Superimmo

MAEVA

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAEVA 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

489 000 € 3 574 €/m²
Appartement • 136,84 m² • Meublé • 6 pièces • 5 chambres

Vars (05560)

Vars Hameau de St Marcellin – Grand duplex 6 pièces avec garage Situé dans un hameau authentique de Vars, ce spacieux duplex de 136,82 m² loi Carrez (146,73 m² au sol) combine charme montagne, touches modernes et confort familial, idéal pour accueillir jusqu'à 15 personnes. À seulement 5 minutes des remontées de Vars Sainte-Marie et 8 minutes du coeur de la station Les Claux, il bénéficie d'un emplacement pratique avec navette à proximité pour accéder aux pistes sans voiture. Agencement : • Rez-de-chaussée : entrée avec placard et skiroom, chambre/bureau, salle de bain, WC, cuisine ouverte et séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur les montagnes • Étage : palier, quatre chambres confortables, salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : • Garage privatif fermé avec mezzanine • Parking gratuit à proximité • Travaux récents : cuisine, chauffage, menuiseries • Pas de charges de copropriété Rentabilité locative intéressante : ce duplex est parfaitement adapté aux locations saisonnières pour familles ou groupes d'amis, avec un fort potentiel de rendement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2017 000 020 867

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Michel MOYNIER - Capifrance

(100 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Michel MOYNIER - Capifrance 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(100 avis)

172 000 € 2 606 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Vallouise-Pelvoux (05340)

À Vallouise, charmant village des Hautes-Alpes au pied des Écrins, cet appartement en duplex inversé offre une façon simple et pratique de vivre la montagne au quotidien. Ici, on profite de l'authenticité d'un village alpin vivant toute l'année : ruelles anciennes, artisans, petite place centrale, commerces essentiels, pharmacie, restaurants… Tout est accessible à pied, sans contrainte. L'Argentière-la-Bessée n'est qu'à une dizaine de minutes en voiture pour la gare, les grandes surfaces et les services, et Briançon à moins de trente minutes, avec ses infrastructures, l'accès à Serre-Chevalier et l'hôpital. Vallouise vit au rythme des saisons. En hiver, les skieurs peuvent rejoindre rapidement les domaines de Pelvoux-Vallouise ou Puy-Saint-Vincent. Depuis l'appartement, l'accès aux pistes est aux navettes est facile.Ski de fond, ski alpin, ski de randonnée, raquettes, chiens de traîneaux… tout se pratique à proximité immédiate. L'été, la vallée devient un terrain de jeu pour la randonnée, l'alpinisme, le vélo, le parapente ou les sports d'eaux vives. Les marchés, fêtes de village et soirées estivales créent une atmosphère conviviale typique des villages de montagne. L'appartement se distingue par sa configuration inhabituelle pour Vallouise : un duplex inversé avec entrée de plain-pied. On accède à une grande pièce de vie d'environ 32 m² qui regroupe cuisine, salon et salle à manger et derriere la jouissance d'un espace extérieur. Pas d'escaliers à monter, stationnement facile à proximité, accès direct aux commerces et aux navettes : c'est un quotidien simple et sans contrainte. L'espace nuit se trouve au niveau inférieur, avec une chambre confortable, un coin montagne de plus de 9 m² pouvant accueillir plusieurs couchages, et une grande salle de bain. L'ensemble est simple et fonctionnel, et offre un vrai confort de vie et un côté pratique rare dans le secteur. C'est un bien atypique qui peut convenir à différents projets. Idéal pour un jeune couple à la recherche d'une résidence principale en montagne, avec tous les services à proximité. Il peut aussi s'adapter à une résidence secondaire, capable d'accueillir au moins six couchages, pour profiter autant de l'hiver que des saisons estivales. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 911€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.926252

CIMES ET NEIGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par CIMES ET NEIGE IMMOBILIER 01/08/2025 - mise à jour 26/08/2025

175 000 € 3 352 €/m²
Appartement • 52,21 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Puy-Saint-Vincent (05290)

Dans la résidence 'Les balcons de l'Oréac' à deux minutes à pieds du centre station, Un appartement duplex avec balcon orienté Sud. Il se compose d'une entrée avec une salle de bains, un WC séparé, un coin cabine avec lits superposés. Un séjour avec coin cuisine et balcon, vue pistes. A l'étage, une mezzanine avec clic-clac, une chambre avec grand placard de rangement, une salle de douches avec WC. Devant la résidence, un parking privé avec place de parking. Vendu meublé et équipé avec un casier à skis. Nouveauté: Une salle multi activités a ouvert ses portes avec patinoire, bowling, jeux d'arcades, salle d'escalade, salle de réception et l'office du tourisme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0501 2018 000 026 329

Magali FRÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Magali FRÈRE - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

107 000 € 2 744 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Léger-les-Mélèzes (05260)

Joli duplex remis au goût du jour se composant d’une entrée sur séjour avec coin cuisine équipé, balcon exposé à l’ouest, à l’étage, une grande chambre avec balcon et une vue ouest, une salle de bain avec wc. En sous-sol de l’immeuble, une cave. Vendu avec garage à deux pas de l’appartement. A saisir de toute urgence Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390 - SAFTI – FRÈRE Magali, Conseiller indépendant

Sixième Avenue Gap et Savines-le-lac

Annonce mise à jour le 23/07/2025

Proposée par Sixième Avenue Gap et Savines-le-lac 23/07/2025

772 000 € 8 703 €/m²
Appartement • 88,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vars (05560)

VARS/RISOUL La Forêt Blanche c'est : * L'un des 10 domaines skiables les plus hauts de France. * 185 km de pistes de ski ?? ainsi que 36 remontées mécaniques. * De l'OUTDOOR été comme hiver, en famille ou entre amis, avec à la clé : des supers randos, de la luge sur rail, de l'accrobranche, de l'escalade, du VTT,.. ou encore des spectacles et animations a foisons ! Au coeur de la station Vars-les-Claux, au pied des pistes, cette résidence sera composée de 18 appartements en duplex repartis sur 3 chalets allant du T3 de 65m² au T6 de 131m². Le duplex proposé ici dispose d'une superficie de 88,7m² avec, à son niveau supérieur, un bel espace de vie de 43,7m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et son balcon pour admirer la jolie vue montagne. A l'étage inférieur, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec son balcon, une salle de bain, une salle d'eau et WC. Aménagement sur plans encore ajustable. Date de livraison T4 2025. Si nécessaire, en Supplément, des stationnements sont commercialisés (18 places couvertes, locaux vélos, locaux à ski) Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence Sixième Avenue de Gap et Savines le Lac !

Sophie PIOLET-GARCIN - SAFTI

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Sophie PIOLET-GARCIN - SAFTI 10/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

177 330 € 2 303 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Grave (05320)

Dans le hameau des Fréaux, sur la commune de La Grave Au sein d’une grande maison familiale vente de trois logements en un seul lot. Dans cette annonce: vente d’un appartement T3 ( 77 m2) avec garage et balcon. Dans l’annonce ( réf 1487312 sur mon site) vente d’un: Un T3 rénové ( 62 m2) avec balcon + un duplex ( 52 m2) vendus meublés avec dépendances. Les propriétaires privilégient une vente unique pour l’ensemble. Nous vous invitons donc à consulter les deux annoncespour une vision complète du bien Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 330 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838 - SAFTI – PIOLET-GARCIN Sophie, Conseiller indépendant

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

241 500 € 4 472 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Risoul (05600)

M-OI Risoul vous propose à la vente en exclusivité ce duplex de 54m² avec 2 balcons, idéalement situé proche des pistes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5818-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À l'entrée de la station de ski de Risoul, cet appartement est à proximité immédiate du téléski des Pelinches et à seulement 200m du Front de neige. Description intérieure : Situé au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, ce duplex de 54m² exposé Ouest comprend un séjour avec espace cuisine, deux chambres, un coin montagne et deux salles de bain. Avantages extérieurs : Deux balcons prolongent l'espace de vie, offrant des vues sur les environs et l'air frais. Prestations complémentaires : Un casier à ski complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5818-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

ALPAGES IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par ALPAGES IMMOBILIER 26/11/2025

1 110 000 € 8 460 €/m²
Appartement • 131,2 m² • 6 pièces • 5 chambres

Vars (05560)

Alpages Immobilier vous présente un appartement T6 en duplex dans une résidence idéalement placée sur les pistes de Vars Les Claux. Vendu en pleine propriété ce superbe appartement saura vous séduire par son agencement, ses prestations de qualité et la vue. L'appartement se compose d'un premier niveau disposant d'une agréable pièce de vie de 46m² ouverte sur une belle terrasse exposée Ouest de 13.20m² et d'un WC. Au second niveau, se trouvent 5 belles chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en souterrain, deux casiers à ski et une cave pouvant accueillir un vélo. Opportunité unique d'investissement sur les pistes et sans aucune obligation locative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CIMES ET NEIGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CIMES ET NEIGE IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

243 000 € 3 038 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 4 pièces • 1 chambre

Puy-Saint-Vincent (05290)

Découvrez ce magnifique duplex de standing, situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construit en 2005, cet appartement partiellement meublé de 80 m² est en excellent état et prêt à vous accueillir. Avec ses 4 pièces, dont une chambre spacieuse, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Le séjour de 24 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue à couper le souffle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 3 m² complète ce bien exceptionnel. Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex est à 5 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants, et à 10 minutes à pied des commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CIMES ET NEIGE IMMOBILIER : Matthieu Lecluze Agent commercial (Entreprise individuelle)

CIMES ET NEIGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CIMES ET NEIGE IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

212 000 € 4 240 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Puy-Saint-Vincent (05290)

Imaginez-vous dans ce duplex lumineux et partiellement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 50 m² bien agencés, ce nid douillet comprend 3 pièces, dont une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Construite en 1969, cette résidence a su conserver son charme d'antan tout en offrant un intérieur en bon état. Les fenêtres en bois laissent entrer une lumière chaleureuse, tandis que la vue imprenable sur les montagnes vous transporte au coeur de la nature. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. L'exposition plein sud garantit des journées ensoleillées et des soirées douces. Un jardin partagé complète ce tableau idyllique, parfait pour des moments de détente. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel de valorisation. Ce duplex est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et un parc à moins de 5 minutes en voiture. Les écoles et une crèche sont également facilement accessibles. La ligne de bus est à seulement 5 minutes à pied, et l'air que vous respirerez sera pur et non pollué. Éligible au haut débit et à la fibre, ce duplex est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et cadre naturel. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CIMES ET NEIGE IMMOBILIER : Matthieu Lecluze Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence du Parc

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence du Parc 28/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

320 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Puy-Saint-Pierre (05100)

Nous sommes sous le charme de ce joli T3 avec terrasse et combles à aménager. C'est un bien rare à la vente et situé dans le très recherché quartier du Pinet. On accède au T3 par une belle terrasse couverte, espace délicieusement ombragé l'été. L'appartement est très joliment rénové. Il bénéficie de vastes et lumineuses pièces. Le séjour avec cuisine à l'américaine ouvre sur un balcon baigné de soleil, de même qu'une des deux chambres. Une grande entrée indépendante pourvue de nombreux rangements donne accès à l'appartement ainsi qu'au grenier (combles) qui offre de superbes possibilités d'aménagement. Celui-ci bénéficie d'un balcon et offre une vue exceptionnelle. Ainsi, deux possibilités se présentent : agrandir le T3 pour en faire un duplex, ou créer un second logement source de revenus locatifs. Ce bien est rare et à visiter rapidement ! Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 990 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bertrand Galichet Immobilier

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Bertrand Galichet Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

