Acheter un appartement 3 pièces à Evian-les-Bains (74500)

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59 annonces
Leman Property Prestige Lac Léman
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Leman Property Prestige Lac Léman 02/12/2025
12
Appartement, 53,75 m²

315 000 € 5 860 €/m²
Appartement • 53,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

EVIAN 3 PIECES RDJ NOUVEAUTE LEMAN PROPERTY PRESTIGE. Dans résidence récente, venez découvrir ce charmant rez-de-jardin orienté SUD EST. Il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant accès sur jardin privatif de 65m2 avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard intégré dont une avec vue Lac, une salle de bains, WC séparé. Cave et parking privatif. DPE B et C nombre de lots : 37 pas de procédure en cours.

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SWEET HOME LEMAN THONON
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 02/10/2025
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Appartement, 67 m²

Prix en baisse 360 000 € 5 373 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue magnifique sur le lac Léman ? Nous avons l'appartement parfait pour vous ! Situé au 3ème étage d'une résidence récente, cet appartement T3 offre un belle espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit les belles prestations de ce logement. Un salon-séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées ouvert sur une cuisine moderne équipée et fonctionnelle avec accès à une terrasse de 27.98 m². Idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et pour admirer le panorama. 2 chambres avec accès au balcon, une salle de bains et un WC constituent le coin nuit. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement a à vous offrir. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Catherine KOSMALA - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Catherine KOSMALA - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 53,33 m²

165 000 € 3 094 €/m²
Appartement • 53,33 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces meublé, d'une surface Loi Carrez de 53.33 m2 situé au rez de chaussée d'un chalet de 2003, en copropriété dans une résidence de Tourisme classée, avec piscine, libre de tout bail commercial, sur les hauteurs d'Evian. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour (19.65 m2) avec terrasse Nord-Ouest, de deux chambres avec placards, d'un wc et d'une salle de bains-wc. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie, en revanche, il vous faudra envisager le remplacement des convecteurs électriques pour des radiateurs plus performants afin d'améliorer les performances énergétiques ainsi que des travaux d'isolation. La résidence est sécurisée et vous apprécierez le cadre entre Lac et Montagnes, au calme à 10 minutes de Evian les Bains et 20 des stations de ski de Bernex ou Thollon les Mémises. Les façades du chalet seront rénovées à l'automne à la charge du vendeur. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1932 € soit 161 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 103 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline SOULIER - megAgence
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Caroline SOULIER - megAgence 05/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Rare à la vente, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité des écoles, du lycée, des commerces et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une exposition Nord-Ouest, il offre des vues sur la ville, et le lac. L'appartement de 90 m² très lumineux, situé au 5ème étage sans ascenseur bénéficie d' une belle hauteur sous- plafond répartis sur 3 pièces comprend un grand salon/séjour donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne pour plus de confort et un WC séparé. Les sols en parquet, carrelage apportent du cachet, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Un cellier, une cave ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de rangement et d'aménagement supplémentaire, idéal pour une salle de jeux ou coin télétravail. Contacter moi pour une visite ou plus de renseignement Vente interactive à prix libre : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO à partir du 24/10/2025 à 17:00 jusqu'au 24/11/2025 à 17:00. Le prix indicatif est de 312500euros (honoraires inclus), étant précisé que le dit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre librement au-dessus ou au-dessous du prix. Le vendeur se réserve la possibilité de mettre fin à la vente avant la date de fin de commercialisation si l'offre d'un candidat acquéreur satisfait ses conditions. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. En savoir plus sur le site SQUARIMO Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Geoffrey BARTHEL - Capifrance
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Geoffrey BARTHEL - Capifrance 20/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
2
Appartement, 71 m²

372 000 € 5 239 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces

Evian-les-Bains (74500)

Sur les hauteurs prisées d'Évian-les-Bains, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez un superbe appartement offrant un confort rare et des prestations de standing. Cet élégant 3 pièces lumineux dispose d'un grand séjour prolongé par une terrasse généreuse, orientée plein sud, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes suisses. Situé au sein d'un domaine sécurisé entouré d'un parc paysager de 3 hectares, vous bénéficierez d'un environnement naturel préservé à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et du port. Les matériaux choisis, la qualité de l'isolation, ainsi que les finitions haut de gamme vous assurent un confort optimal toute l'année. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas uniques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.911707

