Acheter un appartement à rénover à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

CHAMONIX-MONT-BLANC – SECTEUR LES PÈLERINS – APPARTEMENT T3/T4 – REZ-DE-CHAUSSÉE – 76m² M² – JARDIN PRIVATIF 108 M² – À RÉNOVER – VUE MONTAGNE – MODULABLE – FORT POTENTIEL LOCATIF Au cœur du secteur recherché des Pèlerins, découvrez cet appartement de plain-pied à rénover, avec jardin privatif de 108 m² et vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, offrant un fort potentiel de personnalisation pour en faire un bien moderne avecle charme de l'ancien. Cet appartement est situé à deux pas du centre-ville de Chamonix et de la nature. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement traversant de 75,60 m² en rez-de-jardin, situé dans une bâtisse de caractère divisée en trois lots. Modulable en T3 ou T4, il séduira aussi bien les familles que les investisseurs en quête de rentabilité et de cadre privilégié. Une belle surface, un jardin ensoleillé et une vue sur les sommets : à réinventer selon vos envies. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin - Une cuisine indépendante de 8,30 m² - Une grande chambre de 20 m² - Une deuxième pièce (chambre ou bureau selon projet) - Une salle de bains - Un WC indépendant - Deux espaces de rangement pratiques - Un jardin privatif de 108 m² exposé sud-est, avec vue dégagée sur les montagnes - Stationnement extérieur non privatif devant le bâtiment CÔTÉ TECHNIQUE : - Travaux de rénovation à prévoir : isolation intérieure, plomberie, revêtements, cuisine, salle d'eau - Électricité à reprendre avec pose de compteur individuel - Chauffage à créer (ancien système central supprimé) - Toiture en excellent état - Façade avec ravalement à l'identique prévu CÔTÉ PRATIQUE : - À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Chamonix - Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Gare SNCF des Pèlerins à proximité - Accès rapide aux sentiers, pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Genève à 1h, Annecy à 1h15 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à . Toutes les annonces disponibles sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAMONIX-MONT-BLANC – SECTEUR LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4/T5 – 1ER ÉTAGE – 99,90 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MASSIF DU MONT-BLANC – À RÉNOVER – LUMINEUX ET SPACIEUX – FORT POTENTIEL LOCATIF OU FAMILIAL Situé dans le quartier recherché des Pèlerins, à proximité immédiate du centre-ville de Chamonix et des commodités, cet appartement traversant de 99,90 m² au 1er étage d'une maison typique, offre de beaux volume, une belle luminosité, une vue directe sur le massif du Mont-Blanc et un jardin privatif de plus de 260 m². Un bien à rénover avec le charme de l'ancien et un fort potentiel de personnalisation pour en faire un bien typique et moderne. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce spacieux appartement à rénover au sein d'une bâtisse de caractère en cours de division en trois lots. Idéal pour créer un pied-à-terre sur mesure à Chamonix ou un investissement locatif pérenne, dans un environnement calme, verdoyant et prisé. Un volume généreux, une vue à couper le souffle, un jardin : à vous d'en faire un lieu de vie unique. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Un séjour lumineux de 29,80 m² avec accès balcon - Une cuisine indépendante de 17,50 m² - Trois chambres (13,40 m², 13,40 m², 10,30 m²) - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un dégagement - Un balcon exposé sud-est de 16,68 m² - Un jardin privatif de 262 m² avec vue imprenable sur le Mont-Blanc - Stationnement extérieur non privatif devant le bâtiment CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement à rénover intégralement : isolation intérieure, plomberie, menuiserie, revêtements, cuisine, salle de bains - Électricité à reprendre avec pose de compteur individuel - Chauffage à installer (ancien système central retiré – libre choix d'équipement individuel) - Toiture en très bon état (récente) - Façade avec ravalement prévu à l'identique CÔTÉ PRATIQUE : - À 5 minutes en voiture du centre de Chamonix - Arrêt de bus « Les Pèlerins » à 3 minutes à pied - Gare SNCF des Pèlerins accessible en moins de 10 minutes à pied - À proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, cabinet médical - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à 5 minutes - Genève à 1h, Annecy à 1h15 par la route Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris