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SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par SUCHET Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

179 000 € 7 400 €/m²
Appartement • 24,19 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Exclusivité - Dans un immeuble ancien du centre historique d'Annecy, charmant et atypique studio de 24.19m2 Carrez (40.2m2 utile) situé au 3ème et dernier étage sous les toits. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit en mezzanine et d'une salle de douche. Faibles charges, taxe foncière réduite. Petite copropriété bien entretenue. Prêt à habiter. Idéal pied à terre ou investissement (excellente rentabilité AIRBNB). Un bien rare, au calme, dans un emplacement priviligié, à deux pas du lac et des commerces. Contacter Arnaud VALCKE au 06-26-09-05-10 pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 2003 vous est présentée par votre agent commercial Arnaud VALCKE, de l'agence SUCHET IMMOBILIER, immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 939635139.

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Anthony MILLET - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Anthony MILLET - Propriétés-privées.com 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(13 avis)

270 000 € 1 421 €/m²
Appartement • 190 m² • 3 pièces • 2 chambres

Faverges-Seythenex (74210)

OPPORTUNITÉ. A vendre Appartement Duplex avec Jardin secteur Faverges. A seulement quelques minutes de Faverges, dans un environnement calme et bucolique, découvrez cet appartement en duplex à fort potentiel, situé dans une petite copropriété à taille humaine. D'une surface de 70 m² Loi Carrez et environ 190 m² utiles, ce bien atypique, entre appartement et maison mitoyenne, offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, ainsi que deux caves et deux stationnements. Prévoir une rénovation complète : l'occasion idéale de modeler le bien selon vos envies et besoins, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Les + : Enorme potentiel d'aménagement, jardin + terrasse + cave, duplex avec très belle surface utile, petite copropriété calme. COPROPRIETE comprenant 9 lots (dont 4 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. DIAGNOSTICS. DPE : Classe G. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2110 euros (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Au prix de 270000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation.(). Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Foncia Transaction - Les Houches

(17 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Foncia Transaction - Les Houches 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(17 avis)

269 000 € 3 956 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Passy (74190)

Découvrez ce duplex atypique situé dans la résidence historique Martel de Janville, à deux pas de la station de ski de Plaine-Joux. Un lieu chargé de charme, offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse privative de 30 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre très lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 mezzanines accueillent un espace de couchage supplémentaire, idéal pour recevoir, un espace bureau et une salle d'eau. En annexe, le bien dispose d'un parking couvert, d'un casier à skis, et bénéficie des prestations de la résidence : piscine extérieure, gardien, et un environnement préservé au cœur d'un bâtiment emblématique du secteur. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et vue exceptionnelle. Parfait pour un pied-à-terre à la montagne comme pour un investissement. OFFRE EXCLUSIVE : Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Elise Lemonnier - efficity

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Elise Lemonnier - efficity 20/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

225 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

EXCLUSIVITÉ – 74200 - THONON-LES-BAINS – DUPLEX DE CHARME - PROCHE CENTRE - CONTOURNEMENT - LAC 3 pièces – 2 chambres – 56 m² – Balcon - Place de parking extérieure - Cave Visite virtuelle sur demande effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard Collet vous proposent en exclusivité ce duplex de caractère, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thonon-les-Bains, dans un quartier recherché. Les atouts du bien : Un intérieur chaleureux et lumineux, au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec entrée indépendante, Une pièce de vie conviviale avec des poutres apparentes, cuisine ouverte et équipée Deux chambres confortables à l'étage Un balcon agréable pour vos pauses café avec storeban Une configuration en duplex, atypique et pleine de charme Une localisation pratique : À quelques pas des commerces, restaurants et services, au début de la rue de Genève. À 5 min en voiture de la zone d'Anthy-sur-Léman : supermarchés, cinéma, boutiques Écoles et transports accessibles à pied Proche du lac Léman et de la plage de Corzent Accès rapide au contournement (5 min) pour une mobilité facilitée Un emplacement stratégique : Évian-les-Bains à 30 min Genève à 1h via le Léman Express (CEVA) Lausanne en 30 min par le bateau depuis le port de Thonon Ce bien est idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre entre lac et montagnes. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Elise Lemonnier & Dominique Tirard Collet – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

