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PERLE DU SEMNOZ

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par PERLE DU SEMNOZ 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

275 000 € 3 819 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 3 traversant, d'une surface de 72 m2 Carrez, prenant place au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur du centre de Seynod. L'appartement, bénéficiant d'une belle luminosité, d'un agencement agréable ainsi que de fenêtres changées (aluminium double vitrage dans chaque pièce) est disposé de la façon suivante : - Hall d'entrée avec placards intégrés - Cuisine indépendante équipée - Cellier attentant à la cuisine - Séjour exposé Sud-Ouest - Balcon de 5 m2 Le coin nuit est quant à lui ainsi agencé : - 1ère chambre de 9 m2 - 2nde chambre de 12 m2 - WC indépendant - Salle d'eau avec douche à l'italienne En annexe : le bien bénéficie d'une grande cave de 8 m2 ! Un parking de copropriété ainsi qu'un local vélos sont à disposition des occupants (places non privatives). Charges de copropriété : 180 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, les espaces verts, etc.) ! Chauffage très apprécié : urbain ! DPE : D / GES : C ! Absence d'amiante. Nb de lots : 151 (59). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques..

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STONE INVEST

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par STONE INVEST 02/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

620 000 € 9 370 €/m²
Appartement • 66,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Idéalement situé dans le triangle d'or d'Annecy, un magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles et décoré avec gout. Le bien se situe au 5ème d'une copropriété de standing, avec une magnifique vue dégagée sur les monts environnants, le Château d'Annecy et la Visitation. Le bien se compose comme suit, Une entrée avec des placards, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, toutes les pièces donnent sur la terrasse, qui est face à la vue. Un WC indépendant. L'espace nuit, comprenant 2 chambres avec des placards aménagés et une salle d'eau. En annexe une cave et 2 parkings de copropriété. A découvrir rapidement. Dossier descriptif complet sur demande. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur ! Copropriété de 205 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 18/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

481 500 € 9 441 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

fbbvccvb Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Noé Danet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 16/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(193 avis)

595 000 € 6 792 €/m²
Appartement • 87,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Idéalement situé au coeur d'Annecy, ce duplex inversé d'environ 87 m² Carrez occupe les 3ème et 4ème étages d'un immeuble en copropriété avec ascenseur. Traversé de lumière, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du lac et des transports. L'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et ses vues dégagées sur les toits de la vieille ville, le château et les montagnes environnantes. Accessible par le 4ème étage, le niveau principal propose une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, prolongée par un balcon offrant un panorama exceptionnel sur le centre-ville et ses reliefs. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un cellier indépendant. Une salle d'eau vient parfaire ce niveau. Un escalier dessert l'espace nuit situé à l'étage inférieur. Celui-ci se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et balcon privatif, d'une seconde chambre, d'un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou dressing, ainsi que d'un coin buanderie. Un garage en sous-sol et une cave complètent les prestations de ce bien de caractère, rare sur le marché, alliant confort de vie urbain et cadre privilégié. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1400 et 1940 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 15 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 3600 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Planifique Immobilier

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Planifique Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

450 000 € 6 081 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Une adresse rare, pleine de charme et d’histoire Sous les arcades emblématiques de la place Sainte-Claire, cet appartement de 74 m2 vous invite à vivre la Vieille Ville d’Annecy autrement : entre authenticité, lumière et élégance. Description du bien : - Appartement T3 de 74 m2, situé au 3e étage - Séjour lumineux avec cheminée d’origine, parquets anciens et poutres apparentes - Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau rénovée - Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle - Un WC séparé et rangements optimisés - DPE : D Les atouts extérieurs : - Adresse emblématique, au cœur de la place Sainte-Claire - Vues typiques sur les toits d’Annecy et l’animation du centre historique Le cadre de vie : Annecy, surnommée la Venise des Alpes, séduit par ses ruelles pavées, ses marchés sous arcades et la beauté de son lac turquoise à quelques minutes seulement. La gare permet de rejoindre Genève ou Lyon facilement, tandis que les stations des Aravis se trouvent à moins d’une heure. Un équilibre parfait entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

74 immo

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Proposée par 74 immo 28/10/2025

