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Acheter un appartement 2 pièces à Evian-les-Bains (74500)

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Ingrid VEDEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Ingrid VEDEL - Propriétés-privées.com 11/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
6
Appartement, 41 m²

209 000 € 5 098 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

Situé au calme de Féternes, à moins de 15 minutes d'EVIAN, au premier étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier à taille humaine, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et centre médical. Appartement de type 2 de plus de 41m², avec balcon et cellier. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, le tout donnant sur le balcon avec cellier, une salle de bain avec WC et une chambre. Un stationnement extérieur et un stationnement extérieur couvert sont inclus dans le prix de vente. Frais de notaire offerts aux 5 premières réservations. Lot A 105 Prix de vente 209.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 1100 euros. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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IMOGROUP EVIAN
(79 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par IMOGROUP EVIAN 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(79 avis)
7
Appartement, 45,78 m²

160 000 € 3 495 €/m²
Appartement • 45,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

A découvrir rapidement : ce duplex offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat en résidence principale. Situé dans une petite copropriété de 11 lots aux faibles charges, ce logement au 1er étage propose une surface de près de 30 m² loi Carrez et près de 46 m² au sol, un format rare qui permet d'optimiser chaque espace. Le niveau principal se compose d'une entrée avec cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec superbe vue dégagée sur le lac, un véritable atout pour la location comme pour une occupation personnelle. Un escalier intérieur mène à une chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à un Velux neuf. Le bien comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative. L'environnement est calme, à proximité des commodités, transports et accès rapides vers Evian et les bords du lac, ce qui garantit une excellente attractivité locative comme un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité de créer un intérieur à son goût, dans un secteur recherché et dynamique. Exclusivité ! Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Cyrille LOISEAU - Capifrance
(2 avis)
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par Cyrille LOISEAU - Capifrance 03/07/2025
(2 avis)
6
Appartement, 32 m²

143 000 € 4 469 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces

Evian-les-Bains (74500)

Ce superbe appartement T2 de 32 m2 en rez-de-jardin, d'une surface agréable avec terrasse et jardin privatif, vous offre une vue imprenable sur le lac Léman. Situé dans la résidence 3 étoiles Les Hauts d'Évian, réputée pour ses prestations haut de gamme, vous profiterez également des équipements comme la piscine extérieure et le sauna. Caractéristiques principales : Superficie : T2 en RDJ Extérieur : Terrasse et jardin avec vue sur le lac et les Alpes Parking privatif Résidence avec piscine et sauna Taxe Foncière : 450 €/an Charges de copropriété : 400 €/an Bail commercial : Loyer annuel : 5 000 €, révisable chaque année Fin de bail commercial : Décembre 2022, avec possibilité de sortir du bail en versant une indemnité d'éviction au gestionnaire locataire (environ 30 000 €, à négocier) Idéal pour un investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Localisation et cadre : À proximité du golf d'Évian et à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture 20 minutes des stations de ski de Bernex et Thollon-les-Mémises À 1,5 km de la plage et du centre nautique Environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle Dans la même résidence, il est également possible d'acquérir un T3 de 52 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre dans un cadre de vie exceptionnel. À la découverte d'Évian-les-Bains : Explorez la ville d'Évian et sa célèbre source Cachat Profitez des cures thermales et des moments de détente aux thermes À 20 km de la frontière Suisse et à 30 minutes du village médiéval d'Yvoire Résidence Écoresponsable Clef Verte : Un cadre respectueux de l'environnement avec une gestion responsable de l'eau, des déchets, et de l'énergie Politique environnementale d'amélioration continue et sensibilisation aux éco-gestes Équipements de la résidence : Ascenseur Coin salon/détente Espace bien-être et sauna Piscine extérieure (accès gratuit) Parking extérieur et garage Laverie Équipements du logement : Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière, bouilloire, hotte aspirante, vaisselle, etc. Salle de bain avec baignoire TV écran plat Ce T2, au cœur d'un environnement privilégié, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une résidence de standing. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.875685

