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COMPÉTENCES IMMO
Annonce publiée le 02/09/2025
Proposée par COMPÉTENCES IMMO 02/09/2025
9
Appartement, 43 m²

68 000 € 1 581 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42000)

SEULEMENT CHEZ COMPÉTENCES IMMO Appartement idéalement situé place Massenet quartier la terrasse , ENTIÈREMENT RÉNOVÉ composé d'une pièce principale, salle d'eau Dans un petit immeuble avec de très faibles charges ( 30€ par mois ) , Taxe foncière 400€ par AN. Idéal pour location AIRBNB type LOVE ROOM. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Manalex Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Manalex Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
5
Appartement, 72 m²

50 000 € 694 €/m²
Appartement • 72 m² • 1 pièce

Roanne (42300)

À VENDRE APPARTEMENT SOUS COMBLES AVEC TERRASSE TROPEZIENNE ROANNE Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble, cet appartement offre un potentiel exceptionnel et une surface généreuse de 72 m2 Carrez (130 m2 au sol). Véritable invitation à la personnalisation, ce bien est à rénover selon vos goûts et vos envies, permettant la création d’un intérieur unique et chaleureux. L’espace se compose d’un vaste plateau lumineux sous combles, idéal pour imaginer un lieu de vie convivial et contemporain. Les sous-pentes, exploitables, offrent de nombreuses possibilités d’aménagements intelligents en espaces de rangement ou en espaces complémentaires. Une terrasse tropézienne vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter d’un moment de détente au calme avec une vue exceptionnelle sur les toits de Roanne. Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement s’adresse à ceux qui souhaitent allier volume, cachet et liberté d’aménagement. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale atypique ou un investissement à valoriser. N'hésitez pas à contacter Didier LACROIX pour visiter ce bien rare au 07 82 68 55 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

IMMO DU FOREZ
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par IMMO DU FOREZ 02/09/2025 - mise à jour 27/10/2025
2
Appartement, 19 m²

55 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42100)

Excellente opportunité à ne pas manquer pour ce studio moderne rénové à neuf avec goût situé sur le secteur de la Jomayère et de Solaure dans une copropriété très calme entièrement sécurisée, parfaitement entretenue et très bien située : arret de tram et bus au pied de l'immeuble avec accès à la Fac en moins de 10 minutes. Rentabilité de 9% net. Studio de 19m2 possèdant : une pièce de vie / coin nuit, une kitchenette contemporaine semi-équipée (ameublement et plaque de cuisson) une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec bac à douche extra-plat, et meuble vasque. Il se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, en très bon état. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. Convecteurs et ballon d'eau chaude neufs. Plan 3D non contractuels. Implantation conforme au plan de masse. Non soumis au régime de la copropriété ------------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, . CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE
(80 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 23/01/2025 - mise à jour 20/11/2025
(80 avis)
5
Appartement, 32 m²

63 000 € 1 969 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Cours Gustave Nadaud T1 d'environ 33 m2 au 9° étage avec vue dégagée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau. Loué 450€ dont 80€ de charges. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Une place de parking privée en sous sol. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant.06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO DU FOREZ
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par IMMO DU FOREZ 05/12/2025
7
Appartement, 15 m²

45 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42100)

Je vous propose à deux pas de la gare SNCF chateaucreux ( 9 min a pied), prox immédiate transports en commun, plusieurs studios refait à neuf à partir de 39.900 euros., ( de 15 à 23 m2) Modernes et tendance sans travaux supplémentaires. Cuisine semi- équipée, salle d'eau ...rien à prévoir!!!. Charges de copro 70 euros, dont 49 euros locataire incluant eau, éléc, chauffage et internet. Rentabilité brute de 10 %, immeuble totalement rénové sans travaux de prévu. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute... Lot no5/41, charges locatives mensuelles de 49 euros incluant eau chaude, eau froide, chauffage, électricité et internet DPE D et GES D. Plusieurs studios encore disponibles en rdc sur-élevé ou 1er étage. (photo non contractuelles, selon étage), pas de procédure en cours. Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne, validité 21.02.2027 no identification 894 020 387 no ADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé' (C.envir., art. R.125-25,1)