DUTRUEL IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 18/06/2025
Proposée par DUTRUEL IMMOBILIER 18/06/2025
9
Appartement, 71,28 m²

385 000 € 5 401 €/m²
Appartement • 71,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

APPARTEMENT T3 VUE LAC Appartement T3 avec grande terrasse d'environ 33 m² vue lac accessible depuis le séjour-cuisine et les deux chambres. Vendu avec une cave. Possibilité de parking et garage en sous-sol.

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 09/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
7
Appartement, 86 m²

349 000 € 4 058 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Niché au coeur d'un immeuble à la façade Art déco en plein centre d'Evian, cet appartement de 86 m², repensé avec soin en 2022, conjugue rénovation contemporaine et cachet de l'ancien dans une atmosphère apaisante. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un volume surprenant, sublimé par un plafond en toile tendue blanche qui accentue les perspectives et invite à la contemplation. Une cuisine ouverte et parfaitement équipée prolonge la pièce de vie, donnant accès à deux espaces extérieurs : un balcon à l'abri des regards pour les petits-déjeuners paisibles, et une terrasse plein sud, idéale pour prolonger les soirées d'été. L'espace nuit dévoile deux chambres généreuses de 20 m² et 18 m², parquetées de bois clair, en parfaite harmonie avec l'ambiance douce et feutrée des lieux. L'une d'elles révèle une cheminée en pierre d'époque Louis XV, véritable clin d'oeil au passé et pièce maîtresse de cet écrin raffiné. Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement, entièrement rénové (menuiseries, isolation, agencements), s'inscrit dans une copropriété entretenue avec soin, dont la façade et la toiture ont été refaites en 2020. Situé à cinq minutes à pied du débarcadère et à dix minutes de la gare, cet appartement séduit par son emplacement privilégié en plein centre-ville. Une double entrée côté commerces et côté sources en fait un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Ce bien rare offre une alliance subtile de caractère, de confort et de singularité. Soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 770 à 1.070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06.14.98.51.52 Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Home et Patrimoine
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Home et Patrimoine 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Appartement, 53,91 m²

315 000 € 5 843 €/m²
Appartement • 53,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Evian les Bains, Le Gent Leman, venez découvrir cet agréable T3 en rez de jardin, il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie , 2 chambres, 1 wc, une salle de douche avec un second wc. Parking et cave privés. Prêt à poser vos valises !

Cyrille LOISEAU - Capifrance
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par Cyrille LOISEAU - Capifrance 03/07/2025
6
Appartement, 52 m²

267 000 € 5 135 €/m²
Appartement • 52 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 52 m², situé dans la résidence Les Terrasses du Lac à Évian-les-Bains. Avec sa vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, ce bien dispose de deux balcons totalisant 18 m², offrant un cadre idyllique pour profiter de l'environnement verdoyant et apaisant. Caractéristiques principales : Superficie : 52 m² Balcon : Double balcon de 18 m² avec vue sur le lac Localisation : À proximité du golf d'Évian, 5 minutes en voiture du centre-ville Accès : 20 minutes des stations de ski de Bernex et Thollon-les-Mémises, 1,5 km de la plage et du centre nautique Sortie de bail commercial : Possibilité de sortir du bail commercial moyennant une indemnité d'éviction (environ 30 000 €, à négocier) Opportunité supplémentaire : Dans la même résidence, il est également possible d'acquérir un T2 de 35 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre dans un cadre de vie exceptionnel. Cadre de vie et loisirs : Thermalisme : Évian-les-Bains, célèbre pour ses cures thermales et sa source Cachat Proximité de la Suisse : À 20 km de la frontière Tourisme : À 30 minutes du village médiéval d'Yvoire et des charmes du Pays d'Évian Équipements de la résidence : Ascenseur, coin salon/détente Espace bien-être, sauna Piscine extérieure (accès gratuit) Parking extérieur et garage Laverie Équipements du logement : Cuisine entièrement équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière, bouilloire, etc. Salle de bain avec baignoire TV écran plat Établissement Clef Verte : Engagement environnemental fort avec une gestion responsable de l'eau, des déchets et de l'énergie, ainsi que des éco-gestes pour un cadre de vie respectueux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un appartement dans un cadre exceptionnel, tout en ayant la possibilité d'acquérir un second bien dans la même résidence ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.875682

