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Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Viry (74580)

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LES CLEFS DU GENEVOIS
(198 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 08/02/2025 - mise à jour 26/07/2025
(198 avis)
10
Appartement, 125,8 m²

Prix en baisse 624 000 € 4 960 €/m²
Appartement • 125,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

Appartement - Viry A vendre dans un hameau de Viry (74580). Découvrez ce bel appartement de type 4, offrant de généreux volumes et une agréable luminosité. D'une surface de 125,80 m², il se compose d'une vaste pièce de vie de 54,83 m² donnant accès à une magnifique terrasse de 60 m², sans vis-à-vis – un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, en toute sérénité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, deux salles d’eau et deux WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage double vient compléter ce bien. Alliant espace, lumière naturelle et cadre paisible, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose – contactez-nous dès à présent ! CLASSE ENERGIE: C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Nombre de lots dans la résidence: 220 dont 93 à usage d'habitation.

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Amélie Castellano - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Amélie Castellano - iad 29/11/2025
(7 avis)
15
Appartement, 96 m²

448 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

iad France - Amélie Castellano vous propose: À Viry, venez découvrir ce lumineux duplex d'environ 96 m² loi Carrez (environ 108 m² au sol), idéalement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m2 donnant accès à un balcon. Deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec sa salle d’eau privative et WC apporte un véritable espace d’intimité. Un vaste espace ouvert, modulable selon vos besoins, pourra faire office de bureau, salle de jeux ou zone de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’une place en sous-sol, un atout rare et très appréciable. Un duplex chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille en quête d’espace et de praticité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien Zouine - iad
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Damien Zouine - iad 27/11/2025
17
Appartement, 100 m²

370 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

iad France - Damien Zouine vous propose: Découvrez ce 4 pièces de 100 m² offrant volume, calme et une véritable vie tout à pied, à seulement quelques minutes de Genève. Des atouts qui font la différence : - Suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse, garantissant confort et intimité. - Deux autres chambres disposant d’une salle d’eau commune, idéales pour une famille, des enfants ou des invités. - Deux terrasses totalisant près de 50 m², véritables extensions de votre espace de vie : parfait pour déjeuner en extérieur, télétravailler ou simplement se détendre. - Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. En option : un véritable plus en cOEur de ville - Grand garage fermé de 30 m², porte motorisée, permettant le stationnement d’un gros véhicule, l’entreposage de matériel ou l’aménagement d’un espace atelier. (Option à 35 000 €) Un emplacement recherché Restaurants, commerces, boulangeries, poste, écoles… Tout est accessible à pied, vous offrant un quotidien pratique sans compromis sur le confort. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ISABELLE POEX - BSK Immobilier
(44 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ISABELLE POEX - BSK Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(44 avis)
10
Appartement, 44 m²

297 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

VIRY - Domaine Du Parc, résidence au calme, bien entretenue et entièrement sécurisée avec portail électrique à l'entrée et visiophone. Accessible par ascenseur, coup de cœur assuré pour ce T2 de 44.64 m² construit en 2013, très lumineux avec vue dégagée sur le Salève sans vis-à-vis, offrant une vaste pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée et coin repas donnant sur une terrasse d'angle couverte de 11.83 m². La chambre de 12 m² donne également accès à la terrasse. Une salle d'eau avec coin buanderie, WC séparé. On apprécie les nombreux rangements et l'espace très fonctionnel. Chauffage collectif et ECS au gaz avec thermostat et compteur individuel. Charges mensuelles comprenant le chauffage et l'ECS : 193 € Présence d'une piscine extérieure à usage exclusif des résidents. Absence de travaux de copropriété. Proposé avec une place de parking extérieure et un garage avec mezzanine, fermé par une porte motorisée en sous-sol sécurisé avec point lumineux et prise électrique. Idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, écoles et transports en commun. Cette annonce référence 305638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 403 Charges prévisionnelles annuelles : 2 319,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien Jaquillard - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/08/2025
Proposée par Damien Jaquillard - iad 27/06/2025 - mise à jour 29/08/2025
(18 avis)
10
Appartement, 50 m²

309 000 € 6 180 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

iad France - Damien Jaquillard vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce T2 lumineux, entièrement rénové avec goût, offrant une vaste pièce de vie et une terrasse sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage de la résidence recherchée « Le Parc », au calme sur la commune de Viry, cet appartement de 50,25 m² loi Carrez allie confort moderne, luminosité et cadre bucolique. Construit en 2015 et entièrement rénové en 2023, il se compose d’un vaste salon de 30 m² ouvert sur une cuisine contemporaine, prolongé par une superbe terrasse en L de 28 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Les prestations de qualité incluent notamment : - Carrelage terrasse en ardoise - Isolation intérieure des murs - Faux plafond avec spots intégrés - Salle de bain refaite à neuf - Cuisine moderne et fonctionnelle - Thermostat connecté - Grand garage fermé d'environ 20m2 + une place de parking extérieure - Chauffage collectif au gaz - Résidence calme et bien entretenue avec stationnements visiteurs. Idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier résidentiel prisé de Viry. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.81€ par mois (soit 1869.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandra RONDINELLI - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Alexandra RONDINELLI - iad 31/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
(32 avis)
10
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 335 000 € 5 234 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Dans un environnement calme et recherché de Viry, découvrez ce très bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de seulement 3 étages – une copropriété bien entretenue, gage de tranquillité. Ce bien de qualité se compose de : -Deux chambres lumineuses avec armoires intégrées - Une salle de bain spacieuse fonctionnelle -Une belle cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon spacieux offrant un bel espace de vie de 24 m2 environ -Une entrée avec rangement intégré Profitez également d'une agréable terrasse de 10,50 m2 environ sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Atout rare : un garage double en sous-sol, dans un état irréprochable, complète ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes principaux, facilitant vos déplacements quotidiens tout en conservant un cadre de vie paisible. Idéal pour un couple, primo accédant et investisseur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy DE PLINVAL - SAFTI
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Guy DE PLINVAL - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
7
Appartement, 46 m²

210 000 € 4 565 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

Au centre du village, cet appartement profite d’un bon emplacement: commerces, restaurant et surtout arrêt TPG pour circuler en toute simplicité. Idéal pour frontalier ou primo-accédant à la recherche de praticité et de calme. Dans un petit immeuble, seulement 6 logements, vous apprécierez les faibles charges de copropriété et l'accès facile Bonus pratique: un emplacement dédié pour installer un cabanon de rangement. Cerise sur le gâteau ? Une terrasse privative de 11 m², parfaite pour vos repas en plein air, un coin lecture au soleil ou un apéro entre amis. Un vrai atout pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi ! À l’intérieur, ce T3 en rez-de-chaussée offre une base solide avec rafraichissement : séjour spacieux avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le prix a été calculé pour vous laisser libre cours à vos envies de déco et de remise au goût du jour. Un bien fonctionnel, accessible, avec extérieur privé et fort potentiel dans un secteur stratégique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503 - SAFTI – DE PLINVAL Guy, Conseiller indépendant

Nicolas DELOFFRE - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Nicolas DELOFFRE - iad 03/11/2025
(23 avis)
9
Appartement, 52 m²

290 000 € 5 577 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: 'Le Douro' au sein de la Résidence le Parc découvrez cet appartement T2 de 52m2 en rez de jardin avec terrasse et jardin. Une résidence sécurisée, avec piscine, aménagement paysager au calme dans un bâtiment de deux étages. Une entrée avec rangement, une grande et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert, sur le salon, salle à manger donnant sur la terrasse orientée sud. Une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin, d'un garage fermé avec de nombreux rangements et d'une place de parking. Les plus: résidence récente, calme, proche frontière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie LAGNEL - SAFTI
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Julie LAGNEL - SAFTI 18/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 197 000 € 6 793 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Viry (74580)

A la recherche d'un cadre de vie paisible aux porte de Genève ? Découvrez ce studio de 29 m2 niché dans une résidence intimiste de seulement 6 logements, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Situé à 10 minutes de la frontière suisse et à deux pas du bus TPG, vous rejoignez le centre de Genève en seulement 25 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de ce bien. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse privative et sans vis-à-vis de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce studio : Cuisine équipée : Nouvelle cuisine fonctionnelle et moderne Jardin partagé : Grand jardin gazonné avec piscine clôturée, arbres fruitiers et carré potager personnel possible Place de parking : Incluse pour votre confort Situation privilégiée : Ce studio bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée. L'arrêt de bus de Malagny se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Disponible immédiatement, ce studio représente une excellente opportunité dans un cadre résidentiel agréable, alliant sérénité et proximité de la ville. Parfait pour débuter dans l'immobilier ou constituer un patrimoine locatif attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2062 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794 - SAFTI – LAGNEL Julie, Conseiller indépendant

Frederic Spannagel - efficity
(26 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Frederic Spannagel - efficity 18/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
(26 avis)
4
Appartement, 64 m²

305 000 € 4 766 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

74580 - VIRY - EXCLUSIVITE - T3 - 64 m2 - Proche du P+R. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Frédéric Spannagel vous proposent ce T3. Viste Virtuelle sur demande, contactez moi pour obtenir le code d'accès. Ce bel appartement au RDC est composé de : Un salon, avec baie vitrée, ouvert sur une cuisine équipée et 2 grandes chambres dans un vrai coin nuit. une salle d'eau possédant une grande douche et chauffe-serviette, un WC séparé, une terrasse où vous pourrez aisément manger à 6 personnes avec une partie engazonnée. Un garage au sous-sol et une place de parking privative accompagnent l'appartement. AVANTAGE : à 5 minutes à pied de toutes commodités, centre médical, banque, boulangerie et super marché. EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Très proche de tous commerces, du centre du village, du P+R et de l'école. COTE FINANCES : les charges de copropriété sont de 150€/mois Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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