Cityzen-Immobilier.com
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Cityzen-Immobilier.com 19/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
6
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 49 900 € 1 782 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Secteur Portail-Rouge / Fauriel Saint-ÉtienneÀ deux pas du Cours Fauriel, de l'École des Mines de Saint-Étienne et du campus Métare (Faculté des Sciences, IUT Jean Monnet), dans un secteur résidentiel et calme,Découvrez ce joli studio meublé de 28 m² avec balcon, offrant une vue dégagée et aucun travaux à prévoir.Dans un secteur résidentiel et calme, découvrez ce joli studio meublé de 28 m² avec balcon, offrant une vue dégagéeet aucun travaux à prévoir.Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un balcon agréable.Atouts clés :Loué 380 EUR + 40 EUR de charges / mois ? rentabilité brute 9,1 %Locataire en place depuis 2022 (profil stable)Charges de copropriété : 40 EUR / moisTravaux d'isolation en cours : DPE prochainement classé DBon état des communs et immeuble bien géréTaxe foncière : 500 EUR seulementChauffage individuel électrique.Idéal investisseur ou premier achat !Cette annonce vous est proposée par Sami Ismael - - NoRSAC : 882 005 200, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-EtienneCityzen ne doit ni detenir ni recevoir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90767_31450298)

RE/MAX MESITYS
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par RE/MAX MESITYS 19/09/2025
9
Appartement, 100 m²

44 000 € 440 €/m²
Appartement • 100 m² • 1 pièce

Firminy (42700)

?EN EXCLUSIVITE PLATEAU BRUT / SPÉCIAL INVESTISSEUR ? ?FIRMINY CENTRE? 100 m² – divisible ? 44 000 € Situé en centre ville, ce plateau brut représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. ? Idéal pour : Transformation en 2 logements locatifs ? Travaux à prévoir ? Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, axes routiers ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MESITYS : Eddy MERCADER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919071787

IMMO DU FOREZ
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par IMMO DU FOREZ 20/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
3
Appartement, 35 m²

65 000 € 1 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42100)

À découvrir, beau studio de 30 m2 actuellement en cours de rénovation complète, vendu neuf, travaux terminés. Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, il offre une grande pièce de vie lumineuse, mise en valeur par ses belles ouvertures et sa hauteur sous plafond. Une kitchenette moderne et meublée sera installée (hors électroménager), ainsi qu’une salle d’eau neuve avec douche, meuble vasque et WC. L’appartement se situe au 8 rue de la Richelandière, dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate du Parc Giron, à 5 minutes à pied de la place Fourneyron et moins de 10 minutes de la gare. Les fenêtres bois double vitrage sont neuves, tout comme le ballon d’eau chaude et les radiateurs électriques individuels. Idéal investisseur ou premier achat. Possibilité de location : 450 € hors charges bonne rentabilité nette à la clé. Charges de copropriété 29€/mois. Lot 102/104 représentant les 72/10556èmes des parties communes générales. Pas de procédures en cours. ------------------------------------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, ou O6259O11O4. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

IMMO DU FOREZ
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par IMMO DU FOREZ 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
5
Appartement, 112,25 m²

74 900 € 667 €/m²
Appartement • 112,25 m² • 1 pièce • 5 chambres

Saint-Étienne (42100)

Idéalement placé entre le cours Fauriel et la place Chavanelle, le vous propose un plateau pouvant recevoir 5 studios de 21 m2 chacun environ. Brut de béton, réseaux en atttente, ouvrants posés donnant sur cours commune sécurisée. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique seulement. Je suis à votre écoute... lots 6, 107, 92, 108 et 109, charges 125 euros par mois pour les 5 lots, taxe foncière estimée 1500 euros, DPE et GES sans chauffage actuellement. pas de procédure en cours. Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 noidentification 894 020 387 noADC 4202 2024 00000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'LEs informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art.R. 125-25,1)

EN APARTÉ
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par EN APARTÉ 15/11/2025
6
Appartement, 15 m²

45 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42100)

