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La Manufacture de l'Immo
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par La Manufacture de l'Immo 02/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
16
Appartement, 76,72 m²

65 000 € 847 €/m²
Appartement • 76,72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

PROXIMITÉ AVEC LE STADE GEOFFROY GUICHARD. VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES GRANDS AXES AUTOROUTIERS ? CE SPACIEUX APPARTEMENT DE 74.87 M2 CARREZ AVEC SES 2 CHAMBRES ET SON DOUBLE SEJOUR EST FAIT POUR VOUS ! VOUS ETES SPORTIF ? CE 4EME ET DERNIER ETAGE VOUS PERMETTRA D'ENTRETENIR VOTRE FORME PHYSIQUE ! AU SEIN D'UNRESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE, VOUS DISPOSEZ D'UN PARKING COLLECTIF FERMÉ. GARAGE POSSIBLE EN SUS. DETAILS DES PIECES : - ENTRÉE (4.58m2) - CUISINE ÉQUIPÉE SEPAREE (9.78 m2) - CELLIER ( 1.85 m2) - DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ( 28.25m2) - DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS (10.91m2; 11.93m2) - SALLE D’EAU (3.27 m2) - WC SEPARE ( 1.57 m2) - CAVE SES ATOUTS : - IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES ECOLES - LIDL, METRO ET ACTION à 5 minutes à pieds. - RESIDENCE FERMEE AVEC ESPACES VERTS - STATIONNEMENT COLLECTIF RESERVE A LA COPROPRIETE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE COLLECTIF (chaudière collective gaz, répartiteurs). INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2022/2023) : 233.53€/mois (syndic, fonds de réserve, forfait gaz, chauffage, eau chaude ..). TAXE FONCIERE (2023) : 1248€/an (avec le garage). HORS COPROPRIETE/ ENSEMBLE EN PARTS SOCIALES: Numéro des lots : 25. Lots vendus représentants 311/9952èmes des parties communes générales. CLASSE ENERGIE : 265-E/ GES :58-E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060€ et 1470€ €/an. IDEAL PREMIER ACHAT ! REF/MGTVA002. PRIX : 65.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 942330002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

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CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 02/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
14
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 863 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Saint-Étienne - Cours Fauriel : F3 traversant de 80,66 m², lumineux et bien distribué Situé au 8e étage d'une copropriété avec ascenseur et accès PMR, ce bel appartement traversant Est/Ouest offre une exposition qui capte la lumière tout au long de la journée. D'une surface de 80,66 m², il se compose d'un vaste séjour et d'une salle à manger communicante (plus de 30 m² au total) donnant sur un balconnet d'angle et une terrasse de 4,26 m², invitant aux moments de détente et aux repas en extérieur. La configuration traversante permet une ventilation naturelle et une ambiance lumineuse dans chaque pièce. Côté Est, la cuisine, prolongée par une loggia et une arrière-cuisine, développe près de 15,7 m² d'espaces fonctionnels, pratiques pour l'organisation du quotidien. Vous disposerez également de deux belles chambres, dont une de 13,40 m², lumineuses et calmes. L'appartement comprend une salle d'eau récemment rénovée et équipée d'une fenêtre, ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre - des prestations appréciables pour le confort quotidien. Un hall d'entrée de 8,33 m² structure l'appartement et facilite l'agencement des rangements. Les matériaux et équipements : huisseries double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. L'environnement : l'immeuble, qui compte 13 niveaux au total, se situe à proximité immédiate d'une école primaire et d'une université, offrant un emplacement pratique pour les familles et étudiants. I Prix : 149 000 € FAI Pour visiter et découvrir ce bien lumineux au cœur du Cours Fauriel, contactez Vanessa DESSERT au 06 51 31 50 55 - Cabinet Humbert, agent commercial indépendant. Une visite vous permettra de saisir tout le potentiel de cet appartement et d'envisager les rafraîchissements nécessaires pour le personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perspectives Immobilier
Annonce mise à jour le 06/05/2025
Proposée par Perspectives Immobilier 06/05/2025
6
Appartement, 86 m²

129 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT 2 CHAMBRES HYPER CENTRE AVEC PARKING et TERRASSE AU 20 RUE DE LA RESISTANCE - rare… Dans 1 copropriété bien tenue , APPARTEMENT (1er étage sans ascenseur) A LA CONFIGURATION ORIGINALE de 86 m2 comprenant 2 CHAMBRES avec jouissance d une TERRASSE (appartenant à la copropriété) de 25 m2 + 1 PARKING dans la cour de l immeuble. Chauffage au gaz individuel faibles charges TAXE FONCIERE 1000 € TRAVAUX A PREVOIR (menuiseries , rafraichissement…) A SAISIR !

