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Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(126 avis)

460 000 € 4 842 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 95m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 32m2, ouvert de part de grandes baies vitrées sur la grande terrasse de 40m2 et le vaste jardin paysager de 200m2, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Une suite parentale de 20m2 donne sur le jardin. De l'autre côté, deux chambres de 10,5m2 avec salle d'eau, un WC séparé compléte ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 200m2, véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation, électroménager intégrer ainsi que le ravalement de façade voté et payé...). Cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud). Pour votre confort, une cave de 9m2 complète cet appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, ESPACES VERTS, JARDIN, MENAGE COPROPRIETE, CAVE) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.931203

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

399 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

LE FAMILIAL - Appartement T4/5 de 110m2 - Terrasse - 13009 MICHELET Llinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un superbe appartement T4/5 de 110m2 situé dans une copropriété intimiste et prisée, à proximité du Boulevard Michelet. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, son emplacement est idéal. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 57m², pouvant accueillir une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, un salon, une salle à manger et un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le tout donnant sur une large terrasse et une buanderie/dressing. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche confortable, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Une cave complète ce bien, et une place de parking privative est proposée en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3264euros (272euros/mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2260euros/an - Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300euros et 1830euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13009 T4 de 110m2 - Terrasse - 13009

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 27/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

275 000 € 4 432 €/m²
Appartement • 62,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

9ème ÉLÉGANCE - Appartement T3 de 62m2 - Terrasse 17m2 - 13009 Llinares immobilier vous présente : 9ème ÉLÉGANCE, un appartement T3 lumineux de 62 m² avec terrasse, situé au 1? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014 au calme. Il vous séduira par sa luminosité et son agencement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 17m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend un couloir avec rangements intégrés, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au chauffage par air pulsé. Possibilité d'acquérir un box double fermé en sus.A proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 10 minutes des plages, il sera un véritable coup de c?ur.À visiter sans tarder ! Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - LCD/Copropriété : 90 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1740euros (145euros/mois, syndic, eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts) - Taxe foncière : 1520euros/an - Honoraires inclus 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 460euros et 680euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T3 de 62m2 + Terrasse - 13009

Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(126 avis)

305 000 € 2 905 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9EME, Allée des Pins, proche du Cabot et du boulevard Michelet, grand T4/5 de 105m2 avec deux balcons et une cave dans une copropriété de standing calme et sécurisée. Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli T4/5 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs. Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,6m2 puis permets d'accéder à la cuisine semi-séparée mais communicante avec le séjour et à la belle pièce de vie de 46m2 qui donne sur la terrasse de 10m2. Dans le séjour possibilité de créer une 4ème Chambre. Plus loin le couloir équipé de deux grands placard de rangement donne l'accès au WC séparé, la salle de bain spacieuse, salle d'eau avec WC ainsi que les trois chambres et le deuxième balcon de 7m2. Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité de louer un box fermé et sécurisé. La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h/24. La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles,commodités, axes routiers (Boulevard urbain sud, Boulevard Michelet), futur tramway, tout en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré. A voir Rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE,EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ ASCENSEUR+ ESPACES VERTS+CAVE...) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.922946

Laurence ROLLAND - Capifrance

(79 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Laurence ROLLAND - Capifrance 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(79 avis)

400 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE. Venez découvrir ce très bel appartement de type 5 situé dans une résidence de 1994, arborée et très bien entretenue, avec gardien, proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles). Au calme absolu, traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et une agréable vue sur les jardins depuis son grand balcon et sa terrasse. L'entrée dessert à l'Est une cuisine entièrement équipée avec sa loggia attenante, idéale pour le rangement ou la buanderie. Le double séjour, très lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre largement sur les extérieurs, invitant à profiter pleinement de la luminosité et du calme environnant. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, dont une disposant d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Chacune des chambres s'ouvrent sur l'extérieur. Prestations de qualité : parquet dans les chambres, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Nombreux rangements. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et de nombreux stationnements libres au sein de la copropriété. Local à vélo. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé avec ouverture automatique au sein de l'immeuble. Les atouts : • Appartement traversant et lumineux • Beaux volumes et agencement fonctionnel • Résidence calme et arborée avec gardien • Extérieurs généreux (balcon + terrasse) • Stationnement facile + option garage fermé A venir visiter sans tarder ... Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, jardins, ascenseur, charges générales) : 3880€ soit 323€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.927063

Côté Sud

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Côté Sud 29/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

450 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente en exclusivité ce beau T4 de 80.75m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2020) du 9ᵉ arrondissement de Marseille. À deux pas du village du Cabot, cet appartement moderne baigné de lumière (triple exposition) se compose d'un séjour de 28m² exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et entièrement équipée (également ouverte sur l'extérieur), de trois belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et coin buanderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa grande terrasse en U de 36 m², accessible depuis toutes les pièces, offre une vue imprenable et panoramique sur Marseille, la Bonne Mère, le stade Vélodrome, la mer et les collines — un lieu idéal pour profiter des couchers de soleil. En option : un grand garage double en enfilade (32 m²) équipé d'une borne de recharge complète ce bien. Prestations : électricité aux normes, fibre, chauffage individuel, climatisation réversible, sèches-serviettes, double vitrage et visiophone. Environnement privilégié : résidence sécurisée ; Jardin de La Mathilde, école, collège, hôpitaux, commerces, transports (bus, tramway, métro Sainte-Marguerite Dromel) et axes routiers à proximité. Réf : 850. Référence agence : 850

