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Réseau LYSI Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Réseau LYSI Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 24,41 m²

105 000 € 4 302 €/m²
Appartement • 24,41 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter ce très cosy studio entièrement rénové et meublé,niché dans une petite copropriété d'une vingtaine de lots.Idéalement placé a proximité de toutes commodités. Vous trouverez la gare sncf et routière,ainsi que les arrets de tram A et B a deux minutes,le tram E a cinq minutes, les commerces de proximité,restaurants,ecoles,collèges et lycées,ainsi que le centre de grenoble très proche. Situé au 2eme étage sur deux d'un petit immeuble du début des années 80,ce studio séduit par sa luminosité,son agencement moderne et très pratiqueet sa vue dégagée sur chartreuse et vercors. L'espace de vie principale d'une belle capacité acceuille une kitchinette équipé et aménagée offrant un espace chaleureux et convivial. Le studio est doté aussi d'une salle d'eau avec douche et vasque,et d'un wc indépendant pour plus de praticité.. Informations techniques DPE: Classe E 317 GES 10,consommation estimée de 530 a 760 EUR sur les années 2022,2023,2024 Taxe foncière: 951 EUR Faibles charges de copro: 500EUR/an Georisques: Ce bien n'est pas situé en zone de risque.(plus d'informations sur WWW.gé) Ce bien est idéal pour un investissement locatif de qualité et praticité. Prix net vendeur 100000EUR Commission:5000EUR a la charge de l'acquéreur/Soit un prix FAI de 105000EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée,veuillez contacter votre mandataire Laurent Portier Lysi Immobilier votre partenaire d'exception sur le département(38) Numéro de SIRET: 49355036200039 SAS LYSI IMMOBILIER,SIRET: 92135851100019 130 chemin de la boiussonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR1791358511/code APE 68.31Z no Carte T: CPI8202022000000013 CCI Tarn et Garonne

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MARIE-CHRISTINE BAUDET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MARIE-CHRISTINE BAUDET - BSK Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 78 500 € 2 907 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

À deux pas des commerces, du tram Catane et de la gare, venez découvrir ce T1 bis traversant Est/Ouest situé au premier étage d'un petit immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec alcôve, permettant de recevoir un lit de 140cm, cheminée décorative et parquet massif rénové. Une verrière sépare élégamment le salon de la cuisine équipée qui donne côté cour, tandis que la salle d'eau, aménagée avec toilettes, dispose d'une petite fenêtre pour une aération naturelle. Le confort est assuré par un chauffage électrique récent et des fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement donne sur une rue calme, bordée de jardins d'agrément, et une petite cour à l'arrière de l'immeuble permet de ranger un vélo en toute sécurité. Une cave en sous-sol complète ce bien vendu meublé, idéal pour un étudiant ou un investisseur en quête d'un logement alliant praticité et authenticité. Cette annonce référence 281395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 430 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La solution Immo
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par La solution Immo 13/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
6
Appartement, 25 m²

90 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

Spécial investisseur en LMNP – Rentabilité nette de 5 % !Investissez en toute sérénité : vous n'avez rien à faire, le gestionnaire s'occupe de tout.Cet appartement a été entièrement rénové et équipé en 2022.Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage ainsi que la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Il est situé dans une copropriété bien entretenue, où de nombreux travaux ont déjà été réalisés.La localisation est idéale : à proximité immédiate des tramways A et B, de la gare routière et ferroviaire. Le marché de l'Estacade, les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied. En voiture, l'accès est direct via la porte de France. Une grande partie des locataires sont directement des agents de la SNCF.Avec une déclaration fiscale en régime BIC réel, vous bénéficiez d'une exonération d'impôts sur les loyers.Données financières :Loyer annuel : 5 822 €Charges de copropriété annuelles : 657 € (moyenne des 3 dernières années)Taxe foncière : 413 € (dont 44 € remboursés par le gestionnaire)Frais de gestion annuels : 360 €Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement locatif performant et sans souci ! Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 657 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cloé Dimier - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025
Proposée par Cloé Dimier - iad 29/08/2025
(17 avis)
15
Appartement, 18 m²