LIPY
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIPY 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 64 000 € 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

?Joli appartement situé près de la FAC et du Centre Commercial Centre Deux – Saint Étienne Situé au 1er étage sans ascenseur, d'une petite copropriété au calme, entouré de verdure! Il est composé d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine équipée, trois chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes indépendantes. ? Les plus : Lignes de TRAM et bus au pied de l'immeuble Entièrement rénové, pas de travaux à prévoir Un balcon côté salon 3,20m2 Vue dégagée Une cave fermée, un local collectif pour vélo ... Les travaux de toiture ont été votés à l'assemblée générale et déjà financé par les propriétaires actuels Environnement calme, dans une impasse ? Prix de vente : 64 000 €? Mandat n°2023047 – Réf. VA1965? Plus d'infos sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr ? Pour visiter, contactez Mégane PERRET – Lipy Immobilier au 06 23 83 04 56 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Loire Investissement
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Loire Investissement 29/05/2025 - mise à jour 26/08/2025
4
Appartement, 63,6 m²

79 000 € 1 242 €/m²
Appartement • 63,6 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

VA6177 - Exclusivité Saint-Étienne - Hyper Centre, Rue Saint-Jean Loire Investissement vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 63 m², loué, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement comprend : Un hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une salle de douche, Une chambre séparée, Un espace buanderie, Un WC. Caractéristiques Chauffage et Isolation : Chauffage individuel au gaz par chaudière, menuiseries en PVC double vitrage. Location : L'appartement est vendu loué avec un bail meublé en cours jusqu'au 4 septembre 2025, pour un loyer mensuel de 514,22 € + 65 € de charges. Copropriété : Composée de 4 lots, avec des charges annuelles de 960 € (entretien des parties communes, syndic, etc.). Travaux : Réfection de la toiture votée en assemblée générale le 18 octobre 2024. Dépendances Une cave et un grenier complètent ce bien. Contactez Florian REMY - Loire Investissement Saint-Genest-Lerpt au 06 33 12 87 03. Informations supplémentaires Surface : 63 m² Diagnostic Énergétique : Réalisé le 01/06/2023, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie entre 1 090 € et 1 510 € (prix indexés sur 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Florian REMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 61041668

Agence De Chateaucreux
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Agence De Chateaucreux 29/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
11
Appartement, 87 m²

115 000 € 1 322 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

Idéalement situé, à Saint Etienne secteur Chateaucreux sur rue de la Montat, gare Chateaucreux accessible en 9 mn à pied, proche du Steel et du centre commercial de Monthieu, accès ultra rapide autoroute, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements sans ascenseur, est proposé en EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX un T4 de 88 m² doté de 3 chambres et d'une terrasse de 34 m² exposée Sud. La pièce de vie mesure 39 m² avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas et hotte laissés) . Elle ouvre sur une grande terrasse plein sud de 34 m², lames PVC au sol. Lecoin nuit comporte 3 chambres de 13,6 m² - 10, 26 m² et 10,25 m² , chacune intégrant un rangement. La salle de douche mesure 6,4 m², est carrelée sols et murs et propose meuble sous vasque, meuble colonne, miroir, sèche serviette et fenêtre. WC indépendant avec lave main. Double vitrage PVC et volets roulants - Plafonds isolés et luminaires encastrés- Chauffage individuel gaz - Dpe D - Cout Gaz 93€/mois. Charges mensuelles moyennes de 15,42 € / mois € correspondant à l'assurance de la copropriété - soit en moyenne mensuelle 15,42 €/mois - Actuellement, pas de fond de réserve pour travaux mis en place au sein de la copropriété. Taxe foncière 2024€ : 1080 € - Dope D ! Cout gaz 2024 : 93 €/mois - Poubelles et entretien des communs à la charge de chaque copropriétaires Un appartement familial avec Terrasse, à proximité de la gare, des écoles et de toutes les commodités ! Référence agence : 4545

Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immo de France Forez Velay 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 58,54 m²

77 000 € 1 315 €/m²
Appartement • 58,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice excoffier. Exclusivité Saint-Etienne/Bellevue dans copropriété sécurisée avec parc, appartement de type T3 de 59 m2 en dernier étage avec ascenseur, séjour/cuisine/chambre avec grand balcon de 10 m2 vue dégagée, très clair, parquet, cuisine équipée, salle de bain avec douche, 2 chambres, cave, belle affaire a saisir proximité transport/commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 384,42 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1403.00 € et 1899.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rénard Fabienne - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Rénard Fabienne - L'Agence Immobilière 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Appartement de 67.18 m2 rue de Charles de Freycinet, au rez de chaussée dans rue au calme, petite copropriété de 4 logements avec une cour partagée, hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur un double séjour avec beau parquet, une chambre avec possibilité de deux, une salle d'eau, 1 WC, une cave, chauffage central au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, disponible de suite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maëvane ELIE - iad
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Maëvane ELIE - iad 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 155 m²

