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IMMOBILIER DU 45° PARALLELE
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par IMMOBILIER DU 45° PARALLELE 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 71,72 m²

Prix en baisse 108 000 € 1 506 €/m²
Appartement • 71,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

Appartement T3 en duplex avec terrasse privative et places A BOURG LES VALENCE, dans une résidence sécurisée et proche de l'entrée de VALENCE, bel appartement T3 en duplex composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC et de deux chambres. Vous aurez la jouissance d'une terrasse privative ainsi que de deux places de parking privées dans la cour de l'immeuble. Chauffage individuel électrique. Nombre de lots : 36 Nombre de lots principaux (appartement avec extérieur) : 12 Nombre de lots secondaires (places de parking privées) :24 Peu de charges de copropriété, syndic bénévole. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charlotte Amstutz - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Charlotte Amstutz - iad 08/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(11 avis)
17
Appartement, 61 m²

550 000 € 9 016 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

iad France - Charlotte Amstutz vous propose: RARE à TALLOIRES --- JARDIN --- 3 TERRASSES --- VUE LAC et MONTAGNE --- CALME --- 2 SALLES DE BAIN --- TRAVERSANT --- 2 PARKING - Situation Exceptionnelle pour cet appartement de standing avec vue imprenable sur le Lac d'Annecy et ses montagnes. Parfait compromis maison/appartement, il offre un cadre de vie idyllique ouvert sur la nature. Construit en 2008 en hôtel, réaménagé en appartements en 2016 et entièrement rénové ce duplex lumineux est réparti sur 2 niveaux : Une première terrasse dessert un beau salon, suivi d’une cuisine équipée, et de la salle à manger ayant sa propre terrasse au panorama renversant. Ce niveau offre également une salle de douche italienne avec WC. Au niveau inférieur, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec rangements, salle de bain, WC séparé et sa 3ieme terrasse privative donnant sur la quiétude du Golf de Talloires. En annexes, 2 places de parking, dont une couverte et une cave. Syndict bénévole et très actif. Copropriété en excellent état. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Amstutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence BC Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Agence BC Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
2
Appartement, 43,9 m²

225 000 € 5 125 €/m²
Appartement • 43,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Prévessin-Moëns (01280)

En exclusivité avec l'Agence BC Immobilier, un nouvel appartement est disponible pour vous qui souhaitez investir dans un logement au coeur de Prevessin, offrant une vue superbe sur le Mont Blanc, et vous garantissant déjà un revenu locatif sur puisque le locataire est déjà trouvé! Ce T2 en duplex de 40m2 au 2ème et dernier étage est parfait pour votre projet! Un loyer de 1062,90 € net/mois, un bail de 3 ans qui vient de se renouveler avec un locataire en place depuis 2019. N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour en discuter! Charges annuelles: 877.08 € Nbr de lots d'habitation: 55 Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur , car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 877 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 11-04-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah Berthenet - efficity
(23 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Sarah Berthenet - efficity 14/11/2025
(23 avis)
7
Appartement, 97 m²

485 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – DUPLEX AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CAVE - CALME Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur pensé pour le confort moderne Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale. Un espace de vie lumineux et convivial À l'étage, le séjour profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien. Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur Depuis la cuisine, accédez à une terrasse de 12,5 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre résidentiel paisible. Rénovation et prestations soignées Copropriété intime de 4 lots Toiture et façade entièrement refaites en 2023 Chauffage au sol électrique Deux places de stationnement et une cave Informations pratiques Classe énergétique : D Taxe foncière : env. 1 000 €/an Charges de copropriété : env. 500 €/an À deux pas du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, ses commerces et ses commodités, ce bien rare allie charme, modernité et tranquillité. Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone (sur demande) ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sit Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Sit Immobilier 19/11/2025
7
Appartement, 87,45 m²

169 000 € 1 933 €/m²
Appartement • 87,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Romain-en-Gal (69560)

AA2913- SAINT-ROMAIN-EN-GAL (69560). A 5 minutes du centre ville de VIENNE (38200). L'Agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cet appartement duplex T4 avec terrasse situé à proximité des commodités et axes autoroutiers pour rejoindre Lyon. L'Appartement d'une surface totale de 87.50 m2 habitables est composé au rez de chaussée d'un salon-séjour de 24 m2, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante d'environ 14 m2 donnant sur une spacieuse terrasse d'environ 52 m2 pour profiter des exterieurs en toute tranquilité. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative au sein de cette petite copropriété de 2 lots. DPE : D Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez SIT Immobilier au 04 74 78 33 33 pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Prix affiché : Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Informations sur les risques : Retrouvez toutes les informations concernant les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sit Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Sit Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 105,8 m²

