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Acheter un appartement 3 pièces à Cluses (74300)

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IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 28/11/2025
10
Appartement, 65,65 m²

92 500 € 1 409 €/m²
Appartement • 65,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

A découvrir en exclusivité dans notre agence : Au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur, venez visiter ce lumineux appartement T3 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose : d'une grande pièce de vie très lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux spacieuses chambres, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est à rénover, idéal pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts. Situé dans le quartier des Ewües 2, face à la Sardagne à proximité de toutes les commodités et à moins de 5 minutes de l'accès autoroute, il bénéficie d'un emplacement recherché entre tranquillité et facilité du quotidien. Copropriété de 45 lots principaux. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant au 04 50 96 79 56. Copropriété de 50 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1854 euros.

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Jérémy Moraga - efficity
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Jérémy Moraga - efficity 02/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
11
Appartement, 94 m²

178 000 € 1 894 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Grand T3 lumineux de 94 m2. Situé au 5ème étage d'une copropriété récemment rénovée (isolation par l'extérieur, façades, raccordement au chauffage urbain), ce spacieux appartement traversant offre de très beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger de 35 m2 avec accès à une loggia, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres dont une avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau. En annexes, deux caves. Parking collectif fermé. Le tout situé en plein coeur de Cluses, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et écoles. Appartement traversant et lumineux. Copropriété saine et rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Moraga - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°944370733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

@CTIF IMMOBILIER Cluses
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 30/10/2025
6
Appartement, 76 m²

239 500 € 3 151 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

En exclusivité chez ACTIF IMMOBILIER ! Appartement de type 3 d'une superficie de 76m² à CLUSES secteur de la Sardagne. Nous vous invitons à découvrir un magnifique appartement entièrement réaménager. Disposant de deux chambres dont une avec balcon orienté Sud. Situé au second étage avec ascenseur dans une résidence dont nous sommes le syndic. La copropriété est régulièrement entretenue et aucuns travaux n'est à prévoir. Quant à l'appartement les photos parlent d'elles mêmes. Une visite s'impose. Contactez nous pour prendre rendez-vous ! Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 dont 58 d'habitations. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés 1 janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 196 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844 euros.

MATESA IMMO
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par MATESA IMMO 09/11/2025
1
Appartement, 65 m²

273 900 € 4 214 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

A VENDRE - A CLUSES 74300 - APPARTEMENT TYPE T3 TRES RECENT DE 65m2 HABITABLES situé au deuxième étage avec ascenseur. Cet appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avvec accès au balcon,un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains avec maichine à laver et un wc séparé. Belles prestations générales. En annexe : deux places de parking privatives. Portail d’accès à l’entrée de la résidence avec télécommande individuelle. Chauffage gaz individuel. Cluses bénéficie d’un réseau routier pratique avec deux sortiesde l’autoroute A40 et d’un réseau de transports en commundéveloppé. Notamment sa gare SNCF (à seulement 2 km dela résidence) traversée par le TGV Neige en hiver, les TER et le« Léman Express ». A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Matesa immobilier, agence immobilière indépendante qui vous accompagne pour vos projets d'achat et de vente depuis plus de 20 ans. Achat et vente appartement Cluses

Foncia Transaction Bassin - Sallanches
(22 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 21/11/2025
(22 avis)
8
Appartement, 66 m²

175 000 € 2 652 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Proche de toutes commodités, à deux pas de Carrefour et Grand Frais, installez-vous dans ce vaste T3 de 65m2 niché au sein d'une copropriété à taille humaine de 38 appartements, répartis sur deux bâtiments. L'entrée, dotée de son placard, distribue sur votre droite une grande cuisine équipée de près de 10m2, tandis que vous accédez sur votre gauche à un agréable séjour de 21m2 dont la baie vitrée s'ouvre sur un grand jardin privatif, entretenu par la copropriété. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux grandes chambres séparées par la salle de bains et les WC. Outre son jardin, le gros plus de cet appartement : l'actuelle cheminée, dont l'emplacement est central dans ce bien, pourra très efficacement être remplacée par un poêle à granules moderne et performant. Très complète, la dotation de cet appartement vous offre en prime un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien rare à la vente à découvrir très rapidement. Une nouvelle exclusivité Foncia.

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 25/07/2025 - mise à jour 18/09/2025
5
Appartement, 60,07 m²

Prix en baisse 260 000 € 4 328 €/m²
Appartement • 60,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Appartement T3 de 60.07 m² au 2ème étage - Cluses IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre sur la commune de Cluses, entre ville et montagne et proche de toutes les commodités, appartement 3 pièces de 60.07 m² au 2ème étage composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine donnant sur un balcon de 9.83 m, d'un espace nuit avec deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 78 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 25/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
6
Appartement, 62,49 m²

288 000 € 4 609 €/m²
Appartement • 62,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Appartement T3 de 62.49 m² au 3ème étage- Cluses IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre dans une petite résidence intimiste sur la commune de Cluses, entre ville et montagne et proche de toutes les commodités, appartement 3 pièces de 62.49 m² au 3ème étage composé d'une entrée avec placard et d'une buanderie, d'un séjour/cuisine de 24.50 m² donnant sur un balcon exposé Ouest de 9.39 m² , de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 78 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

Emmeline DROUIN - Capifrance
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Emmeline DROUIN - Capifrance 02/10/2025
10
Appartement, 60 m²

