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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

225 000 € 2 616 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13342 Avenue de Corinthe 13006 Marseille Idéalement situé en plein cœur du quartier de Cantini à proximité immédiate du futur tramway, de la place Castellane et de toutes les commodités (commerces, métro, bus, tramway, écoles, autoroutes…). Homki vous invite à découvrir en exclusivité au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence semi récente très bien entretenue, ce bel appartement traversant de 86 m² avec terrasse de 9 m², cave et possibilité de place de parking en supplément. Vous serez immédiatement séduit par son fort potentiel après travaux, ses beaux volumes, sa luminosité, son extérieur, son espace nuit au calme et son emplacement géographique. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit bien distinct des pièces de vie se compose de trois belles chambres dont deux de 9 m² et une de 11m², d'une grande salle de bains de 7 m² avec WC séparés et d'une pièce rangements de 3 m² (possibilité de créer une seconde salle d'eau). Pour finir, vous disposerez d'une cave saine. À découvrir sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 710.0€ Montant maximum : 1030.0€

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Michel de Chabannes

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Michel de Chabannes 28/11/2025

199 000 € 2 164 €/m²
Appartement • 91,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Découvrez ce sublime appartement de type 4, niché au 4? étage d’un immeuble haussmannien au charme authentique. Situé dans un quartier vivant et recherché a 2 pas de la place sadi carnot, ce bien séduira les amateurs d’architecture marseillaise et d’appartements de caractère. Dès l’entrée, vous serez conquis par les tomettes d’origine, la grande hauteur sous plafond et les volumes généreux typiques de l’ancien. L’ensemble confère à ce logement une atmosphère chaleureuse et élégante. L’appartement, en très bon état, se compose d’un vaste espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et d’une cuisine offrant de belles possibilités d’aménagement. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La configuration et les atouts architecturaux offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour des amateurs de biens de charme souhaitant profiter de l’authenticité marseillaise. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et élégance.

Daniel BIGA - SAFTI

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Daniel BIGA - SAFTI 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

232 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 5ème (13005)

Situé dans le 5e arrondissement de Marseille (13005), cet appartement bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports en commun, le quartier propose un accès facile aux commerces, écoles, idéal pour une vie quotidienne facilitée et dynamique. Cet appartement traversant de quatre pièces, construit en 1966, offre une surface habitable de 102 m² (loi Carrez 87,20 m²). Niché au quatrième étage d'un immeuble, il se compose de trois chambres, idéales pour une famille, et dispose de deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. Une cave complète avantageusement ce bien à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer un lieu de vie à son image. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098 - SAFTI – BIGA Daniel, Conseiller indépendant

Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 03/12/2025

(126 avis)

229 000 € 2 385 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Marseille 10ème, Saint loup, T4 de 95m2 (91m2 en loi Carrez) dans une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges de copropriété situé au premier et dernier étage. Au coeur du village de Saint Loup, proche des commodités et du collège Marcel Pagnol je vous invite a découvrir ce joli appartement de 95m2 avec une immense pièce de vie de 44m2 ouverte sur la cuisine équipée baignée de lumière toute la journée de part ses grandes baies vitrées. Côté cour, au calme, les deux chambres aux beaux volumes de 11m2 dont une avec accès direct à la salle de bain entièrement refaite au goût du jour. Plus loin, la buanderie indépendante de 4m2 avec la troisième chambre de 14m2 dans le prolongement. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a était entièrement refait et dispose de belles prestations (double vitrage, climatisation, chaudière individuelle récente, parquet). Vous profiterez de la localisation idéale au coeur de saint Loup avec l'accès aux transports en commun, tous les commerces de proximité, les écoles ( Lycée Marcel Pagnol), les axes routiers. Cette copropriété de 6 Lots est à taille humaine, parfaite pour une maîtrise des charges de copropriété très faibles. A Découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ SYNDIC Bénévole) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.933171

Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO 11/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

