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Élargir à Grenoble (38000, 38100)
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Square Habitat Grenoble
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Square Habitat Grenoble 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
14
Appartement, 44,19 m²

99 000 € 2 240 €/m²
Appartement • 44,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

22 Rue André Rivoire Idéalement situé dans un quartier calme et central de Grenoble, ce charmant appartement 2 pièces + cuisine de 45 m² au 4e étage (sans ascenseur) vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et sa fonctionnalité. Caractéristiques principales : Appartement traversant est/ouest , très lumineux avec Balcon Séjour confortable avec parquet Chambre séparée de belle taille avec placard Cuisine équipée indépendante Salle de bain avec Douche WC séparés Double vitrage ? bonne isolation Chauffage individuel Electrique Commodités à proximité : Commerces de quartier, supermarchés, écoles A quelques minutes à pied du centre-ville Transports en commun : Tram à 5 min à pied Bus C3, 13 et 16 à proximité Accès rapide à la gare de Grenoble (10 min en tram ou vélo) Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en ville.

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AC IMMO INVEST & PATRIMOINE
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par AC IMMO INVEST & PATRIMOINE 28/10/2025
7
Appartement, 43,22 m²

178 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 43,22 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

Beau T2 dans immeuble BBC Ile Verte Beau T2 de 44m2 environ dans corpo récente de 2011 immeuble BBC ( Batiment Basse Consommation )en étage avec terrasse et magnifique vue dégagée sur les montagnes. Appartement traversant Est/Ouest au calme, cuisine équipée ouverte sur sejour, chambre de 12m2 environ avec placard porte coulissante. Doubles vitrages, volets roulants éléctriques. Immeuble de standing avec portail fermé, place de stationnement privative en sous sol, garage a vélo. Situé dans rue calme en retrait de la place Dr Girard et a 350m a pied de l'arrét de tram Ile Verte. Proche toutes commodités et hypercentre?

Geoffrey BRUN-BARONNAT - iad
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Geoffrey BRUN-BARONNAT - iad 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 124 000 € 2 818 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: 11 Rue saint Jacques -Grenoble hypercentre C’est tout près de la place Verdun et à proximité de multiples commerces et de transport en commun que je vous présente ce T2 au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble situé au cOEur d'une rue piétonne. Il dispose d'une pièce de vie composé d'un salon et d'une cuisine de 18,91 m² agrémentée d'un plancher en bois donnant accès au WC et à une salle d'eau équipée d'une VMC. Vous trouverez une chambre spacieuse de 18,1 m² donnant accès à un dressing. Les menuiseries sont équipées de double vitrage PVC blanc. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs. En complément du bien, vous bénéficierez d'un galetas. Le stationnement est simplifié grâce à un grand parking situé à 2 min à pied. Taxe foncière : 1042€ À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Delphine Teillaud
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Agence Delphine Teillaud 25/11/2025
9
Appartement, 51,66 m²

122 000 € 2 362 €/m²
Appartement • 51,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Quartier Europole, à proximité immédiate de la gare, dans une copropriété de 2000 de bon standing, agréable T2 de 52m² au 1er étage sur entresol avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition Ouest, d'une jolie pièce de vie et sa cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le chauffage est individuel gaz, les huisseries PVC double vitrage, néanmoins un bon rafraîchissement sera nécessaire pour accueillir un nouveau propriétaire. L'appartement est accessible PMR et dispose d'une cave en sous-sol. Idéal premier achat ou investissement locatif! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Delphine Teillaud
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Agence Delphine Teillaud 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 50 m²

115 000 € 2 300 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

A deux pas de la Gare et à proximité immédiate du marché de l'Estacade, dans un immeuble cossu des années 30, agréable 2 Pièces + Cuisine de 51m². L'appartement est au 2ème étage avec ascenseur, il est traversant Est/Ouest et en bon état. Il peut aussi bien convenir pour un premier achat, un pied à terre ou pour un investisseur (actuellement loué 730€ + 35€ de provisions de charges jusqu'au 28 Février 2026) Une cave et un galetas complètent cette proposition. A découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elsa Démottié - iad
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Elsa Démottié - iad 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Appartement, 51 m²

