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Réseau Swixim

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Réseau Swixim 08/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

320 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE TRES LUMINEUX REF 68033AML: PASSY : Appartement en dernier étage / duplex très bien placé sur le coteau de Passy, bénéficiant d'une jolie vue dégagée et d'un ensoleillement maximum. Il est composé d'une belle pièce de vie donnant sur un large balcon, 3 chambres, 2 salles de bains. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et le potentiel de cet appartement en duplex vous incitera peut être à envisager une magnifique rénovation. Appartement traversant avec la vue sur les 3 points cardinaux Nord/Sud/Ouest. Toutes les pièces sont très agréables. Vendu avec une cave et une place de parking couverte. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles 680 € comprenant eau/chauffage/entretien des communs/assurance etc.. Les stations de ski St GERVAIS LES BAINS, Les Houches sont à 15 MN, Chamonix 20/25 MN. Genève ou Annecy à moins d'une heure. Prix : 320 000 E honoraires à la charge vendeur Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

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Cimm immobilier

(326 avis)

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Cimm immobilier 18/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

(326 avis)

685 000 € 4 163 €/m²
Appartement • 164,53 m² • 5 pièces • 4 chambres

Passy (74190)

APPARTEMENT NEUF DANS UNE FERME DE PAYS COTEAU DE PASSY 74190 RARE A LA VENTE ! A seulement 40 min de Genève, 20 min de Chamonix et Megève, 15 min de Saint Gervais, nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement duplex T5 neuf de 164 m² habitable environ dans une ferme de pays entièrement rénovée sur les coteaux de Passy. Au 1er niveau, il se compose d'une cuisine aménagée entièrement équipée, d'un cellier, d'une buanderie, d'un séjour/ salle à manger avec poêle à bois et balcon exposé sud, d'une chambre parentale avec salle d'eau / douche à l'italienne et d'un WC séparé. Au 2ème niveau, un joli dégagement avec vide sur séjour distribue 3 belles chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec baignoire et WC. Ce bien possède également une vaste terrasse en bois de 37 m² environ face à la chaine du Mont Blanc et 2 places de parking privatives dont une couverte. Pour le rangement, une grande cave attachée au lot est prévue à cet effet. Mon avis: prestations de qualité, bon DPE, chauffage au sol hydraulique avec chaudière électrique, copro bénévole peu de charges, idéal pour projet clé en main. A visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 148.05 m² Surface totale : 164.53 m² Nb de lots : 2. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Prix : 685 000 € Performance énergétique = C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 308 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1488€ - Mathieu VESSAIRE - Agent commercial - EI - RSAC 514 791 698 R.S.A.C ANNECY - RCS 52175598300025 - Caisse de garantie QBE Gestion : 250000 EUR/ Transaction : 110000 EUR - Caisse de garantie Orias n°23000039

Cimm immobilier

(326 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Cimm immobilier 19/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

(326 avis)

310 000 € 3 360 €/m²
Appartement • 92,27 m² • 5 pièces • 3 chambres

Passy (74480)

CHARMANT DUPLEX 5 PIECES AVEC JARDIN PRIVATIF (74480) PASSY - PLATEAU D'ASSY BIENVENUE AU PLATEAU D'ASSY - Découvrez ce charmant appartement duplex de 5 pièces, d'une surface Loi Carrez de 92.27 m², entièrement rénové et situé au sein d'une petite copropriété bénévole, à proximité des commerces et de l’école. Description: Au premier niveau, une entrée accueillante mène à un bel espace de vie salon-séjour, agrémenté d’un poêle à granulés, avec également un accès au balcon exposé plein Sud. Une cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une grande terrasse privative aménagée d'environ 100 m², offrant une vue imprenable sur la chaine des Fiz. Une pièce polyvalente, laissant libre cours à votre imagination (salle de jeux, bureau, coin TV, etc.), ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier niveau, un palier dessert trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec balcon et vue sur la chaine du Mont Blanc, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Atouts: Cet appartement est vendu avec un garage, une cave et un emplacement de stationnement privatif, assurant praticité et confort au quotidien. Emplacement: Le Plateau d'Assy est réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec la nature. Les passionnés de plein air seront comblés par les nombreuses activités disponibles à proximité, telles que la randonnée et le ski. Malgré ce cadre naturel préservé, vous restez à quelques minutes seulement des commodités, des commerces et de l’école du village. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vivre en famille dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et confort moderne. Soyez les premiers à découvrir cet appartement ! Informations supplémentaires : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Syndic bénévole Surface CARREZ : 92.27 m² Nb de lots : 6 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1235 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Prix : 310 000 € - Honoraires charge vendeur Performance énergétique = E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,224 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 52175598300025 - Caisse de garantie QBE Gestion : 250000 EUR/ Transaction : 110000 EUR - Caisse de garantie Orias n°23000039

Cimm immobilier

(326 avis)

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Cimm immobilier 25/03/2024 - mise à jour 16/04/2024

(326 avis)

320 000 € 3 355 €/m²
Appartement • 95,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

A VENDRE PASSY (74190) APPARTEMENT DUPLEX AVEC TROIS CHAMBRES ET BOX Sur le coteau de PASSY (74190), venez découvrir ce lumineux appartement duplex de 4 pièces d'une surface de 95,38 m² en Loi Carrez (surface totale de 116,24 m²), situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue et sans ascenseur. Très fonctionnel, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, un grand et lumineux salon-séjour avec une cheminée et un balcon exposé Sud, une chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Au second niveau, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un grenier de rangement. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking couverte. Ses points positifs : le dernier étage, le charme du duplex, la pièce de vie spacieuse, l'exposition, les nombreux rangements et la place de parking couverte. A visiter sans tarder !! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Son prix est de : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Performance Energétique : F Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 95,38 m2 Nb de lots : 50 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3867,16 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Matthieu LOUVARD - Agent commercial - EI - RSAC 832 040 166 R.S.A.C ANNECY - RCS 52175598300025 - Caisse de garantie QBE Gestion : 250000 EUR/ Transaction : 110000 EUR - Caisse de garantie Orias n°23000039

JLP-Immo

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par JLP-Immo 14/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

320 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

Offrez-vous un panorama exceptionnel à Passy Découvrez ce T4 en duplex situé sur le coteau de Passy, jouissant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée et les massifs environnants. Bénéficiant d'une orientation traversante, l'appartement offre une belle luminosité et des volumes généreux, propices à un cadre de vie des plus agréables. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un balcon plein sud. Le bien dispose également de trois chambres, deux salles de bains, deux WC séparés et d'une pièce de rangement, pour un confort au quotidien. Point fort : la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Ce bien rare, est vendu avec une place de stationnement couverte et une cave, complétant idéalement l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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