93 500 € 5 194 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

iad France - Cloé Dimier vous propose: À vendre – Studio 18 m² entièrement rénové – Grenoble Centre-Ville Situé 6 rue Beaublache, au cOEur de Grenoble, à deux pas du cours Jean Jaurès, des commerces, des lignes de tram et de bus, ce studio de 18 m² est une opportunité idéale pour un investisseur, un étudiant ou pour de la location courte durée. Au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur, faibles charges), le bien dispose également d’une cave privative en sous-sol ainsi que de la jouissance d’un balcon, situé juste derrière la porte d’entrée. L’appartement a été entièrement refait à neuf et est vendu tout équipé et meublé : Séjour optimisé avec coin bureau, espace TV et rangements intégrés Cuisine moderne équipée : réfrigérateur, micro-ondes, hotte aspirante, plaque induction, évier, cafetière et nombreux rangements Espace nuit astucieux : lit convertible 2 places avec rangements, grande penderie Salle de bain complète : douche, WC, rangements, ballon d’eau chaude neuf, machine à laver, sèche serviette. Le chauffage est électrique, avec radiateurs récents. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud offrant une vue dégagée sur les toits de Grenoble, avec stores électriques installés dans toutes les ouvertures. Atouts : emplacement central, aucun travaux à prévoir, excellente optimisation de l’espace, jouissance d'un balcon, prêt à louer immédiatement avec une très bonne rentabilité locative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.36€ par mois (soit 568.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(210 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(210 avis)
13
Appartement, 36 m²

117 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

- Contacter Damien CORDEAU o662808727 - Exclusivité GRENOBLE (38100), 27 avenue Jeanne D'Arc résidence "LES CELIBATAIRES III", à vendre au 1er étage (avec ascenseur) un T2 de 36,35 m² (surface loi Carrez), comprenant entrée, chambrette, séjour, cuisine, salle de bains/WC, dressing. Grand balcon depuis le séjour. Une place de parking privative dans l'enceinte de la résidence, accès fermé avec barrière. Vendu avec locataire en place. Location en "meublé" durée 1 an renouvelable, échéance du bail en cours 14 juillet 2026. Montant du loyer mensuel : 613,48 € net + 46 € de provision de charges, soit un total 659,48 €/mois. Charges annuelles de copropriété 1132 €. Taxe foncière 2025 1475 €. Bon rendement locatif : 5% net avant impôt. Résidence sécurisée, avec laverie et garage à vélo. Idéal placement ou investissement locatif, pour location étudiante ou autres. Très bonne situation proche campus Saint-Martin-d'Hères avec Tram E sous la main, accès centre-ville Grenoble proche, et toutes commodités. Exclusivité Foncia . Contact Damien CORDEAU o662808727 . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

VIRGINIE TOURNOUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par VIRGINIE TOURNOUD - BSK Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 77 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

À Grenoble (38100), dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio vendu entièrement meublé est idéal pour un investisseur (location courte durée, AirBNB ou location classique) ou un premier achat. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des transports, des axes routiers, des commerces et des écoles. Description du bien Ce studio de 32 m² offre un bel espace de vie ouvert, comprenant une entrée avec rangements, une pièce principale spacieuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'aménagement permet de créer facilement des zones distinctes selon vos besoins : coin nuit, espace repas ou bureau. Le salon s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le Vercors. Le bien est vendu avec une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. agréable. Charges Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide, offrant un confort de vie et une bonne maîtrise des dépenses. Les + Situation idéale à Vallier Catane près du tram C, E et autre nombreux transport en commun. Entrée et sortie d'autoroute au pied de l'immeuble. Gare à moins de 10minutes à vélo/trottinette - 15 minutes à pied. Résidence calme et soignée Idéal investisseur ou premier achat Espace de vie modulable Chauffage et eau inclus Cave privative Ce bien est loué au prix de 750 euros par mois Charges comprises jusque fin 2025. Cette annonce référence 307692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 444,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APImmobilier Andrézieux-bouthéon
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par APImmobilier Andrézieux-bouthéon 29/10/2025
4
Appartement, 33 m²

89 000 € 2 697 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

GRENOBLE route de Clémencieres, appartement T2 d'une surface de 37 m². Composée : d'une cuisine ouverte sur séjour d'environ 21 m² ; 1 chambre, salle de bains et wc séparé. DPE Cat E montant estimé des dépenses d'Energie pour un usage standard entre 1080 € et 1490 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris), Taxe foncière 983€ Px 89 000 € honoraires charges vendeur. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Véronique AGLIATA - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Véronique AGLIATA - iad 10/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
(1 avis)
11
Appartement, 29 m²

125 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

iad France - Véronique Agliata vous propose: GRENOBLE-38000 - L’ÎLE VERTE - STUDIO 29M2 Libre le 21 décembre 2025 L'Ile verte, rue Lachmann dans une résidence bien entretenue à vendre studio au 3 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard. Une cuisine aménagée. La pièce de vie offre un aménagement agréable et lumineux avec sa baie vitrée, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis exposée EST. Une salle de bain avec baignoire. Pour plus de renseignements me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(210 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(210 avis)
9
Appartement, 30 m²

