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Franck BONELLI - Provimo

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Franck BONELLI - Provimo 18/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

245 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 79,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

Situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.Le bien sera vendu en PLATEAU, au sein d’un immeuble ancien actuellement en cours de rénovation (hors gros œuvre). Les travaux réalisés comprennent la rénovation de la toiture (isolation, velux) de la toiture, des planchers neufs isolés livrés en finition OSB, ainsi que l’installation de menuiseries extérieures neuves. À l’intérieur de l’appartement, les attentes techniques pour l’arrivée et l’évacuation des eaux ainsi que le tableau électrique seront en place, permettant une grande liberté d’aménagement.Une cave et deux places de stationnement en ville viennent compléter ce bien. Pour plus d’informations sur le projet et les possibilités d’aménagement, n’hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 17/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

290 000 € 4 531 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

VIUZ EN SALLAZ - APPARTEMENT 3 PIECES REZ DE JARDIN A VENDRE Au centre-village de Viuz en Sallaz,proche de toutes commoditées, découvrez cet appartement de 3 pièces à vendre en rez-de-jardin d'environ 64m2. Composé d'une entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et un jardin d'environ 175m2, 2 chambres, une salle de bain, En complément, une cave, garage et parking.FRAIS DE NOTAIRE OFFERT.Nous consulter pour découvrir d'autres biens à vendre au sein de cette résidence.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Franck BONELLI - Provimo

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Franck BONELLI - Provimo 18/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

210 000 € 3 324 €/m²
Appartement • 63,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

Situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.Le bien sera vendu en PLATEAU, au sein d’un immeuble ancien actuellement en cours de rénovation (hors gros œuvre). Les travaux réalisés comprennent la rénovation de la toiture (isolation, velux), des planchers neufs isolés livrés en finition OSB, ainsi que l’installation de menuiseries extérieures neuves. À l’intérieur de l’appartement, les attentes techniques pour l’arrivée et l’évacuation des eaux ainsi que le tableau électrique seront en place, permettant une grande liberté d’aménagement.Une cave et deux places de stationnement en ville viennent compléter ce bien. Pour plus d’informations sur le projet et les possibilités d’aménagement, n’hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Franck BONELLI - Provimo

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Franck BONELLI - Provimo 20/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

170 000 € 3 053 €/m²
Appartement • 55,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viuz-en-Sallaz (74250)

Situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.Le bien sera vendu en PLATEAU, au sein d’un immeuble ancien actuellement en cours de rénovation (hors gros œuvre). Les travaux réalisés comprennent la rénovation et adaptation (velux, isolation) de la toiture, des planchers neufs isolés livrés en finition OSB, ainsi que l’installation de menuiseries extérieures neuves. À l’intérieur de l’appartement, les attentes techniques pour l’arrivée et l’évacuation des eaux ainsi que le tableau électrique seront en place, permettant une grande liberté d’aménagement.Une cave et deux places de stationnement en ville viennent compléter ce bien. Pour plus d’informations sur le projet et les possibilités d’aménagement, n’hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Môle Immobilier

(37 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Môle Immobilier 01/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

(37 avis)

386 000 € 4 541 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, découvrez cet appartement moderne de 85,44 m² dans une copropriété récente, idéalement situé à Viuz-en-Sallaz. Construit en 2015, cette copropriété est idéalement située à moins de 10mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 25mn. Vous accédez à toutes les commodités très facilement à pieds du fait de son emplacement de premier choix, tout en bénéficiant d'une situation calme. L'appartement aux normes PMR, se compose comme suit : un grand dégagement permet de desservir 3 chambres dont 2 possèdent des placards intégrés. Vous disposerez d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant avec lave-mains. La pièce à vivre de 30 m² baignée de lumière en raison de son exposition Sud Ouest est une invitation à se rendre sur la terrasse de 36 m² et son jardin de plus de 234 m². Aménagez ce spacieux jardin selon vos envies (jeux pour enfants, piscine) avec une magnifique vue montagne. Ce bien dispose également d'un grand garage fermé par porte motorisée et d'une place de parking. Côté Performance Energétique : DPE C avec chauffage au sol (chaudière individuel au gaz) Côté finance : - Taxe foncière : 965 Euros - Charges de copropriétés : 113 Euros / mois Pour plus de précisions, contacter Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 , e-mail : A visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 83