115 000 € 1 575 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le quartier résidentiel et familial des Vieux-Cyprès, dans le 13e arrondissement de Marseille, ce spacieux appartement T3/T4 offre 73 m² habitables ( 85 m² au sol). Il se compose d'un grand séjour salon salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée avec loggia , de deux chambres ainsi qu'un espace modulable offrant la possibilité d'aménager une troisiéme chambre selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre goût Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur recherché. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

165 000 € 2 287 €/m²
Appartement • 72,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 11 / LA POMME, l'agence SIGA Longchamp vous propose en EXCLUSIVITE dans une résidence calme et sécurisée, un appartement type 4 de 72,15 m2 avec cave et place de parking privative. Appartement au quatrième étage avec ascenseur bénéficiant d'une exposition idéale (Sud et Ouest) et d'une vue arborée, composé, d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Proximité toutes commodités, écoles, commerces, médecins, tramway, 5 lignes de bus et accés autoroutiers. Mandat no1154 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 2983,16 € - Copropriété de 203 lots - Honoraires charge vendeurs - Pas de procédure en cours Annonce proposée par Christophe CHEVALIER (Tél : 06 61 96 60 26), agent commercial inscrit au RSAC de Draguignan sous le no511298614.

Loris REINA - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Loris REINA - AXO & ACTIFS 16/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

285 000 € 3 314 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Au coeur du douzième arrondissement, appartement de type 3/4 traversant de 86m2 situé dans une résidence arborée de standing,au troisième et dernier étage avec ascenseur, calme absolu. Le bien dispose d'une entrée avec plafond tendu,d'une cuisine équipée avec accés sur le balcon, d'un double séjour de 33m2 (accés sur le balcon également), de deux chambres,d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. L'appartement bénéficie de matériaux de qualité,d'une triple exposition,aucun travaux à prévoir.Un cellier vient compléter ce bien rare à la vente dans un secteur privilégié. Possibilité d'acquérir un garage en sus. A visiter sans tarder Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 26 20 58, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur (réf. 85002118448). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 640 €. Pas de procédure en cours.

Durand Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Durand Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(162 avis)

650 000 € 6 928 €/m²
Appartement • 93,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

À vendre Appartement Type E d’exception Cité Radieuse Le Corbusier (Marseille, 8e) Découvrez ce chef d’œuvre réinventé, situé au niveau de la 5eme rue. Derrière sa porte, se dévoile un appartement Type E rare, pensé et réagencé par un architecte dans le plus pur respect de l’esprit corbuséen, offrant un équilibre unique entre authenticité et modernité. Dès l’entrée, le regard est immédiatement capté par le majestueux escalier signé Jean Prouvé. En descendant, il nous conduit vers la spectaculaire pièce à vivre en double hauteur, sublimée par son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées bois à double vitrage, qui inondent l’espace de lumière et ouvrent sur une vue panoramique mer imprenable, embrassant la baie de Marseille et les îles du Frioul. Ces menuiseries préservent également une isolation phonique et thermique remarquable, garantissant un confort de vie en toute saison. La cuisine intégrée, parfaitement dessinée dans l’esprit de Le Corbusier, s’ouvre avec élégance sur le séjour, offrant un confort moderne et convivial. À l’étage, se déploie une suite parentale indépendante, intime et lumineuse, véritable refuge pensé pour conjuguer sérénité et élégance. L’espace nuit dédié aux enfants, situé sur le niveau principal, propose deux chambres dotées de rangements intégrés. Elles forment un véritable cocon d’intimité, où chacun peut travailler ou se reposer, et s’ouvrent grâce à un tableau noir à galandage transformant l’espace en un lieu de jeux et d’échanges commun. Le tout est complété par la fameuse douche cabine iconique, hommage intact au génie du Maître. Les matériaux d’origine parquet massif, placards intégrés, finitions préservées dialoguent avec des aménagements contemporains raffinés, conférant à ce bien un caractère unique au sein de l’Unité d’Habitation, classée Monument Historique. Vivre ici, c’est embrasser un art de vivre visionnaire, sublimé par une lumière infinie et une vue mer qui fait de chaque instant un tableau vivant. Contactez sans plus attendre notre expert au sein de la cité radieuse, Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EG AGENCY

