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MARC-OLIVIER GOURET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par MARC-OLIVIER GOURET - BSK Immobilier 22/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

475 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 175 m² • 8 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Élégant appartement au cœur du Quartier Préfecture Laissez-vous séduire par de magnifique appartement Haussmannien de 175 m2. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récemment ravalé, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son charme intemporel. Les belles hauteurs sous plafonds, les cheminées d'époque en marbre, le parquet ancien à bâtons rompus, les tomettes et les moulures rappellent une élégance classique, tandis que la rénovation soignée lui confère un confort contemporain. L'agencement intérieur, pensé pour conjuguer style et fonctionnalité, offre de vastes espaces de vie avec de grandes fenêtres, une grande cuisine entièrement équipée, trois belles chambres, deux bureaux et de nombreux rangements pour un quotidien organisé et raffiné. Ce lieu unique vous accueillera pour laisser libre cours à votre style de vie et à vos aspirations. Deux caves sont rattachées à cet appartement. Idéalement situé à l'intersection des quartiers Préfecture et Castellane, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun, bus, métro et tramway. La copropriété, composée de seize lots, prévoit un budget annuel de charges de 2 136 €, soit 178 € par mois. (Eau comprise dans les charges) Cette annonce référence 249819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50035062400036. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marilyn NAKACHE - Optimhome

(19 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Marilyn NAKACHE - Optimhome 14/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

(19 avis)

750 000 € 3 275 €/m²
Appartement • 229 m² • 8 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

Votre conseiller OptimHome vous propose en exclusivité ce splendide duplex de la fin du 19ème siècle, situé au cœur du quartier recherché du Palais Longchamp, apprécié pour son charme architectural et sa qualité de vie. Se présentant comme un véritable hôtel particulier, cet appartement rare allie élégance, volumes généreux et prestations raffinées. Description du bien : - Superficie habitable d'environ 230 m², - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois remarquable, vaste séjour / salle à manger de plus de 57 m², cuisine indépendante, salon, chambre d'amis avec salle d'eau, accès direct à une terrasse ensoleillée (50 m² environ), - À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative (20 m² environ), salle de bains et salle d'eau, - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, - Garage fermé pour 3 véhicules. Prestations et atouts : - Appartement aux volumes exceptionnels, - Hauteurs sous plafond remarquables, - Parquet point de Hongrie en parfait état, cheminées anciennes et vitraux préservés, - Terrasse principale baignée de lumière + terrasse privative, - Façade entièrement ravalée en 2022. Pourquoi choisir ce duplex de prestige ? - Un bien rare à la vente dans le secteur très prisé du Palais Longchamp, - Le charme unique d'un appartement de caractère au sein d'une résidence de prestige, - Idéal pour une famille recherchant espace et raffinement au cœur de Marseille, - Un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier à forte valeur historique et culturelle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : un duplex unique avec terrasses et garage dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Conformément aux articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, dépenses courantes) : 2020€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 580323 )

ERA AGENCE B.I.

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA AGENCE B.I. 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

980 000 € 3 321 €/m²
Appartement • 295,11 m² • 8 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un vaste appartement familial de neuf pièces situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité de la place Delibes. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour donnant sur un balcon filant, d'une salle à manger, d'un salon avec une bibliothèque, d'une cuisine séparée, de six chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, d'une cave et chambre de bonne. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec son magnifique parquet, ses plafonds moulurés et ses cheminées. L'appartement est traversant, exposé sud, dans une rue calme, au sein d'un bel immeuble haussmannien. Il est vendu avec deux box fermés et vous aurez la possibilité de stationner une troisième voiture. Les établissements scolaires publics ou privés sont accessibles à pied ou en transports en commun (métro, bus et accès autoroutiers à quelques minutes), les commerces et marchés sont très proches. Rare à la vente dans ce quartier recherché pour sa qualité de vie. Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7788 euros.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

560 000 € 3 146 €/m²
Appartement • 178 m² • 8 pièces • 6 chambres

Marseille 1er (13001)

LE BOURGEOIS - Appartement T8 de 180m2 - Terrasse 60m2 - 13001 LONGCHAMP Llinares Immobilier propose à la vente : LE BOURGEOIS, un appartement de 180 m² situé au 7? étage, dans le 1er arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue. Il vous séduira par ses volumes et son potentiel. Rare sur le marché, il développe 8 pièces dont un salon de 40m², une cuisine indépendante, six chambres et de nombreux rangements. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, allie parquet massif et éléments de caractère, offrant authenticité et chaleur tout en permettant une réinterprétation contemporaine. Ses généreuses surfaces conviennent aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur visant la colocation haut de gamme ou la location meublée. Une terrasse en L de 60m², orientée sud-ouest, dévoile des vues dégagées sur la ville, la mer et les collines. Deux caves et un stationnement en sous-sol pouvant accueillir une voiture et des motos complètent les prestations. La résidence a récemment bénéficié de travaux importants : réfection de la chaufferie, remplacement des canalisations, modernisation de l'ascenseur, amélioration de la sécurité et installation d'un système de climatisation. Sa localisation stratégique, à deux pas de la gare Saint-Charles, des commerces, établissements scolaires et transports, renforce son attractivité et pérennise la valeur de l'investissement. Par sa configuration et sa superficie, ce bien atypique conjugue harmonieusement vie familiale et potentiel locatif. Une opportunité rare sur le marché marseillais. - DS/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6012euros (502euros/mois : Eau froide, eau chaude, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 4200euros/an - Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2890euros et 3940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T8 de 180m2 Terrasse 60m2 - 13001 LONGCHAMP

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