168 000 € 3 294 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

iad France - Elsa Démottié vous propose: Opportunité rare – loft de charme lumineux- Vieux Grenoble Superbe loft de 51 m2, cOEur de Grenoble, dans un quartier prisé alliant charme de l'ancien et modernité, offrant un accès facile aux commerces, restaurants... Rénové avec goût, il offre un espace de vie atypique et baigné de lumière, idéal pour les amateurs d'originalité et de bien-être. Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, il offre une vue sur les montagnes tout en étant préservé du vis à vis. VENDU MEUBLE ET EQUIPE avec espace bien-être exceptionnel : spa Sundance 2 places Prestations confort : -climatisation réversible -déshumidificateur d’air (pour utilisation du spa optimale) -emplacement idéal -électricité et plomberie refaites complètement. Petits plus : -fort potentiel pour une activité professionnelle (très bien placé) -vendu meublé, équipé et décoré : meubles, électroménager, télé et jacuzzi restent en place. Actuellement catégorisé en local, le changement de destination de ce bien en habitation est autorisé par le PLUI. (mail du service urbanisme de Grenoble à l'appui). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Geoirs Immobilier
(426 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Saint Geoirs Immobilier 04/12/2025
(426 avis)
15
Appartement, 21 m²

55 000 € 2 619 €/m²
Appartement • 21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

IDEAL investisseur! A vendre, secteur St Bruno à Grenoble. Proche de toutes les commodités à pied! Lycée, tous les transports Tram, bus et autres, avec tous les commerces en tous genres, marché et autres... Venez découvrir ce charmant appartement situé dans une résidence au calme, la résidence est fermé et sécurisé avec un SAS d'entrée + badge et interphone avec gardien sur place! L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la résidence et il est composé de la manière suivante: Une entrée avec placard, puis un couloir desservant une salle d'eau avec un WC, une cabine de douche et un meuble vasque avec miroir. Puis vous trouverez un coin cuisine aménagé ouvert sur un espace de vie lumineux, avec vue sur un espace vert à l'extérieur et sans vis-à-vis! Depuis l'espace de vie vous trouverez également un coin dressing pouvant être aménagé. Niveau prestations: Chauffage individuel électrique + chauffe-eau électrique, double vitrage en PVC, exposition Sud-est, salle commune au rdc avec coin cuisine, laverie automatique, distributeurs automatiques, parkings à vélo gratuit, gardien avec accueil et la Fibre OK! Belle espace de vie, bien aménagé et idéalement situé... - RENDEMENT LOCATIF Assuré de 1050€ par trimestre - (logement occupé ou pas!) (Gestion faite sur place par la résidence avec tout les frais de la copro y compris l'eau froide). A VOIR... RSAC de Grenoble sous le numéro: 900.551.904 Référence agence : 4966

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Forom® Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
(180 avis)
9
Appartement, 37,17 m²

Prix en baisse 172 000 € 4 627 €/m²
Appartement • 37,17 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

Appartement T2 Spécial investisseur. Appartement meublé de 37,17 m² avec une rentabilité brute de 7 % ! Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. o Loyer annuel HT : 12084€ / an soit 1007€ / mois o Rentabilité : 7 % brute et plus de 6,12 % nette ! o Charges : 48,33 € / mois o Taxe foncière : 977 € / an o Gestionnaire : Adagio (4,5/5) avec bail de 9 ans Les avantages : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Enfin, vous aurez de faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché. Le bien : Appartement T2 meublé et équipé de 37,17 m2, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre. Pas d'occupation personnelle ! Un bail de location en cours avec l'exploitant. La résidence : En plein coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services. L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Financière des Alpes
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par La Financière des Alpes 09/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
5
Appartement, 32,48 m²

115 000 € 3 541 €/m²
Appartement • 32,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Au tout début de la rue d'Alembert secteur Europole, dans un immeuble bien tenu avec espaces verts, très joli T1 bis entièrement meublé composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur un balcon filant exposé ouest, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec douche et toilette. Une cave et un cellier complètent ce bien. Cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, du tram, de l'école de commerce , de la gare.... Idéal premier achat ou investissement. Sa localisation répond à une forte demande de location, ce qui est un atout non négligeable. Points clés de l'appartement: - Surface habitable de 32,48 m² - Cave + cellier - Chauffage collectif - DPE: E = 275 KWh/M²/an - GES: E = 59 KGCO2/M²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 € et 1010 € - Les diagnostics ont été effectués le 27 mai 2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

immosQuare GRENOBLE
(243 avis)
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par immosQuare GRENOBLE 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
(243 avis)
7
Appartement, 44,4 m²

115 000 € 2 590 €/m²
Appartement • 44,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