349 000 € 4 309 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy quartier les romains, grand appartement type 3 traversant de 81 m² situé au 2 -ème étage dans une résidence des années 70 avec ascenseur et commerces au pied de l'immeuble seulement à 10 min à pied du centre commercial Courrier et 15 min de la gare, ce logement est idéal pour les citadins, souhaitant bénéficier de toutes les commodités sans prendre la voiture. récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité, fenêtres sols murs et plafond . Cet appartement se constitue d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante à meublé selon votre convenance; un cellier, un grand salon/séjour lumineux avec balcon exposé sud, d'une salle de bain, deux chambres et d'une grande cave. A savoir: Ascenseur aux normes, aucun travaux à prévoir dans la résidence Rénovation chauffage 2018 interphone, visiophone charges incluant chauffage 178 euros/ mois Une visite s'impose ! Copropriété de 54 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 25/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

680 000 € 9 067 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement moderne avec vue lac et montagnes à Annecy Dans un environnement préservé, très paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac d'Annecy, appartement moderne de 75 m2 Carrez avec jardin, niché dans une petite copropriété située dans un secteur privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac. L'espace de vie lumineux de 38 m2 comprend une cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour donnant accès à un grand balcon de 12 m2, idéal pour admirer la vue. Côté nuit, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre d'enfant. Une salle-de-bains indépendante et des WC séparés complètent l'espace. Atout rare, un jardin privatif de 189 m2 permet de profiter du cadre naturel exceptionnel. Annexes incluses : une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative. Bien soumis au régime de la copropriété (6 lots). Charges de copropriété : 150 EUR/mois (chauffage compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

285 000 € 5 053 €/m²
Appartement • 56,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Venez visiter ce superbe appartement de 56.4 m² proche du centre d'Annecy, de Courier, des grands axes de circulations et de toutes les commodités. Ce bien entièrement rénové en 2021 avec gout et décoré avec soin , dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. Un local à vélo est également à disposition dans la copropriété. A visiter dès maintenant ! Copropriété de 130 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Loann PRESTIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849232285 - ANNECY.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

418 000 € 5 849 €/m²
Appartement • 71,47 m² • 3 pièces

ANNECY (74600)

Appartement T3 neuf - Attique avec terrasse exceptionnelle - Annecy À vendre à Annecy, superbe T3 neuf de 71,47 m² en dernier étage avec une terrasse rare de 47,18 m², exposée Sud et Ouest et accessible depuis toutes les pièces. Il offre un séjour/cuisine spacieux de 32,57 m², deux chambres, une salle de bains équipée, un cellier et un parking privatif. Atout emplacement : ligne de bus principale n°2 d'Annecy au pied de la résidence. Les avantages du neuf : isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, accès sécurisés, personnalisation possible (TMA). Prix attractif pour du neuf à Annecy : 418 000 €. Opportunité rare en attique, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf à Annecy.

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 10/02/2025 - mise à jour 09/09/2025

(55 avis)

313 000 € 4 922 €/m²
Appartement • 63,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement T3 à vendre sur Annecy. À deux pas du Triangle d'Or, ce 3 pièces traversant de 63,59 m² en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme offre un bel espace lumineux. Récemment rénové (sols et peintures), il comprend une cuisine indépendante avec cellier, un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux majeurs votés en assemblée générale seront pris en charge par le vendeur : ravalement avec isolation extérieure, réfection et isolation toiture, remplacement des VMC, installation de volets roulants solaires. Ces améliorations garantiront confort, performance énergétique et valorisation du bien. Le bien dispose aussi d'une cave, d'un grenier, d'un parking collectif, avec garage possible en supplément. Idéal premier achat ou investissement locatif. Une opportunité à saisir sur ANNECY ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMOGROUP GENEVOIS

(432 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IMOGROUP GENEVOIS 15/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

(432 avis)

339 000 € 4 658 €/m²
Appartement • 72,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY ? T3 lumineux avec balcons + garage en option ? Proche centre et commodités Confort, luminosité et situation idéale ! A seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez ce beau T3 traversant situé dans une résidence bien entretenue, bénéficiant déjà de travaux de rénovation énergétique (isolation, façade, etc.) payés par le propriétaire actuel. Les atouts du bien : Surface généreuse et bien agencée Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Cuisine équipée fonctionnelle et indépendante Deux grandes chambres calmes et lumineuses Salle de bain + WC séparés Deux balcons, parfaits pour profiter d'un extérieur agréable En option : Garage privatif en sous-sol, idéal pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Emplacement recherché : Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Mehdi Dahane - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Mehdi Dahane - efficity 21/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