ALK IMMO

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par ALK IMMO 09/12/2025

155 000 € 1 649 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

À Viuz-en-Sallaz, découvrez ce rez-de-chaussée de 94 m2 Carrez avec entrée indépendante et petit jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Situé dans un immeuble de quatre étages récemment rénové (toiture, façade, parties communes), ce bien dispose également de deux places de stationnement et une cave. L’appartement est vendu en plateau : seuls les fenetres et les compteurs sont installés, laissant libre cours à votre imagination pour l’aménagement intérieur. Des devis travaux et cuisine sont à disposition, et une formule clé en main peut être proposée pour simplifier le projet. Une solution de vente à terme est envisageable, permettant de répartir les paiements dans le temps avec un apport initial : idéal pour adapter votre investissement à votre budget. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou en Marchand de bien ce bien présente un très bon potentiel : Estimation locative autour de 1 500 €/mois Revente possible autour de 3 500 €/m2 une fois rénové Une belle opportunité mêlant souplesse, personnalisation et rentabilité, dans un jolie cadre

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

159 000 € 2 409 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Viuz-en-Sallaz (74250)

T3 résidence Mt Blanc Viuz en Sallaz Exclusivité agence Sur la commune de Viuz en Sallaz, venez découvrir ce T3 traversant de 66m² avec belle vue dégagée et comprenant : Une cuisine avec cellier, séjour/salon donnant sur balcon, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche, wc séparé, cellier, cave et parking privé. Espaces verts communs. L'appartement proche de toutes les commodités se trouve au 3eme sur 4 étages sans ascenseur. Chauffage central au fuel (compris dans les charges). Locataire en place jusqu'a aout 2026. Vendu avec places de parkings et cave. Consommation conventionnelle : 240 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2/m².an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 1 960 € et 2 690 € par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 20. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1980 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 26/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

279 000 € 4 429 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

VIUZ EN SALLAZ - APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE Au centre-village de Viuz en Sallaz,proche de toutes commoditées, découvrez cet appartement de 3 pièces à vendre d'environ 63m2. Composé d'une entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse exposé S/E de 12m2, 2 chambres, une salle de bain, En complément, une cave.FRAIS DE NOTAIRE OFFERT.Nous consulter pour découvrir d'autres biens à vendre au sein de cette résidence.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

155 000 € 1 649 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

VIUZ EN SALLAZ Plateau 94m2 A VENDRE Rare à la vente ! Sur les hauteurs de Viuz En Sallaz, apppartement à aménager complétement avec un volume de 94m2 situé au rez de chaussée avec une entrée indépendante. L'espace intérieur peut être agencé, selon vos envies. les huisseries sont neuves. L'immeuble à été rénové avec de belles prestations et 2 places de parking privative compléte cet appartement 3 pièces à vendre. Des devis sont à disposition ou une possibilité de clef en mains. A visiter sans tarder ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 26/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

349 000 € 4 363 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

VIUZ EN SALLAZ - APPARTEMENT 4 PIECES A VENDRE Sur la commune de Viuz en Sallaz, centre-village, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 82m2 situé au premier étage à vendre et comprenant un balcon de 11 m2 composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, toilette séparé et buanderie. En complément, une cave et un garage.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Franck BONELLI - Provimo

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Franck BONELLI - Provimo 14/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

140 000 € 3 415 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viuz-en-Sallaz (74250)

Situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien sera vendu en PLATEAU, au sein d’un immeuble ancien actuellement en cours de rénovation (hors gros œuvre). Les travaux réalisés comprennent la rénovation de la toiture (isolation, velux) de la toiture, des planchers neufs isolés livrés en finition OSB, ainsi que l’installation de menuiseries extérieures neuves. À l’intérieur de l’appartement, les attentes techniques pour l’arrivée et l’évacuation des eaux ainsi que le tableau électrique seront en place, permettant une grande liberté d’aménagement.Une cave et deux places de stationnement en ville viennent compléter ce bien. Il disposera d'une superbe terrasse privative de 22 M2. Pour plus d’informations sur le projet et les possibilités d’aménagement, n’hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie Brille - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 13/11/2025

