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GABASTON IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par GABASTON IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Appartement, 42,3 m²

Prix en baisse 150 000 € 3 546 €/m²
Appartement • 42,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

LE 46.3 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er LE 46.3 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er Gabaston Immobilier vous présente ce joli T2 d'environ 42m² situé au 3? étage d'un immeuble marseillais, à deux pas du centre-ville et de la Gare Saint Charles. Entièrement rénové, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme côté cour, d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que de WC séparés. Le bien allie confort moderne et charme de l'ancien, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif prêt à l'emploi. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Kevin GUERINEAU : 06.72.97.12.36 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : à définir - Taxe foncière : n/c - Réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 - Surface : 42,3m2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 530 euros et 750 euros - Honoraires à la charge du vendeur

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MAJORDHOM
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 37 m²

99 000 € 2 676 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

**** OFFRE EN COURS **** Vente bel appartement type 2 de 37 m2 lumineux, idéal pour la location ou pied à terre au calme secteur Chutes Lavie 13004 Marseille. Ce bien en bon état se situe au premier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur la pièce de vie, d'une chambre, de toilettes séparées et d'une salle d'eau, le tout baigné de soleil et sans vis à vis avec une jolie vue dégagée. Idéalement situé dans un secteur calme et dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces, dans un quartier agréable et en pleine expansion, c'est le parfait investissement pour du locatif ou un premier achat sécurisé. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 510€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Samir BOUSSEFET - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Samir BOUSSEFET - Propriétés-privées.com 24/11/2025
(5 avis)
13
Appartement, 39 m²

159 000 € 4 077 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

En exclusivité - Samir BOUSSEFET vous propose ce charmant T2 de 39 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2022, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du secteur Frais Vallon à Marseille 13ème L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, sublimée par une cheminée électrique décorative qui apporte une atmosphère chaleureuse au séjour. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter d'un extérieur confortable tout au long de l'année. Vous y trouverez également une chambre spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine. La résidence bénéficie de la garantie décennale, toujours en cours. L'appartement est équipé d'un interphone, d'un placard et de fenêtres en PVC double vitrage, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un parking privatif en sous-sol et d'un espace dédié aux vélos et aux deux-roues. Les charges mensuelles, d'un montant de 104 euros, comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les services de la copropriété. Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Prix : 159 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 125 lots - dont 54 lots habitation. (). Charges annuelles : 1248 euros. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 01/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 40 m²

172 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

MARSEILLE 13004 - SAKAKINI - APPARTEMENT REFAIT A NEUF A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE : Philippe de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous invite à découvrir votre nouveau lieu de vie ! Un appartement entièrement repensé, une nouvelle histoire à écrire ? Au coeur du 5e arrondissement, dans le quartier en pleine transformation de La Timone entre le Vieux-Port et la gare Saint Charles se dévoile un appartement qui a retrouvé tout son éclat. Ce type 2 de 35m², né au début du XXème siècle, a été entièrement refait à neuf et pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, élégant et prêt à être habité. Dès l'entrée, on découvre un intérieur tout équipé, décoré avec beaucoup de goût, où chaque détail semble avoir été choisi pour créer confort et harmonie. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi que de nombreux placards intégrés, offrant un espace optimisé et agréable au quotidien. Un véritable cocon, lumineux et fonctionnel, un lieu où l'on s'installe, où l'on respire, où l'on se projette immédiatement. Un appartement pensé pour vivre en ville en douceur au sein d'un quartier qui ne cesse de s'inventer. REF 10896 PC 01 STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

SAINT VICTOR GESTION
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par SAINT VICTOR GESTION 03/12/2025
10
Appartement, 44 m²

315 000 € 7 159 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement T2 traversant de 44 m2 Loi Carrez, entièrement rénové avec goût. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il offre un séjour lumineux avec une vue imprenable sur la ville, le Vieux-Port et la mer. La chambre s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de calme face à Notre-Dame de la Garde. La cuisine contemporaine est ouverte sur le séjour, de nombreux rangements et une buanderie complètent l’ensemble. Vous apprécierez également le beau parquet et l’état impeccable de ce bien. Les charges incluent le chauffage et le gardien. Possibilité de stationnement dans la résidence. Proche des écoles, commerces, accès autoroutes, Parc du Jardin de la Colline et transports en commun, cet appartement est très agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gitimmo Vente
(52 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Gitimmo Vente 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(52 avis)
10
Appartement, 46 m²