IMMOSQUARE Grenoble vous propose à la vente sur GRENOBLE, 19 rue Ampère, un F2 de 44,40 m² + balcon rénové de belle façon récemment. Il est situé dans un immeuble de 1940, au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce principale carrelée de 22,15 m² avec une cuisine équipée moderne, d'une petite entrée avec placard, d'une belle chambre parquetée de 14, 28 m² avec placard et d'une jolie salle de douche avec fenêtre, sèche-serviettes et wc. fenêtres en pvc - chauffe-eau plat - poss installer climatisation - calme et toutes commodités. cave et local à vélos classe énergie G DPE F en janvier 2026 528 € charges/an 25 lots 006.60.40.30.50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
6
Appartement, 36,87 m²

123 707 € 3 355 €/m²
Appartement • 36,87 m² • Meublé • 2 pièces

Grenoble (38000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : 6, RUE AUGUSTE GENIN - 38000 GRENOBLE Année de construction : 2009 Surface : 36.87m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+3 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES Informations Financières : Prix de Vente : 123 707 € Loyer Annuel Garanti : 12 323€ HT Rendement Locatif Brut : 10% Taxe foncière : 981 € Charges de copropriété annuelle : 516 € Bail commercial en tacite prolongation depuis le 01/01/2019 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grésivaudan Immobilier AD
(733 avis)
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Grésivaudan Immobilier AD 16/07/2025
(733 avis)
10
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 130 000 € 2 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

A vendre en exclusivité avec Orpi, Appartement de type T2 de 45 m2 dans un bel immeuble du début du 20ème siècle. Dans quartier recherché, proche du tram et de toutes commodités, découvrez cet appartement au rez-de-chaussée, en très bon état général composé comme suit : Le hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée (meubles neufs) avec un grand placard de rangement, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparés. Vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses parquets bois et carreaux de ciment d'époque. Ce bien est équipé de double vitrage et le chauffage est individuel électrique. En prime vous disposerez d'un galetas dans les combles et une cave en sous sol. Un garage peut-être proposé en supplément de prix. Ne manquez pas cette opportunité uniqueCe bien vous est proposé par Mylène, agent commercial Orpi, n'hésitez pas à la contacter pour plus d'information ou une prise de rendez-vous. Référence agence : 1625

APPIMMO
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par APPIMMO 03/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
5
Appartement, 31 m²

120 000 € 3 871 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

CHAMPIONNET A RENOVER Quartier Championnet, T1 bis de 31m² avec d'importants travaux intérieurs à prévoir. Dernier étage, terrasse au sud, véranda a rénover au nord. Vue extraordinaire. Ravalement de façade avec isolation extérieure effectuée en 2024. BIEN D EXCEPTION. Nous appeler pour plus d'information.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(210 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(210 avis)
13
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 155 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

- Contacter Damien CORDEAU o662808727 - Exclusivité à GRENOBLE (38000), Résidence 2009 "Le Carré d'Or" 31 rue Lazare Carnot, écoquartier de la Caserne de Bonne, à vendre un appartement T2 d'une surface habitable (carrez) de 42,23 m² + terrasse de 16,34 m². Composé d'une entrée, rangement, salle de bains/WC, pièce de vie séjour et coin cuisine, une chambre avec placard, ces deux pièces donnant sur la terrasse et sur le parc privé à l'intérieur de la résidence, fermé et sécurisé. Cet appartement est vendu avec un garage au sous-sol du bâtiment (valeur au détail 20000€ minimum). Accès avec ascenseur. Normes PMR. DPE classe C. Charges annuelles de copropriété environ 1560 € chauffage inclus (collectif urbain). Taxe foncière 1681 €. Excellente situation, calme, à proximité de Championnet, du centre-ville, tram C sous la main, tous commerces et parc de la Caserne. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Eloise VILARDELL - ikami
(12 avis)
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Eloise VILARDELL - ikami 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
(12 avis)
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 169 000 € 2 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Appartement T2 bis, Grenoble Quartier de l’Estacade, 60 m2 de pur caractère à deux pas de l’effervescence du marché. Niché au 2e étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien atypique a su conserver l’âme de l’ancien : hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et parquet massif, sublimés par une décoration rétro parfaitement maîtrisée. L’espace se compose d’un salon baigné de lumière, d’une chambre confortable et d’un coin bureau ou chambre d’appoint, selon vos envies. La cuisine séparée prolonge ce charme vintage, et la salle de bains vient parfaire cet ensemble en excellent état. En sous-sol, une cave pour le côté pratique. Au dernier étage, 2 galetas pour bénéficier encore de plus de rangements. Un coup de cœur pour les amateurs de cachet et d’ambiance urbaine vivante, ou un investissement pour location courte ou longue durée. Un bien rare et inspirant à découvrir rapidement. Appelez Éloïse Vilardell pour une visite et laissez-vous séduire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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