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par EG AGENCY 08/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

369 000 € 3 765 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ! EG AGENCY vous présente à la vente, Secteur PANOUSE/CABOT 13009, A proximité des commerces, écoles, et transports en commun : Appartement T4 traversant de 98m2 avec deux extérieurs. Cet appartement clefs en main avec double exposition et climatisé situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur est composé d'un vaste salon / séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres avec rangements ayant chacune accès à un extérieur, dont une qui dispose également de sa salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante avec buanderie ainsi que d'un Wc séparé. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Stationnement libre dans la résidence, mais également possibilité d'acquérir un box ou une place de parking en sus Les charges de copropriété sont de 370 Euros / Mois comprenant : L'eau froide, l'ascenseur, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le fond de travaux loi Alur ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1952 Euros / An. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : EG AGENCY 07 43 39 32 55 Www .egagency. fr EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mehdi SAURAT - iad

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Mehdi SAURAT - iad 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

210 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Mehdi Saurat vous propose: DUPLEX 3 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - GRANDE TERRASSE - CLIMATISATION - CAVE Vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement aux nombreux atouts. A commencer par la localisation, à deux pas du métro Désirée Clary. Vous êtes situés au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 80 et bénéficiez d'une vue très large, incluant d'un côté 'la bonne mère', de l'autre la zone Euroméditerranée, avec un petit aperçu mer , vous pourrez contempler le tout depuis votre magnifique terrasse de quasiment 60m2. A l'intérieur, l'appartement est baigné de lumière une bonne partie de la journée. Vous disposez sur le premier niveau d'une entrée, un cellier, la grande pièce à vivre (climatisée) avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le bel escalier vous conduit au niveau 'nuit', où vous trouverez 3 chambres (dont une avec son dressing), une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous sol sécurisé est incluse avec l'appartement. Double vitrage récent , chauffage individuel via une chaudière au gaz de ville qui alimente aussi les plaques de cuisson. Les charges incluent l'eau froide et toutes les dépenses communes classiques. Excellents diagnostiques : DPE en niveau C, aucune anomalie électrique, tout est conforme. A VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mohamed KHALFAOUI - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Mohamed KHALFAOUI - SAFTI 26/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

248 000 € 2 756 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 14ème (13014)

Le Canet, impasse calme. Ici, on vit dedans/dehors: jardin privatif de 90 m² sous voile d’ombrage, cuisine d’été équipée, plancha/BBQ et jacuzzi. Les baies coulissantes prolongent le séjour en terrasse pour déjeuner, travailler ou recevoir. À l’intérieur: pièce de vie fluide avec cuisine moderne, 3 vraies chambres et 2 mezzanines évolutives (bureau, jeux, couchage). Maison (très) soignée, entretenue et prête à vivre. Commerces et bus à pied, métro à quelques minutes, accès A7/L2 rapide. Possibilité d' Acheter/Louer une place de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHALFAOUI, Tél. : 0761419647, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 930492673 - SAFTI – KHALFAOUI Mohamed, Conseiller indépendant

GAMMA IMMO

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par GAMMA IMMO 01/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

249 000 € 2 677 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Appartement T4 d'environ 100 m², situé au centre de Marseille, proche commerces et transports. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse exceptionnelle de 100 m². Calme, lumineux et idéalement placé.

Dakey's

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Dakey's 19/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

149 900 € 1 806 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

T4 de 83m² avec terrasse, cave et parking - Résidence sécurisée DAKEY'S Immobilier vous propose en exclusité un appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenceur, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce spacieux T4 composé d’un hall, d’un séjour lumineux, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, WC séparés et rangements. Agencement: - Séjour / Salle à manger, lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud - Trois chambres - Cuisine indépendante à aménager donnant accès à la terrasse. - Salle d’eau confortable - WC séparés - Dressing indépendant Prestations & confort : - Cave en sous-sol - Place de stationnement privative + parkings libres dans la résidence - Résidence sécurisée et bien entretenue À proximité immédiate : Écoles, commerces, pharmacie, médecins, bus (5 min à pied) Supermarchés, équipements sportifs, espaces verts (10 min à pied) Gare de Saint-Marcel, autoroute A50, zones commerciales (15 min à pied) Copropriété & charges : - Pas de procédure en cours - Charges : 250 €/mois (chauffage inclus) - Taxe foncière : 1 643€ dont 430€ TEOM - Résidence des années 70 Pas de procédure en cours Nombre de lots : 300 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 DPE: F / CES: F Contacte : 06 15 87 13 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1930 € sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 06/12/2025

289 000 € 3 303 €/m²
Appartement • 87,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

À Vendre – T4 13001 Marseille – Emplacement Idéal Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce spacieux et lumineux appartement T4 de 87 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing des années 70. Un bien rare présentant un très beau potentiel après travaux. Idéal résidence principal ou placement locatif. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 87 m² Terrasse : 16 m² exposé plein Sud, parfaite pour profiter de l’extérieur Étage : 2ᵉ avec ascenseur, dans un immeuble entretenu et sécurisé Dépendances : une cave privative Stationnement : possibilité d’acquérir en supplément une place de parking pour 20 000 € Travaux à prévoir : Rénovation électrique Remplacement des fenêtres Ces travaux vous permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d’exploiter pleinement son fort potentiel, notamment grâce à ses volumes généreux et sa belle luminosité. A proximité direct de la nouvelle gare Saint Charles. Charges mensuelles : 330€ (eau chaude et chauffage collectifs, gardien) DPE : D (166kWh/m²/an) GES : D (33kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1033 Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Anthony pour organiser une visite au 06 66 00 35 99 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Auzary Arfi Anthony, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878 398 403, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 08/11/2025

(20 avis)

379 000 € 3 384 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

EXCLUSIVITÉ ORPI – L'Élégance de l'Ancien à Longchamp, Quartier Emblématique et Tendance – Appartement T3/4 de 113 m² L'Adresse : Au Cœur du Prestige et de l'Animation de Longchamp (Marseille 13001) Situé, au cœur du quartier historique, culturel et très recherché de Longchamp, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien de 113 m². - À deux pas de l'emblématique Palais Longchamp, véritable chef-d'œuvre architectural et poumon vert de la ville. - L'immeuble 1900, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019, est parfaitement entretenu. L'appartement occupe le 4ᵉ étage sur 5. Le Bien : Cachet, Calme et Fort Potentiel L'appartement, seul sur son palier, bénéficie d'un calme absolu et d'une triple qualité rare : emplacement, cachet et potentiel. On retrouve tout le charme authentique des adresses Longchamp : - Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, et sols en tomettes. - Belle luminosité grâce à une exposition traversante Est–Ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Un balcon côté cour, exposé Est, offre un espace extérieur paisible, et une cave saine vient compléter l'ensemble. De faibles charges de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement présente un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou une colocation de caractère. L'Environnement : Un Quartier Vibrant, Culturel et Très Animé Profitez d'un environnement façon village au cœur du 1er arrondissement de Marseille, connu pour son cadre de vie exceptionnel et sa vie de quartier effervescente : - une offre de bouche remarquable : de nombreuses brasseries conviviales, des boulangeries d'exception, et des commerces de proximité. - Un lieu de vie tendance : le quartier est le rendez-vous des créateurs avec de nombreux concept stores et une atmosphère cosmopolite. - Un pôle culturel majeur : Longchamp vibre au rythme des musées, des galeries d'art, et accueille régulièrement des festivals de musique. - Proximité immédiate du Palais Longchamp et de ses jardins, transports (métro, tramway), et bonnes écoles. Un bien rare et authentique, parfait équilibre entre le charme de l'ancien et l'effervescence d'un quartier de premier plan La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4564

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