99 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Spacieux T2 – Secteur Gare – Proche de Toutes Commodités – Grenoble Mélissa COGNE – Foncia 06 62 83 55 42 – Situé 5 rue Jean Macé, 38000 Grenoble, ce T2 spacieux se trouve dans une belle copropriété, offrant confort et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités à 2 min de la Gare. Points forts : • Secteur calme • Faibles charges • Cave incluse • Pas de plafonnement de loyer pour un investissement Visite virtuelle 3D : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(210 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 20/11/2025
(210 avis)
10
Appartement, 33 m²

96 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Conseil en vente Laetitia Harhour - - O6 2I 93 I6 8I - l'annonce avec les aspects financier : - informations générales : Loyer Annuel : 5 730 € HT - Rentabilité brute : 5,97% Grenoble – Investissement LMNP en résidence étudiante - Investissement Locatif T2 avec une chambre meublé – Résidence Oxygène (Cardinal Campus) Adresse : 7 Rue Marcelle Bonin, 38000 Grenoble LOGEMENT Bien : T2 meublé au 2ᵉ étage /11 étages – exposition Nord-Est Comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, placards. Les photos correspondent au bien Lien de la visite virtuelle : Affectation exclusive à l'investissement locatif : pas d'occupation personnelle REVENUS LOCATIFS Revenu locatif : 477,54€ Hors Taxes et Hors Charges / mois. Loyers contractuels par bail commercial en cours avec Cardinal Campus Paiement mensuel à terme échu Loyers versé que le logement soit occupé ou non Révision triennale selon l'indice Insee ILC, indexation plafonnée à 1,5% /an. RESIDENCE Résidence étudiante moderne idéalement située à Grenoble, proche universités, transports et commerces. Logements meublés et équipés, espaces communs (laverie, local vélos, salle conviviale) et sécurité assurée. LOCATAIRE COMMERCIAL - GESTIONNAIRE : Cardinal Campus Acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. Fiscalité LMNP : un cadre ultra avantageux Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous investissez dans un bien immobilier en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel via un bail commercial sécurisé. Vos avantages concrets : Revenus contractuels : loyers versés par le gestionnaire, sans souci de vacance locative. Zéro gestion : pas de locataires à chercher, pas d'état des lieux, pas de baux à rédiger. Fiscalité optimisée : Amortissement du bien (immobilier + mobilier). Déduction des charges (frais d'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives). Résultat : annulation partielle voire totale de l'impôt pendant de nombreuses années. Revenus déclarés en BIC : ils échappent à l'imposition des revenus fonciers classiques. Visibilité totale : charges et taxe foncière connues à l'avance. Loyers dès l'acte notarié : pas d'attente, vous percevez immédiatement vos revenus. Conditions d'investissement Occupation personnelle impossible (pas de résidence principale, pas de bail d'habitation classique) Bail commercial en cours avec Cardinal Campus

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 35 000 € 1 842 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

A saisir : Produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Excellente rentabilité brute 8,35 % L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 19 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Gros point fort : Il dispose d'un balcon ! Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 2923 € HT (3216 € TTC). Quote part charges annuelles 312 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 811 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP020HG A votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 18 m²

35 000 € 1 944 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

A saisir : studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Forte rentabilité brute 8,5 % ! L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 18 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3000 € TTC. Quote part charges annuelles 300 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 750 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP- HG -005 A votre disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 261.00 et 354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 18,38 m²

35 000 € 1 904 €/m²
Appartement • 18,38 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

A saisir : studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Excellente rentabilité brute 8,90 % L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 18 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3117 € TTC. Quote part charges annuelles 379 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 811 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP- HG -009 A votre disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 379 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 18,68 m²

35 000 € 1 874 €/m²
Appartement • 18,68 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

A saisir : studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Excellente rentabilité brute 9 % L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 18 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3159 € TTC. Quote part charges annuelles 409 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 811 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP- HG -010 A votre disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 409 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296.00 € et 402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Rémy GARCIA - megAgence
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Rémy GARCIA - megAgence 25/11/2025
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Appartement, 25 m²

55 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

Grenoble (38100) - Avenue Marie Reynoard Studio attenant à l'IUGA (Institut de l'Urbanisme et Géographie Alpine), ce studio de 24 m² dispose d'un emplacement privilégié pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Appartement lumineux disposant de la fibre et d'un accès facile avec un ascenseur. Local à vélo, laverie automatique et salle de travail présent dans la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking en souterrain, en SUS. Ce logement N'EST PAS contraint aux loyers plafonnés. Idéal pour une bonne gestion locative. Rentabilité et occupation garantie par le secteur et la proximité des universités et commerces. * Visite virtuelle sur demande * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

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