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349 000 €
4 061 €/m²
Appartement • 85,93 m² • 3 pièces • 2 chambres
Frison Immobilier présente à la vente un appartement comme neuf au centre ville de Évian les bains. Découvrez ce superbe appartement de 86 m², entièrement rénové, situé au 2? étage d'un immeuble au charme Art déco, en plein coeur de la cité thermale. Son ambiance chaleureuse et apaisante ne manquera pas de vous séduire. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, un séjour accueillant sublimé par un plafond tendu blanc qui apporte une belle sensation de volume et de hauteur. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un accès à un balcon d'un côté et à une terrasse exposée sud de l'autre, idéale pour vos repas estivaux. Deux chambres spacieuses : Superficies de 20 m² et 18 m², avec un parquet clair harmonisé à l'ensemble de l'appartement. Pièces d'eau fonctionnelles : Salle de bains avec un espace buanderie intégré. WC indépendant pour plus de confort. Rénovations récentes : Travaux réalisés en 2022 : menuiseries, double vitrage et agencements intérieurs. Ravalement de façade et réfection de la toiture effectués en 2020. Une cave privative vient compléter ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à la commune pour 32 €/mois. Un emplacement idéal : Double accès, côté sources et côté commerces. À proximité immédiate des écoles, à 5 minutes du débarcadère et 10 minutes de la gare. Parfait pour les actifs frontaliers en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Informations pratiques : Classe énergie : C / Classe GES A Charges de copropriété 45€/mois. Contactez Frison Immobilier pour organiser une visite ? Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un appartement de caractère, offrant confort et cachet dans un cadre de vie exceptionnel. Nombre total de lots : 20 / Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 7/ Nombre de lots d'habitation dans le bâtiment : 4 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
