Superimmo

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 24/04/2025

226 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Cluses, appartement tout neuf situé au premier étage. Appartement de T3 de 65 mètres carrées. Comprenant hall d'entrée, séjour cuisine de 27 m² avec un accès sur le balcon de 6m². Deux chambres, Salle de bain WC séparé et 2 places de parking. Jusqu'au 13 Mars la cuisine est offerte ainsi que les frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Mafalda Immobilier

(270 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Mafalda Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

(270 avis)

191 000 € 2 998 €/m²
Appartement • 63,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Appartement moderne à Cluses avec vue imprenable CLUSES en exclusivité : découvrez ce très bel appartement de 63,7 m² offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, cet espace est idéal pour une famille ou un couple. Vous apprécierez la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant confort et économie d'énergie. La cuisine moderne et bien aménagée est équipée d'électroménagers récents et de volets roulants électriques pour votre confort, SDB et WC séparé. Vous profiterez également de moments de détente sur le balcon, admirant le paysage paisible tout autour. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéal investisseur car actuellement loué ! Charges annuelles : 1656 euros 191 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 24/10/2025

(6 avis)

183 000 € 1 867 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur; cet appartement T3 de 98m² se compose d'un grand séjour convivial, d'une cuisine ouverte et équipée ainsi que de 2 chambres. De plus, un espace terrasse privatif au 1er étage vient compléter l'appartement. Son principal atout est son emplacement. En effet, l'appartement se situe au Centre Ville de Cluses, il se trouve donc à proximité de tous commerces et commodités tel que les restaurants, les épiceries ou encore les arrêts de bus. Cet appartement à Cluses vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter L'agence 04 50 06 06 54 / 06 38 83 41 66. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 17/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

(6 avis)

129 000 € 1 851 €/m²
Appartement • 69,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

L'agence ERA Bassin du Genevois vous présente un appartement de type T4 de 70m² au 4ème étage d'une copropriété de 1957. Situé à quelques minutes du centre-ville ainsi que de l'autoroute, ce bien vous permettra un accès rapide à toutes les commodités. Seulement, un petit rafraîchissement est à prévoir dans ce logement. il se compose de la manière suivante ; une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, des WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement à Cluses vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence 04 50 06 06 54 / 06 50 08 95 47. Copropriété de 168 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

CHEFTEL IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par CHEFTEL IMMO 29/05/2025 - mise à jour 05/09/2025

99 900 € 3 063 €/m²
Appartement • 32,61 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Appartement T2 Partiellement Meublé Imaginez-vous dans un appartement T2 lumineux et spacieux, niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Cet appartement de 32,61 m² de surface habitable, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et tranquillité. Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace lumineux et convivial. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon de 3 m², un véritable espace de détente où vous pourrez savourer vos moments de loisirs. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tandis que la salle d'eau et les WC séparés offrent un confort quotidien inégalé. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un médecin généraliste est également accessible en quelques minutes à pied. La ligne de bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement T2. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790152060

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par IRIA Immobilier 09/01/2025 - mise à jour 24/07/2025

95 000 € 1 696 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 3 pièces

Cluses (74300)

L'agence IRIA vous propose sur la commune de Cluses, 1 appartement T3 au premier étage d'une surface de 56 m2 Ce bien a été rénové entièrement Il se compose : Une entrée avec placards, une cuisine sur mesure entièrement équipée, un séjour avec accès sur son balcon exposition sud, deux chambres avec placards, un wc ainsi qu'une salle de bains. Bien actuellement loué Idéal investisseur Une cave est incluse Commerces et transports à proximité Autoroute à 5 minutes Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter au : Michel MARTINEZ 07X81X59X35X18 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Michel MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894601087 RCP MMA

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 25/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

276 000 € 5 446 €/m²
Appartement • 50,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Appartement T2 de 50.68 m² en rez-de-jardin - Cluses IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre sur la commune de Cluses, entre ville et montagne et proche de toutes les commodités, appartement 2 pièces de 49.53 m² en rez-de-jardin composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 25.48 m² donnant sur une terrasse de 15.67m² et un agréable jardin de 65.35 m², d'une chambre avec la salle de bains attenante et d'un wc séparé. Un garage est inclus ans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 78 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Jean-Luc BASSET - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jean-Luc BASSET - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

(19 avis)

160 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Jean-Luc vous propose en exclusivité cet Appartement T3 avec Jardin - Quartier Sardagne, Cluses Situé dans le quartier recherché de la Sardagne à Cluses, cet appartement T3 lumineux occupe le rez-de-chaussée d'une maison, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, faible charges de copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, de 2 chambres, dont une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparés. En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave et d'une chaufferie. L'appartement dispose également d'un garage, de deux places de parking et d'un jardin clos et arboré d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 120 € soit 10 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick VILLASANTE - SAFTI

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Yannick VILLASANTE - SAFTI 04/06/2025 - mise à jour 16/10/2025

211 000 € 2 638 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cluses (74300)

