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SAINT VICTOR GESTION

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par SAINT VICTOR GESTION 29/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

515 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 139,43 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, découvrez cet élégant appartement familial traversant de 139,43 m2 Loi Carrez, situé dans un bel immeuble Art Déco avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour parqueté, de quatre grandes chambres, d'une cuisine fermée ouvrant sur un balcon calme, de nombreux rangements, dressing et belle hauteur sous plafond. Triple exposition, bon état général et diagnostic énergétique réalisé. Deux chambres de service au dernier étage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir deux garages à proximité. Idéalement situé pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 04/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

822 500 € 4 542 €/m²
Appartement • 181,07 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

T6 Carré d'Or 13008 - Immeuble Bourgeois Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce vaste appartement T6 de 181m² situé sur la Rue Paradis en plein Carré d'Or. Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de deux toilettes séparées. Un balcon donne directement sur la Rue Paradis. Une spacieuse cave vient compléter le bien. En bon état, au sein d’une copropriété avec ascenseur, saine et bien entretenue, ce bien offre des beaux volumes et un emplacement recherché. DPE : D (149kWh/m²/an) GES : D (32kgCO2/m²/an) Charges mensuelles : 187€ Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Mauricio au 06 29 40 48 60 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Cogordan Mauricio, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

L'Oliveraie Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Oliveraie Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

299 000 € 2 766 €/m²
Appartement • 108,09 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 10ème (13010)

EXCLUSIVITE-T6 108m² Terrasse-Au Calme L’Oliveraie Immobilier vous propose en exclusivité Marseille 10ème, Saint-Tronc, cet appartement T6 de 108 m² avec terrasse, vue dégagée, garage et cave. Dans la résidence Le Castel Roc Haut, au calme absolu et avec une vue dégagée sur les collines, venez découvrir ce spacieux appartement T6 de 108 m² exposé plein sud. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 14 m², d’une cuisine indépendante, de 5 chambres, 2 salles d’eau et d’un dressing. Possibilité d’ouvrir certaines cloisons pour créer une vaste pièce de vie de plus de 40 m², pour un agencement moderne et convivial. En complément : un garage privatif et une cave. Places libres dans la résidence pour le stationnement des visiteurs ou d’un second véhicule. Résidence sécurisée, bien entretenue et verdoyante, proche des écoles, commerces et transports. Un cadre paisible, lumineux et verdoyant, au cœur du 10e arrondissement de Marseille. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots :940 dont 648 à usage d'habitation Lot vendu : 3 Charges annuelles : 5194€ (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, syndic, assurance copropriété, fonds de travaux, entretien intérieur et extérieur) Votre contact Ornella Giansoldati Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus de détails contactez-nous ou consultez notre site pour découvrir toutes nos offres. L’Oliveraie Immobilier, votre agence immobilière à La Destrousse, vous accompagne pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier sur les communes de La Destrousse, La Bouilladisse, Auriol, Peypin, Roquevaire et alentour

PRIOR

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par PRIOR 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

989 000 € 5 464 €/m²
Appartement • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

Appartement duplex avec jardin, piscine et 6 places de parking – Marseille 8e, quartier Périer-Prado Niché au calme absolu au fond d’une impasse confidentielle du très prisé 8e arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas du métro Périer et du marché du Prado, cet appartement duplex de prestige conjugue avec élégance vie urbaine et havre de verdure. Derrière sa façade discrète, on découvre un véritable jardin secret de près de 300 m², entièrement paysagé et sans réel vis-à-vis — un luxe rare au cœur de la ville. Terrasses en teck, piscine chauffée et sécurisée, espace lounge et terrain de pétanque invitent à la détente et aux moments de partage dans un cadre raffiné. D’une superficie d’environ 180 m², le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées vers le jardin. La cuisine américaine haut de gamme, conviviale et parfaitement équipée, s’intègre dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain et toilettes privatifs, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau partagée, une buanderie et des toilettes invités. À l’étage, une spacieuse master suite de plus de 30 m² domine le jardin et offre un espace intime, baigné de sérénité. Autre atout rare et recherché : cinq places de stationnement privatives, un privilège exceptionnel dans ce secteur résidentiel où le confort de vie se conjugue à la perfection avec la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce duplex unique à Marseille 8e séduit par son équilibre parfait entre raffinement, discrétion et art de vivre méditerranéen. Un bien d’exception pour les amateurs d’espaces verts et de tranquillité en plein cœur de la cité phocéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(268 avis)

299 000 € 3 020 €/m²
Appartement • 99 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 5ème (13005)

Nous vous proposons à la vente ce lumineux T6 pièces, situé dans un quartier calme de Marseille, Rue de la Loubiere. Avec ses 100 mètres carrés d'espace de vie, initialement constitué de deux lots, que vous pourrez aisément détacher. cet appartement offre de nombreuses possibilité d'aménagement. A proximité des commodités telles que des supermarchés, des écoles et des transports en commun, le restaurant Mama Shelter, il offre un cadre de vie idéal. Le quartier est fort agréble, les transports en commun sont facilement accessibles, avec le métro 1 et le métro 2 à moins de 10 minutes à pied, ainsi que les bus 54 et 540. Le Parc du XXVIème centenaire est à quelques minutes à pied, offrant une oasis de verdure en plein coeur de la ville.

ERA La Bastide

(625 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ERA La Bastide 19/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

(625 avis)

299 000 € 3 020 €/m²
Appartement • 99 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 5ème (13005)

Découvrez cet appartement à vendre, situé au premier étage d'un immeuble construit en 1940, au coeur du quartier prisé de La Conception à Marseille. Avec une surface généreuse de 99 m², cet appartement comprend 6 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bain, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Vous pourrez, à loisir, remettre cet appartement dans sa configuration originale, c'est à dire, deux appartements de trois pièces. La localisation est parfaite, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Chevreul Champavier, l'École primaire privée Chevreul-Champavier, et le Lycée technologique privé Maximilien de Sully, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Profitez également de la proximité de commodités essentielles et de transports en commun, facilitant vos déplacements au sein de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et accueillant.

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Michel de Chabannes 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

549 000 € 3 260 €/m²
Appartement • 168,4 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

Dans une maison contemporaine de 2015 transformée en petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant, entre le village des Accates et celui des Camoins. Description du bien : Situé au premier étage, cet appartement de type T3 de 77,4 m2 en parfait état vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et îlot central, s’ouvrant directement sur une terrasse de 12 m2 et un jardin privatif de 180 m2, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. L’appartement comprend également deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu’un dressing fonctionnel. Entièrement climatisé, il bénéficie d’une ambiance fraîche et agréable tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 91 m2, « hors d’air », aménageable selon vos besoins, s’ouvre sur une terrasse de 20 m2. Un débarras de 13,20 m2 complète ce bien, ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur. Points forts : Petite copropriété (2 lots) Grand jardin privatif Terrasse accessible depuis le séjour et le garage Garage aménageable spacieux Climatisation intégrale Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles : collège privé Saint Eugène, Mazenod, école Louise de Mauriac Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille cherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Charges mensuelles : 30 € environ / Taxe Foncière : 1879 € / DPE : D Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : 06.21.68.47.61

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

749 900 € 3 554 €/m²
Appartement • 211 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

LE CHARME INTEMPOREL - Appartement T6 de 185m2 - Balcons + Cave + Chambre de bonne + Box (en sus) - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL, un appartement T6 de 185m² aux allures haussmanniennes, situé dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d'époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par les volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d'exception. Situé au c?ur du 8? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon...) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6000euros (538euros/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 4721euros/an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3440euros et 4730euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 185m2 + Balcons + 2 Caves + Chambre de bonne + box en sus 13008

Virginie MEYSSARD Marseille Immo - Expertimo

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Virginie MEYSSARD Marseille Immo - Expertimo 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