(27 avis)

310 000 € 5 536 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

74000 - ANNECY - T3 56 M² - 1ER ÉTAGE - CALME - TRAVERSANT - BALCONS - CAVE - PARKING ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété calme idéalement située. Ce bien vous séduira par sa luminosité, ses deux balcons, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et son emplacement central à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il est composé de la façon suivante : - ENTRÉE - SÉJOUR AVEC BALCON - CUISINE OUVERTE - 1 CHAMBRE - 1 CHAMBRE AVEC BALCON - SALLE DE DOUCHE AVEC LOGGIA - WC SÉPARÉ - GRANDE CAVE DE 11 M² CÔTÉ TECHNIQUE : - 56 M² LOI CARREZ - CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE - CAVE - IMMEUBLE DE 1958 - PARKING DE COPROPRIÉTÉ - SYNDIC BÉNÉVOLE CÔTÉ PRATIQUE : - Gare à 1 km et centre historique d'Annecy à 1km - Quartier des Romains à 300 m - École primaire, collège et Lycée à 1 km - Genève à 30 min, Lyon à 1h30 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mehdi Dahane - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Mehdi Dahane - efficity 03/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

(27 avis)

445 000 € 6 449 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

74940 ANNECY-LE-VIEUX - T3 70M2 - TRÈS CALME - QUARTIER DES POMMARIES - DERNIER ÉTAGE - DEUX BALCONS - VUE MONT VEYRIER - 800M DU LAC ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent, à Annecy-le-Vieux, dans le quartier des Pommaries, à seulement 800m du lac, ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une belle copropriété, au sein d'un véritable écrin de verdure parfaitement entretenu. Lumineux et entièrement rénové avec soin en 2020, cet appartement offre un cadre de vie paisible et de belles prestations. Vous profiterez d'un agencement fonctionnel, d'une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une isolation extérieure et d'un ravalement de façade de 2025, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Pour les amateurs de produits frais et de vie de quartier, le marché des Pommaries se tient à seulement 200 mètres ! Il est composé de la façon suivante : - UNE GRANDE PIÈCE DE VIE - UNE CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UN WC SÉPARÉ - UNE GRANDE BUANDERIE - 2 BALCONS CÔTÉ TECHNIQUE : - RAVALAMENT DE FAÇADE ET ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR DE 2025 - RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2020 - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE DE 2017 - CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - APPARTEMENT TRAVERSANT - GRANDE CAVE - PARKING DE COPROPRIÉTÉ CÔTÉ PRATIQUE : - Lac d'Annecy à 10min à pied - Commerces de proximité, écoles, transports à pied - Annecy centre à 1,5 km - Genève à 30 min - Chambéry à 40 min et Lyon à 1h30 - Stations de ski à 30 min A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexis CHATAGNON - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 30/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(2 avis)

299 000 € 4 463 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: ANNECY - Quintal T3 lumineux - TERRASSE vue MONTAGNE - GARAGE - Parking Entre Quintal et Balmont au calme seulement 5 minutes de toutes les commodités et à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 67 m² (2014), offrant confort et fonctionnalité, composé comme suit: - 1 Hall d'entré avec rangement - 1 Grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès terrasse - 2 Chambres avec rangement. - 1 Salle de bains avec baignoire - 1 WC séparé - 1 Terrasse de 20.5 m² avec vue imprenable sur les montagnes Proche de toutes les commodités ( Commerces, écoles, bus et axes autoroutier) cette appartement bénéficie, d'un GARAGE d'une place de PARKING privative et d'un local à vélos. Ce bien conviendrait idéalement à un couple, avec ou sans enfant ou à des retraités ayant besoin calme et nature proche. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Annecy

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Lamy Annecy 25/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

395 000 € 6 135 €/m²
Appartement • 64,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

À découvrir sans tarder – Quartier Parmelan/ BarattesVenez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, alliant le charme de l’ancien et une décoration contemporaine soignée.Il offre une pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux belles chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.vous profitez de la jouissance d’un jardin En annexes : une cave et un garage à vélos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. l'acquisition d'un garage de 20 m² attenant est possible en sus.Situé dans le recherché quartier Parmelan, à seulement 5 minutes du lac, il vous garantit un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.Charme, fonctionnalité et emplacement privilégié Bien soumis au statut de la copropriété comprenant lots. 18Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 648.14

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