux rangements. Une cave vient compléter le bien. Double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage et production d'eau chaude collectifs. Fibre optique. Taxe foncière 1024€. Copropriété bien entretenue, sécurisée, Un bien à ne pas rater. Nombre de lots de la copropriété : 1660, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.922056

Cécile ROUSSET-CROCHAT - Capifrance

(90 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Cécile ROUSSET-CROCHAT - Capifrance 01/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(90 avis)

129 000 € 1 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Appartement T3 de 80 m² avec jardin/terrasse de 60m² – Quartier Jardin des Plantes découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le très prisé quartier du Jardin des Plantes. Cet appartement de 80 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par ses volumes et son état impeccable. Il se compose de : - Une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct sur une terrasse et jardin privatif de 60 m² - Deux grandes chambres, - Un grand dressing - Une cave en sous-sol. Les atouts : - Belle hauteur sous plafond, - Résidence calme avec communs récemment rénovés, - Syndic bénévole et charges réduites, - Stationnement gratuit et facile dans le quartier, À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, avec commerces, bus, gare et toutes commodités à proximité. Un bien rare, idéal pour primo-accédants en quête d'un premier achat ou pour investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Venez tomber sous son charme. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance immeuble, minuterie) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf.929003

Perspectives Immobilier

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Proposée par Perspectives Immobilier 06/05/2025

129 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT 2 CHAMBRES HYPER CENTRE AVEC PARKING et TERRASSE AU 20 RUE DE LA RESISTANCE - rare… Dans 1 copropriété bien tenue , APPARTEMENT (1er étage sans ascenseur) A LA CONFIGURATION ORIGINALE de 86 m2 comprenant 2 CHAMBRES avec jouissance d une TERRASSE (appartenant à la copropriété) de 25 m2 + 1 PARKING dans la cour de l immeuble. Chauffage au gaz individuel faibles charges TAXE FONCIERE 1000 € TRAVAUX A PREVOIR (menuiseries , rafraichissement…) A SAISIR !

PROJED'IMMO

(65 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par PROJED'IMMO 13/03/2025 - mise à jour 16/09/2025

(65 avis)

69 000 € 1 199 €/m²
Appartement • 57,56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement T3 de 57.56 m2. Ce charmant appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec espace salon détente et salle à manger, d'une cuisine, une chambre offrant intimité et confort, une salle d'eau et toilettes indépendant. Ce bien est parfait pour un investissement locatif. Une cave et un balcon complètent l'équipement de cet appartement. Chauffage collectif au gaz, menuiseries pvc double vitrage. Idéalement situé dans le secteur du parc de l'Europe, bus, commerces, écoles, lycées, restaurants et de toutes commodités. Au sujet de la copropriété, charges mensuelles prévisionnelles 163 €. Copropriété composée de 42 lots principaux, pas de procédures en cours. Classification énergétique D, GES D, montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 723€ et 979€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, consommation énergie primaire 219 kwh/m2/an. Consommation énergie finale non communiqué. 69.000 € Honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir en sus un garage / Box aux pieds de la résidence. Contact David LA ROCCA - 0613372576 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 28/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

60 000 € 1 034 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL ? T3 avec balcon et cave – Idéal investissement locatif Au 6? étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce 3 pièces de 58 m² déjà loué, qui offre un revenu immédiat et un beau potentiel à long terme. L'appartement se compose d'un séjour de 18 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète le bien, ainsi qu'un stationnement extérieur. Le chauffage collectif assure un confort pratique au quotidien. ? Atout majeur : le bien est actuellement loué 470 € hors charges (+ 120 € de provisions).Avec un prix de vente fixé à 60 000 €, cela représente une rentabilité brute d'environ 8,7 %. L'immeuble, construit en 1969, demande quelques rafraîchissements dans les parties communes, ce qui constitue une opportunité de valorisation à moyen terme. Le quartier est vivant et pratique : commerces, écoles, médecin, transports et services sont accessibles à pied. En résumé : un appartement déjà loué, une rentabilité attractive et un emplacement pratique – une opportunité idéale pour un premier achat locatif ou pour étoffer un patrimoine. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter un appartement 3 pièces à Saint-Étienne (42) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter un appartement 3 pièces à Saint-Étienne (42)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Saint-Étienne

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines

Quartiers