Cabinet Greneche Immobilier
(176 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Cabinet Greneche Immobilier 25/09/2025
(176 avis)
7
Appartement, 50,51 m²

265 000 € 5 246 €/m²
Appartement • 50,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

Appartement T2 - Evian proche embarcadère Situé à 5 minutes de marche de l'embarcadère, dans une résidence des années 70', ce T2 offre une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Un balcon filant entre le salon et la cuisine et un second balcon accessible depuis la chambre permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac. Une cave, une place de parking et un garage box complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet Greneche Immobilier
(176 avis)
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Cabinet Greneche Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
(176 avis)
12
Appartement, 58,35 m²

357 000 € 6 118 €/m²
Appartement • 58,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

T2 Évian - Port Ce bel appartement, lumineux, situé sur les quais d'Évian à 5 minutes de marche de l'embarcadère dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un accès à un balcon exposé nord-ouest offre une belle vue sur le port d'Évian. Une chambre confortable avec rangements intégrés et accès à un second balcon en nord-ouest. Ce bien est complété d'une cave et d'un garage box en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet Greneche Immobilier
(176 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cabinet Greneche Immobilier 28/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
(176 avis)
13
Appartement, 39,82 m²

Prix en baisse 180 000 € 4 520 €/m²
Appartement • 39,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

Appartement 2 pièces aux portes d’Évian-les-Bains Sur la commune de Publier, à deux pas de la petite gare historique d’Évian-les-Bains et des commerces, découvrez cet appartement récemment rafraîchi. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété avec piscine, il offre environ 40 m² Carrez et se compose : d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 14 m² exposé nord-est, d’une suite parentale avec chambre et salle de bains. Le bien inclut également une cave et deux places de parking extérieures, dont une couverte. Actuellement loué, le bail vide court jusqu’en septembre 2028, avec un loyer de 950 € + 50 € de provisions sur charges récupérables. À noter : des travaux de rénovation de la copropriété seront votés prochainement, offrant une valorisation future du bien. Ces travaux seront à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

IMOGROUP EVIAN
(79 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par IMOGROUP EVIAN 01/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
(79 avis)
6
Appartement, 68 m²

310 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

Nous vous proposons, au coeur de la ville thermale d'Evian-Les-Bains et de ses commodités, au sein du bâtiment historique renommé, l'ancien hôtel du chatelet dans lequel se sont signés les accords d'Evian, cet appartement T2 de 68 m² (60 m² Carrez) en rez-de-jardin avec terrasse privative dans la résidence aujourd'hui convoitée du Parc de par son environnement bucolique avec son hectare de verdure en centre d'Evian-les-Bains avec accès direct aux quais et débarcadère : Vue sur le parc 1 chambre et une pièce supplémentaire de 8 m² Pièce de vie 33.37 m² Lumineux grâce à son exposition Ouest, nombreux rangements Copropriété sécurisée cave privative Vous serez séduit par le charme de ce bien d'époque aux murs chargés d'histoire. Contactez-nous pour organiser une visite Copropriété de 89 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240 euros.

IMOGROUP EVIAN
(79 avis)
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par IMOGROUP EVIAN 29/06/2025
(79 avis)
1
Appartement, 41,86 m²

280 000 € 6 689 €/m²
Appartement • 41,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

Situé sur les HAUTS D'EVIAN, au coeur d'une copropriété intimiste, appartement T2 de 41.86 m² bien agencé. Son orientation offre une luminosité optimale. Balcon et garage complètent ce bien. Vous apprécierez la situation privilégiée de la résidence vous offrant la proximité des commerces, écoles et de l'embarcadère. La ligne de bus desservant le centre d'Evian est toute proche. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(210 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 27/10/2025
(210 avis)
12
Appartement, 39 m²

