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Yvan CLOT - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Yvan CLOT - SAFTI 05/12/2025

180 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Grenoble Presqu’île – T2 avec terrasse, loué, dans résidence de 2016. Situé au cœur du dynamique quartier de la Presqu’île scientifique à Grenoble, cet appartement 2 pièces de 50 m² vous séduira par son emplacement stratégique, à deux pas du CEA, de la gare, du tram et des berges de l’Isère. Un secteur recherché, mêlant calme urbain, accessibilité et cadre de vie privilégié. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, découvrez un bien moderne et bien agencé, situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 21 m² orientée nord-ouest, d’une chambre avec rangements et accès extérieur, d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier privatif sur le palier complète ce bien. Les prestations sont soignées : double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage collectif gaz avec compteurs individuels, très bon classement énergétique. Aucun travaux à prévoir, les équipements ont été entretenus et partiellement renouvelés récemment. Bien vendu loué : Bail non meublé en cours à 652 € hors charges + 71 € de provision pour charges par mois. Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer emplacement, stabilité locative et performance énergétique. Loyer conforme à l'encadrement en vigueur. Taxe foncière 2025 : 1 559 €. Charge de copropriété : 86 €/mois (chauffage, eau chaude inclus) Loyer conforme à l'encadrement en vigueur. Une opportunité rare dans un quartier en plein essor, idéal pour un placement patrimonial de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536 - SAFTI – CLOT Yvan, Conseiller indépendant

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AGENCES GAYA

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AGENCES GAYA 20/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

180 000 € 4 369 €/m²
Appartement • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

ILE VERTE. Situé dans une maison en fond de cour, accessible par un passage sous porte cochère, ce charmant T2 en duplex de 41 m² offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Description du bien : Surface : 41 m² en duplex, 60m² au sol. Bon état général - Cuisine et Pièce de vie au rez-de-chaussée -WC au rez-de-chaussée -Chambre et salle d'eau à l'étage Petite copropriété, une cave inclue. Calme absolu, en retrait de la rue, dans une cour intérieure Accès sécurisé par une porte cochère. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Grenoble. Le chauffage est individuel électrique. DPE D. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(210 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 05/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(210 avis)

99 000 € 2 415 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Spacieux T2 – Quartier Championnet – Face à Champollion – Grenoble Hyper-Centre Mélissa COGNE – Foncia O6 62 83 55 42 – Situé au cœur de l'hyper-centre, au 1 rue du Lieutenant Chanaron, ce T2 spacieux et lumineux bénéficie du charme de l'ancien avec parquet et hauteur sous plafond. Petits travaux simples à réaliser pour ameliorer la note ! Points forts : • Très bon état général • Charme de l'ancien préservé • Cave et grenier inclus • Faibles charges Informations financières : • Plafonnement du loyer : 672 € hors charges (si investissement) Visite virtuelle 3D : ⸻ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

IMMOTHEP Crolles

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par IMMOTHEP Crolles 18/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

130 000 € 3 215 €/m²
Appartement • 40,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

IMMOTHEP Crolles vous propose, cet appartement de type T2, idéalement situé Place de l’Etoile, au cœur de l’hypercentre grenoblois. Installé au 2ème étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à deux pas des transports, des commerces et des commodités du centre-ville. Dès l’entrée, un grand placard de rangement apporte praticité et confort au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour, une chambre séparée, une cuisine indépendante et une salle d’eau. Les volumes sont bien répartis et permettent une circulation fluide entre les pièces. Le cachet de l’ancien se mêle à un emplacement idéal, faisant de ce bien un investissement « sûr », un pied-à-terre idéal afin de profiter pleinement de la vie citadine. Ce T2 saura séduire aussi bien les particuliers en quête d’un logement confortable et central que les investisseurs à la recherche d’un bien à forte demande locative. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Pierre SOTO O6 89 79 86 17 . Prix de vente 130 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 667 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre SOTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 343 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat Cette annonce vous est proposée par SOTO Pierre - EI - NoRSAC: 919343004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

