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IFIC IMMOBILIER

(145 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par IFIC IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

(145 avis)

249 000 € 6 852 €/m²
Appartement • 36,34 m² • 1 pièce

Ségny (01170)

A Ségny, au sein d'une résidence récente, découvrez ce beau studio de 36m² en rez-de-jardin. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains, ainsi qu'une agréable pièce de vie se prolongeant sur une terrasse et un jardin privatif de 36m². Son emplacement est idéal, à proximité : du centre de Segny et de ses commerces des écoles maternelles et primaires des transports. Arrêt de bus «?Segny centre?» à 500 m – lignes 60 et 61 reliant Gex à la Gare Cornavin Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous sans plus attendre au 04 50 40 45 42 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MARIZIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

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ERA Agence Immobiliere De Brou

(231 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere De Brou 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(231 avis)

77 000 € 1 974 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Bourg-en-Bresse (01000)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Bourg en Bresse. Avec une superficie de 39 m², cet appartement de type 1 est actuellement loué se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. il est composé d'une cuisine, pièce de vie avec balcon, wc et salle d'eau, une cave et un parking viennent compléter ce bien. L'appartement est exposé Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité de plusieurs points d'intérêts, De nombreux restaurants et boulangeries sont également à proximité, ainsi que des parcs pour profiter des espaces verts. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et un supermarché sont facilement accessibles. Ce bien est proposé par l'agence ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU. Ne manquez pas cette opportunité ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe AUGUSTE - Expertimo

(1 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Jean-Christophe AUGUSTE - Expertimo 29/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(1 avis)

81 000 € 2 382 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Reyrieux (01600)

Située dans la recherchée commune de Reyrieux, au bas du village, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute, à deux pas du chemin de halage et des bords de Saône, cette maison offre un cadre de vie verdoyant et pratique. Vous profitez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services de santé, transports (bus vers Lyon, gare TER d’Anse à 5 min, accès rapide A46). Le bien se compose d’un plateau viabilisé d’environ 29m2, à personnaliser selon vos envies. Véritable page blanche, il vous permet de créer l'appartement de vos rêves, avec la liberté d’imaginer votre propre aménagement et vos finitions. À l’extérieur, vous disposez de 50 m2 de terrain privatif et de stationnements Caractéristiques principales : Surface existante : 29 m2 Terrain privatif : 50 m2 Plateau viabilisé vendu brut (travaux à prévoir) Quartier calme, cadre agréable et résidentiel Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christophe BAUCHET - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Christophe BAUCHET - SAFTI 06/11/2025

85 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Bourg-en-Bresse (01000)

Situé à Bourg-en-Bresse, ce studio compact bénéficie d'une position stratégique offrant un accès pratique aux transports en commun tels que les bus et les trains. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège, et une crèche. La ville animée offre un environnement dynamique avec diverses commodités telles qu'un interphone et la fibre optique, idéal pour les résidents actifs et connectés. Le bien comprend un garage permettant un stationnement sécurisé et pratique. Les aménagements extérieurs comprennent une cave offrant un espace de stockage supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, ce studio lumineux situé au 3ème étage du bâtiment A se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisinette et d'un séjour, offrant une surface habitable de 17,30 m². La copropriété familiale à deux pas du centre ville et de la Gare, avec de faibles charges. Idéal investisseurs ou premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088 - SAFTI – BAUCHET Christophe, Conseiller indépendant

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

105 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Gex (01170)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2009. Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2027. Adresse : Résidence de tourisme Séjours & Affaires Les Rives du Leman, 125 chemin de Belle Ferme, 01170, GEX. Type : Appartement au premier étage dans le couloir de desserte B de 20,04m² avec jouissance exclusive et privative d'un balcon de 3,61m², comprenant : Une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bain w.-c. Parking extérieur de 15,60m². Etage : 1er. Exposition : Nord. Surface Carrez : 20,04m². Loyer annuel HT : 4 810,28 Euros. Rentabilité : 4,5 %. Gestionnaire du bien : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS. Description : Proche du centre ville de Gex, ce bien se trouve à proximité de la frontière suisse. A mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir voyages professionnels ou touristiques ; elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes: 100% prises en charge par le locataire. Taxe foncière : 252 Euros / an. Nombre de lots : 133 lots d'habitation principaux. Prix de vente honoraires inclus : 105 000 Euros.