Prix en baisse 147 000 € 948 €/m²
Appartement • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Maëvane Elie vous propose: La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 20/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
5
Appartement, 19 m²

59 000 € 3 105 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Saint-Etienne hyper centre en exclusivité, spécial investisseurs, studio meublé de 19.48m2 rénové en 2024 ( pour plus de 5 000€ de facture) dans résidence hôtelière en rue piétonne, situé en dernier étage, vendu meublé et en bail commercial, loyer annuel 4 492.40€ soit 374.36€/mois, faibles charges et faibles taxe foncière, 59 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immo de France Forez Velay 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 65,83 m²

92 000 € 1 398 €/m²
Appartement • 65,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice excoffier. Exclusivité, Saint-Etienne/Hyper centre dans immeuble année 1983 appartement de Type T3 de 66 m2 avec terrasse 9 m2 exposition Ouest et ascenseur, séjour/cuisine équipée ouverte de 26 M2, salle de bain avec fenêtre, double vitrage bois, 2 chambres, cave et garage dans l'immeuble, idéal premier achat, proximité transports et commerces, écoles, opportunité a saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 784,77 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 26/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 122,74 m²

155 000 € 1 263 €/m²
Appartement • 122,74 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Étienne (42100)

Proche centre ville (rue du Vernay), appartement de type 5 de 123 m² tout rénové. Il se compose, d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour avec un véritable espace de vie, de 4 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville Fenêtres et volets pvc. Une belle terrasse de 80 m² complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Philippe LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889360160 RCP 61441924 - Allianz Actif Pro

IMMO'TREMENT
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par IMMO'TREMENT 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 144,25 m²

140 000 € 971 €/m²
Appartement • 144,25 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Étienne (42000)

Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 144 m2 qui n’attend qu’un nouveau souffle. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité en font un lieu de vie rare, face à la Cité du Design. Le plan actuel offre 4 chambres, une cuisine séparée, un grand séjour de 40 m2 ouvrant sur un balcon de 10 m2, et un espace à repenser selon vos envies. Deux entrées distinctes sur le palier permettent d’imaginer aisément une division en deux logements. Idéal pour un investisseur ou une grande famille. Côté pratique : - Garage fermé inclus - Stationnement gratuit sous la résidence - Tramway à proximité immédiate - Cave et grenier Avec des travaux de rénovation à envisager, c’est le moment idéal pour repenser les volumes et valoriser un bien à fort potentiel. Volumes, lumière et possibilités : une véritable toile blanche à façonner selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APIC PATRIMOINE
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par APIC PATRIMOINE 13/11/2025 - mise à jour 16/11/2025
17
Appartement, 70 m²

73 000 € 1 043 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITE DOHM - C'est à 500 m de la place Bellevue que vous pourrez découvrir de T3 de 70 m2 au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un cellier/séchoir et d'un séjour lumineux. La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec large placard, une salle d'eau avec emplacement lave-linge et des WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Menuiseries Double vitrage pvc, tableau électrique refait, PREVOIR RAFFRAICHISSEMENT (Peinture - sol d'une chambre) Statut de copropriété, 61 lots d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH Charges 169 euros /mois avec le chauffage - Taxe foncière 1098 euros. IDEAL 1ERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF POUR COLOCATION ETUDIANTES, JEUNES ACTIFS... BONNE RENTABILITE : 7 % NET. EMPLACEMENT STRATEGIQUE A PROXIMITE DU TRAM ET ACCES ROUTIERS. Pour plus de renseignements ou une visite contacter Christine Ghazal EI, au O6 50 45 27 10 Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leïla HAMMOUCHE - iad
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Leïla HAMMOUCHE - iad 18/11/2025
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Appartement, 114 m²

189 000 € 1 658 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Magnifique Appartement lumineux avec grand balcon - Résidence sécurisée avec ascenseur. Dans le quartier prisé du cours Fauriel, à deux pas des commodités et des transports, cet appartement de 114.1m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée est le parfait compromis entre espace, confort et sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimale : un espace de vie de 58m², se composant d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée et aménagée. Les deux chambres de 15 et 13m² offrent des espaces harmonieux. Une belle salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien. La résidence est équipée d'un interphone, d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, garantissant sécurité et accessibilité à tous les occupants. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville à air pulsé et de la fibre optique. Idéalement situé, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des parcs pour profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de standing dans un quartier prisé de Saint-Étienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.