65 000 €
847 €/m²
Appartement • 76,72 m² • 4 pièces • 2 chambres
PROXIMITÉ AVEC LE STADE GEOFFROY GUICHARD. VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES GRANDS AXES AUTOROUTIERS ? CE SPACIEUX APPARTEMENT DE 74.87 M2 CARREZ AVEC SES 2 CHAMBRES ET SON DOUBLE SEJOUR EST FAIT POUR VOUS ! VOUS ETES SPORTIF ? CE 4EME ET DERNIER ETAGE VOUS PERMETTRA D'ENTRETENIR VOTRE FORME PHYSIQUE ! AU SEIN D'UNRESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE, VOUS DISPOSEZ D'UN PARKING COLLECTIF FERMÉ. GARAGE POSSIBLE EN SUS. DETAILS DES PIECES : - ENTRÉE (4.58m2) - CUISINE ÉQUIPÉE SEPAREE (9.78 m2) - CELLIER ( 1.85 m2) - DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ( 28.25m2) - DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS (10.91m2; 11.93m2) - SALLE D’EAU (3.27 m2) - WC SEPARE ( 1.57 m2) - CAVE SES ATOUTS : - IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES ECOLES - LIDL, METRO ET ACTION à 5 minutes à pieds. - RESIDENCE FERMEE AVEC ESPACES VERTS - STATIONNEMENT COLLECTIF RESERVE A LA COPROPRIETE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE COLLECTIF (chaudière collective gaz, répartiteurs). INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2022/2023) : 233.53€/mois (syndic, fonds de réserve, forfait gaz, chauffage, eau chaude ..). TAXE FONCIERE (2023) : 1248€/an (avec le garage). HORS COPROPRIETE/ ENSEMBLE EN PARTS SOCIALES: Numéro des lots : 25. Lots vendus représentants 311/9952èmes des parties communes générales. CLASSE ENERGIE : 265-E/ GES :58-E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060€ et 1470€ €/an. IDEAL PREMIER ACHAT ! REF/MGTVA002. PRIX : 65.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 942330002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190