249 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 105,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Romain-en-Gal (69560)

AA2913- SAINT-ROMAIN-EN-GAL (69560). A 5 minutes du centre ville de VIENNE (38200). L'Agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cet appartement duplex T4 d'une superficie habitable de 105.80 m2 avec terrasse et jardin situé à proximité des commodités et axes autoroutiers pour rejoindre Lyon. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 59 m2 avec cuisine ouverte, donnant accés à une belle terrasse d'environ 37 m2 sans vis à vis et à un jardin privatif de 558 m2, parfait pour vos moments de détente en extérieur. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Ce bien dispose également d'une cave, d'une place de parking privative et offre la possibilité de construire un garage ou dépendance sur le terrain au sein de cette petite copropriété de 2 lots. DPE : D Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez SIT Immobilier au 04 74 78 33 33 pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Prix affiché : Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Informations sur les risques : Retrouvez toutes les informations concernant les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MABRIK IMMO
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par MABRIK IMMO 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
7
Appartement, 106 m²

379 900 € 3 584 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres

Allonzier-la-Caille (74350)

A seulement 10 min d'Allonzier-la-Caille, Vente en exclusivité sur la commune de Cercier, Duplex T3 transformable en T4, de 106 m² carrez, sur une surface totale de 134 m², situé au 1er étage. Son premier niveau offre une grande pièce à vivre de 53 m² avec une cuisine neuve équipée ouverte sur le séjour et le salon. Une grande SDB de 13m² avec WC, douche et une baignoire d'angle complète ce niveau. Une jolie terrasse d'environ 9 m² accessible par le séjour permet de contempler le jardin arboré sans vis-à-vis. L'étage supérieur se compose d'un WC et de 2 grandes chambres climatisées. La 1ère est d'une superficie de 21m² carrez sur 38 m² au total. Il est possible de la diviser pour obtenir 2 chambres. La seconde chambre est de 13 m² carrez sur 21m² au total. Au RDC, le jardin privatif de 200m², en zone agricole, possède 2 cabanons et un barbecue en brique. Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granules neuve complètent ce bien. Chauffage au sol. 1 place de stationnement Ce bien s'installe dans une copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 360€ DPE C / GES A Charges foncières : 839€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ELIV'IMMO représentée par Lauriane DURAND - Agence immobilière – 5 B rue Xavier de Maistre 73160 COGNIN RCS n°940603400 - SIRET 94060340000018 - Capital social de 1000€ Carte professionnelle n°CPI73012025000000006 délivrée par la CCI de Chambéry Activité Transactions sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds

SAFIMMO
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par SAFIMMO 04/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
9
Appartement, 62,55 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 981 €/m²
Appartement • 62,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

En plein centre du village au calme. Appartement duplex dans une petite copropriété de 62.55m2 loi carrez (64.35m2 au sol). Comme une maison de ville : salon, cuisine, wc au rdc, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Cour privative de 39m2. Très bien situé à proximité de toutes les commodités. Possibilité de louer un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle AMBLARD - SAFTI
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Isabelle AMBLARD - SAFTI 06/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambérieu-en-Bugey (01500)

Devenez propriétaire en toute sérénité avec ce duplex moderne situé dans une résidence neuve, sécurisée et au calme. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offre un espace convivial, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres confortables répondent aux besoins d’un premier achat : espace nuit, télétravail ou future chambre d’enfant. Un second WC apporte un vrai confort au quotidien. ?? Les avantages qui font la différence (et qui sécurisent votre premier achat) : – Résidence neuve 2025, aucun travaux – Environnement sécurisé et paisible – Deux places de stationnement, dont une couverte – Local privatif + local vélo – Logement économique et parfaitement optimisé Un bien neuf, économique et prêt à habiter Frais d’entretien réduits, confort actuel, isolation performante, tranquillité assurée : Le duplex parfait pour se lancer dans la propriété, sans stress. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 0618444949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726 - SAFTI – AMBLARD Isabelle, Conseiller indépendant

2I Transactions
(49 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par 2I Transactions 11/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
(49 avis)
6
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 110 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Chamond (42400)

Appartement T4 en Duplex 70 m² À vendre, appartement T4 en duplex de 70 m², situé au 1er et 2e étage d'un petit immeuble de 2 étages, dans un secteur calme de Saint-Chamond, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès A47. Rénové entièrement en 2014 par des entreprises RGE. Description du bien : Surface : 70 m² Type : T4 en duplex Étage : 1er et 2e (dernier étage) Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres à l'étage 1 salle d'eau 2 WC (1 par niveau) Chauffage individuel au gaz Toiture de 2014 DPE : C Faibles consommations énergétiques Les avantages : Appartement lumineux Environnement calme, proche de toutes les commodités Idéal pour une famille, jeune couple, ou investisseur Inconvénients : Petites chambres Lucas MILIANO O681773668 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Serge CINTAS - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Serge CINTAS - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 84 m²

