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Manalex Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Manalex Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

140 000 € 2 003 €/m²
Appartement • 69,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

À VENDRE SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 69,90 m2 PROCHE GARE DE ROANNE Idéalement situé à deux pas de la gare de Roanne, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023, alliant modernité, confort et luminosité. Situé au 1er étage d’un immeuble calme (sans ascenseur), il offre une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. Les plus : - Rénovation complète en 2023 (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d’eau) - Garage fermé de 15 m2 - Cave privative - Petite copropriété calme - Proximité immédiate de toutes commodités Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement sans travaux, prêt à vivre ! À visiter sans tarder avec Manalex Immobilier votre partenaire de confiance au Coteau. DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Synthèse des actions menées sur le bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

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Chalton Dubanchet - Roanne

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 22/11/2025

60 000 € 1 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Roanne, au sein d'une belle copropriété sécurisée, ce charmant appartement T2 d'environ 50 m² habitables, situé au deuxième étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante donnant également accès au balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain AUBRET, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 66 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LYAUDET DRAJNUDEL

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

110 000 € 1 310 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 84 m2 dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche de toutes commodités et notamment des Halles Diderot. Cet appartement traversant et très lumineux, en étage élevé, vous offre une vue dégagée et une orientation est/ouest. Il se compose d'une entrée avec rangement, cuisine équipée, séjour de 22 m2 donnant sur balcon 1 chambre avec SDE et balcon, 2 chambres avec placards, SDB, WC indépendant et dressing. S'ajoutent à ce bien, une cave et un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol. Double vitrage et volets roulants électriques. Plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à ce bien. Emplacement idéal pour les personnes recherchant un accès immédiat à tous les services . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1010 lots - dont 325 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Century 21 Cabinet Pillet

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Century 21 Cabinet Pillet 20/02/2025 - mise à jour 22/08/2025

120 000 € 1 439 €/m²
Appartement • 83,4 m² • 5 pièces

Roanne (42300)

C A VENDRE - ROANNE - APPARTEMENT T4 - CENTRE VILLE - DUPLEX - INVESTISSEURA découvrir, proche de toutes les commodités, en centre-ville pour ce duplex de 3 chambres, situé au 3ème et dernier étage.Appartement VENDU loué en colocation meublée, de 3 chambres ( 3x 330€/ mois):Rénové et vendu avec l'ensemble du mobilier et électroménager, vous trouverez sur le même niveau, une grande pièce de vie: cuisine et coin salle à manger avec une très belle hauteur sous-plafond, 2 chambres, une salle de bains et wc. Et l'étage dessert une mezzanine/salon et une 3ème chambre.EF comprise dans les charges de copropriété, pour ce bien en investissement locatif ...N'hésitez pas à me contacter, au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere@century21. fr

Arthurimmo.com Roanne

(309 avis)

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Roanne 07/12/2025

(309 avis)

299 000 € 2 718 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces

Roanne (42300)

Superbe appartement de charme - centre-ville de roanne roanne centre - arthurimmo roanne vous présente cet appartement ancien entièrement rénové, situé en plein coeur de roanne ! un bien rare qui allie cachet de l'ancien et confort moderne les points forts : grand séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle spacieuse cuisine équipée 2 chambres + suite parentale avec salle d'eau salle de bains avec baignoire terrasse exceptionnelle de 30 m² avec vue dominante sur la ville climatisation réversible chauffage gaz de ville place de parking privative et sécurisée local annexe à usage de cave beaucoup de charme - prestations haut de gamme - produit rare sur le marché ! situé en centre-ville : commerces restaurants marché ecoles transports espaces verts et bords de loire à quelques minutes à pied cet appartement coup de coeur mérite votre visite ! contactez dès aujourd'hui arthurimmo roanne pour le découvrir. -

Goutey Immobilier

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Goutey Immobilier 02/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

112 000 € 1 336 €/m²
Appartement • 83,86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