569 000 € 3 776 €/m²
Appartement • 150,7 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Virginie MEYSSARD, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans, vous présente à la vente dans un immeuble fermé cet appartement baigné de lumière en duplex au deuxième et dernier étage de 134,60 m2 carrez (150,70 m2 habitable) avec sa terrasse de 13m2 expo ouest sis Boulevard des joncs 13008 Marseille proche de tous les commerces et à 15 mn à pied des plages de la pointe rouge. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, un wc, un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse expo ouest, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec wc. A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc. Copropriété de 24 lots principaux. Charges annuelles 1580 €. Possibilité d'acquérir un box en sus à coté de la résidence. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Voulez-vous le visiter ? Appelez-moi 0661732652 RSAC 513296798 See More Cette annonce vous est proposée par VIRGINIE MEYSSARD - EI - NoRSAC: 513 296 798, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA AGENCE B.I.

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ERA AGENCE B.I. 09/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

499 000 € 3 373 €/m²
Appartement • 147,95 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 6ème (13006)

Era Immobilier Marseille Centre vous propose de découvrir ce vaste appartement familial de 147,95 m² (Loi Carrez), situé dans un bel immeuble Art Déco avec ascenseur, entre Vauban et Castellane, dans le secteur très recherché du sixième arrondissement de Marseille (13006). Cet appartement dispose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de séjour, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 4 chambres (ou d'un bureau), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements. Une cave et une chambre de bonne viennent compléter le tout. Cet appartement a conservé son charme et les éléments anciens, tels que les hauts plafonds, les parquets et les cheminées. Appartement à triple exposition, avec un bow-window offrant une vue sur un jardin. A proximité immédiate de toutes les commodités de ce quartier recherché (écoles, commerces, proximité avec l'hyper centre de Marseille). Cet appartement nécessite des travaux de rénovation. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

MUSSO IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par MUSSO IMMOBILIER 26/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

990 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 252 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Niché au cœur du très prisé carré d’or, dans le 8e arrondissement de Marseille, ce somptueux appartement de 250 m² incarne l’élégance haussmannienne alliée au confort contemporain. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 1900, entièrement rénové, ce bien rare conjugue volumes majestueux, cachet historique et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un vaste hall de réception donne le ton : moulures délicates, parquet en point de Hongrie, cheminée, hauteurs sous plafond impressionnantes... Chaque détail témoigne du raffinement de l’époque. Les espaces se déploient harmonieusement : Un double séjour traversant composé d’un salon et d’une salle à manger, chacun de 30 m², baignés de lumière naturelle grâce à une double exposition Est-Ouest Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin Cinq chambres, dont 2 climatisées pour un confort absolu Deux salles d’eau, une salle de bain, trois toilettes – pour répondre aux exigences de la vie familiale ou d’une résidence de réception Un balcon filant de style haussmannien prolonge l’espace de vie et offre une vue apaisante sur les jardins, loin du tumulte citadin. Pour parfaire l’ensemble : Chauffage individuel au gaz Climatisation dans les chambres Une cave privative Trois chambres de service, situées dans l’immeuble, dont deux peuvent être réunies (non destinées à la location) Ce bien unique, rare sur le marché marseillais, séduira les amateurs de belles pierres, en quête d’une résidence familiale de caractère ou d’un pied-à-terre d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

ERA AGENCE B.I.

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA AGENCE B.I. 09/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

445 000 € 3 179 €/m²
Appartement • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 6ème (13006)

ERA Marseille Centre vous propose à la vente un appartement Haussmannien de type 6 de 140m2 habitable situé au 1er étage et à proximité immédiate de la place Castellane et de la Préfecture. Composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et WC séparés. Exposé Nord/Est avec un balcon filant de 10m2 coté rue, l'appartement est traversant, et d'une courette de 25m2 (en jouissance privative). Petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges. Et une cave en sous sol. Proche du tramway, métro et bus. Ainsi que toutes les commodités de ce secteur. Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Le Club Immobilier Français

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Le Club Immobilier Français 26/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

790 000 € 3 726 €/m²
Appartement • 212 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose un terrain non constructible situé à Marseille et viabilisé Votre conseiller immobilier vous en dit plus : Élégance et Prestige dans l'un des plus beaux immeubles haussmanniens du Chapître. 212 m² de raffinement au cœur d'un immeuble emblématique de la fin du XlXe siècle Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement rare conjugue charme intemporel et rénovation contemporaine de grand standing. Une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, des moulures élégantes, des volumes majestueux : tout ici respire le luxe discret. Double destination : usage résidentiel ou professionnel Parfait pour une famille exigeante ou une profession libérale (cabinet médical, avocat, etc.), cet espace d'exception s'adapte à vos besoins. Une distribution idéale : 6 pièces principales aux proportions généreuses Cuisine indépendante avec rangements sur mesure Salle de bain + salle d'eau Buanderie, dressings, nombreux placards Des prestations rares : Matériaux nobles, finitions soignées, rénovation intégrale dans les règles de l'art. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une localisation stratégique et recherchée : À deux pas du tram, du métro, des commerces, marchés, restaurants et écoles Cinéma et parking public à moins de 2 minutes Gare Saint-Charles accessible en 10 minutes Atouts complémentaires : Très grande cave saine Un appartement de 212m² situé à Marseille (13001). Appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages. Immeuble avec ascenseur Nombre de chambres : 3 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de WC : 2 Cuisine équipée Annexe : - Cave : 1 Extérieur : - Balcon Bien soumis au statut de la copropriété (40 lots) Charges de copropriété : 500€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 11/12/2024 Type de chauffage : Autres Assainissement collectif Consommation énergétique : 24 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 24 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 3600€ et 4900€. Indice des prix au 01/2023 Etat général : Très bon état Année de construction : 1895 Prix de vente : 790 000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

775 000 € 5 536 €/m²
Appartement • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique T5/6 d'environ 140 m² en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du Cabot. Toutes commodités à proximité du bien. Le bien offre une très belle pièce à vivre d'environ 68 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée et dispose d'un élégant jardin d'environ 150 m² jouissant d'une exposition Sud-Est. Cet appartement offrant de beaux volumes est idéal pour profiter du jardin, d'un coin jacuzzi et d'un coin barbecue. Le coin nuit est composé de 3 chambres lumineuses avec placards et d'une suite parentale extrêmement agréable avec dressing et salle d'eau. Un double box en sous-sol d'environ 36 m² complète ce bien plein de charme. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Ludovic MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 02/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

2 550 000 € 13 051 €/m²
Appartement • 195,39 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

Au cœur du prestigieux Square Monticelli, cet appartement maison, se niche en rez de jardin et premier niveau d'un hôtel particulier d’exception rénové en 2023 et offre un cadre de vie unique, où l’histoire et l’architecture rencontrent l’élégance contemporaine. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, la pièce de vie de plus de 80 m2 déploie de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle réunit un séjour raffiné, sublimé par des miroirs et des boiseries sur mesure, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design audacieux, habillée de carreaux bleu nuit. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un jardin privé d’environ 200 m2, conçu comme un écrin végétal luxuriant où chaque essence a été choisie avec soin. Au cœur de cet extérieur unique, une superbe piscine miroir vient sublimer l’ensemble, apportant calme, élégance et modernité. Les espaces nuit se composent de plusieurs suites raffinées, chacune avec sa salle d’eau privative et ses rangements, ou dressing, intégrés. Les matériaux choisis travertin au sol dans la pièce de vie, parquet chevron dans les chambres, dressing, portes toute hauteur et bibliothèque en noyer, carreaux graphiques, robinetterie dorée, traduisent une exigence de finition digne des plus belles demeures. Une buanderie indépendante et deux WC séparés complètent le confort intérieur. Un atout supplémentaire vient parfaire ce bien d’exception : deux places de stationnement privé sur le parking pavé de l’entrée de l’hôtel particulier, permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Ce bien rare incarne l’équilibre parfait entre l’élégance de l’architecture marseillaise et la modernité d’une rénovation contemporaine, offrant un art de vivre raffiné au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Prix de vente : 2 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : environ 5500 € Diagnostics : DPE : 117 kWh ep/m2.an (Classe C) et GES : 3 kg CO₂/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 700 € et 2 360 € (référence 2023) Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 - Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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