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109 900 €
1 256 €/m²
Appartement • 87,5 m² • 4 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT T3/T4 + GRAND GARAGE 87,50M2 CARREZ DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT LUMINEUX BALCON SUD CAVE FOCH CITÉ DU DESIGN CARNOT - MONTAUD - VISITATION RUE BORIE.SAINT-ÉTIENNE (42000) SAINT-ETIENNE FOCH MONTAUD CITÉ DU DESIGN CARNOT VISITATION / RUE BORIE AU SEPTIÈME ET DERNIER ETAGE TRAVERSANT AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING SECURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE T3 + DOUBLE SÉJOUR D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 87.50 M2 CARREZ. EXPOSITION TRAVERSANTE, PIÈCE DE VIE EXPOSÉE SUD BÉNÉFICIANT D’UN BALCON DANS UN CADRE AGRÉABLE. RÉNOVATION RÉCENTE (volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, salle de bains, WC, peintures, électricité). MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE ET DÉGAGEMENT (9,31m2) AVEC PLACARDS (0,95m2 ET 0,60m2) - CUISINE SÉPARÉE (16,34m2) AVEC CELLIER (1,76m2). - SÉJOUR (19,21m2). - SALLE À MANGER (11,23m2) pouvant être transformée en une troisième chambre. - BALCON (4,56m2). - CHAMBRE 1 (11,36m2). - CHAMBRE 2 (11,59m2). - SALLE DE BAIN (4,12m2). - WC (1,03m2). CAVE GRAND GARAGE AVEC ACCÈS DIRECT À L'IMMEUBLE. STATIONNEMENT COLLECTIF DISPONIBLE DANS LA COPROPRIÉTÉ INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : RAFRAICHISSEMENT RÉCENT ABSENCE D’ANOMALIE GAZ ET ÉLECTRICITÉ CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 1795,17 €/an soit 149.60€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective, forfait gaz, ascenseur...). TAXE FONCIERE (2024) : 1 714€/an (dont 252€ de taxe ordures ménagères). INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1972. Numéro des lots : 138 ;62; 76. Lots vendus (138 ;62; 76) représentants 167/9 999èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 64 lots principaux (d’habitation) 42 lots de stationnement. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 220-D/ GES : 46-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1580€ et 2190€/an. REF/FVVA007 OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET RÉSIDENCE PRINCIPALE PRIX APPARTEMENT + GRAND GARAGE + CAVE : 109.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
