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Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 08/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

325 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 95,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Talaudière (42350)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège REYNAUD ? À VENDRE – DUPLEX D'EXCEPTION À LA TALAUDIÈRE (Loire) ? Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville de La Talaudière, commune très recherchée de la métropole stéphanoise, découvrez ce magnifique duplex traversant Nord/Sud de 96 m² niché au dernier étage de la résidence sécurisée 'Le Green Square' 15 rue Danton construite en 2016. ? Un appartement lumineux et moderne offrant un hall dégagé avec rangements, 1 suite Parentale (dressing et salle d'eau) un grand wc 1 Cuisine aménagée et équipée, alliant design et praticité ouverte sur un Séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 12 m² exposée Sud, avec vue panoramique, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, 1 second wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée en buanderie ou grand dressing. Idéal pour les enfants ou petits enfants ? Confort & prestations de qualité Isolation performante, double vitrage bois/alu et volets roulants motorisés. Chauffage collectif avec répartition individualisée (économies garanties). Ascenseur, cellier privatif sur pallier, 1 grand garage aux normes handicapés (plus large), + accès local vélo commun sécurisé ? Un cadre de vie pratique et recherché : À pied : Centre ville, écoles, commerces, parcs et transports en commun. Bus à 5 minutes, accès autoroutes rapide. Environnement calme au coeur d'une ville dynamique et très convoitée. ? Un bien rare à La Talaudière, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.? Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Procédure en cours : Procédure pour toiture suite a la grêle de 2022. Il a été convenu que tous les travaux inhérents a la toiture ou procédure en cours seront poursuivi par Mr PEIRERA dans son intégralité si dédommagement des procédures elles reviendront a Mr PEREIRA. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?

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IMMO'TREMENT

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

179 000 € 1 444 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montrond-les-Bains (42210)

Appartement Duplex à Vendre Description Générale : Appartement duplex d'environ 124 m2 au sol (80 m2 loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété calme en bord de Loire. Ce bien lumineux et fonctionnel offre une terrasse de 16 m2 et un grand garage, idéal pour une vie paisible et pratique. Composition du Bien : Rez-de-chaussée : Cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux, avec accès direct à la terrasse de 16 m2 pour profiter des extérieurs. Étage supérieur : Bel espace polyvalent (jeux ou bureau), 2 chambres confortables et une grande salle de bain. Annexes : Grand garage pour stationnement sécurisé et rangement supplémentaire. Informations Énergétiques : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (231 kWh/m2/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : B (7 kg CO₂/m2/an) Informations Légales : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe BONNEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous !

Dimitri WENDLING - SAFTI

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Dimitri WENDLING - SAFTI 01/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

425 000 € 3 696 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Seyssins (38180)

Sur la commune de Seyssins (secteur privilégié de Seyssins-Village), à 10 minutes de Grenoble et de l'accès à la rocade et de la A48, venez découvrir ce spacieux Duplex T5 de 115m² environ, offrant une triple exposition, en derniers étages de l'allée, telle une maison, dans une copropriété récente. A proximité de la nature, il offre un cadre de vie verdoyant, agréable, au calme, entre ville et montagne. Sans vis-à-vis, il profite d'une triple exposition procurant une belle luminosité. L'appartement bénéficie de 2 terrasses (Est et Nord-est) aux vues dégagées, offrant un beau panorama sur l'agglomération et la chaîne de Belledonne. Au premier niveau de l'appartement, vous trouverez un séjour de 29m² environ, partiellement ouvert sur la cuisine équipée (10m² environ), une chambre de 12 m² appr., une salle d'eau (douche + WC), ainsi qu'une première terrasse (Exposition Est) de près de 20 m². Au deuxième niveau du duplex, vous trouverez 3 chambres spacieuses (avec placards), de 12 à 15 m² environ, une salle de bain (baignoire), des WC, ainsi que la seconde terrasse de plus de 20m² (accessible depuis le palier et une chambre). La copropriété bénéficie d'un parking privatif et d'un petit parc, accentuant encore le calme et la verdure environnante. Un garage (box) est disponible en sus (15 000 Euros, mandat n° 731088) Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle. Grenoble est accessible en 10 minutes. Écoles maternelle et primaire, commerces de la place du Village accessibles à pieds. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : 0602415433, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561 - SAFTI – WENDLING Dimitri, Conseiller indépendant

