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Régie Immobilia
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Régie Immobilia 08/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Appartement, 31,62 m²

90 000 € 2 846 €/m²
Appartement • 31,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

A vendre en exclusivité à la Régie Immobilia : idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Appartement 2 P+C de 31 m², situé au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'un séjour exposé sud avec kitchenette ouverte, d'une chambre donnant sur cour intérieure, ainsi que d'une salle de douche récente avec WC. Appartement traversant, exposition nord/sud. Petite copropriété sécurisée de 8 lots principaux. Quartier attractif, à proximité des commodités : transports en commun, commerces, écoles, gare de Grenoble et axes routiers. Montant des charges annuelles de copropriété : 690 €, dont 393 € de charges récupérables. Eau froide incluse dans les charges. Taxe foncière 2024 : 932 € (TOM : 101 €). Logement soumis au dispositif d'encadrement des loyers. RÉGIE IMMOBILIA – Votre agence immobilière indépendante et Familiale à Grenoble, spécialisée en syndic de copropriété, location, gestion locative et transaction depuis 1973. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans

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Laetitia Villien - efficity
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Laetitia Villien - efficity 25/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
7
Appartement, 60 m²

169 000 € 2 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

38000 GRENOBLE - T2 - 1er ETAGE ASCENSEUR - Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne et Laetitia Villien vous proposent cet appartement idéalement situé rue Commandant Gilot, à deux pas du boulevard Foch et de la Caserne de Bonne, cet appartement T2 de 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des universités – parfait pour des étudiants ou un jeune couple. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 16 m² Une grande chambre de 18 m² offrant confort et espace Une cuisine de 12 m² fonctionnelle et conviviale Une salle de bains et WC séparés Ce logement a été récemment rafraîchi et se situe dans un immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur sur palier. En complément, vous disposez d'une cave et d'un galetas, inclus dans le prix. Atouts majeurs : quartier central et dynamique, proximité immédiate des écoles, commerces, tram et espaces de vie grenoblois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Rouge et Le Noir Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Le Rouge et Le Noir Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
4
Appartement, 28,91 m²

65 000 € 2 248 €/m²
Appartement • 28,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Exclusivité : GRENOBLE - 12 rue Paul Janet, à proximité de Gustave Rivet et Albert 1er, dans un immeuble datant de 1959, proche de toutes les commodités. Appartement T2 de 28,91 m2 en rez-de-chaussée, côté cour. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, système de chauffage par radiateur électrique DPE : 275E / GES : B8 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 950 € par an. Charges 34€/mois et 1,67 € de fonds de travaux ALUR, taxe foncière : 979€. Copropriété de 63 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT 07 85 51 88 52 pour tout renseignement.

Perform Transaction
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Perform Transaction 12/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 49,96 m²

Prix en baisse 119 000 € 2 382 €/m²
Appartement • 49,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Appartement T2 – 49,96 m² –38000 Grenoble, Appartement T2 quartier recherché situé au 38000 grenoble, à seulement une minute des tramways C et E, cet appartement propre de 49,96 m² offre un cadre de vie agréable, sans gros travaux à prévoir Appartement propre, en bon état général, très lumineux grâce à une grande hauteur sous plafond, double vitrage Emplacement privilégié avec accès immédiat aux transports (tram C et E), proximité des commerces, du marché de l’Estacade, des écoles et services. Quartier calme et dynamique En option, possibilité d’acquérir un garage en supplément taxe Foncière: 1223 euros Charges: 300/an 3 lots d'habitation Chauffage électrique individuel: DPE : classe D Consommation énergie primaire 189 kWh/m²/an Emissions Gaz à effet de serre en B: 6 Kg CO2/m2/an 📞 Contact direct : Sandra MENDES – *6 72 62 16 53 Agent commercial en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble n°792 513 319

Perform Transaction
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Perform Transaction 21/02/2025 - mise à jour 26/09/2025
8
Appartement, 47,64 m²

139 000 € 2 918 €/m²
Appartement • 47,64 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Appartement T2 47,63m2 Europole Grenoble À vendre : appartement lumineux idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Cet appartement de 47,63 m² situé au 2e étage d’un petit immeuble rénové (sans ascenseur) se compose d’une grande pièce de vie exposée plein sud avec un coin cuisine équipé, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain avec baignoire. L’immeuble est calme, sécurisé et dispose d’un local à vélos. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 670 € par an Le bien est actuellement loué 640 € hors charges avec 30 € de charges mensuelles, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé Situé à deux pas du tram, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 mars 2021 Classe énergie E Émissions de gaz à effet de serre C Consommation : 239 kWh par m² et par an Émissions : 11 kg équivalent CO2 par m² et par an Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site gé Pour organiser une visite, contactez Sandra Mendes au 06 72 62 16 53 Sandra Mendes, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble Honoraires à la charge du vendeur

Sophies 2 L'Immobilier
(210 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Sophies 2 L'Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
(210 avis)
7
Appartement, 67,95 m²

155 000 € 2 281 €/m²
Appartement • 67,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Quai Perrière, la Little italy grenobloise sur la rive droite de l'Isère, sous l'ancienne forteresse de la Bastille avec vue sur les bulles du téléphérique, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie 67,95 m², situé au 3ème étage sur 4 d'un petit immeuble sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée-couloir, un salon, une cuisine, une salle de bain, un wc, une chambre, un dressing et un placard. L'appartement est traversant et très lumineux. Très belle vue dégagée. Proche commerces, transports, écoles... L'appartement est loué 737 €. Copropriété en cours de création ( charges de copropriétés faibles à définir ainsi que la taxe foncière). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574

Réseau LYSI Immobilier
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Réseau LYSI Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
11
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 115 000 € 2 805 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Votre Réseau Lysi Immobilier est heureux de vous proposer cette exclusivité sur Grenoble. Rare Rue Ampère , Grenoble centre , 7ème et dernier étage avec vue imprenable sur les massifs du Vercors et la Chartreuse. Cet appartement T2 est l’occasion idéale pour une première acquisition à Grenoble ou pour un investissement locatif avec très bonne rentabilité . Un raffraichissement de l'appartement permettra de remettre le confort et le disign au goût du jour. Enfin , certaines cloisons non porteuses permettrons de ré agencer ce bien. Description du bien : Superficie : 40m2 comprenant un salon , une chambre, une cuisine, et une salle de bains Double vitrage garantissant le calme Étage : situé au dernier étage (7e étage) avec ascenseur. Stationnement : Un espace de parking aérien est disponible et securisé par barrière. En plus de cela un garage privatif en sous-sol vous garanti un confort parfait. Transports en commun Bus : Lignes 12, C5, C6, 20 desservent la rue Ampère. Les arrêts les plus proches sont Vallier Docteur Calmette (1min à pied), BerriatLe Magasin, ou Vallier Catane (3 5 min à pied) Tram : Lignes C et E passent via la station Alsace-Lorraine, située à environ 18min à pied Train : La gare de Grenoble est à environ 12min à pied Commerces & commodités On trouve de nombreux services autour : commerces, services, associations à même la rue Ampère et ses alentours À quelques minutes en voiture ou transports, le centre commercial Grand’Place (à Échirolles/Grenoble) regroupe environ 150 commerces et un hypermarché Carrefour Établissements scolaires École élémentaire Ampère située au 55 rue Ampère, facile d’accès pour les familles À proximité, plusieurs établissements secondaires comme des collèges/lycées publics de secteur. Contactez sans tarder LYSI IMMOBILIER Laurent PORTIER Mandataire Immobilier 06.37.83.04.23 RSAC 493550362 RCS GRENOBLE SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne Prix net vendeur 105000€ Honoraires : 10000€ charge acquereurs La propriétaire etant exonérée de la taxe foncière , nous ne pouvons la renseigner.

TRANSALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TRANSALPES IMMOBILIER 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 58 m²

63 000 € 1 086 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

Plateau de galetas A proximité de la gare, du polygone scientifique et de l'école de commerce. Transalpes Immobilier vous propose en exclusivité, un plateau de galetas/chambre jacobine d'une superficie au sol totale de 58m2. Au sixième et dernier étage de la copropriété sans ascenseur, ce plateau composé de deux chambres jacobine et 5 galetas possède un fort potentiel de rénovation pour créer un bel appartement ou deux studios Contact : Owen BONNAL-BOYLE, , 07 72 30 59 81. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier
(164 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 01/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(164 avis)
6
Appartement, 51,66 m²

135 000 € 2 613 €/m²
Appartement • 51,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Appartement T2 à Grenoble 3199KG : Découvrez cet appartement de type 2 de 51,66 m² situé au cœur de Grenoble. Avec sa chambre spacieuse, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine équipée est fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre. Ce bien bénéficie également d'une localisation privilégiée proche des commodités et des transports. Une belle opportunité à saisir pour s’installer dans une ville dynamique alliant charme alpin et vie citadine. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Nid Immobilier
Annonce mise à jour le 06/09/2025
Proposée par Mon Nid Immobilier 06/09/2025
9
Appartement, 42 m²

188 000 € 4 476 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

-A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ- GRENOBLE - Et voici 'JERRY' dans le quartier dynamique Championnet/Caserne de Bonne. Il vit au 2ème étage sur 5 de la résidence récente 'Le Duke' avec sa superbe terrasse sans vis-à-vis. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bain+wc. A moins de 2 min à pied de l'hyper centre et proche de toutes commodités, écoles, transports en commun (tram/bus), 'JERRY' est idéalement situé. La copropriété a son propre parking souterrain, il peut donc être accompagné d'un garage en sus du prix. 'JERRY' vous attend alors venez vite le rencontrer !! Pour plus de renseignements et toutes visites n’hésitez pas à contacter: Thomas MIARA o6 72724268/t.miara@ Le bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. La présente annonce est rédigée par un agent commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°809901986.

HOCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par HOCHE IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
18
Appartement, 33,42 m²

70 000 € 2 095 €/m²
Appartement • 33,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

Au 109 Avenue Léon Blum, à 10 mins à pied de l'arrêt de Tram A Surieux et au pied du Bus 16 arrêt Verlaine, dans une petite copropriété découvrez ce charmant 2 P + C au 3ème étage sur 5, de 34 m² exposition plein Ouest et vue sur le Vercors. L'appartement est en parfait état, fenêtres PVC double-vitrages, il est vendu avec locataire en place. Il se compose d'un séjour de 15 m² avec vue imprenable sur le Vercors, d'une cuisine attenante aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, frigo, hotte et éléments hauts et bas) avec fenêtre. La chambre est attenante au séjour, elle fait 12 m² et dispose également d'une vue Vercors. La salle-de-bain se compose d'une cabine douche et d'un lavabo. Les WC sont séparés. Taux de rentabilité net : 6.5 %. Pas d'encadrement des loyers. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement serein : le locataire est déjà en place, aucun souci de recherche à prévoir ! Taxe foncière 2025 : 1 018 euros Charges annuelles : 758 euros (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy DEMESSANT - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Cathy DEMESSANT - iad 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
(61 avis)
15
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 114 000 € 2 850 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Grenoble (38100)

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement 2 pièces – 40 m² – Terrasse 26 m² – Rez-de-jardin – Grenoble (38100) . Localisation : 24 rue Élisée Reclus — Rue calme, proche Bd Maréchal Foch, transports BUS et TRAM et commerces . Configuration : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 1 chambre ouverte sur la salle d’eau & WC séparés . Atouts : - Rez-de-jardin avec grande terrasse et jardin de 26 m² - Entièrement rénové fin 2024 - Séjour de 29 m² très lumineux avec une cuisine ouverte - Exposition Est/Sud - Petite copropriété Le T2 se compose d’une CUISINE OUVERTE sur un SEJOUR de 29m². En rez-de-jardin vous bénéficiez d’un JARDIN de 26 m² dont une TERRASSE COUVERTE de 4m². L’espace nuit se compose d’une chambre de 12m² ouverte sur une salle d’eau & WC séparés. Dans une petite copropriété de 17 appartements, avec une taxe foncière de 2024 de 1430 E et des charges de 269 E par trimestre. Viennent compléter ce bien un DPE D, des menuiseries en double vitrage , avec volets électriques et manuels, radiateurs électriques, et la fibre optique. IDEAL premier achat ou investisseur Plafond max pour de la location non meublée : 600€ hors charges Plafond max pour de la Location meublée : 644 € hors charges (encadrement des loyers) _____________ Visite virtuelle disponible _____________ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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