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Forom® Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

(180 avis)

53 000 € 2 388 €/m²
Appartement • 22,19 m² • 1 pièce

Thoiry (01710)

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Appartement T1 au 1er étage d'environ 22,19 m² situé dans une résidence sur la commune de Thoiry. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 3 643,56€ / an soit 303,63€ / mois • Rentabilité : 6,87% brute et 6% nette ! • Charges : 14,3€ / mois • Taxe foncière : 287€ / an • Gestionnaire : Best Western avec date de fin de bail le 29/06/2034 • DPE : C • Nombre de lots :110 • Honoraires charge vendeur Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché. La résidence Implantée à Thoiry, aux portes de Genève, à seulement 10–15 minutes en voiture du centre-ville et de l'aéroport de Genève, cette résidence-hôtel 4* bénéficie d'un emplacement stratégique entre Suisse et Jura. Elle offre un accès direct au CERN et au Palexpo, ainsi qu'aux pistes de ski les Monts Jura à proximité immédiate. Un cadre recherché, prisé par une clientèle d'affaires, scientifique et touristique toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CORINNE DESCOUT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par CORINNE DESCOUT - BSK Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

160 000 € 5 926 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Gex (01170)

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce studio très récent de plus de 27 m² avec sa superbe terrasse de 12 m², un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, détente ou apéros entre amis. Situé dans une copropriété récente et sécurisée, cet appartement est comme neuf, entièrement meublé et équipé. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec plusieurs placards intégrés, dont une penderie, desservant une salle de douche avec WC entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse accueille un astucieux lit escamotable mural qui, une fois relevé, libère un bel espace et offre un confortable canapé. Vous y trouverez également une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 12 m², où sont installés un salon de jardin et un grand placard extérieur idéal pour stocker barbecue et équipements divers. Un grand garage aux normes handicapées est disponible en sus : accès facile en sous-sol, équipé en électricité, idéal pour stationner et stocker confortablement. Les plus : Résidence moderne et sécurisée Terrasse spacieuse et ensoleillée, sans vis-à-vis Appartement prêt à vivre, tout confort Quartier calme et recherché Garage en sous-sol possible (rare !) Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un frontalier recherchant un pied-à-terre qu'à un investisseur souhaitant un bien immédiatement exploitable en meublé. Cette annonce référence 301516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GEDIRA

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par GEDIRA 20/11/2025

44 000 € 2 444 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Bourg-en-Bresse (01000)

A VENDRE ! Résidence CENTRAL FAC- 49, Avenue Maginot 01 000 BOURG EN BRESSE. Dans résidence sécurisée, beau studio de 18M² meublé à proximité de tous commerces, universités et transports , Salle Fitness, salle de travail en groupe, Appartement entièrement meublé . Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, laverie dans la résidence. Bien loué sous bail commercial 2646.96 euros HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 44 000 euros charge vendeur. Appartement vendu avec parking! Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : CENTRALFAC231DV Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 207 euros.

Foncia Transaction Bassin Lemanique - St Genis Pouilly Genève

(26 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - St Genis Pouilly Genève 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(26 avis)

35 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Mijoux (01410)

Dans une résidence agréable et idéalement située à deux pas des remontées mécaniques, découvrez ce T1 fonctionnel d'environ 20 m² habitables. Composition : Entrée avec coin nuit Pièce de vie lumineuse avec séjour Kitchenette semi-aménagée Salle de bain avec WC Loggia de 1,87 m² Atout supplémentaire : Parking privé extérieur inclus Idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif. Contact et renseignements : Massimo ALLEVATO – 06 40 83 96 97 Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

ERA Agence Immobiliere De Brou

(231 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere De Brou 15/11/2025

(231 avis)