Perrine Franchy - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Perrine Franchy - efficity 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(14 avis)

285 000 € 4 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thônes (74230)

[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 THÔNES - DUPLEX T3 TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - 70 M2 HABITABLES SUR 2 NIVEAUX - PLEIN COEUR DE VILLE - POÊLE À BOIS - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine FRANCHY vous proposent cet appartement T3 en duplex de 70 m² (53,53 m² en loi Carrez) avec le charme de l'ancien. Il est situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence en copropriété (4 lots), sans ascenseur. Vous apprécierez son emplacement central, dans une rue piétonne interdite à la circulation ainsi que sa vue dégagée sur le Bois du Mont (forêt communale de Thônes). Il comprend : une cuisine équipée, ouverte sur un séjour de 28m², deux chambres munies de placards et penderies intégrés (réalisés sur-mesure), une salle de bain et un WC séparé. Logement optimisé & astucieux, avec de nombreux rangements et équipements Une cave complète ce bien. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// - Chauffage électrique individuel et poêle à bois - Ballon d'eau chaude individuel - Rénovation <5 ans /// CÔTÉ PRATIQUE /// - Plein cœur de ville : toutes commodités, commerces et services au pied de la résidence - Ecoles, crèches, collèges, gare routière accessibles à pied - Stationnements gratuits à 100 mètres - Accès sécurisé à la résidence par une double porte + interphone - Le Grand-Bornand/La Clusaz 15min, Annecy 20min, Genève 1h /// CÔTÉ FINANCES /// - Taxe foncière : 448 € - Faibles charges de copropriété : env. 20 € / mois comprenant l'assurance et l'électricité des communs À VOIR SANS TARDER. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Pour plus d'informations, contactez Perrine au +33 6.98.82.29.11 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Azergues Transactions

(140 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Azergues Transactions 11/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(140 avis)

212 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lucenay (69480)

Au sein d'une belle bâtisse ancienne, grand T2 lumineux situé au 2ème et dernier étage , il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie d'une surface de 24m2 avec cuisine ouverte, une grande chambre de 19m2 et une salle de d'eau. Possibilité d'aménager les combles d'une surface de 30m2 et ainsi créer un duplex ! Fenêtres et stores neufs. Au calme, à proximité des commerces et vue dégagée. Deux places de stationnement privatives. Nombre de lot d'habitation : 14 DPE : D / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2325

Cabinet Buisantin

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Cabinet Buisantin 30/10/2025

180 000 € 2 657 €/m²
Appartement • 67,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Val d'Oingt (69620)

EXCLUSIVITE- Centre village du Bois d'Oingt, avec l'ensemble des commodités accessible à pied. Investissement Locatif : Appartement T3 en duplex de 65.34 m2 loi Carrez, comprenant: Cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc avec coin buanderie. A l'étage, 2 chambres, bureau, salle de bains avec wc. Appartement lumineux, fonctionnel et en parfait état. Plus un garage. Bien actuellement loué 750€ /mois. Statut : copropriété. Nombre de lots : 5 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 203 €/an (assurance copropriété). Plus de renseignements, photos et vidéo sur ce bien ou informations sur la commune du BOIS D'OINGT (Commerces, transports, école-collège, loisirs...) sur notre site internet du cabinet buisantin ou contacter Virginie FALATIN 06 75 94 31 39

Yannick BERTHIER - ikami

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Yannick BERTHIER - ikami 08/11/2025