424 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ornex (01210)

Situé dans la charmante commune d'Ornex (01210), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses résidents. De plus, sa proximité avec la frontière suisse en fait un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers en quête de praticité. À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking, dont un box, offrant commodité et sécurité pour les véhicules des propriétaires. Le logement se distingue par son agencement en duplex, offrant ainsi une répartition fonctionnelle des espaces de vie. À l'intérieur, cet appartement de 84 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, créant des espaces de vie confortables pour toute la famille. Le toilette indépendant offre praticité et confort supplémentaire. Construit en 1980, ce bien saura séduire par son agencement en duplex et ses nombreux atouts, offrant un cadre de vie idéal. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274 - SAFTI – CINTAS Serge, Conseiller indépendant

Sandrine DEI MOMI - Capifrance
(66 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 21/10/2025
(66 avis)
19
Appartement, 111 m²

267 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grézieu-la-Varenne (69290)

GREZIEU LA VARENNE, C'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager avec cave. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer!!!), cette surface de 107.75m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement type T4/T5 donnant sur le joli jardin privatif de 84.88m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Vous disposez également de 2 places de parking. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°Tr 2026. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 8 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 1165€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.927486

STEPHANIE LION - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par STEPHANIE LION - BSK Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
13
Appartement, 66 m²

240 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Varces-Allières-et-Risset (38760)

Dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur de Varces-Allières-et-Risset, au sein de la résidence récente, fermée et sécurisée Pierre Termier, découvrez ce charmant duplex de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Spacieux, lumineux et idéalement agencé, il offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commerces, écoles et commodités. Espace de vie Entrée avec placard intégré Grande pièce à vivre lumineuse grâce à de larges baies vitrées Accès direct à une terrasse plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Toilettes indépendantes sur le niveau principal Espace nuit À l'étage : Deux chambres confortables avec rangements intégrés Belle clarté naturelle dans chaque pièce Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, idéale pour le confort au quotidien Prestations & Confort Double vitrage bois Stores électriques Chaudière à condensation neuve avec thermostat Résidence calme, entretenue et sécurisée Garage fermé en sous-sol, motorisé et électrifié (en sus : 15 000 €) Les atouts Dernier étage avec ascenseur Grande terrasse avec vue dégagée sur les massifs environnants Exposition sud → luminosité exceptionnelle Parc fermé au pied de l'immeuble Environnement verdoyant Proximité immédiate : commerces, écoles, transports, accès autoroutiers Un bien rare sur le secteur Idéal pour : un couple, une petite famille, ou un investissement pérenne dans un secteur recherché, à mi-chemin entre ville et nature. Cette annonce référence 308958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UP AND CO
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par UP AND CO 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
14
Appartement, 125,29 m²

696 000 € 5 555 €/m²
Appartement • 125,29 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Samoëns (74340)

Vue exceptionnelle pour cet appartement de standing NEUF Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon. Situé au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 125,29 m² au sol (dont 90,48 m² habitables). L’ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien. Vous profiterez d’une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à un balcon d’environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative et de son dressing. Une mezzanine d’environ 23 m² de surface au sol complète le tout, idéale pour aménager une quatrième chambre, un bureau, un coin enfants ou un salon selon vos besoins. En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure. Possibilité d’aménagement sur-mesure. (Nous consulter pour plus d’informations) L'appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables. Le coup de cœur assuré pour les amateurs de belles propriétés ! Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 24/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
9
Appartement, 90 m²

199 000 € 2 211 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

L'agence Pruvost vous propose en plein cœur de ville, en face de la mairie et du marché couvert ce magnifique T4 en duplex dans un immeuble ancien de seulement 3 lots. Situé au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une surface habitable d'environ 90 m² (79 m² carrez) avec une belle entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine équipée et salon, une salle de bains, une chambre (au calme donnant sur cour), une salle à manger (possibilité chambre). Une alcôve avec dressing permet l'accès au 2nd étage composé d'une buanderie et d'u ne 2ème chambre. Ce bien a été rénové et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures, ses parquets bois et cheminées en marbre, poutres. ). Appartement très lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Bien coup de cœur idéalement situé et permettant une installation rapide sans travaux à prévoir. Vue sur le marché couvert et la mairie. Coup de cœur. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06. 49. XX74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 .

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