Acheter un appartement en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Exclusivité : Situé au cœur du quartier recherché du Clos des Plages, à seulement 200 mètres de la grande plage de La Ciotat, ce coquet appartement type 3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, charme de l’ancien et emplacement exceptionnel. Entièrement rénové avec goût, il se situe dans une résidence ancienne très bien tenue, et reconnue pour son ambiance sereine et conviviale. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux, la luminosité des pièces et l’agencement optimal des espaces. L’appartement propose une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie. Cet espace chaleureux est idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter d’un moment de détente. Les deux salles d’eau, entièrement refaites, apportent un confort rare pour un appartement de ce type, facilitant la vie quotidienne ou l’accueil de convives. Atout rare et très recherché à La Ciotat : une grande terrasse de 60 m² vous attend. Véritable prolongement du séjour, elle permet de profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Espace repas, coin détente, jardin en pot… Les possibilités d’aménagement sont multiples pour créer un lieu de vie extérieur unique et agréable en toute saison. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose d’une cave privée, parfaite pour stocker vélos, matériel de plage ou effets personnels. Vous bénéficierez également d’un parking privé, un atout majeur dans ce secteur très prisé, notamment en période estivale. Situé dans une copropriété calme, à proximité immédiate de la mer, cet appartement offre un accès rapide à la plage, aux commerces, aux restaurants du front de mer, ainsi qu’aux activités nautiques et sportives de La Ciotat. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, l’emplacement est idéal et répond à tous les besoins. Les charges annuelles courantes sont de 1412 € et la copropriété est composée de 44 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 124 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 610 € et 870 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/11/2025. Prix : 418000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Rare, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr