9
73 000 €
1 698 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE MARGES - Appartement T2 de 43m² à rénover entièrement. Belle terrasse d'environ 90 m² avec vue dominante. HORS DPE. AGENCE DE BOURG DE PEAGE 04 28 99 93 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
59 000 €
1 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE MARGES - Appartement T2 de 45m² à rénover entièrement. La toiture sera refaite à neuf avant la vente. HORS DPE. AGENCE DE BOURG DE PEAGE 04 28 99 93 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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260 000 €
2 222 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres
69100 - VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.0 M² - VUE IMPRENABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Idéalement situé à Villeurbanne, dans le secteur Grand Clément, cet appartement de type 5 offre une surface de 117,85 m² et est situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété fermée. Il se compose d'une entrée, de dégagements, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double, de deux loggias et d'une cave. L'appartement est équipé d'une climatisation. Il est possible d'acquérir deux garages en sous-sol pour 10 000 € chacun. À noter que l'appartement est à rénover. Soumis au régime de la copropriété de 218 lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux, charges annuelles votées pour 2024:3360€paran (entretien copro), pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2150€et 2960€par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après Juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont charges vendeurs pour un montant de 15 600€ (6%) et sont compris dans le prix de vente affiché hors garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2023 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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88 000 €
3 682 €/m²
Appartement • 23,9 m² • 1 pièce
Découvrez ce studio de 23.09 m2 à rénover, offrant un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif à Villeurbanne Caractéristiques du bien : - Superficie : 23.09 m2 - Année de construction : 1922 - Étage : 1er (sans ascenseur) - Quartier : Les Buers, Villeurbanne Atouts: - Luminosité optimale grâce à une grande fenêtre en double vitrage - Volet roulant manuel - Absence de vis-à-vis - Potentiel de personnalisation selon vos préférences Ce plateau brut présente une excellente opportunité d'investissement pour : - Un premier achat à prix attractif - Un investissement locatif prometteur - Un projet de rénovation sur-mesure Avec un budget de rénovation estimé à environ 20 000 €, vous pouvez transformer cet espace en un studio élégant et moderne. Ce plateau brut peut être transformé en un studio moderne et élégant, conçu selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de créer un espace qui vous ressemble, dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes commodités. Que vous soyez acheteur ou investisseur, ce projet représente une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce plateau à rénover. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Laurence GIORDANO - No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant
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130 000 €
485 €/m²
Appartement • 268 m² • 6 pièces • 4 chambres
Baisse de prix exceptionnelle : seulement 485 €/m² ! DV Immobilier by Groupe CSIM vous propose une opportunité rare à saisir en plein coeur d'Amplepuis, face à la Mairie. Cette splendide maison bourgeoise de 268 m², à rénover, bénéficie d'un prix attractif, soit seulement 485 €/m², ce qui en fait une occasion unique. Située dans un emplacement idéal au centre d'Amplepuis, cette demeure allie le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation contemporaine. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur astucieux ou passionné par les projets de rénovation, ce bien saura répondre à vos besoins. Premier Étage : 140 m² de Lumière et d'Espace Le premier niveau offre 140 m² comprenant six pièces spacieuses et lumineuses : Une cuisine généreuse pour vos moments de convivialité Deux pièces de vie idéales pour se détendre ou recevoir Quatre chambres pour toute la famille Une salle de bain, buanderie et WC pour un confort quotidien Dernier Étage : 128 m² de Potentiel à Aménager Les combles offrent 128 m² supplémentaires avec trois pièces à personnaliser selon vos projets. Les réseaux déjà en place vous garantissent une flexibilité optimale. Atouts supplémentaires : Petit jardin privé pour des moments de détente Deux caves pour un rangement pratique Très faibles charges de copropriété Multiples possibilités d'aménagement : Un appartement familial spacieux en réunissant les deux niveaux Création de logements indépendants pour un projet locatif rentable Logement avec grenier-stockage pour répondre à des besoins spécifiques Ne manquez pas cette occasion rare de profiter d'une maison de caractère au coeur d'Amplepuis. Contactez dès maintenant Karine Boy au 07 88 83 39 19 pour plus d'informations ou organiser une visite.