149 000 € 3 239 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Marseille 13010 Saint-Tronc Résidence Les Jardins de Flore - Gitimmo vous propose à la vente dans une résidence sécurisée aux pieds des collines avec piscine, espaces verts ce spacieux T2 de 46 m2 avec terrasse plein sud de 7m2 au RDC d'un petit immeuble de 3 étages.. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement avec grand placard. Cave incluse. Proche commerces et transports (bus, tramway, métro, train). Accès PMR. Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux, dans un environnement préservé et sécurisé ? Vous cherchez un bien offrant prestations, confort et qualité de vie ? Cette résidence vous séduira par : Sa piscine parfaite pour les beaux jours Ses espaces verts entretenus, apportant sérénité et intimité Son emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tramway, métro et train) permettant un accès fluide à toute la ville. Un vrai havre de paix dans le 10ᵉ arrondissement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement durable. Idéal premier achat ou investissement. prévoir travaux de rafraichissement et électricité) Une opportunité rare dans la résidence Les Jardins de Flore ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce T2 au potentiel remarquable. Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 219 lots d'habitations et 229 lots de stationnements / parkings. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 2146€/an (179€/mois( Eaux froide et chaude, chauffage, charges courante syndic, espaces verts, piscine). Prix public 149 000,00€ honorairtes partagées (prix vendeur 144 000,00€ + 5 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur) GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 09/12/2025
(466 avis)
9
Appartement, 47 m²

127 000 € 2 702 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Liberkeys vous propose, à Marseille (13e arrondissement), ce bel appartement de 47 m² (loi Carrez), idéalement conçu pour répondre aux attentes d'un primo-accédant ou d'un investisseur en quête d'un placement valorisant. Situé dans une rue calme transformation, l'adresse bénéficie d'un environnement dynamique, proche des commodités, écoles et transports en commun. L'appartement très lumineux se compose d'une entrée qui dessert un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon. La cuisine fonctionnelle offre un espace d'aménagement sur-mesure, tandis que la chambre propose calme et intimité. Salle de bains et toilettes séparées assurent confort et praticité au quotidien. Profitez du calme d'une copropriété bien entretenue, avec des charges maîtrisées (226 € par trimestre) et une taxe foncière de 1 116 € par an. À proximité immédiate, commerces de quartier, restaurants, établissements scolaires et espaces verts agrémentent la vie quotidienne, tout comme le Parc Athéna ou les accès rapides à la L2 et l'A507, idéals pour rejoindre la mer et les plages en moins de 25 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235. Référence annonce : DOM26137. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 09/12/2025
8
Appartement, 33,2 m²

128 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 33,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au cœur du secteur des Cinq Avenues, qui accueille au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, un appartement de 33,20 m2 en type 2, intégralement refait à neuf et offrant de belles prestations. Le bien développe un séjour de 14 m2 agrémenté d’une cuisine américaine entièrement équipée, dans un esprit moderne mêlant lignes épurées, bois naturel et éclairages intégrés. Les nombreux velux apportent une belle luminosité. La chambre profite elle aussi d’une atmosphère chaleureuse, d’un grand placard intégré et d’un puits de lumière.La salle d’eau, élégante et parfaitement optimisée, propose une douche à l’italienne et un meuble vasque contemporain. L’appartement est climatisé et équipé d’un chauffe-eau dernière génération, garantissant confort et faible consommation. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété. Sa localisation idéale permet un accès rapide aux commerces, facultés, axes autoroutiers, transports et commodités du quartier. Un bien clé en main, idéal investisseur, jeune couple ou étudiant. Taxes foncières : 496 € / anCharges de copropriété : 42 € / mois Prix de vente : 128 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE : 100 kWh ep/m2 an (Classe B) GES : 3 kg CO₂/m2 an (Classe B ) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 360 € et 540 € (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 12/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
13
Appartement, 41,93 m²

150 000 € 3 577 €/m²
Appartement • 41,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Architecture ancienne pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier du mama shelter (6ème) qui accueille au 2ᵉ étage sur 3, côté cour, un type 2 lumineux de 41,93m2 carrez, qui bénéficie d’un cadre calme et agréable, idéal pour un étudiant ou un investisseur. L’appartement offre un séjour avec coin bureau, une cuisine indépendante avec comptoir et espace repas, une chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau. Le charme de l’ancien, la tranquillité côté cour, la luminosité et le confort du double vitrage en font un bien attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un projet locatif étudiant. Le quartier Mama Shelter garantit une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et du centre-ville. Le prix est fixé à 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges courantes : 63 euros par mois. Taxes foncières : 709 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (220 kWh/m2/an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (7 kg CO₂/m2/an). Pour toute information ou visite, contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété.

Magali Grossi - efficity
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Magali Grossi - efficity 01/11/2025
9
Appartement, 49 m²

218 000 € 4 449 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

Vous cherchez un cocon lumineux, à deux pas de la Corniche, entre mer et ville dans un environnement résidentiel, calme et plein de charme ? Ou un investissement sûr au cœur d'un quartier prisé de Marseille ? effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type 2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble classé des années 50 du très recherché vallon de l'Oriol. Lumineux et bien agencé, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante fonctionnelle, une très grande chambre confortable, une salle d'eau en bon état général et un wc indépendant. Le DPE en D témoigne d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien ancien. En bonus une cave de 4 m² et une terrasse commune à couper le souffle avec vue panoramique sur Marseille, Notre Dame de la Garde et les Iles du Frioul. Un spot unique pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aifel Immobilier
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par Aifel Immobilier 10/12/2024 - mise à jour 01/07/2025
24
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 178 500 € 4 577 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Marseille 4ème (13004)