STELLANGEL

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STELLANGEL 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

540 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX - Grand T2 de 60 M2 en dernier étage avec garage ANNECY-LE-VIEUX - Un vrai coup de coeur pour cet appartement 2 pièces de 60 M2 au 2ème et dernier étage d'une Résidence de Standing, située à 2 pas du Clocher. Cette Résidence d'architecture contemporaine, édifiée en 2016, est située au coeur d'un très beau parc entièrement sécurisé. L'optimisation et la décoration réalisées par un architecte d'intérieur rendent ce lieu atypique et moderne à la fois. Il dispose d'une pièce de vie de 31 M2 donnant directement sur une terrasse de 9 M2, d'un coin bureau et d'une suite de 17 M2 avec salle de douche. Un wc indépendant. Un garage et une cave en annexes. Un lieu de vie fonctionnel et lumineux dans un cadre privilégié, A proximité de toutes les commodités et accès rapide au réseau autoroutier.

Benoît Wartel - efficity

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Benoît Wartel - efficity 02/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

590 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 119 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement atypique le 'Cosmique', un T3 de 119m2 dont 48m2 Loi Carrez joliment rénové. Venez découvrir ce bien aux beaux volumes, idéal pour les amoureux de l'espace et du style vieux chalets. Sa grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte toute équipée, vous offrira un espace de vie idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Son petit espace bureau vous permettra de travailler dans un cadre agréable et enfin, ses deux grandes chambres en suite vous offriront une intimité précieuse. Profitez de cet emplacement de choix, dans un quartier résidentiel, proche de toute commodité et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chamonix pour vivre un quotidien de rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Antoine Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Antoine Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

650 000 € 17 649 €/m²
Appartement • 36,83 m² • 3 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement duplex atypique Chamonix secteur Les Nants Chamonix Antoine Immobilier vous propose cet appartement en duplex situé au dernier étage d'une villa des années 1930. Nichée dans un parc privé de plus de 3000 m², cette propriété se trouve dans le secteur résidentiel très prisé des Nants, entourée de verdure et très tranquille. L'appartement a l'ambiance d'un refuge de montagne, avec son poêle à bois entouré de pierres apparentes. Ce bien se situe au deuxième et dernier étage d'une villa composée de seulement six logements, sans ascenseur. L'appartement, aménagé en duplex, offre une surface au sol de 70 m2, dont 34 inférieurs à 1m80 en raison du toit en sous-pentes. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour chaleureux avec cuisine d'angle ouvrant sur un petit balcon orienté plein sud et face au Mont Blanc. Une chambre et une salle de douche avec WC complète ce niveau. Deux escaliers différents permettent d'accéder aux deux niveaux sous combles distincts l'un de l'autre formant des espaces couchages. Le bien dispose également d’une cave d’environ 6 m² ainsi que d’un stationnement dans le parc privé de la copropriété. L’environnement immédiat est idéal : le parc arboré de plus de 3000 m², exposé plein sud, à 20 mn à pied du centre ville, les arrêts de bus sont situés à proximité. L’appartement se situe également entre les domaines skiables de la Flégère et du Planpraz-Brévent, ce qui en fait un emplacement parfait pour les amateurs de ski. Le chauffage est assuré par un système électrique et les charges de copropriété s’élèvent à 1 755 € par an. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 17/10/2025

(193 avis)

348 000 € 3 480 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talloires-Montmin (74)

Situé à Montmin, à quelques minutes du col de la Forclaz, cet appartement de 100m² Carrez environ s'ouvre sur un jardin privatif donnant sur les montagnes et une nature préservée. Au sein d'un environnement calme et privilégié, ce bien conjugue confort moderne, volumes généreux et vue montagnes. La lumière naturelle s'invite généreusement dans les espaces grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin à l'exposition idéale de 280 m² environ. La pièce de vie de l'appartement se prolonge ainsi harmonieusement vers l'extérieur. L'espace à vivre présente cuisine aménagée et équipée avec ilot, ouverte sur un espaces salon confortable et contemplatif. L'ensemble profite d'une circulation fluide et d'une exposition optimale. Côté nuit, cet appartement propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé. Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux de nature, en quête d'un lieu paisible et atypique, sans compromis sur le confort. Bien soumis au régime de la copropriété. 22 lots d'habitation. Charges annuelles : 2.230 euros chauffage collectif inclus. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2800 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Clarisse 06 15 59 00 20 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2229.24 euros.

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 25/10/2025

(193 avis)

570 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sévrier (74320)

Situé à proximité immédiate de la piste cyclable et des commodités sur la commune de Sévrier, cet appartement développe une surface de 90 m² Carrez environ, au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots. A quelques pas du lac d'Annecy, sa localisation permet de profiter de l'environnement et du centre ville à pied ou à vélo. Ce bien séduit par son agencement atypique, ses volumes généreux, et l'alliance réussie entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, un hall accueillant de plus de 10 m² sublimé par un mur en pierre, offre une belle hauteur sous plafond et peut être aménagé en espace bureau. Il distribue une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, s'étend sur plus de 44 m². Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte au design épuré, organisée autour d'un îlot central. Orientée plein Sud, elle s'ouvre sur un balcon de 9 m² donnant sur un espace vert arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres complètent ce bien, dont une avec un dressing sur mesure. Les ouvertures traversantes assurent une lumière naturelle tout au long de la journée. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Cet appartement est un véritable lieu de vie singulier, à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel, qui ravira les amateurs de biens atypiques à proximité directe du lac, des commodités et des transports. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1.620 Euros et 2.250 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 102 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

590 000 € 5 784 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement de charme sous les toits, au coeur du quartier hi Idéalement situé à l'entrée du quartier historique, au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement atypique séduira par son charme et sa luminosité. Développant 102 m2 de surface utile (74 m2 loi Carrez), il bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond de type cathédrale et d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse. Elle s'articule autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés et d'un point d'eau (douche et vasque), offrent un espace intimiste et fonctionnel. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint, complète ce bien rare au coeur d'un emplacement privilégié. Espace de stockage pour les vélos. Garage possible en location. Bien soumis au régime de la copropriété (10 lots). Charges de copropriété : 60 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Guy DE PLINVAL - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Guy DE PLINVAL - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

220 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

Au cœur du village, à quelques pas de l’église, des commerces et de l’arrêt du bus TPG menant directement au centre de Genève, cet appartement bénéficie d’une localisation très pratique, idéale pour un frontalier ou un jeune couple en quête de tranquillité sans s’éloigner des accès vers la ville. Installé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble, ce logement à rafraichir sous combles séduit immédiatement par sa luminosité et son charme atypique. La résidence, dont le bâtiment a été rénové (toiture et crépi refaits en 1990), est bien tenue, avec faibles charges de copropriété, et disposera d’un espace extérieur pour cabanons de stockage. L’appartement développe 44,15 m² en loi Carrez et 15,73 m² hors Carrez, soit près de 60 m² au sol. La pièce de vie, traversante et lumineuse, accueille un coin cuisine et offre une belle hauteur. Deux chambres mansardées complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. En prime, une mezzanine de rangement d’environ 5,6 m² vient optimiser l’espace sous toit. Un bien plein de charme, fonctionnel et baigné de lumière, dans un secteur recherché ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503 - SAFTI – DE PLINVAL Guy, Conseiller indépendant

ISABELLE CROST - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ISABELLE CROST - BSK Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

290 000 € 2 117 €/m²
Appartement • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bernex (74500)

Venez découvrir cet appartement atypique entièrement rénové d'environ 137m² au sol, situé à Bernex, la petite station familiale qui a tout d'une grande ! Occupant tout le dernier étage, cet appartement spacieux vous offre une sensation d'espace et de liberté. Son agencement est optimisé : les espaces de vie d'un côté et de l'autre l'espace nuit. La pièce de vie est ultra lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur la verdure et sa belle hauteur sous plafond. Imaginez-vous vous détendre dans cet espace accueillant, agrémenté d'une cuisine meublée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires ! L'espace nuit offre trois jolies chambres, parfaites pour votre famille, dont une suite parentale pour vous garantir un petit coin d'intimité. Et pour le plaisir des plus petits, une grande salle de bain avec baignoire les attend. Pour couronner le tout, une vaste buanderie vous permettra de garder l'espace bien organisé et pratique. Mais ce n'est pas fini ! Vous aurez également accès à deux espaces supplémentaires qui n'attendent que votre imagination : et pourquoi pas créer un coin cosy pour lire, ou une salle de jeux pour les enfants ? À vous de choisir ! Et parce qu'un grand appartement mérite des stationnements à la hauteur, vous bénéficierez de deux places de parking. Entièrement rénové, cet appartement allie le charme authentique d'un chalet savoyard au confort moderne. Vous pourrez profiter de la tranquillité et des magnifiques paysages tout en restant proche des commodités. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie qui allie authenticité et modernité, cet appartement est fait pour vous ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 306113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 913,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

210 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allinges (74200)

Découvrez chez Côté Immo le charme atypique de cet appartement de 90,50 m2 au sol ( 43 m2 habitables) situé dans une petite copropriété de 3 lots au calme. Ce bien unique offre un cadre de vie agréable et verdoyant. il se compose d'un espace lumineux sous les toits à personnaliser selon vos envies : séjour-salon cocooning, cuisine ouverte, 2 chambres, un coin bureau et une salle d'eau... Les possibilités sont multiples ! Profitez également d'un superbe jardin d'environ 329m2, idéal pour les repas d'été, le jardinage ou les moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie d'une PAC de 2019 et des travaux de rénovation sont à envisager.

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

399 900 € 6 901 €/m²
Appartement • 57,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Centre-ville / Proche gare - Charmant et atypique T2/T3 de 57,95 m² avec terrasse de 23 m², situé au dernier étage, offrant une vue magnifique sur les montagnes, la ville, le château et le lac ! Il se compose d'une entrée, un grand séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse de 23 m², une cuisine équipée avec cellier attenant, une chambre confortable de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une grande cave. Un aménagement en type 3 est possible, plan d'architecte disponible sur demande. A compter du 1er janvier 2026, la réévaluation réglementaire du DPE fera évoluer la classification énergétique de ce bien de E à D, conformément à la nouvelle méthode de calcul issue de l'arrêté du 13 août 2025. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1901 euros.

@CTIF IMMOBILIER Cluses

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 19/11/2025

299 000 € 3 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Scionzier (74950)

Nous vous proposons un appartement de type 4 situé au quatrième et dernier étage accessible par ascenseur. Vous profiterez du plaisir d'être seul sur votre pallier., sans aucun voisin pour vous déranger. L'appartement est traversant et possède deux balcons orientés Est et Ouest (12 et 8m²). Vous disposez d'une vaste pièce de vie d'environ 35m² avec de grandes hauteurs sous plafond, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau buanderie. L'ensemble est entretenu et dispose du confort d'une climatisation réversible (air/air). Je vous invite à découvrir ce bien atypique sans plus tarder. Montant des appels de fonds 464 euros / trimestre. Montant du fond de travaux 22 euros / trimestre. Copropriété édifiée en 2007 de 102 lots principaux sans procédure en cours. Mandat n°1257 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 232 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768 euros.

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