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130 000 €
3 421 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement Écully à rénover entièrement. Le bien se trouve à Écully centre, à proximité de Lyon, des transports en commun et des commerces. Il se trouve dans une petite copropriété sécurisée et calme et entretenue sans travaux à prévoir. Le bien est au rez-de-chaussée. Ce T2 est entièrement à rénover ! Idéal investisseur. Il se compose d'une entrée avec un grand séjour, une cuisine séparée et une chambre. Nous vous proposons une rénovation complète avec des projections 3D, des devis, l'amélioration du DPE et l'ameublement pour un projet clé en main. Prix : 130 000 € Surface : 38 m2 DPE : E Chauffage électrique individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr LKJU
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135 000 €
3 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement situé place Guichard dans le troisième arrondissement lyonnais. Appartement à deux pas de la préfecture, des transports en commun et des commerces. Le bien est situé dans une petite copropriété calme et sans travaux à prévoir. Il est situé au premier étage sur quatre. Ce joli T2 est très lumineux, il comporte une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. La chambre fait environ 11 m2 et est fonctionnelle avec une fenêtre vue sur cour intérieure. La salle d'eau est également fonctionnelle. L'appartement est à rénover afin d'améliorer le DPE, refaire les sols, la cuisine et la salle d'eau. Projections 3D et devis sur demande avec le pack d'ameublement. Photos non contractuelles. Prix : 135 000 € Surface : 35 m2 Etat : à rénover Etage : 1 étage sur cour Chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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289 000 €
4 661 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Deux plateaux à vendre de 62m2 vendu à 289 000€ chacun, ils sont situés au 2ème et 3ème étages sans ascenseur. Ils peuvent être transformés en T3 avec deux chambres ou T2 bis. Chaque plateau est vendu avec un compteur d'eau et d'électricité déjà installés, ainsi qu'un raccordement aux eaux usées. Ce sont des biens à rénover entièrement offrant un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
108 000 €
1 742 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre
St Priest Égalité, T2 de 54m2 se composant d'un Hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et wc. Résidence très bien entretenue. Appartement entièrement à rénover. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06.33.75.38.85 ou (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.
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72 000 €
1 037 €/m²
Appartement • 69,4 m² • 4 pièces • 3 chambres
À deux pas du centre-ville, au 6ème étage avec ascenseur, ce T4 traversant offre vue dégagée, belle luminosité et agencement fonctionnel : séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, WC séparés, cave. Appartement à rénover Résidence isolée récemment, huisseries PVC double vitrageChauffage collectif gaz inclus dans les charges (200 €/mois)Quartier en rénovation urbaine dès 2026 : cadre de vie valorisé à moyen termeLoyer actuel : 715 €/mois Bonne rentabilité pour investisseurCommerces, écoles et transports au pied de l’immeuble Confort, potentiel locatif et valorisation future : un bien à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir ! Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
128 000 €
1 202 €/m²
Appartement • 106,5 m² • 5 pièces • 3 chambres
À vendre – Échirolles (38130) – Appartement T5 en triplex de 106,50 m² – Dernier étage avec ascenseur – Résidence FLOREAL3 Situé 3 allée de Gascogne à Échirolles, dans une copropriété bien entretenue datant de 1981, découvrez cet appartement T5 en triplex de 106,50 m², niché au 4? et dernier étage avec ascenseur. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), commerces, écoles maternelles, primaires et collèges. Agencement intérieur Cet appartement propose une organisation originale en demi-niveaux, offrant à la fois intimité et convivialité : Entrée avec quelques marches menant à une pièce de vie lumineuse, attenante à une buanderie et à un premier WC. Cuisine indépendante, exposée Ouest, donnant sur un palier fonctionnel, avec espace bureau attenant. Deux chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec WC sanibroyeur au niveau inférieur. Mezzanine ouverte, idéale pour un bureau supplémentaire, une salle de jeux ou un coin détente. Extérieur Balcon fermé en huisserie aluminium, exposé Est, offrant un espace supplémentaire agréable. Prestations et informations complémentaires Chauffage collectif avec