Acheter un appartement 2 pièces à Annecy-le-Vieux (74940)

EXCLUSIVITE - ANNECY-LE-VIEUX - ENVIRONNEMENT CALME - 2 PIECES + CUISINE DE 56 M2 -PARKING DE COPROPRIETE - GRANDE CAVE. Un appartement en rez-de-chaussée surélevé avec une belle surface, un grand balcon, au calme, placé idéalement, à proximité de toutes les commodités, à 2 km du lac (7 min à vélo) et 2,5 km du centre-ville d’Annecy (Bonlieu). Sophie Pilot et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 2 (2 pièces + cuisine) d'une superficie de 55,70 m2 Carrez. Situé au pied de la colline d’Annecy-Le-Vieux, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, bus, écoles, pharmacie, médecins, cinéma, en seulement 3 minutes à pied. Le marché se tient tous les jeudis matin à 5 minutes à pied. La copropriété qui se compose de quatre bâtiments est bien entretenue et sécurisée. L’environnement est calme et agréable grâce aux espaces verts et aux arbres qui ont été plantés pour former une petite place centrale. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant toutes les pièces : -Un séjour lumineux de 20m2 avec un accès au balcon -Une cuisine de plus de 13m2 avec une grande baie vitrée donnant sur le balcon également. -Une chambre de 10m2 -Un dressing ou cellier selon vos envies -Une salle de bain -Un wc séparé Le balcon de 7m2 est exposé Sud-Est et vous permettra de prendre vos petits déjeuners au soleil ! Une cave de 6m2 complète ce bien. Un parking de copropriété sans place nominative vous permettra de stationner aisément. Quelques travaux sont à prévoir (tableau électrique, rafraichissements). Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz). Charges mensuelles de copropriété (incluant chauffage, eau chaude) : 128€/mois BIEN RARE - A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sophie Pilot, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°903227312 Ref annonce : 151960