153 000 € 2 550 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Condrieu (69420)

A saisir, sur la commune de Condrieu, à 15 minutes de Vienne, bel appartement en duplex de 60 m2 avec terrasse de 16 m2. Lumineux, ce bien saura vous séduire par sa situation géographique idéale, en plein coeur de la commune, face à la place du marché aux fruits, et par ses prestations. Implanté dans un immeuble calme de deux étages, ce foyer vous offre une pièce de vie confortable de 30 m2 avec cuisine aménagée semi-équipée, qui donne accès à la terrasse de 16 m2. A l'étage, vous profiterez de deux chambres de 10.7 et 11 m2, et de la salle d'eau. En plus de l'aspect très fonctionnel de ce bien, vous profiterez de toutes les commodités en proximité immédiate (autoroute Vienne à 10 minutes, écoles, commerces, santé). Venez rapidement découvrir votre logement avec votre conseiller immobilier Y. Berthier (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

269 000 € 3 183 €/m²
Appartement • 84,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Craponne (69290)

DECULTIEUX IMMOBILIER vous propose en exclusivite? ce bien à Craponne. Appartement T4 duplex traversant de 84,5 m2 carrez (104 m2 utiles) au dernier étage, au centre à proximité immédiate de la place Andrée-Marie Perrin. Dans une résidence sécurisée de 2000, ce T4 duplex au calme, offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, avec 2 loggias dont une avec store. Vous disposez d'un hall d'entrée, un séjour de 28 m2 lumineux avec sa verrière, donnant sur la cuisine de 12 m2 toute équipée, (ouverture possible sur le salon), une chambre de 12 m2 avec placard intégré, salle d'eau, un wc avec lave mains et un cellier /lingerie. A l'étage, vous disposez de 2 chambres avec placard intégré de 18 m2 et 13 m2 utiles. Vous apprécierez particulièrement sa classe énergétique en C grâce à son isolation thermique renforcée pour une consommation d'énergie modérée. Vous aurez le confort d'une pompe à chaleur / climatisation réversible, dans toutes les pièces, installée en 2023. Volets roulants électriques. Une place de parking extérieure et un garage en sous-sol avec box de rangement attenant (avec électricité) sont en option. A proximité de tous les commerces : 5 minutes à pied, bus en direction de Gorge de Loup : c24, c24e, 73, crèche, écoles et collèges à proximité à pied, commerces et marché 2 fois par semaine, médiathèque, associations culturelles et sportives à 10min à pied maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Patrick MONFRAY Tél 06.71.59.71.09 _____________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Aquizio

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Aquizio 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

460 000 € 2 968 €/m²
Appartement • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Roche-sur-Foron (74800)

En poussant votre porte d'entrée — totalement indépendante — vous découvrez un duplex qui ressemble davantage à une maison qu'à un appartement. Dès le hall, la lumière s'impose. La vaste pièce de vie de près de 80 m² s'ouvre intégralement devant vous : cuisine équipée d'un côté, salon et salle à manger de l'autre, ainsi qu'un WC indépendant, le tout largement éclairé par de grandes baies vitrées exposées sud-ouest. L'espace profite pleinement du soleil, et le poêle à granulés chauffe confortablement tout l'hiver. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur et les fins de journée. Une seconde terrasse, plus intime, accueille parfaitement les petits-déjeuners. En contrebas, votre jardin privatif d'environ 70m² vous attend : potager, espace jeux, détente… vous l'aménagez comme vous le souhaitez. En montant l'escalier central, vous arrivez à l'étage nuit, calme et bien séparé. Quatre chambres vous y attendent : deux spacieuses de 13 et 14 m², puis deux plus cosy de 11 m², toutes baignées de lumière, certaines offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'étage comprend également une grande salle de bains, une salle d'eau spacieuse, et pour finir un WC indépendant et de nombreux rangements. En redescendant, vous passez devant votre garage fermé, doté d'une mezzanine pratique pour le stockage, ainsi que vos deux places de parking situées juste devant. L'ensemble s'intègre dans une copropriété à taille humaine, seulement six logements partageant 3 000 m² de terrain, dans une ambiance conviviale et simple. Avec ses 155 m² Loi Carrez, son DPE D et GES B, sa taxe d'habitation de 1 200 €/an et une électricité aux normes, ce bien offre le confort d'une maison, toutes les fenetres sont en double vitrages ayant moins de 15ans, ainsi que des volets roulants motorisés. Ici, vous ne visitez pas un appartement. Vous découvrez un vrai chez-vous. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jérémy GUIGAZ - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Jérémy GUIGAZ - iad 02/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(24 avis)

