Acheter un appartement à Grenoble (38000)

Rue du Villard de Lans, venez découvrir cet agréable T3 de 65 m² qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son calme. Situé au cinquième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement vous offre des espaces bien agencés et lumineux. Vous apprécierez son séjour spacieux avec une cuisine ouverte, équipée et parfaitement aménagée, offrant un espace de vie convivial. Cette pièce s'ouvre sur un généreux balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'une soirée en plein air. Les deux chambres, confortables et fonctionnelles, disposent chacune de leur propre placard pour un rangement optimal. Une vaste salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent cet agencement bien organisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845307701 RCP GENERALI

GRENOBLE - 3 boulevard Gambetta. . Très belle adresse pour ce magnifique appartement de 6 pièces pour près de 170m² ayant conservé tous les éléments faisant le charme des appartements bourgeois du début du XXème siècle ! . Occupant l'intégralité du premier étage de l'immeuble équipé d'un ascenseur, il dispose de deux portes palières et se prêtera parfaitement à l'installation d'un cabinet pour l'exercice de professions libérales. . L'appartement est actuellement composé d'un large hall d'entrée et d'un couloir sur carreaux de ciment, d'un séjour de 25m² communiquant avec un salon de 22m², de 4 grandes chambres de 11 à 19m², d'une cuisine de 14m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC séparé. . Dans le cadre de l'aménagement de bureaux, il serait possible de créer : un espace d'accueil dans le hall avec accès WC ;* 6 bureaux (1 dans le salon + 1 dans l'actuelle salle de bain (7,5m²) + les 4 chambres ) ; 1 salle de réunion dans le séjour de 25m² ; 1 pièce cuisine / repas (14m²) ; 2 espaces techniques (dressing (2m²) et actuelle salle d'eau (4m²) ; Nombreux placards de rangement ; 1 cave en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique. Des travaux de modernisation et rafraichissement seront nécessaire pour aménager et révéler tout le potentiel de ce bien. . L'emplacement, l'immeuble très bien tenu avec ascenseur et les beaux volumes sont autant d'atouts pour faire de cet appartement un magnifique espace de travail ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853134963 RSAC Grenoble

Rue Thiers, Grenoble, studio de 15,65 m² Carrez (20,54 m² au sol) Vendu libre– Bon état – Beau potentiel locatif DPE D AU 1ER JANVIER 2026 Idéal investisseur ou primo-accédant, ce studio vendu libre situé rue Thiers à Grenoble offre une surface de 15,65 m² loi Carrez (20,54 m² au sol) et se trouve dans un immeuble récemment ravalé, sans travaux de copropriété à prévoir. Le bien, en bon état général, se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'un grand placard dans l'entrée et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Sa situation géographique centrale garantit une forte demande locative et un excellent rendement potentiel. Atouts supplémentaires : Non soumis à l'encadrement des loyers, précédent loyer de 400 euros Copropriété entretenue, pas de travaux à venir Une opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 900 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Fanny BLANDINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814422705 RSAC Grenoble