Résidence Le Provence bel appartement de 83 m². Venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 83 m², situé au troisième étage avec ascenseur, il composé d'une entrée, un beau séjour double de 31 m² avec balcons 11 m², une cuisine aménagée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, et nombreux rangements. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol et une cave. Appartement avec vue agréable. Huisseries double vitrage aluminium récentes. Résidence calme et sécurisée en hyper centre de Roanne, très proche des Halles Diderot. Taxe foncière 1500 euros, charges de copropriété 225 euros par mois. Honoraires charge acquéreur. N'hésitez pas à nous consulter pour visiter. Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE. Bien en copropriété de 1007 lots Charges prévisionnelles annuelles : 2700euros Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460 euros et 2030 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manalex Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Manalex Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

42 000 € 2 010 €/m²
Appartement • 20,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

Manalex immobilier vous propose ce studio indépendant de 20,9 M2 situé dans un quartier calme proche de toutes commodité. Idéal pour investisseur, projet locatif avec travaux de défiscalisation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une viste 07 82 68 55 29 Honoraires inclus à la charge du vendeur. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

JOURJON IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par JOURJON IMMOBILIER 19/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

129 900 € 1 299 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Roanne (42300)

À la recherche d'un appartement alliant espace, confort et luminosité ? Venez découvrir ce superbe duplex de 100m², avec terrasse privative de 50m², entièrement réhabilité en 2003, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas de la Place Gabriel Péri. Les atouts de ce bien : Séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative + 1 salle de bain supplémentaire. Terrasse privative de 50m² : un véritable atout Fenêtres PVC et volets roulants Chaudière gaz récente (2021) et VMC simple flux . Petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole et faibles charges (10€/mois). Un emplacement idéal : Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. Parfait pour une première acquisition ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, diagnostic en cours, DPE : D, GES : D, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 4, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 150€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. KEVIN POYET votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 879980050) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AXEYLIA

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par AXEYLIA 08/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

75 000 € 1 070 €/m²
Appartement • 70,08 m² • 4 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - A VENDRE - ROANNE BORDS DE LOIRE- AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE NOUVELLE GÉNÉRATION vous propose: Dans secteur calme, dans résidence sécurisée au milieu d'un parc, appartement T4 comprenant entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour double, 2 chambres, WC et salle de bains. Cave et garage. L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, DIGOIN, ROANNE ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO; Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier

Arthurimmo.com Roanne

(309 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Roanne 19/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(309 avis)

155 000 € 1 384 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces

Roanne (42300)

Appartement traversant avec vue imprenable - roanne centre roanne - arthurimmo roanne vous propose ce bel appartement traversant et très lumineux de 112 m² environ (135 m² au sol), situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, à deux pas du port de roanne et des bords de loire. un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la loire et les toits de la ville ! ce bien rare offre un agencement agréable et de beaux volumes : niveau principal : - une pièce de vie spacieuse de près de 58 m² avec séjour et cuisine ouverte. - une chambre. - un bureau (ou chambre d'appoint). - une salle d'eau moderne - wc séparés. À l'étage : - deux chambres mansardées pleines de charme. prestations complémentaires : - chauffage individuel au gaz de ville. - double vitrage et volets roulants. - une cave privative en sous-sol. possibilité de stationnement privatif à proximité. situation idéale, proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. contactez dès maintenant votre agence arthurimmo roanne pour plus de renseignements ou organiser une visite. -

Chalton Dubanchet - Roanne

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 07/10/2025

219 000 € 1 217 €/m²
Appartement • 180 m² • 9 pièces • 6 chambres

Roanne (42300)

Votre agence CHALTON DUBANCHET, vous propose à 5 min du centre-ville de Roanne, ce joli loft de 180 m² habitables, situé en fond de cours avec son jardin privatif ! Vous retrouverez dans cet appartement une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour. Vous bénéficiez au RDC de deux chambres spacieuses dont une suite parentale, d'une buanderie et d'un WC. L' étage offre 4 chambres avec velux, une salle de bain et un WC. Attenant à l'appartement, vous pourrez bénéficier d'un garage de 20 m² environ. Vous souhaitez un bien lumineux, familial, proche du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus et contacter votre agence ! Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par e-mobilier.fr 26/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

49 000 € 808 €/m²
Appartement • 60,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

ROANNE (42300) secteur Hôpital vends appartement offrant un dégagement, cuisine indépendante, salon/séjour avec balcon, 2 chambres dont l'une avec second balcon, salle d'eau, toilette indépendant. Cave. Des travaux d'isolation par l'extérieur et le changement de l'ensemble des huisseries (PVC double vitrage) ont été votés et financés par le propriétaire actuel. Les travaux viennent de débuter. Idéal pour investisseur, personnel de l'hôpital, primo-accédant. Prix 49 000 € fai Votre conseiller, Fabrice 06 16 40 66 63 Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1000000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabrice Presle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Roanne 404540379 RCP GALIAN 127100479

Arnaud VALLIER - Optimhome

(22 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Arnaud VALLIER - Optimhome 06/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(22 avis)

129 000 € 1 229 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Roanne (42300)

Sous offre d'achat ! Grand appartement T4 avec balcons, cave et garage Localisation : 42300 ROANNE – à deux pas des commodités, transports, écoles et animations du centre-ville. Situé au 14ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de 105 m² habitables (surface totale utile : 135 m²) offre une vue panoramique dégagée sur la ville, les toits et les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes à personnaliser. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 105,25 m² - Séjour double : 34,78 m² lumineux exposé plein sud - Cuisine : aménagée, 9 m² - Chambres : 3 (12,7 m², 12,6 m² et 9,5 m²) - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - WC séparé - Balcons : 3, totalisant 13,30 m² - Rangements : 6 placards intégrés - Cave privative : 4,74 m² - Garage en sous sol : 21,25 m² + parking extérieur - Chauffage collectif urbain (au sol) - Fibre optique & vidéophone Résidence & environnement : Immeuble de 16 étages construit en 1964, bien entretenu Gardien, ascenseur, parties communes soignées et sécurisées (vidéosurveillance + badges) Proche centre-ville, commerces, écoles, gare et bus Assainissement collectif aux normes Travaux : Appartement à rafraîchir, parfait pour un projet de décoration et d'aménagement sur mesure. Informations financières : Taxe foncière : 1540 €/an Charges annuelles de copropriété : 1662 € Bien libre de toute occupation Points forts : Vue panoramique dégagée sans vis-à-vis Grand séjour lumineux exposé plein sud 3 balcons + garage + cave Ascenseur & gardien Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser Nombre de lots de la copropriété: 1010, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 593767 )

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/11/2025

175 000 € 2 869 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

Fiche Id-SUP178131 : Dans une résidence de caractère récente et idéalement située dans son écrin de verdure : Lumineux Appartement de 61 m² + Rez-de-jardin privatif clos de 60 m², composé : Hall d’entrée, Pièce à vivre 26 m² (Séjour/salon/cuisine équipée), 2 chambres, Salle de bains, Rangements - Chauffage individuel par chaudière à air pulsé centralisé (classe énergie C), volets électriques, fibre, etc… Au sous-sol : Garage individuel en accès direct par ascenseur + Stationnement aisé sur parking privatif à la copropriété - Calme assuré entre deux eaux, à 2 pas du port de plaisance et du centre-ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1040 Euros - Bien en copropriété comprenant 176 lots - Charges annuelles : 581 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Century 21 Cabinet Pillet

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Century 21 Cabinet Pillet 24/04/2025

130 500 € 3 107 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Roanne (42300)

Appartement neuf à vendre à Roanne normes RE2020.Type T2 programme neuf, centre ville.Belle exposition et prestations haut de gamme dans cet immeuble contemporain de 5 étages. Stationnement privé en sous-sol, ascenseur, jardin paysagé au sein de la résidence, loggia et accès sécurisé. Beaux volumes, matériaux de grande qualité, élégance.Normes RE2020 : faible consommation énergétique.1H Lyon, St Etienne, Clermont FerrandFrais de notaire offerts.Roanne est situé à 1h de Lyon et a un coeur de centre ville attractif.VEFA livraison 2eme semestre 2026De 41.8m² à 51.55m² habitable, loggia d'environ 10m². A partir de 130 500€.Contactez votre conseillère Marielle au O650556697En ce moment remise de 5000€ par pièces et frais de notaire offerts ! (le prix prend déjà en compte la remise)

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