Situé à Cluses, cet appartement idéal pour une famille bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles. La ville est réputée pour ses paysages pittoresques et son dynamisme culturel, ce qui en fait un lieu recherché pour s'installer en famille. Cet appartement fraîchement rénové dispose d’un balcon orienté plein sud permettant de profiter pleinement du soleil et d’une vue sur les montagnes, ajoutant une valeur indéniable à ce bien. De plus il possède une cave, et un garage offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'intérieur, ce logement d’environ 80 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres offrant de belles possibilités d’aménagement. La salle de bain est dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour plus de confort. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VILLASANTE, Tél. : 0646101471, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 943014746 - SAFTI – VILLASANTE Yannick, Conseiller indépendant

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 24/04/2025

435 900 € 3 963 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cluses (74300)

Appartement T5 de 129 m² à Cluses, avec une grande entrée de 11.47 m², un séjour - cuisine de 36.12 m². Une chambre de 12.97 m², une deuxième chambre de 12.16 m², une troisième chambre de 10.68m² et enfin une dernière chambre de 10.47 m². L'appartement dispose d'une salle d'eau de 2.16 m², une salle de bain de 5.74 m² ainsi que deux Wc séparé. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mafalda Immobilier

(270 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Mafalda Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(270 avis)

179 000 € 2 204 €/m²
Appartement • 81,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

Appartement T4 à Cluses En exclusivité ! Découvrez ce très bel appartement de 81,23 m² situé à Cluses au centre ville. Offrant un cadre de vie confortable, cet appartement dispose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Les espaces sont bien agencés, permettant une belle luminosité et une atmosphère accueillante. Il est équipé de double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. De plus, les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité et de modernité. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable. Un garage fermé et un parking complètent ce bien. Charges annuelles : 2391 euros Dans une copropriété de 42 lots en tout. 179 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par Sellingimmo transac 03/05/2025

247 920 € 4 052 €/m²
Appartement • 61,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses, dans un environnement paisible, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaires... Au 1er étage appartement T3 de 61,18m² comprenant entrée, séjour cuisine de 22,35m², avec un accès sur une terrasse de 17,90m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé ,rangement ,parking. Résidence sécurisée avec gardien répond aux besoins des séniors où 900m² d'espace club leur sont entièrement dédiés, un bassin d'aquagym, un espace beauté (coiffure et esthétique), un restaurant, un bar. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Russo Immo

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Russo Immo 17/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

227 900 € 2 349 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

Exclusivité RUSSO IMMO Situé au sixième étage d?une résidence de standing des années 1970, cet appartement de type 4 de 97 m² bénéficie d?une vue dégagée sur les montagnes. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, ce bien se distingue par des atouts rares, notamment un accès privilégié à une piscine panoramique sur le toit de la résidence. L?appartement s?ouvre sur une entrée avec placard aménagé, prolongée par un large couloir spacieux qui dessert les différentes pièces. La pièce de vie, généreusement exposée plein sud, offre un bel espace de réception et donne accès à un balcon ensoleillé. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie d?une vue magnifique sur les montagnes, apportant une touche de charme supplémentaire au quotidien. Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés (placards aménagés avec penderies et étagères) assurent confort et fonctionnalité. L?une d?elles bénéficie d?un accès direct au balcon et d?une belle exposition plein sud. La salle de bain est équipée d?une baignoire, et les toilettes sont indépendantes. Pour compléter ce bien, un garage privatif et sécurisé ainsi qu?une cave sont inclus. L?emplacement est idéal, à seulement 500 mètres du centre-ville de Cluses. Les familles apprécieront la proximité de l?école élémentaire située à seulement six minutes à pied. Enfin, l?accès aux axes autoroutiers vers Chamonix, Genève ou Annecy se fait en moins de 3 kilomètres, ce qui en fait un bien très bien desservi. Taxe foncière 1 442?/an Charges de copropriété (incluant le chauffage, l?eau chaude, l?eau froide via le réseau urbain, ainsi que l?entretien des parties communes et de la piscine) : 400?/mois Prix : 227 900? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : 8867032 Vous souhaitez vendre / faire estimer votre bien immobilier ? Contactez-nous ! - SUPERI_1765274103

Mafalda Immobilier

(270 avis)

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par Mafalda Immobilier 21/10/2025

(270 avis)

159 000 € 2 002 €/m²
Appartement • 79,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Joli T3 spacieux à Cluses En exclusivité, dans la résidence Le Charles Poncet, beau et grand T3 de 79.43 m² composé d'une entrée avec de grands placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec accès à un grand balcon, d'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, d'une douche, de WC séparés et de deux chambres. Le bien dispose également d'une cave et d'un local à vélo. Situé au 3ème étage d'une copropriété de 75 lots, avec ascenseur. Charges annuelles de 3420 euros (eau froide, chaude, chauffage et charges de copropriété incluses). 159 000€ honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAFALDA Immobilier 04.50.53.50.38

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 27/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

132 500 € 2 944 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

A découvrir sans tarder ! Situé au 3e étage d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur, ce spacieux T2 de 45 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Cluses. Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa disposition fonctionnelle : Une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par un grand balcon idéal pour vos moments de détente. Une chambre confortable, Une salle de bains et des WC séparés. En complément, une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent parfaire ce bien. Les atouts : -Résidence sécurisée récente (56 lots principaux) - Emplacement proche des commodités - Stationnement en garage souterrain -Aucun travaux à prévoir - Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Copropriété de 157 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1124 euros.

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