Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Chasse-sur-Rhône (38670)

Découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Ce logement bénéficie d’un cadre de vie privilégié dans un domaine paysager, clos et sécurisé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES · Surface habitable : 57,76 m2 · Terrasse : 12,55 m2 · Jardin privatif : 47,81 m2 · Superficie extérieure totale : 60,36 m2 · Stationnement : 2 places privatives (P046 et P047) DÉTAIL DES PIÈCES · Hall d’entrée : 4,12 m2 · Séjour/Cuisine : 23,82 m2, convivial et lumineux · Chambre 1 : 11,69 m2 · Chambre 2 : 10,20 m2 · Salle de bains : 4,58 m2 · WC séparé : 1,37 m2 · Dégagement : 1,98 m2 PRESTATIONS DE QUALITÉ · Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation · Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques côté séjour · Carrelage 43x43 cm dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres · Cuisine aménagée (plan de travail, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante, évier) · Salle de bains avec meuble vasque, miroir, point lumineux et sèche-serviettes · Robinet de puisage dans le jardin privatif SITUATION ET ACCÈS · À 4 min en voiture du centre-ville, des écoles et du centre commercial · Complexe sportif accessible en 5 min à pied · Arrêt de bus à 1 min à pied · Gare TER à 4 min en voiture (20 min de Lyon Jean-Macé) · Accès routiers : Vienne 16 min Lyon 35 min Saint-Étienne 41 min INFORMATIONS LÉGALES (LOI ALUR) Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : Non concerné (conforme RT 2012) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 61 (54 appartements + 7 maisons) Montant annuel prévisionnel des charges : non communiqué à ce jour (premier budget en attente) Honoraires : à la charge du vendeur Prix exceptionnel : 245 000 € Valable pour un acte signé avant le 25 décembre 2025, dans le cadre de l'offre commerciale « 5 000 € offerts par pièce » (soit 15 000 € d'avantage exceptionnel pour ce 3 pièces). Informations risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.