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129 500 €
2 398 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre
** À la fois coup de cœur et excellent investissement !** Au cœur du centre historique de Vienne, à deux pas des transports, commerces, écoles et services, je vous présente ce bel appartement de type 2 bis, niché dans une rue calme à seulement quelques minutes à pied de la gare. Situé au 1er étage d’une petite copropriété recherchée, il séduit par son espace, son emplacement et son charme authentique. Aucun travaux à prévoir — il ne reste plus qu’à vous y installer! **Ses atouts :** • Entrée indépendante • Double vitrage PVC • Chauffage individuel à fluide caloporteur récents • Ballon d’eau chaude individuel • Faible taxe foncière **Composition :** • Grande pièce de vie de 36 m2 avec pierres apparentes • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 1 chambre de 12,28 m2 avec grand dressing • Possibilité de créer une 2ème chambre • Salle de bains avec baignoire balnéo et sèche-serviette • WC indépendant **Copropriété :** • Faibles charges : 35 € / mois • Fonds travaux : 3,56 € / mois • 13 lots, pas de procédure en cours • Stationnement à proximité • Rue piétonne, environnement paisible **Idéal pour y vivre ou pour un placement locatif rentable dans un secteur très recherché de Vienne.** Contactez Ayse Bocek, votre conseillère EXPERTIMO, dès aujourd’hui pour organiser une visite! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 319 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 139 kWh/m2/an. Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
