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GOLDEN TRANSACTION

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par GOLDEN TRANSACTION 07/11/2025

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Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DORE Vous présente, secteur gare, un superbe T2 entièrement rénové et vendu meublé. Son séjour et cuisine ouverte et équipée baignés de lumière donneront accès à un chambre spacieuse ainsi que sa salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Un placard de rangement sera disponible à l'entrée. Parquet en bois bien entretenue. Chauffage électrique. Menuiserie PVC double vitrage. Le bien est loué 660€/mois hors charges avec bail d'un an ce terminant en Mai 2026. Charges copro : 50€/mois. Taxe Foncière : 700€/an. DPE : D GES : B Réf : 440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] Gestion Airbnb et longue durée gérée par nos experts GOLDEN GESTION Conciergerie. Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817 Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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JENNIFER DE FARIA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par JENNIFER DE FARIA - BSK Immobilier 12/11/2025

139 000 € 2 279 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE (1 rue Alfred Fredet) : Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement T3 de 61,10m2 situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme et bien entretenue à deux pas de toute les commodités (écoles, commerces, transports etc..) Il se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'une cuisine tout équipée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec accès sur un balcon (exposé OUEST), de 2 chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau avec douche, WC et coin buanderie. Les plus: Menuiserie en PVC double vitrage, climatisation réversible, chauffage collectif, fibre optique, local vélo, parkings et parc de jeux pour enfants devant la résidence. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 293 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine NICOLET - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Delphine NICOLET - iad 13/11/2025

(27 avis)

175 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Grenoble (38100)

iad France - Delphine Nicolet vous propose: À vendre : Grand T3 lumineux avec balcons Découvrez ce grand T3 de 75 m², situé dans un immeuble de 1969, avenue du Grand Chatelet, au 2e étage sur 4, avec ascenseur, dans une copropriété de taille moyenne, fermée et sécurisée. Entièrement rénové et isolé par l’intérieur, cet appartement offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon exposé au sud, deux chambres donnant à leur tour sur un grand balcon orienté à l’est, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Il est possible de créer une troisième chambre dans la pièce de vie pour transformer l’appartement en T4. De nombreux rangements sont à disposition. L’appartement dispose de deux balcons, d’une cave, d’un local vélo et de places de stationnement au sein de la copropriété (non privatives). Le chauffage fonctionne via un chauffage collectif urbain. Le bien possède une climatisation. À noter : aucun travaux à prévoir. Un plus au quotidien : une pharmacie est située au pied de l’immeuble, ainsi que d’autres commerces à proximité. Crèche et école accessibles à pied. Je suis à votre disposition pour échanger davantage à son sujet et convenir d’une visite si vous le souhaitez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clément FAURE - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Clément FAURE - iad 13/11/2025

(125 avis)

105 000 € 2 283 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement T2 avec vue dégagée – 59 cours de la Libération, Grenoble : Visite virtuelle disponible ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1963 bien entretenu, découvrez cet appartement T2 + cuisine d’une superficie de 45,81 m², exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs et une belle luminosité. Composition : Entrée avec placard de 4,64 m² Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29,35 m² Chambre de 9 m² avec placard intégré Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC (2,82 m²) Petit balcon pour profiter des beaux jours Cave en sous-sol Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Volets métalliques persiennes Chauffe-eau récent DPE : D Localisation : Tram en accès direct, commerces et accès rapides vers le centre-ville et les grands axes. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75€ par mois (soit 825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Delphine Teillaud

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Delphine Teillaud 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

320 000 € 2 905 €/m²
Appartement • 110,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Centre ville, à deux pas de toutes les commodités, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing ravalé, beau 4 pièces + cuisine de 110 m² bénéficiant d'un balcon de 14 m² et d'une vue dégagée ! Appartement traversant très ensoleillé, belle pièce de vie, 2 chambres, climatisation dans le séjour, double vitrage aluminium, porte blindée. Place de parking privative en sous-sol de l'immeuble et cave. Accès PMR. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Belle proposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1304.00 et 1765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yvan CLOT - SAFTI

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Yvan CLOT - SAFTI 17/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

220 000 € 3 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Exclusivité - Au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Grenoble, rue Claude Genin, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 4e étage sur 5 d’une copropriété récente de 2015 avec ascenseur. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un confort de vie moderne et soigné : isolation thermique et phonique performante, normes d’accessibilité PMR, lignes architecturales contemporaines. Vous apprécierez aussi les qualités énergétiques du bâtiment (DPE classé B), assurant une consommation maîtrisée et un cadre de vie agréable été comme hiver grâce a son chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain. Côté appartement, tout est prêt à accueillir ses futurs occupants : un intérieur en très bon état général, aux finitions soignées, avec une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une superbe terrasse de plus de 12 m² avec une vue dégagée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente ensoleillés. Deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour la vie quotidienne. Atout rare et précieux en ville : un garage fermé est inclus dans le prix, en sous-sol sécurisé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges Taxe foncière 2025 : 2 038€ Une visite s’impose. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536 - SAFTI – CLOT Yvan, Conseiller indépendant

Agence Delphine Teillaud

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Delphine Teillaud 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

470 000 € 3 223 €/m²
Appartement • 145,82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

situé en plein coeur du très prisé secteur des Antiquaires, au calme, magnifique appartement de 145,82 m² au, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Niché au 2e étage d'une copropriété de très bonne tenue, il se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un salon lumineux, une salle manger, une cuisine indépendante. Il dispose également de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Petit balcon donnant sur une cour. La toiture de l'immeuble vient de faire l'objet d'une réfection totale. Rare à la vente ! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

79 000 € 997 €/m²
Appartement • 79,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Mandat VH n°181 Grenoble - Rue Marie Reynoard À deux pas du tram, des transports en commun et du centre commercial Grand'Place. Découvrez ce spacieux appartement T4+C de 79 m², idéal pour une famille, situé au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur demi-niveau. Il se compose d'une entrée avec rangement, desservant : un salon avec le confort d'une grande loggia, un séjour attenant, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Appartement traversant - Porte blindée - Cave en sous-sol - Garage en option Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Bourillon - O6 15 29 62 38 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667.00 € et 2257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Frédéric BOURILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC - BSK Immobilier 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

50 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Classé résidence de tourisme 3 étoiles, l'appart hôtel Les Cèdres est situé dans le centre de Grenoble. L'arrêt de Tramway « Mounier » de la ligne A au pied de l'apparthotel donne un accès direct à la gare SNCF et au Parc Événementiel Alpexpo. De la résidence, vous êtes proche des principaux centres de formation : à 5min de l'Ecole Supérieure du Professorat et de l'Education; 10min de l'hypercentre et de l'Ecole Supérieure d'Art et de Design; 15 min en tram de l'Ecole de Management GEM, Grenoble INP et Polytech; 20min du Campus Universitaire (IAE, IUT, Université, FAC de Droit…). Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien ce bien de plus de 18m2 est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 420€ Charges de copropriété par an : 1 440€ Cette annonce référence 283501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 26/11/2025

365 000 € 4 101 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

A Grenoble, avec vue sur la place Victor Hugo, nous vous proposons un appartement de 88 m2 entièrement rénové avec cuisine équipée. L'appartement est situé au 4eme étage d'un immeuble ancien de standing avec ascenseur. En hypercentre avec toutes les commodités et les transports en commun, l'appartement bénéficie d'un balcon filant avec vue sur les trois massifs. T4 avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, wc séparé, cuisine toute équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson, four, réfrigérateur). Il offre : - une entrée avec placard - une grande pièce de vie avec la cuisine équipée - une chambre avec dressing et salle d'eau - nombreux rangements et placards dans le couloir menant aux deux autres chambres - deux chambres lumineuses avec placards intégrés - une salle de bain avec machine à laver, grande vasque miroir. - une cave disponible Informations copropriété : - 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété : 130 € / mois - Montant fond de travaux : 6 € / mois Parquet massif sur l'ensemble du bien , double vitrage et volets roulants électriques. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour tout renseignement complémentaire et visite, vous adresser à : Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendant immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 933 133 803.

Valoris Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Valoris Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

110 000 € 3 042 €/m²
Appartement • 36,16 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

T1 bis lumineux Secteur Estacade / Hyper Centre – Beau Potentiel LocatifSitué dans le secteur recherché de l'Estacade, rue Joseph Rey, à deux pas du marché et à proximité immédiate de l'hyper centre, ce charmant T1 bis de 36 m² au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue saura vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Potentiel locatif d'environ 650€ HC/ mois. L'appartement comprend actuellement une pièce de vie (chambre/salon), une salle de bains, une cuisine équipée et des WC séparés. Il est facilement transformable en T2. Bon état général et prestations confortables :- Double vitrage PVC- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)- Bonne performance énergétique DPE DCave, grenier et local vélo.Que vous soyez investisseur ou acquéreur en résidence principale, vous apprécierez l'emplacement stratégique, le calme de la copropriété, et les possibilités d'optimisation de l'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 726 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Fanny BLANDINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814422705 RSAC Grenoble

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

375 000 € 2 863 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18758 Appartement familial ou à usage professionnel, en face du marché de l'Estacade, à proximité immédiate de la gare, de la place Championnet et du centre-ville, venez découvrir ce grand appartement 5 pièces au sein d'une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie confortable et élégant : Dès l'entrée, un vaste hall de 11 m², habillé de marbre au sol, vous accueille avec élégance. Il dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de vie : - Cuisine indépendante aménagée avec nombreux rangements. - Toilettes indépendantes. - Espace nuit au calme, avec parquet, placards intégrés et salle d'eau rénovée avec sèche-serviettes et des WC. Trois chambres spacieuses : - 15 m² avec balcon, placard et climatisation. - 17 m² avec placard. - 16 m². Double vitrage et volets roulants électriques Un espace de vie lumineux et convivial : Salle à manger de 19 m² avec double baie vitrée. Salon de 22 m² avec fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte de 11 m². Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les plus du bien : - Cave privative. - Local à vélos. - Professions libérales autorisées. - Résidence sécurisée avec ascenseur. DPE : C Informations financières : La taxe foncière est de 2 905€/an. Les charges sont de 257€/mois (incluant chauffage collectif au gaz, ascenseur et entretien). Changement du chauffage par des radiateurs en mai 2025 pour remplacer un chauffage par le sol datant de 1962 année de construction. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre recherché au cœur de Grenoble. Contactez-moi pour une visite ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1240.0€ Montant maximum : 1750.0€

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

205 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19368 Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1920, découvrez ce spacieux appartement de 77 m² aux volumes équilibrés et au fort potentiel. Ce bien se distingue par sa luminosité traversante (expositions nord-ouest / sud-ouest) et son excellent agencement, permettant à la fois un usage familial ou un investissement locatif en colocation. L'appartement comprend actuellement : Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée ; Trois chambres confortables, dont une de belle taille ; Une salle d'eau et un WC indépendant ; Un revêtement mixte carrelage / parquet ; Deux caves et un galetas, offrant un espace de stockage appréciable. Les fenêtres PVC double vitrage, les volets roulants manuels et le chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte à têtes thermostatiques assurent confort et efficacité énergétique (DPE : E). Travaux et entretien Rénovation complète en 2017 : carrelage, cuisine, tableau électrique. Façade de l'immeuble refaite en 2022. Toiture et structure en bon état général. Syndic non professionnel, charges maîtrisées. Rentabilité locative – Colocation Taxe foncière : 1 692 € L'appartement a été exploité jusqu'à présent en colocation meublée, générant les loyers suivants : Chambre 20m² : 350 € Chambre 14m² : 320 € Chambre 12m² : 320 € Soit 990 € de loyers mensuels potentiels pour un investissement immédiat, encadré par la loi sur l'encadrement des loyers. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être reloué ou habité sans délai. Atouts principaux Dernier étage lumineux, sans ascenseur Façade et menuiseries récentes Bien entretenu et fonctionnel Double usage possible : colocation étudiante ou habitation principale Secteur calme et recherché, proche des commodités et transports À retenir Ce bien rare allie rentabilité, cachet ancien et modernité, dans un immeuble sain et bien tenu. Idéal pour un investisseur recherchant un bien meublé prêt à louer, ou un couple souhaitant un logement évolutif pouvant se transformer aisément en T3 avec grand salon. Informations financières : La taxe foncière est de 1692€ Les charges sont de 44€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

100 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17892 Grenoble – Secteur Île Verte Situé au calme d'une cour intérieure, ce T1 de 35 m², en étage surélevé au-dessus des garages, sans ascenseur, constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose : D'un séjour carrelé exposé Ouest, avec coin cuisine ouvert et équipé (petit réfrigérateur, hôte, plaque de cuisson), D'une chambre avec parquet, D'une salle d'eau avec WC intégré, refaite récemment, De fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques. Un garage fermé est inclus dans la vente, un vrai plus dans ce secteur. À noter : Travaux à prévoir (DPE G) : amélioration énergétique recommandée (isolation, eau chaude, chauffage). Chauffage collectif + ballon d'eau chaude individuel Informations financières : Charges de copropriété sont de 3 561,93 € par an Taxe foncière est de 1 276 € Rentabilité locative : Loyer précédemment pratiqué : 670 € charges comprises Rentabilité optimisable après travaux Emplacement – Île Verte Le quartier Île Verte est l'un des plus prisés de Grenoble : Calme, résidentiel et verdoyant Tram B et C accessibles en quelques minutes Proximité CHU, hypercentre, écoles et commerces Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

65 000 € 852 €/m²
Appartement • 76,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement offre un cadre de vie lumineux, paisible et ouvert sur la nature. Parfaitement exposé, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et à sa disposition traversante. Avec ses 76 m² habitables, ce T4 séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les massifs montagneux environnants, que vous pourrez admirer confortablement installé sur le grand balcon. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de lumière, ce bien rare allie fonctionnalité, calme et proximité des commodités. Agencement : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces - Un grand séjour lumineux de 20m² avec baies vitrées ouvrant sur un large balcon parfaitement exposé - Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies) de 9,5m² - Trois chambres confortables, dont une avec accès balcon - Une salle de bains et des WC séparés - Une cave complète ce bien Les + : - Appartement traversant - Vue dégagée sur les montagnes - Luminosité optimale - Copropriété bien entretenue et calme Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports en commun, on trouve les lignes C3, C6, 16 et 12 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Surieux) à proximité. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis dans les environs. On retrouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui conjugue volumes, lumière et panorama exceptionnel. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 068,96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

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