Swixim Haute Savoie
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Swixim Haute Savoie 15/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Appartement, 78 m²

355 000 € 4 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Appartement T3 calme vue lac Réf 70087GBL: Sur la commune d'Evian, à 2 pas du centre-ville à pied et au calme, voici un spacieux appartement de type 3 lumineux et bien orienté. Il se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour qui donne lui-même sur un joli balcon avec vue lac, deux chambres, une salle de bains avec double vasque et toilettes. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Parking de copropriété et grande cave inclus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1250€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Century 21 Chablais Léman
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Century 21 Chablais Léman 09/10/2025
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Appartement, 47,4 m²

269 000 € 5 675 €/m²
Appartement • 47,4 m² • 3 pièces

Evian-les-Bains (74500)

ALVEADécouvrez ALVEA, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d'exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré.Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité.La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu'un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d'exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman.

DECORDIER immobilier
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par DECORDIER immobilier 26/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 78,09 m²

Prix en baisse 450 000 € 5 763 €/m²
Appartement • 78,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

À vendre sur les hauteurs de la commune d'Evian-les-Bains, au 1er et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 2010 : bel appartement T3 traversant Nord/Sud de 78,09 m² loi Carrez avec vue lac. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec rangements, WC séparé avec lave-mains, très grand séjour de 42,85 m² avec cuisine ouverte, salle de bains, et deux chambres dont une avec placard. Au sud, une terrasse de 7,71 m², et côté lac une belle terrasse couverte de 16,43 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage. Stationnement extérieur libre et aisé. Arrêt de bus au pied de la résidence. Un appartement en très bon état à découvrir dans votre agence DECORDIER immobilier Evian ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

Planifique Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Planifique Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 78 m²

320 000 € 4 103 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

T3 de 78 m2 au dernier étage avec balcon et vue lac Un cadre de vie lumineux et pratique, au cœur d’Évian-les-Bains Un appartement plein de potentiel, où confort et vue panoramique se rencontrent. - 78 m2 au 6e et dernier étage avec ascenseur - Actuellement en 3 pièces, possibilité de créer une 3e chambre selon vos besoins - Séjour lumineux ouvrant sur un large balcon orienté Ouest - Cuisine séparée avec cellier, salle d’eau avec double vasque et WC indépendant - Deux chambres avec accès direct au balcon et de nombreux rangements - Vue dégagée et imprenable sur le lac et les montagnes, sans vis-à-vis - Cave pratique en sous-sol - Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec sous-compteurs individuels - Une place de stationnement en location + parking gratuit côté gare (accès direct par escaliers) en soirée et le week-end Évian-les-Bains, c’est l’équilibre parfait entre lac et montagnes. Ici, tout se fait à pied : centre-ville, écoles, commerces, transports, et les rives du Léman en quelques minutes seulement. Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des visuels 2D d’aménagement sur chaque pièce afin de révéler toutes les possibilités de ce bel appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BERSOT IMMOBILIER Evian-les-Bains
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par BERSOT IMMOBILIER Evian-les-Bains 18/01/2025 - mise à jour 30/06/2025
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Appartement, 64,42 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 865 €/m²
Appartement • 64,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Cet appartement unique au 3ème étage sans ascenseur saura vous séduire par son charme authentique ! Les points forts : Emplacement central : Situé au centre-ville d'Évian, tout est accessible à pied : commerces, embarcadère, gare, bus, restaurants, promenades au bord du lac... Charme et caractère : Poutres apparentes, mezzanine et une ambiance chaleureuse qui vous feront vous sentir chez vous instantanément. D'une surface de 64.42 M2 au sol + une mezzanine et 48.11 M2 Loi Carrez, vous pouvez imaginer deux chambres avec un espace bureau ou de jeux dans la mezzanine par exemple Idéal pour un couple, un investisseur ou un premier achat Une cave complète ce bien Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655