110 000 € 1 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Appartement lumineux et fonctionnel de 60m² – Cluses Situé au 3ᵉ et dernier étage cet appartement lumineux et fonctionnel de 60m² offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie de 27m² , composé d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée moderne , parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres (9m² et 11m²), idéales pour un couple, une petite famille ou pour créer un coin bureau selon vos besoins. La salle d'eau de 6m², bien agencée, complète cet espace fonctionnel. Un balcon exposé Nord-Ouest permet de profiter d'une belle lumière en fin de journée. Le chauffage au sol collectif assure un confort optimal en toutes saisons. Une cave vient compléter ce bien pour plus de rangement. Emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles; crèches et des transports. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide) : 2498€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 216 903 - Greffe de THONON LES BAINS) Emmeline DROUIN Entrepreneur Individuel 06 59 40 54 72 - Réf.923680

@CTIF IMMOBILIER Cluses
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 29/04/2025 - mise à jour 29/10/2025
11
Appartement, 79,82 m²

160 000 € 2 005 €/m²
Appartement • 79,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

L'agence actif immobilier vous propose à la vente un appartement de type 3 d'une surface loi Carrez de 79.82m². L'appartement se situe dans le quartier de la Sardagne proche de toutes les commodités. L'immeuble dispose d'un ascenseur, des travaux d'isolation et d'embellissement de la façade ont été récemment réalisés. Il est rattaché au réseau de chauffage urbain. Les fenêtres ont été changées. Les cages d'escalier ont également été repeintes. L'appartement dispose de larges volumes qui nécessitent des rafraichissements esthétiques. Cependant vous bénéficier d'un diagnostic énergétique classé C dans une copropriété datant de 1968 pour laquelle aucun gros travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 196 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2088 euros.

Foncia Transaction Bassin - Sallanches
(22 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 20/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
(22 avis)
8
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 290 000 € 4 028 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Au cœur d'un bassin d'emploi très dynamique, Foncia vous propose ce T3 de 73m2 au dernier étage, très lumineux avec terrasse de 50m2 et box double PMR fermé en sous-sol. Desservi par un arrêt de bus, le programme est idéalement situé dans le centre de Cluses, à 10mn à pieds de la gare permettant de connecter rapidement Genève par le Léman Express, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. Autoroute à 5mn, domaines skiables à 30mn. Ce T3 se composent d'une cuisine ouverte sur le séjour toujours prolongé d'un vaste balcon-terrasse, de deux chambres de dimensions confortables et d'une salle de bains en faïences jusqu'au plafond.

Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 24/04/2025
3
Appartement, 65 m²

226 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Cluses, appartement tout neuf situé au premier étage. Appartement de T3 de 65 mètres carrées. Comprenant hall d'entrée, séjour cuisine de 27 m² avec un accès sur le balcon de 6m². Deux chambres, Salle de bain WC séparé et 2 places de parking. Jusqu'au 13 Mars la cuisine est offerte ainsi que les frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mafalda Immobilier
(270 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Mafalda Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
(270 avis)
4
Appartement, 63,7 m²

191 000 € 2 998 €/m²
Appartement • 63,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Appartement moderne à Cluses avec vue imprenable CLUSES en exclusivité : découvrez ce très bel appartement de 63,7 m² offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, cet espace est idéal pour une famille ou un couple. Vous apprécierez la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant confort et économie d'énergie. La cuisine moderne et bien aménagée est équipée d'électroménagers récents et de volets roulants électriques pour votre confort, SDB et WC séparé. Vous profiterez également de moments de détente sur le balcon, admirant le paysage paisible tout autour. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéal investisseur car actuellement loué ! Charges annuelles : 1656 euros 191 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ERA BASSIN DU GENEVOIS
(6 avis)
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 24/10/2025
(6 avis)
9
Appartement, 98 m²

183 000 € 1 867 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur; cet appartement T3 de 98m² se compose d'un grand séjour convivial, d'une cuisine ouverte et équipée ainsi que de 2 chambres. De plus, un espace terrasse privatif au 1er étage vient compléter l'appartement. Son principal atout est son emplacement. En effet, l'appartement se situe au Centre Ville de Cluses, il se trouve donc à proximité de tous commerces et commodités tel que les restaurants, les épiceries ou encore les arrêts de bus. Cet appartement à Cluses vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter L'agence 04 50 06 06 54 / 06 38 83 41 66. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par IRIA Immobilier 09/01/2025 - mise à jour 24/07/2025
7
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 95 000 € 1 696 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 3 pièces

Cluses (74300)

L'agence IRIA vous propose sur la commune de Cluses, 1 appartement T3 au premier étage d'une surface de 56 m2 Ce bien a été rénové entièrement Il se compose : Une entrée avec placards, une cuisine sur mesure entièrement équipée, un séjour avec accès sur son balcon exposition sud, deux chambres avec placards, un wc ainsi qu'une salle de bains. Bien actuellement loué Idéal investisseur Une cave est incluse Commerces et transports à proximité Autoroute à 5 minutes Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter au : Michel MARTINEZ 07X81X59X35X18 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Michel MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894601087 RCP MMA

Jean-Luc BASSET - 3G IMMO
(19 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Jean-Luc BASSET - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
(19 avis)
8
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 160 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Jean-Luc vous propose en exclusivité cet Appartement T3 avec Jardin - Quartier Sardagne, Cluses Situé dans le quartier recherché de la Sardagne à Cluses, cet appartement T3 lumineux occupe le rez-de-chaussée d'une maison, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, faible charges de copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, de 2 chambres, dont une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparés. En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave et d'une chaufferie. L'appartement dispose également d'un garage, de deux places de parking et d'un jardin clos et arboré d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 120 € soit 10 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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