69 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Bourg-en-Bresse (01000)

Bourg-en-Bresse, à vendre dans petite copropriété calme proche de la gare et des commerces, studio de 15m2 environ , rénové en 2016 , loué meublé , orienté Sud , chauffage électrique individuel fluide caloporteur avec cave et parking commun. Peu de charges, loué 340€/mois hors charges de 20€/mois . Des travaux ont été faits 2005 : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques . 2016 : chauffage , électricité 2017 : Isolation par l'extérieur + façade rénovée. Toiture et cave isolées Très bonne rentabilité. Idéal investisseur Pour une visite , merci de prendre contact avec ERA immobilier au 04.74.21.14.70 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

DIVONNE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 30/09/2025

Proposée par DIVONNE IMMOBILIER 30/09/2025

125 000 € 4 808 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Divonne-les-Bains (01220)

Situé dans une Résidence hôtelière proche du centre-ville, studio meublé de 26.40 m2 pour investissement locatif pour un séjour de courte, moyenne ou longue durée. Hall d'entrée desservant une salle-de-bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Une belle pièce de vie avec kitchenette et accès à un balcon. ATTENTION : L'Acquéreur ne pourra pas l'occuper comme résidence principale. Bail commercial jusqu'au 29/02/2032 avec un loyer annuel de 6290€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SLimmo

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par SLimmo 13/10/2025

84 904 € 4 469 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Gex (01170)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.20 % (01) GEX Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : RESIDE ETUDES GROUPE Prix : 84 904 euros Surface : 19.03 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 1er Expo : Sud/Est Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 230 € Loyer Mensuel : 438.66 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 7 465 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Geoffrey BARTHEL - Capifrance

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Geoffrey BARTHEL - Capifrance 29/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

290 000 € 7 436 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Ferney-Voltaire (01210)

À vendre – Studio de 39 m² avec balcon à Ferney-Voltaire – Cadre écologique d'exception Situé à Ferney-Voltaire, découvrez ce charmant studio de 39 m² prolongé par un agréable balcon de 10,75 m², idéal pour profiter des beaux jours. Conçu avec des matériaux biosourcés, l'appartement offre d'excellentes qualités environnementales et de remarquables performances énergétiques. Vous vivrez au sein d'un espace innovant dédié à la biodiversité, imaginé par le paysagiste écologue Paysages : un véritable écosystème avec jardin de pluie, bacs de compostage pour valoriser les déchets verts, et vastes pelouses propices à la détente. Au 5ᵉ étage, un rooftop partagé de 200 m² vous attend : jardinières, carrés potagers et espaces de convivialité vous inviteront à pratiquer l'agriculture urbaine ou simplement à savourer des moments de farniente entre voisins. Un cadre de vie unique, entre nature et modernité, à proximité immédiate de Genève et de toutes commodités. contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.903876

LYD'IMMO

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par LYD'IMMO 17/10/2025

155 000 € 2 408 €/m²
Appartement • 64,38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Valserhône (01200)

AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, proche de la gare, des commerces et écoles, magnifique loft de 64.38m2 (110.85m2 au sol) au 3ème étage. Il se compose d'une entrée avec poêle, d'une belle cuisine équipée, d'un séjour/salon, d'un coin nuit, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC séparé. Le bien possède une cave. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes. Chauffage individuel électrique par radiateurs + poêle à granules et eau individuelle. DPE : E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 321 kWh/m2/an. Date de réalisation : 11/10/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 25-33T. Charges annuelles (2024) : 1 146.60 €. Nombre de lots principaux : 7. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 155 000 €. Honoraires à la charge vendeurs. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

MATESA IMMO

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MATESA IMMO 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

205 000 € 7 593 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Divonne-les-Bains (01220)

Divonne les Bains cœur de Ville 01220, idéal investisseur ou 1er achat, studio 27m2 situé au 1er étage, très lumineux. Parking gratuit au pied de l'immeuble. A VISITER rapidement ! Matesa Immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat maison Divonne les Bains. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr'

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