69 000 € 1 769 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - - L'annonce avec les aspects financiers : - Informations générales : INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLÉ (LMNP) - résidence de Tourisme avec piscine chauffée Les Terrasses du Lac – Évian-les-Bains (74500)- Idéal et Spécial Investisseur Locatif - FISCALITE LMNP /LMNP - AVEC REMISE COMMERCIALE pour tout séjour pour le propriétaire Adresse du bien : 8 bis Route de l'Horloge, 74500 Évian-les-Bains La Résidence offre une vue panoramique sur le lac, située à proximité du parcours de golf d'Évian, à 20 minutes à pied des rives du lac Léman. APPARTEMENT T2 – 39,41 m² + Terrasse de 14 m² - Exposition SUD Situé au rez-de-chaussée du bâtiment E Exposition Sud, côté montagne Surface : 39,41 m² + terrasse de 14 m² Entièrement meublé et équipé Comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains, WC indépendant, placard, terrasse Les photos correspondent au bien proposé AVANTAGE PROPRIETAIRE - REMISE COMMERCIAL En tant que propriétaire au sein du Groupe Zénitude, vous bénéficiez d'une remise exclusive de 30% sur l'ensemble des séjours dans toutes les résidences du groupe, hors période d'occupation de votre propre bien. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL et GESTION Loyer mensuel Hors Taxe et Hors Charges. : 383,55 €, versé mensuellement et d'avance, que le logement soit occupé ou non Revenus sécurisés par un bail commercial Gestion assurée par le Groupe Zenitude : acteur indépendant reconnu, 40 résidences en France, 6000 lots Remise de 30% sur toutes les locations du groupe pour le propriétaire LA RESIDENCE -Résidence 3 étoiles à taille humaine, calme, verdoyante -Vue panoramique sur le lac Léman, à proximité du golf d'Évian -Services : piscine extérieure chauffée, sauna, espace bien-être, salon détente, laverie, petit-déjeuner, restauration, parking, ascenseur -À 20 minutes à pied du lac, 5 min en voiture du centre d'Évian -À 1 km de la plage et du centre nautique -Proche stations de ski (Thollon, Bernex), 30 min du village d'Yvoire, 20 km de la Suisse FISCALITÉ LMNP/LMP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l'exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, de semaines d'occupation et d'une fiscalité avantageuse. Régime fiscal – LMNP / LMP - Statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) - Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien immobilier et mobilier Revenus peu ou pas fiscalisés sur plusieurs années Déclaration au régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) - Aucun souci de gestion : visites, états des lieux, rédaction de bail assurés par l'exploitant -Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Charges et taxe foncière connues - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire_

Cabinet Greneche Immobilier
(176 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Cabinet Greneche Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
(176 avis)
11
Appartement, 49,89 m²

275 000 € 5 512 €/m²
Appartement • 49,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

Charmant T2 avec vue lac Ce charmant T2 de 50 m2, situé en bordure du parcours de Golf, dans une résidence calme et bien entretenue offre un environnement paisible et arboré, avec belle vue lac. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé nord-ouest, avec cuisine équipée. Une chambre au sud avec balcon, une salle de bain et des WC séparés. Une cave et un garage box complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vannier Christelle Immobilier
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Vannier Christelle Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 27/09/2025
6
Appartement, 41,12 m²

215 000 € 5 229 €/m²
Appartement • 41,12 m² • 2 pièces

Evian-les-Bains (74500)

Appartement de type T2 à Évian-les-Bains Bel appartement de type 2 en rez de jardin idéalement situé sur Evian-les-bains. Il se compose d'une entrée, salle de bains, toilettes, chambre placard, cuisine /salon/séjour. Le logement dispose d'une belle terrasse coté Sud et d'un balcon avec vue sur le lac. Une cave et un parking privatif complètent le bien. L'appartement est actuellement loué jusqu'en Octobre 2026. PHOTOS EN COURS Plus de renseignement en agence.

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