compteurs individuels (consommation maîtrisée). Double vitrage d'origine. Cuisine à aménager selon vos envies. Travaux de rénovation à prévoir, le prix de vente en tient compte. Stationnement libre autour de la résidence (pas de place privative). Copropriété calme, aucun travaux votés en assemblée générale. Localisation Un secteur recherché d'Échirolles, proche de Grenoble, parfaitement desservi par le tramway A, avec un accès rapide à la rocade, aux zones commerciales, aux écoles et aux commodités du quotidien. Points forts Dernier étage avec ascenseur Appartement familial avec 4 chambres potentielles Organisation atypique en triplex Balcon fermé pour profiter toute l'année Proximité immédiate tram, commerces, écoles Cet appartement à fort potentiel conviendra parfaitement à un premier achat ou à des acquéreurs en quête d'un bien spacieux à rénover selon leurs goûts. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601
9
159 900 €
5 469 €/m²
Appartement • 29,24 m² • 3 pièces
L’Olympe, à proximité de toutes commodités et du rassemblement école de skis, Duplex de 29,24m2 + 7.05 m2 de sous pente, à rénover avec une pièce à vivre avec kitchenette, fenêtre exposée Est, placards de rangement, 2 salles d’eau et toilette, 2 coins nuit en duplex avec velux, une mezzanine avec velux, sans balcon, meublé et équipé, 4ème et dernier étage, ascenseur, casier à skis.
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196 000 €
2 882 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bd de l'Europe - SAINTE FOY LES LYON C'est au cœur d'une résidence calme et verdoyante que je vous propose cet appartement T3 à rénover de 68.05m² avec place de parking et cave. Situé au 4ème étage d'un immeuble récemment ravalé, vous êtes à 5mn à pied des bus C20/C20E/90/45, de l'école Grange Bruyère et de la clinique Charcot. L'appartement se compose côté jour, d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'un salon s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc et ses arbres centenaires et d'une grande cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir facilement la cloison entre le hall et la salon afin d'agrandir l'espace de vie. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une fois rénové et remis à votre goût, cet appartement sera vous offrir un cadre de vie des plus agréables. Ses atouts: le calme, le ravalement fait, le potentiel d'aménagement, le parc avec ces jeux, la proximité des bus ...... Vous avez des questions ou envie de la visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous le présenter ! Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, eau froide, chauffage, gardien, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.927964
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99 000 €
697 €/m²
Appartement • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres
Opportunité d'investisssement à ne pas manquer. En exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français au centre de St Marcellin. Appartement 1er étage à rénover. INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur. DEFISCALISATION : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible) PREMIER ACHAT : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût. POSSIBILITE DE FAIRE 2 APPARTEMENTS EN DUPLEX !! Cette annonce concerne les lots 8 et 10 : * Appartement 1er étage, entrée depuis les communs, composé d'une pièce principale, 1 chambre, un WC pour environ 54m2, et les combles d'environ 88 m2 'carrez' (96 m2 au sol). Liste non exhaustive des travaux : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements etc DP déposée pour réalisation de 4 fenêtres de toit. * * Possibilité d'acquérir en plus une place de parking à 6000 €. * * La couverture de la toiture sera refaite à neuf. Le DPE donné dans l'annonce correspond à l'immeuble entier avec le chauffage actuel.
15
254 000 €
1 939 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres
Superbe appartement lumineux de 131 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Bénéficiant de trois expositions Est, Sud et Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec balcon ou terrasse pour chaque orientation. Il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 32 m², quatre grandes chambres (14 m², 13 m², 13 m², 13 m²), ainsi que deux salles de bains (à rénover). Un cellier/buanderie et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking. Prix : 254 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3540 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 159 lots - dont 33 lots habitation. (). Charges annuelles : 840 euros. Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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