ABCYLONE PATRIMOINE

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ABCYLONE PATRIMOINE 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

185 000 € 3 290 €/m²
Appartement • 56,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Place des Tilleuls, très charmante au calme, vous serez séduit par ce magnifique appartement de type T2 atypique de 56,23 m² entièrement rénové et décoré avec goût. Investissement locatif, appartement loué. Il présente un hall d'entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 32 m² exposée sud, avec cuisine équipée ouverte, une belle chambre avec placards donnant sur cour, une salle d'eau, une alcôve faisant office d'une petite chambre ainsi qu'un toilette individuel. Belles prestations. Très lumineux, beaucoup d'ouvertures. Produit rare, cet appartement aux murs en pierres et poutres apparentes vous charmera à coup sûr ! Situé au centre ville de Grenoble, proche de toutes les commodités, à deux pas du tram. Montant du loyer mensuel : 850 € + 30 € de charges soit 880 € charges comprises. Bail meublé d'un an : début de bail le 05/08/25, fin de bail le 04/08/26. Copropriété de 20 lots. Charges de copropriété annuelles : 930,60 €.A découvrir rapidement ! Contactez M. ROSSO Allan au O6.98.41.44.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 931 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Besson

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Cabinet Besson 10/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

199 000 € 3 158 €/m²
Appartement • 63,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

GRENOBLE HYPER-CENTRE / PLACE AUX HERBES Dans un bel immeuble ancien entretenu (toiture refaite) Duplex de 72m² au sol (54m² Carrez) en dernier étage Séjour / cuisine de 31m² Une chambre et un coin nuit Salle de bains avec wc Dressing Poutres apparentes Chauffage individuel gaz et Climatisation Double vitrage Calme et ensoleillé Cellier sur le palier DPE classé D Copropriété de 10 lots principaux Charges prévisionnelles de 650 € / an Taxe foncière de 1 196 € EXCLUSIVITÉ Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

DOROTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par DOROTA IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 12/10/2025

149 000 € 2 542 €/m²
Appartement • 58,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Charmant appartement traversant en excellent état général, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé sur la Rue Charrel. Proche de toutes commodités, ce bien offre un hall d'entrée accueillant, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une chambre confortable avec une salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes. Atout supplémentaire, une cave et un galetas complètent ce bien. À découvrir en exclusivité avec l'agence DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

l'Adresse Grenoble

(159 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par l'Adresse Grenoble 08/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(159 avis)

133 000 € 2 956 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Venez découvrir ce T2 de 2016 situé avenue jules vallès L'appartement fait environ 45 M², composé d'une belle cuisine équipée ouverte sur salon , une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilette intégré et emplacement pour lave linge. Le gros plus est un bel extérieur de plein pied de plus de 22 m² ! Le chauffage et l'eau chaude sont produits par la chaudière individuelle au GAZ. Faibles charges de 50 euros / mois, Taxe foncière 1 268 euros. Idéal investisseur, non soumis à l'encadrement des loyers. Proche de toutes commodités et transports en commun. Garage à vélos et possibilité garage en location Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Sébastien SALLAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.

Gaëlle Richard - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Gaëlle Richard - iad 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(3 avis)

240 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

iad France - Gaëlle Richard vous propose: EXCLUSIVITE - GRENOBLE – Triangle d’Or - Bd Edouard Rey - Appartement T2 - 66m² - 7ème étage sur 9 Laissez-vous séduire par cet appartement de 66 m², lumineux, calme et plein de cachet situé au septième étage avec ascenseur dans une résidence de standing de type Art Déco, offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Il se compose d'un vaste hall d'entrée équipé de rangements sur-mesure, desservant, une grande chambre de 16 m² avec dressing, une pièce de vie lumineuse de 22 m² environ avec une belle hauteur sous plafond et une alcôve, une cuisine séparée bien équipée, une salle d'eau récente et des WC indépendants. Confort et prestations: fibre optique - chauffage urbain - climatisation dans le séjour et dans la chambre - huisseries PVC en double vitrage et volets roulants motorisés. On aime: - Les volumes et la luminosité - la hauteur sous plafond - la vue sur les montagnes - Les parquets et le carrelage ancien, les moulures, les vitraux dans la chambre, les grands placards et le dressing sur mesure - La situation à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, restaurants, écoles…) dans l’un des quartiers les plus prisés de Grenoble. Une cave vient complété ce bien. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.23€ par mois (soit 2558.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOTHEP Grenoble

