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90 000 €
3 462 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
Studio BD ANDRE AUNE Studio Bd André Aune rénové de 26m² env, bien situé à deux pas du vieux port, arrêt de bus à proximité, métro estrangin ,porte indépendante de l immeuble, peut être intéressé par des étudiants ou des personnes en profession libérale.
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125 000 €
4 837 €/m²
Appartement • 25,84 m² • 1 pièce
EG AGENCY vous présente à la VENTE, Sur le secteur BAILLE / CONCEPTION (13006), Studio de 26m² avec 10.5m² en loi Carrez très lumineux composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Les charges de copropriété sont de 58 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 498 euros/an Pour plus d'information, contactez-nous : EG AGENCY 07 43 39 32 55 www . egagency . fr EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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97 000 €
4 850 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre
Appartement Marseille 8e – Spécial investissement locatif Découvrez ce charmant appartement de 15 m² + 5 m² en mezzanine, situé dans le 8e arrondissement de Marseille, un secteur idéal pour réaliser un investissement locatif. Ce quartier bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité immédiate des commerces, des transports et surtout des écoles supérieures, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un étudiant. L'appartement se situe au 1er étage sur 6 dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir et avec de faibles charges annuelles de 400 €. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cour intérieure grâce à ses deux grandes fenêtres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, afin d'optimiser l'espace et de le transformer en un bien parfaitement adapté à la location. Sa mezzanine de 5 m² vient offrir un espace nuit confortable et pratique. DPE : F Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre futur projet. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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157 500 €
4 297 €/m²
Appartement • 36,65 m² • 1 pièce
Type 1 république Situé dans le quartier très recherché de la rue de la république. Dans un immeuble bourgeois entièrement rénové, superbe 36 m² vendu entièrement meublé et équipé. A voir rapidement.
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163 000 €
4 289 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre
Rue Sainte Cécile Marseille 5ème Jonathan SEBAG vous propose au sein d'une copropriété bien entretenue fermée et sécurisée, à proximité immédiate des transports en commun et axes autoroutiers, un appartement lumineux de type 1 de 38 m2 avec terrasse de 10 m2, en 2ème étage avec ascenseur, Un entrée avec placards de 4 m2, un séjour de 20,25 m2 ouvert sur terrasse plein Sud de 9,30 m2 au calme et sans vis-à-vis, une cuisine de 7,80 m2 également ouverte sur la terrasse. Un salle de bains de 4,80 m2, un dressing, dégagement. Possibilité de transfomer en type 2. Une cave en sous sol de 4,30 m2. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking. Eau et chauffage collectif. Charges mensuelles 105€ Taxe foncière 1200€ Contacter Jonathan SEBAG au 0629700816.
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88 000 €
4 400 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Liberkeys vous propose, cet appartement fonctionnel de 20 m² carrez, idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Marseille. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien conjugue simplicité et praticité . Agencé de manière optimale, il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec toilettes, et offre un espace de vie facile à aménager selon vos besoins. Situé à quelques pas de la nature préservée du Parc des Bruyères, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide au centre-ville de Marseille via la ligne de bus 12, arrêt « La Treille » à seulement 150 mètres. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et restaurants emblématiques du quartier participent à rendre la vie quotidienne plus pratique. Un atout majeur pour les investisseurs : le secteur affiche une forte demande locative, portée par la vitalité économique de Marseille et la proximité du Technopôle de Château-Gombert. L'accès immédiat à l'A50 facilite également la mobilité, que ce soit pour les études, le travail ou les loisirs balnéaires. Montant estimé des dépenses par trimestre pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Bilouboudi Bazolo Rud, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 989 186 473. Référence annonce : DOM25748. Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2022. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
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98 800 €
4 678 €/m²
Appartement • 21,12 m² • 1 pièce
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : studio Localisation : 118/120 rue de Ruffi Marseille 13002 Année de construction : 2012 Surface : 21.12m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 98 800 € Loyer Annuel Garanti : 7 620.48€ HT Rendement Locatif Brut : 8.02% Taxe foncière : 418 € Charges de copropriété annuelle : 100 € Fin du Bail commercial le 13/07/2024 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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225 000 €
5 114 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce • 1 chambre
À deux pas des Terrasses du Port, dans la prestigieuse résidence Le Castel, découvrez ce très beau T2 vendu loué en meublé, idéal pour un investissement sécurisé. L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée • Une chambre confortable • Une salle d'eau avec WC • Chauffage, climatisation, eau froide et eau chaude collectifs par géothermie La résidence offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate : • des commerces • des axes routiers • des écoles • des transports et de l'esplanade du Port loyer de 869€
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59 000 €
6 556 €/m²
Appartement • 9 m² • 1 pièce
Magnifique studio à la Résidence Super Cadenelle, situé au 1er étage avec balcon offrent un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se composent d'une pièce principale avec baie vitrée, un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le balcon est équipé d'un volet roulant électrique pour votre confort et sécurité. IL est possible d'acquérir un lot de 2 studios dans ce même résidence avec les mêmes équipements. Bus à proximité : 19 - 21 - 83 - Métro à proximité : Rond-Point du Prado et Périer. La navette minibus qui vous emmène au bus à la station (Métro-Bus) Périer et Rond Point du Prado. Quartiers proches : Prado - Dromel - Pointe Rouge - Périer - Castellane - Mazargues - Luminy. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1008 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 750 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.27% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 303, soit D, GES: 61, soit D. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84769
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110 000 €
3 667 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Le Cabinet Dallaporta vous propose à la vente un appartement de type 1 de 30m2 situé rue Pierre Albrand secteur Joliette 13002, à proximité immédiate de l'Hopital Européen. Situé au 4 ème et dernier étage côté cour d'un immeuble ancien typique marseillais bien entretenu, il se compose comme suit : Une entrée, un séjour avec coin nuit, une cuisine séparée équipée et une salle d'eau avec wc. L'appartement est en très bon état général et est vendu libre de toute occupation. Anciennement exploiter en LCD A visiter sans tarder !!! Pour plus de renseignements veuillez contacter le service transaction. DALLAPORTA - PINATEL - Agences du Groupe AMREC Notre mission : Savoir estimer le bien à sa juste valeur et rendre le plus fluide possible la transaction grâce à nos compétences.