(16 avis)

285 000 € 4 597 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

iad France - Virginie Brille vous propose: Exclusivité — Magnifique T3 en Rez-de-Jardin — Viuz-en-Sallaz Proche frontière SUISSE / Résidence récente et sécurisée / Jardin de 120 m² / CENTRE VILLE Découvrez cette véritable pépite : un superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé au calme dans une résidence de 2016, très bien entretenue, parfaitement sécurisée et reconnue pour sa qualité de prestations. L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Les atouts majeurs : . 120 m² de jardin privatif, idéalement exposé et ensoleillé . Belle terrasse, sans vis-à-vis . Annexes : cave / garage fermé / place de parking privative . Excellent DPE Environnement CALME, tout en étant proche du CENTRE-VILLE et des commodités - Agencement intérieur : Entrée avec placard intégré Cuisine aménagée, ouverte sur un salon-séjour LUMINEUX grâce à de grandes baies vitrées Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Salle de douche spacieuse WC séparé avec buanderie - Confort & prestations : . Chauffage gaz individuel (économique et confortable) . Volets électriques pièce de vie et volets classiques dans les autres pièces. Appartement en EXCELLENT ÉTAT / AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Ce bien combine emplacement stratégique, sécurité, luminosité exceptionnelle et confort ! Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire et serais heureuse de vous faire découvrir ce magnifique appartement! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 29/10/2025

239 000 € 3 697 €/m²
Appartement • 64,65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Viuz-en-Sallaz (74250)

Appartement T2/T3 Dernier étage EXCLUSIVITE - Viuz En Sallaz sur les hauteurs dans un hameau paisible, venez découvrir ce superbe appartement T2/T3 atypique de 65m² habitables (76m² utiles) au dernier étage d'un petite copropriété de 3 logements. Avec ses poutres apparentes et sa cheminée insert en pierre, cet appartement lumineux et chaleureux sera vous charmer. Il est composé d'un vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une sde avec wc, de nombreux placards et d'un grenier d’environ 20 m². Une simple cloison transformera cet appartement en confortable T3 en créer un 2eme chambre. La vue est dégagée et les magnifiques couchers de soleil vous enchanteront ... Le chauffage est assuré par la cheminée (système de soufflerie qui diffuse l'air chaud) et par des radiateurs électriques. Possibilité de transformation en T3. Faibles charges. En annexe : Un garage et une place de parking extérieur. L'appartement est sur fosse septique non conforme mais avec dérogation de SRB car les égouts sont prévus dans le hameau prochainement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

AFFAIR IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(98 avis)

225 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viuz-en-Sallaz (74250)

VIUZ-EN-SALLAZ (74250) - A 45 min du centre de Genève et à 15 min du CHAL et de l'autoroute, cet appartement T2 d'environ 55 m2 est idéalement situé au calme, à 1 min du centre-bourg à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec balcon (vue imprenable sur le Môle), d'une cuisine récente indépendante, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de douches et d'un WC indépendant. En annexe, un garage en sous-sol, une place de stationnement aérienne et une cave. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 13/11/2025

239 000 € 3 336 €/m²
Appartement • 71,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

T3 lumineux avec vue montagne et charme authentique – Viuz-en-Sallaz Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², installé au sein d’un ancien corps de ferme soigneusement rénové. Un lieu de vie rare où authenticité, calme et lumière se rencontrent. Dès l’entrée, l’ambiance est posée : volumes agréables, matériaux de caractère, et une atmosphère chaleureuse qui invite à s’y projeter immédiatement. La cuisine semi-équipée s’ouvre sur le séjour, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Côté nuit, 2 chambres confortables et une spacieuse salle de douche apportent fonctionnalité et douceur au quotidien. WC indépendants. Les atouts qui font la différence : – Vue montagne – Calme absolu - Cave privative – Place de stationnement dédiée Un équilibre idéal entre authenticité, confort moderne et nature — tout en restant proche du centre du village, des commerces et des axes pour Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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