234 000 € 2 607 €/m²
Appartement • 89,77 m² • 4 pièces

Gap (05000)

Exclusivité ! Découvrez ce duplex au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble rue Pasteur. Récemment rénové avec goût, il a conservé tout son cachet et vous permettra de profiter des avantages du centre-ville. Les expositions Sud et Ouest le rendent très lumineux. Il offre au premier niveau une cuisine aménagée et ouverte sur le salon, une chambre de 23m2 incluant le dressing et une salle d'eau avec Wc. L'escalier permet d'accéder aux combles qui ont été aménagés en 'espaces nuit' et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est opéré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques récents, un système domotique permet de limiter les consommations. L'appartement est raccordé à la fibre et dispose d'une cave privative. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 700 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET Carte T CPI 0501 2019 000 042 144 RCP 10520219804. Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires. Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

ALPAGES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ALPAGES IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

194 000 € 3 288 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Vars (05560)

BELLE OPPORTUNITÉ d'acquisition pour ce duplex situé dans une résidence proche du centre station et des futures infrastructures de la station. D'une superfie de 59m2 (38m2 loi carrez), il propose au rdc, un lumineux espace de vie comprenant salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur l'Eyssina et le Paneyron. L'étage supérieur accueille un grand coin nuit en mezzanine doté de multiples rangements et placards intégrés. Cet étage dispose également d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une petite chambre fermée pouvant accueillir deux couchages. La partie rez-de-chaussée a été rénovée, la rénovation de l'étage est à prévoir. Il sera possible de créer à l'étage supérieur deux chambres ainsi qu'un coin montagne et une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au dernier étage dans une résidence sans ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1144.00 € et 1548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Joanny DUVERNOY - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Joanny DUVERNOY - SAFTI 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

125 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orcières (05170)

Situé sur la station de ski d' Orcières, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement idéal sur la place du Queyrelet, dynamique offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Proche des commerces, des restaurants et des accès aux pistes, parfait pour les amateurs de montagne et de nature. Cet appartement d'environ 50 m² offre un agencement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce dortoir et un coin nuit supplémentaire pour un total de 6 couchages confort, ainsi qu'une grande cave offrent espace et rangement. À l'étage, on découvre une cuisine équipée attenante à un séjour lumineux plein sud, une salle de bain, des toilettes séparées, un débarras pratique et un balcon offrant une vue imprenable sur le panorama d'Orcières. A rafraichir, mais idéal pour un comme investissement locatif ou pour profiter en famille de vacances à la montagne. A voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995 - SAFTI – DUVERNOY Joanny, Conseiller indépendant

ALPAGES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ALPAGES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 100 000 € 5 887 €/m²
Appartement • 186,86 m² • Meublé • 8 pièces • 6 chambres

Vars (05560)

VARS - RARE A LA VENTE Chalet de 221 m2 au sol et 186m2 carrez, divisé en 2 appartements indépendants au calme sans vis à vis. Édifié sur 4 niveaux, il se compose de 2 duplex, offrant de multiples possibilités : résidence familiale à partager, projet locatif, investissement patrimonial ou mixte. Le premier appartement occupe le rdc et le r-1, il se compose : d'un hall d'entrée, cuisine équipée, vaste séjour de plus de 33 m² ouvert sur balcon avec vue montagne, une chambre, une salle de bain et WC séparé, un escalier intérieur desservant deux chambres, une salle de bain et un WC. Le second appartement occupe le R+1 et le R+2 et se compose : d'un hall d'entrée, cuisine équipée, vaste séjour de plus de 33 m² ouvert sur balcon avec vue montagne, une chambre, une salle de bain et WC séparé, un escalier intérieur desservant deux chambres, deux salles de bain et deux WC ainsi que des espaces sous pente. Un accès aux infrastructures de la copropriété : piscine intérieure en hiver et piscine extérieure en été. En complément, le bien dispose de 4 places de stationnement souterrain, 4 casiers à ski et d'une vaste cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2554.00 € et 3457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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