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par IMMOTHEP Grenoble 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

115 000 € 1 716 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

- SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Immothep Grenoble vous présente en plein cœur de Grenoble, situé Grande Rue à proximité immédiate du Jardin de Ville, cet appartement de 67 m2 se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété des années 1800, composée de quatre niveaux. Entièrement à rénover, il offre un important potentiel d’aménagement. Le bien se compose d’un séjour de 19 m2 donnant sur la cour intérieure, d’une chambre de 12 m2, d’une grande cuisine séparée de 19 m2, d’une salle d’eau avec WC, d’une vaste entrée ainsi que d’un bureau. Actuellement configuré en T2, l’appartement présente différentes options de réaménagement pour optimiser l'espace et créer de nouvelles pièces. Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 55 € par mois. Le chauffage est individuel au gaz. Une rénovation complète du bien est nécessaire. Une cave et un galetas complètent ce bien. Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / Prix de vente 115 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : Cette annonce vous est proposée par DELLA-GUARDIA Guillaume - - NoRSAC: 921 724 647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 28/11/2025

109 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 42,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

T2 + CAVE EN DERNIER ETAGE PROCHE CHAMPIONNET GRENOBLE - 7 Chemin des Montagnes Russes EXCLUSIVITE - Secteur Thiers/Championnet très recherché, venez découvrir cet appartement T2 de 42.72 m² situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 23 lots, sécurisée, proche de toutes les commodités. COUP DE COEUR pour son emplacement. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard de rangement pour entreposer vos affaires quotidiennes. Une pièce de vie de 19 m² comprenant un coin cuisine aménagée et équipée d'un meuble avec double évier et un four. Ouverte sur le séjour, cette pièce est fonctionnelle est vous permettra un aménagement facile pour votre séjour. Elle donne accès directement à un grand balcon de 18 m². Une très belle chambre de 15.74 m² avec des parquets anciens conservés. Elle donne également accès au balcon et dispose d'une grand placard de rangement pouvant faire office de dressing. La salle d'eau est dotée d'une douche, un meuble vasque avec miroir et un wc. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Fibre optique installée. Le mode de chauffage est collectif. L'eau est individuelle électrique (cumulus Thermor 100 L) Des travaux d'embellissement sont à prévoir Vendu avec une cave en sous-sol qui vient compléter les atouts de ce bien. BON A SAVOIR : - Local à vélos dans la cour intérieure de la copropriété ; - Digicode ; - Dernier étage ; LES POINTS FORTS : - Secteur recherché ; - Grand balcon ; - Proche de toutes les commodités ; QUARTIER : THIERS-CHAMPIONNET - Idéalement situé entre la rue Thiers et le cours jean Jaurès, vous serez à 100 à pied de toutes les lignes de tram, proche de tous les commerces ; épiceries, boulangerie, pharmacies, tabac et de nombreux restaurants. A 2 minutes à pied également de la Caserne de bonne et de sa zone commerciale. Bien soumis au statut de la copropriété (23 lots d'habitation) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1868 € Taxe foncière : 1104 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1270 € à 1760 € Pour plus d'informations, contactez Charline SIMON O658389784 A voir rapidement ! Mandat n°206 VH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Charline SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle)

l'Adresse Grenoble

(159 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par l'Adresse Grenoble 16/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(159 avis)

138 000 € 4 452 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Grenoble (Rue Lafayette) Proche toutes commodités Emplacement idéal en plein coeur de Grenoble, à deux pas des transports en commun, commerces, écoles, et de la gare. Parfait pour un investisseur, un étudiant, ou un primo-accédant ! Appartement 2 pièces de 31 m² situé au 3ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Une chambre indépendante Une salle d'eau avec WC Chauffage individuel Faibles charges Bonne rentabilité locative DPE : C / GES : A Prix : 138000 euros FAI POSSIBILITE ASSURANCE GARANTIE REVENTE Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite AGENCE L'ADRESSE Bruno THIEBAUT | Agent Commercial RSAC : 942 226 531 - Grenoble Tel : 06 62 06 07 82 Votre futur chez-vous vous attend, ne tardez plus ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Bruno THIEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

Cabinet Besson

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Cabinet Besson 09/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

140 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

GRENOBLE Hyper-Centre Quartier Quai Perrière / Rue Saint Laurent *** EXCLUSIVITÉ *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 Dans un immeuble historique rénové et parties communes soignées. APPARTEMENT meublé atypique de 2 pièces de 51m² au 4e étage sans ascenseur. Séjour de 18m² plein Sud avec superbe vue. Une chambre de 17m², avec placard (entre la cuisine et le salon) avec une fenêtre en double vitrage PVC donnant sur cour au calme. Cuisine à équiper avec belle vue sur la montée Chalemont. Salle de bains à moderniser. Rare … A vite découvrir ! Appartement idéal pour Amoureux du Vieux Grenoble recherchant la chaleur d’une vie de quartier COPROPRIETE : 12 lots CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 724€/an TAXE FONCIERE 2024 : 1300€ DPE : E / B **************************************** Pour ne pas manquer nos nouvelles offres, rejoignez-nous sur les réseaux sociaux : FACEBOOK : INSTAGRAM : Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 ! Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE, 23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61 Vos conseillers immobiliers depuis 1999 ! ****************************************

Amelie Lys - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Amelie Lys - iad 04/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(1 avis)

82 500 € 2 946 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

iad France - Amelie Lys vous propose: Charmant T2 avec annexe privative – Centre de Grenoble À proximité immédiate de la gare, de la clinique Mutualiste, de l’école de commerce, et de l’hypercentre, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé en plein cOEur de Grenoble, dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Idéal pour un étudiant, un jeune couple ou une personne seule, ce bien fonctionnel offre un cadre de vie confortable. Il se compose d’une pièce principale de 15 m² lumineuse avec kitchenette et coin séjour, d’une salle d’eau de 3 m² avec douche, WC et lavabo, ainsi que d’une chambre séparée de 7 m². L’appartement bénéficie d’une exposition ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande porte-fenêtre s’ouvre directement sur la cour intérieure, permettant d’installer un petit espace extérieur avec quelques plantes, une chaise et une table pour profiter des beaux jours. Un atout rare : juxtaposé à l'appartement, dans la cour, se trouve une annexe privative de 3 m². Cet espace pratique peut accueillir un lave-linge (raccordements prévus) et offre un volume de rangement appréciable pour du stockage. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de 4 étages, ce logement est en bon état général et prêt à emménager sans travaux. La résidence est sécurisée par digicode, garantissant tranquillité et sérénité. Un petit cocon plein de charme, parfaitement situé, à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Lys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 939290649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(210 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 07/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

(210 avis)

109 000 € 3 028 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Beau T2 meublé – Résidence de standing “Les Cèdres” 13 avenue Marcellin Berthelot, Grenoble Au cœur d'une résidence moderne et sécurisée offrant de nombreux services : Salle de sport Laverie Garage à vélos Accueil / gestion sur place Situé au 3ᵉ étage, ce T2 meublé tout confort est en très bon état. Spacieux, calme, avec une vue imprenable sur les montagnes. La résidence bénéficie d'un cadre agréable, proche des transports, commerces et écoles. AIRBNB possible Idéal investissement ou premier achat Très bonne rentabilité locative ! Visite virtuelle 3D : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Contact : Mélissa COGNE – 06 62 83 55 42

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