265 000 € 2 944 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chambéry (73000)

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Situé en plein coeur historique de Chambéry, ce magnifique appartement T4 duplex séduit par son cachet et par son emplacement idéal. Mêlant harmonieusement pierre et bois, il offre une atmosphère cocooning et authentique. Cet appartement de 90 m2 environ ( Loi Carrez) et de 106 m2 environ au sol se compose: -au rez de chaussée: une grande pièce de vie ( 30 m2) avec cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, un WC et un balcon. - à l'étage: un coin détente, 2 chambres dont une avec un grand dressing, 1 petite chambre avec mezzanine et une salle de bain avec douche et WC. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui aiment le cachet de l'ancien et la vie au centre ville! Ce bien peut correspondre aux investisseurs pour de la colocation ou pour du Airbnb A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

239 000 € 2 390 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chambéry (73000)

CHAMBERY, T5 duplex 100m² dernier étage avec garage Dans une copropriété de 2013, sur les hauteurs de Chambéry, découvrez ce bel appartement T5 en duplex, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue dominante sur les massifs environnants. Une suite parentale avec salle d’eau et des WC séparés complète cet étage. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des WC et une buanderie fonctionnelle. En annexe : un garage de 20,5 m² au sous-sol de la copropriété. Chauffage urbain avec compteur individuel. Charges : 250 €/mois, chauffage et eau chaude inclus. Cet appartement présente de nombreux atouts et mérite une visite rapide. « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Cédric Brun - efficity

(95 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Cédric Brun - efficity 19/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(95 avis)

289 000 € 1 979 €/m²
Appartement • 146 m² • 7 pièces • 6 chambres

Marnaz (74460)

74460 - MARNAZ - DUPLEX - 146 M² - 6 CHAMBRES - TERRASSE 33,83 M² - BALCON 6,44 M²- CALME - VUE DÉGAGÉE - 1ER ET DERNIER ÉTAGE - 2 PLACES DE PARKING + GARAGE EN SUS - LUMINEUX - COPRO DE 3 APPARTEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité ce spacieux duplex de 146 m² (dont 118,42 habitables) situé dans une petite copropriété au calme, à Marnaz. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Situé dans un environnement paisible avec une vue dégagée et bien exposée, ce bien se distingue par ses extérieurs : une grande terrasse de près de 34 m² (accès : salon + chambre), idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon de 6,44 m² (accès palier + chambre) à l'étage. Deux places de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage (en sus). À l'intérieur, ce duplex traversant et lumineux s'organise sur deux niveaux : AU 1ER ÉTAGE, vous trouverez : • Entrée = 6 m² • Pièce de vie donnant accès à la terrasse = 26,23 m² • Salle à manger attenante • Cuisine aménagée et équipée = 13,37 m² • Chambre parentale = 15,73 m² + Salle d'eau avec WC privatif = 2,98 m² • Chambre n°2 = 9,50 m² • WC séparé = 1,58 m² • Terrasse = 33,83 m² • Sur le palier commun de 4,89 m², un cellier privatif de 3,56 m² complète l'espace de rangement. AU 2EME ET DERNIER ÉTAGE, vous trouverez : • Dégagement = 8,05 m² • Chambre n°3 = 13,04 m² • Chambre n°4 = 13,11 m² • Chambre n°5 = 13,72 m² • Bureau/Chambre n°6 = 10,31 m² • Salle de bain = 3,16 m² • WC séparé = 1,06 m² • Balcon = 6,44 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Double vitrage Volets roulants Plancher hydraulique alimenté par une chaudière électrique (si pompe à chaleur : budget environ 8000€ le DPE passerait en B ou C) Cuisine aménagée et équipée CÔTÉ PRATIQUE : Supermarché : 2min (en voiture) École primaire : 3min (en voiture) Collège : 5min (en voiture) Lycée : 10 min Centre Hospitalier : 15 min Arrêt de bus : 2min à pied Gare SNCF de Cluses : 10 min Genève (Centre-ville) : 40 min CÔTÉ FINANCE : Charges de copropriété : environ 120 € / an Petite copropriété de 3 logements, 2 garages et 10 stationnements extérieurs Taxe foncière : à préciser N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 07/10/2025