Fauriel Rez-de-jardin Studio de 15 m2 dans une copropriété de standing des année 80 L’appartement se compose d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une entrée avec rangements. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 700 € par an et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que le fonds de travaux. Idéal investisseur : l’appartement est actuellement loué 330 € charges comprises. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandra Lopez - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Sandra Lopez - iad 21/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
(1 avis)
20
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 45 000 € 1 607 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42100)

iad France - Sandra Lopez vous propose: Appartement T1 bis – 28 m² avec grand balcon – Saint-Étienne Situé dans un quartier commerçant recherché (boucherie, boulangerie, tabac), à proximité immédiate de l’École des Mines, de l’IUFM et de l’Université de la Métare, cet appartement de 27 m² est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il se compose comme suit : Une cuisine séparée Une pièce principale faisant office de chambre/séjour Une salle d’eau refaite à neuf avec WC Un grand balcon offrant un espace extérieur agréable Petite copropriété bien entretenue avec chauffage collectif au gaz. DPE : Classe E Stationnement gratuit et facile dans la rue. Idéal pour un investissement locatif (rentabilité supérieure à 10%) ou un premier achat La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Apic Patrimoine
(90 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Apic Patrimoine 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
(90 avis)
11
Appartement, 21,1 m²

48 000 € 2 275 €/m²
Appartement • 21,1 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42100)

Coup de coeur assuré pour ce studio atypique de 22 m2, offrant coin repas avec cuisine semi équipée, espace salon/nuit avec grand placard de rangement, 1 SDE et 1 WC séparé. Chauffage individuel caloporteur Idéal investisseur ou primo-accédant, dernier locataire en place à 380 Euros HC.Entirément rénové en 2025. Situé a 10 mn à pied de la FAC . Stationnement gratuit dans la rue. Taxe Foncière 320 Euros.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, montant mensuel de la quote-part de charges communes estimée a 21 Euros/trimestre. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L615 du CCH infos géorisques sur Laissez le charme oprérer , une visite s'impose Mme Dutreuil Catherine o6 1o 86 48 74 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROJED'IMMO
(65 avis)
Annonce mise à jour le 05/08/2025
Proposée par PROJED'IMMO 05/08/2025
(65 avis)
1
Appartement, 29,2 m²

Prix en baisse 56 000 € 1 918 €/m²
Appartement • 29,2 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Étienne (42000)

INVESTISSEMENT LOCATIF En exclusivité, charmant appartement T1 de 29.20 m2, vendu entièrement meublé , refait à neuf il y a 2 ans. Ce coquet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse intégrant une cuisine équipée, un espace salon détente ainsi qu'un coin bureau, avec une chambre semi-fermée offrant intimité et confort, une superbe salle d'eau avec toilettes ajoute une touche moderne à cet espace cosy. Ce bien est parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité de plus de 9 %, précédemment loué 450€/mois. Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Idéalement situé dans le secteur de Jean Jaurès à proximité immédiate du centre ville, tram, bus, commerces, écoles, lycées, cinémas, restaurants et de toutes commodités. Au sujet de la copropriété, charges annuelles prévisionnelles 150 €. Petite copropriété composée de 5 lots principaux, pas de procédures en cours. Classification énergétique E, GES E, montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, consommation énergie primaire 274 kwh/m2/an. Consommation énergie finale non communiqué. 56.000 € Honoraires charge vendeur. Contact David LA ROCCA - 0613372576 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

STEPHANE VAZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par STEPHANE VAZ - BSK Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
5
Appartement, 61 m²

89 900 € 1 474 €/m²
Appartement • 61 m² • 1 pièce • 1 chambre

Rive-de-Gier (42800)

En exclusivité à Rive-de-Gier, cet appartement vendu loué d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le salon qui apporte une belle sensation d'espace, et d'une chambre confortable. Le bien bénéficie également d'un balcon et d'un garage extérieur, un véritable atout en centre-ville. Situé dans une copropriété (bénévole) sans procédure en cours, l'appartement est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis longtemps, offrant ainsi une stabilité appréciable pour un investisseur. La localisation est particulièrement pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, services et écoles. Un bien rare sur le secteur pour un placement serein, durable et déjà sécurisé. Cette annonce référence 311502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VAZ (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89898636900020. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 374,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GTI Immobilier FIRMINY
(124 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par GTI Immobilier FIRMINY 29/05/2025 - mise à jour 11/10/2025
(124 avis)
6
Appartement, 108 m²

Prix en baisse 77 000 € 713 €/m²
Appartement • 108 m² • 1 pièce

Firminy (42700)

Amoureux de volumes et de projets personnalisés ? Ce bien est fait pour vous ! Proche de toutes commodités, à 2 minutes à pied des écoles, arrêt de bus, et commerces de proximité, dans une petite copropriété calme, ce plateau brut de 108 m² offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos envies. Place de parking sécurisée Ce plateau est une page blanche à sublimer : laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique, contemporain et chaleureux. Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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