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100 000 €
2 926 €/m²
Appartement • 34,18 m² • 1 pièce
À vendre, Appartement de type T2 d’environ 35 m², situé au 1er étage d’un charmant immeuble marseillais de 3 étages, dans une ruelle typique et très recherchée du quartier du Panier, à proximité immédiate de la Vieille Charité.L’appartement est en bon état et actuellement loué début du bail le 14 novembre 2022 fin du bail le 15 novembre 2028. • Loyer actuel : 415 € / mois + 30 € de provisions sur charges• Taxe foncière : 860 € / an• Copropriété : gérée bénévolement, charges très faibles (petit immeuble de 3 appartements)Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un bien dans l’un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Marseille.
7
60 000 €
2 013 €/m²
Appartement • 29,8 m² • 1 pièce
Century 21 Longchamp Immobilier vous présente ce magnifique T1 avec balcon, idéalement situé entre le quartier dynamique de la Gare Saint-Charles et celui de la Belle de Mai.Situé au 5 étage sur 7, cet appartement lumineux se compose d'une pièce principale accueillante, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC, et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.Un emplacement de parking privatif au sous-sol de l'immeuble, accessible directement par l'ascenseur, vient compléter ce bien.Parmi ses atouts, on retrouve la proximité immédiate des écoles et de la faculté de Saint-Charles, un accès facile aux lignes de bus et aux autoroutes, ainsi que les commerces de proximité à deux pas : primeurs, bouchers, supermarché Auchan.Ce T1 est idéal pour étudiants ou primo-accédants recherchant confort et praticité au cœur de Marseille.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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99 000 €
5 211 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant studio d'environ 19 m² situé dans une résidence étudiante récente (avec gardien) du 9ème arrondissement de Marseille, à deux pas de Luminy, haut du Redon. La résidence se trouve à proximité des commerces et offre un espace laverie, un espace fitness et un local vélo. Le bus B1 passe devant la résidence. Le studio offre un coin kitchenette avec rangement, frigo, plaque de cuisson électrique et hotte, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche, chauffe serviette mural et WC. Les charges inclues l'eau froide et l'eau chaude, ainsi qu'un accès au Wi-Fi de la résidence. Bail en cours jusqu'au 31 mai 2026. Le congé a déjà délivré au locataire. Signature définitive pas avant juin 2026, la fixation du loyer sera libre. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 100 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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149 000 €
4 515 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce
Appartement T1 de 33m² rénové au calme absolu Secteur CASTELLANE ? PARADIS L'Immobilière de la Bonne Mère vous présente ce T1 de 33 m², situé côté cour au premier étage, avec un accès direct par le rez-de-chaussée, offrant ainsi le confort d'un appartement de plain-pied. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements intégrés, d'un séjour agréable, d'une cuisine intégralement équipée, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé. Les ouvertures donnent sur une cour intérieure sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare dans le secteur. Le bien a été entièrement rénové : porte d'entrée neuve, climatisation, volets roulants, double vitrage, moustiquaire? La création d'un espace nuit est très facile à envisager. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéalement placé, une résidence principale ou un investissement dans un quartier en pleine transformation (notamment avec la nouvelle Place Castellane), cet appartement est une belle opportunité. À proximité immédiate des écoles, commerces, métro et tramway. Petite copropriété de 18 lots. Faibles charges : 33 euros/mois. Vidéo disponible sur demande. Prix : 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat n°126 Estimation des coûts annuels : entre 510 euros et 760 euros (indexés au 1er janvier 2021). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE Gestion / Transaction / Syndic 178 Cours Lieutaud ? 13006 Marseille 57 Bd Kraemer ? 13014 Marseille Suivez-nous sur Instagram pour découvrir nos biens en avant-première.
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101 000 €
5 050 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
En exclusivité chez Clairimmo ! A proximité immédiate des facultés, de l'hôpital de la Timone et de l'autoroute ! Venez visiter ce studio fonctionnel entièrement refait d'une superficie de 20.09m². Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il est composé d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec un coin cuisine équipé, et une salle d'eau spacieuse avec WC. Le plus cet appartement ? L'appartement est vendu meublé pour en faire un produit d'investissement clé en main !!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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