199 000 € 2 488 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Vénissieux (69200)

VENISSIEUX - T4 DUPLEX - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - RESIDENCE RECENTE - BON STANDING - CALME - TERRASSE - GARAGE - AU PIED DU TRAM ET DES COMMODITESCOUP DE COEUR ASSURE pour ce magnifique appartement DUPLEX sur la commune de Vénissieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, crèches, transports en commun: Tramway T4 + lignes de bus C12 au pied de l'immeuble Appartement T4 récent construction 2018, en EXCELLENT état, d'une superficie de 80 m² au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence moderne et sécurisée.Cet appartement est très bien agencé et aménagé avec goût, il se compose au 1er niveau :d'un hall d'entrée, 2 chambres, un WC indépendant, un escalier menant au 2ème niveau desservant une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte toute équipée le tout offrant un accès sur une grande terrasse de 12 m².La visite se poursuit avec une belles chambre équipée d'un grand placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.-Charges de copropriété de 224 EUROS/mois tout compris (entretien des communs, provision d'eau froide eau chaude et chauffage avec répartiteur)-TF de 1299 EUR.Possibilité d'acquérir en sus un garage au sous solA VISITER !!Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site /Pour tous vos projets de VENTE ACHAT LOCATION GESTION LOCATIVE : un seul numéro 04 72 21 90 21

ROSA BOUKLILA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ROSA BOUKLILA - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

160 000 € 3 137 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

Situé allée Marcellin Champagnat, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, ce duplex se compose : • Entrée avec rangements • Cuisine ouverte sur séjour avec accès balcon • WC séparé • À l'étage : chambre, salle de bains et rangements Annexes : cave et emplacement de parking. Quartier agréable, à proximité du métro B (terminus Hôpital Lyon Sud), commerces, écoles et services. Surface Carrez : 52,50 m² Surface au sol totale : 65,14 m² Prix de vente : 160 000 € (frais inclus) Taux de rentabilité brute estimé : 4,8 % à 5,2 % Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 301188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA BOUKLILA (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88307939400010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Swixim Sallanches 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

189 000 € 3 393 €/m²
Appartement • 55,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

F3 DUPLEX - SAINT MARTIN REF 176 CP: SALLANCHES : À découvrir : charmant duplex F3 de 73,24 m² au sol , niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme (sans ascenseur). L’entrée dessert : un salon/séjour donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Ouest avec vue sur la chaine des Aravis, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce premier niveau. À l’étage: une mezzanine aménageable en coin bureau et une spacieuse chambre sous combles, idéale pour créer un véritable cocon. En dernier étage, ce bien offre une tranquillité rare, sans aucun voisin au-dessus. Un bien rare au charme certain et à la tranquillité appréciable, nécessitant toutefois quelques travaux de rafraîchissement — à visiter sans tarder ! Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Provisions sur charge comprenant : l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts... Prix 189 000 €

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