PROCHE PARC LONGCHAMP MARSEILLE 4ÈME ARRONDISSEMENT A 5MN A PIEDS DU PARC LONGCHAMP ET DE LA STATION DE METRO "5 AVENUES" BEAU 2 PIÈCES EN DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT ENSOLEILLÉ SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE DONNANT SUR UN GRAND BALCON FILANT AU CALME. A VOIR ABSOLUMENT. COUP DE COEUR ASSURÉ COPROPRIÉTÉ DE 35 LOTS PRINCIPAUX PART ANNUELLE DE CHARGES 711 € PRIX 178 500 € Honoraires à charge acquéreur 5% TTC Prix hors honoraires 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://georisques.gouv.fr/

Karine DAVID - SAFTI
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Karine DAVID - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Appartement, 31 m²

190 000 € 6 129 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Venez découvrir ce bel appartement de style haussmannien aux façades en pierres de taille anciennes entièrement rénovées. Ce type 2 de 31 m² au 4 éme étage, idéalement situé au cœur du quartier emblématique de la Joliette, à deux pas du Mucem, des Terrasses du Port, restaurants, transports en commun, gare St Charles, front de mer accessibles en quelques minutes à pied. Situé dans une résidence récente de standing avec ascenseur, vendu clés en main entièrement équipé de son électroménager, vaisselle, literie, canapé, TV. Il se compose, d'un hall d'entrée, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, un coin buanderie, un WC indépendant, une pièce de vie très lumineuse orientées plein sud, une cuisine entièrement équipée , une chambre Cosy au calme. Le plus de cet appartement, il bénéficie d'un système réversible de chauffage chauffant /rafraîchissant à production collective et consommation individualisée. Emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443 - SAFTI – DAVID Karine, Conseiller indépendant

Joris ALCARAZ - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Joris ALCARAZ - iad 06/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
(22 avis)
8
Appartement, 45 m²

160 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 15ème (13015)

iad France - Joris Alcaraz vous propose: Charmant Appartement de Caractère avec Jardin de 100 m ² à Marseille Situé dans un quartier recherché de Marseille, cet appartement de type T2 à la surface de 45m², situé dans un bâtiment datant de 1910, vous offre un véritable cocon de tranquillité et d'authenticité. Idéalement conçu pour un couple ou une personne seule, cet appartement est imprégné de charme et d'histoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'époque avec ses hauts plafonds. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La chambre donne accès au jardin de 100 m ² sans vis à vis. Lumineux et exposé à l'ouest et à l'est, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel. Pour votre sécurité, la résidence est sécurisée et fermée. À proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Les + : - Place de stationnement privative - Petite copropriété, syndic bénévole uniquement 15 € de charges - Faible taxe foncière - Petite dépendance servant de cave pour rangements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie PARIENTE - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Julie PARIENTE - Capifrance 25/11/2025
(11 avis)
3
Appartement, 50 m²

199 000 € 3 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

Bel appartement de 50 m2 avec grande cave au cœur du quartier du Camas, avec tous ses commerces de proximité à quelques pas, le tramway, les facultés, La Timone, la Conception, le marché dans un immeuble de bonne facture. Vous serez séduit par son environnement calme tout en étant proche des points centraux de Marseille. Le Camas est un quartier paisible, une vie de village au sein de Marseille. L'appartement peut facilement être transformé en T3 pour avoir 2 chambres tout en gardant un magnifique séjour. Une entrée en étoile dessert la grande cuisine indépendante et aménagée, le salon séjour avec ses trois fenêtres qui permettent d'avoir une belle luminosité, une grande chambre avec deux ouvertures, une salle d'eau et un toilette indépendant. Cet appartement est au deuxième étage sans ascenseur. Il peut convenir aussi bien à une résidence principale, secondaire ou à un bel investissement locatif. Je vous laisse me contacter rapidement au 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 784€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.931826

Franck MATHIEU - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par Franck MATHIEU - iad 15/03/2025 - mise à jour 25/08/2025
(9 avis)
5
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 185 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

iad France - Franck Mathieu vous propose: 13013 MARSEILLE - TECHNOPOLE DE CHATEAU GOMBERT - MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE ET PARKING 51 m² - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Dans un secteur calme et résidentiel, ce superbe T2 est situé dans une petite résidence sécurisée avec piscine. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (transports, commerces, écoles). UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL : Spacieuse pièce de vie de 25 m², baignée de lumière naturelle. Cuisine américaine aménagée, idéale pour vos moments conviviaux. Grande chambre avec rangement (environ 13 m²). Salle de bain moderne et WC séparés pour plus de confort. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Volets roulants électriques. Chaudière neuve pour des économies d'énergie. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! CADRE DE VIE IDÉAL : Dans un secteur calme et recherché, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. INVESTISSEURS, SAISISSEZ L'OPPORTUNITÉ : Rendement NET de 5 % : une occasion rare dans ce secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ne tardez pas, ce coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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