EG AGENCY

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par EG AGENCY 18/11/2025

525 000 € 4 144 €/m²
Appartement • 126,7 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

BIEN UNIQUE – COUP DE COEUR – DERNIER ÉTAGE – TOIT-TERRASSE 500 m² EG AGENCY vous présente en EXCLUSIVITÉ un bien rarissime à la vente : Traverse de la Gaye – Marseille À proximité immédiate de toutes commodités, au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue. Au 1er et dernier étage, découvrez ce superbe T5 de 126 m² bénéficiant d'une triple exposition, d'une terrasse de 52 m², et surtout d'un incroyable toit-terrasse privatif de 500 m² (aménageable) — une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Composition : Grand salon/séjour de 37 m² ouvert sur la terrasse exposée plein Sud Cuisine aménagée de 15 m² 4 chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec salle de bain privative 2e salle de bain 2 WC indépendants Extérieurs : Terrasse de 52 m² avec accès possible vers Toit-terrasse de 500 m², idéal pour créer un rooftop paysager, cuisine d'été, jacuzzi, coin lounge… (Rare !) Stationnement : Box fermé sécurisé disponible en sus : 35 000 € Charges : Environ 60 € / mois (incluant entretien des communs + eau froide). Visite virtuelle disponible : sur notre site : www . egagency . fr Contact : EG AGENCY 07 43 39 32 55 EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat – Vente – Location – Gestion – Estimation offerte sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

295 000 € 4 470 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18321 Colline ST JOSEPH. Dans très belle Résidence de 2015, lumineux T3 de 66m² au 1er étage avec superbe terrasse de 34m². Vaste séjour avec cuisine US offrant un espace de 28m² sur terrasse, 2 chambres (9,50m² et 11,80m²) s'ouvrant également sur la terrasse, salle de bains et WC séparés. En parfait état dans quartier recherché entre ville et nature. 1 place de parking ainsi qu'un box complètent ce bien. Ideal 1er achat ! CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 1710€ Les charges sont de 196€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 670.0€ Montant maximum : 970.0€

Teyssere Laurent - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Teyssere Laurent - Dr HOUSE-IMMO 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

281 000 € 4 072 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Laurent TEYSSERE du réseau DR HOUSE IMMO joignable au 06.65.50.50.15 vous présente : MAZARGUES 13009, situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 69 m2 environ, en très bon état, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, calme et prestations de qualité, à proximité de toutes commodités. Il est composé d'un grand séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse avec une jolie vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres avec des placard muraux, d'une belle salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 14m2 exposée ouest, sans aucun vis à vis parfaite pour profiter du soleil et des soirées d'été. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces, écoles, centre commercial et offre tout le confort moderne, dans un cadre paisible. Possibilité d'acquérir un box fermé et/ou une place privative extérieure en sus afin de pouvoir garer sa voiture en toute sérénité. A visiter rapidement !! Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VOTRE MAISON - Simiane-Collongue

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Simiane-Collongue 03/12/2025

212 000 € 5 848 €/m²
Appartement • 36,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur résidentiel du 9? arrondissement de Marseille, ce T2 de 36,25 m² est une belle opportunité pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre fonctionnel à Marseille. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour agréable. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de près de 10 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La chambre est bien proportionnée, avec accès à une salle de bains. Les prestations incluent : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz (radiateurs) Assainissement collectif Une place de stationnement privative incluse Le bien est en bon état général, dans une résidence construite en 1980, et ne nécessite pas de travaux majeurs. DPE : A (44 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO?/m²/an) Copropriété de 35 lots Charges annuelles : 1 200 euros Pas de procédure en cours Prix de vente : 212 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Thomas 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 04 42 97 41 85 pour en savoir plus ou organiser une visite. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Agence Du Village

(445 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Agence Du Village 11/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

(445 avis)

285 000 € 4 191 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Marseille 13009 / Chemin du Vallon de Toulouse Résidence fermée, appartement T3 en dernier étage avec très grande terrasse & stationnement privé. Situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, dans une résidence fermée et sécurisée au calme absolu, venez découvrir ce beau type 3 de 68 m² offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. L'appartement se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle Une belle pièce à vivre lumineuse avec accès direct sur l'extérieur Une cuisine indépendante Deux dressings pratiques Une salle d'eau et un WC séparé Mais le vrai coup de cœur ? Une terrasse exceptionnelle d'environ 23 m² à ciel ouvert, avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les collines et les espaces verts – parfaite pour profiter pleinement du climat marseillais. Et bien sûr, une place de parking privative vient compléter ce bien. Localisation idéale : à deux pas du Parc National des Calanques, proche des commodités, écoles, bus, accès autoroutiers et hôpitaux sud. Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Local vélo dans immeuble. Mdt 2145 Référence agence : 2145

JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA - BSK Immobilier 25/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

520 000 € 5 532 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Découvrez ce splendide appartement de 94 m², niché au cœur du 9e arrondissement de Marseille. Proche du stade vélodrome. Offrant un environnement calme et paisible, cet espace vous promet un style de vie urbain au sein d'un cadre résidentiel très prisé. Ce bien comprend 4 pièces spacieuses, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et est situé au 4e étage d'un immeuble récent construit en 2017 (garantie décanale) doté d'un ascenseur pour un confort optimal. L'agencement intérieur intègre un beau couloir donnant sur un séjour lumineux de 31m², une cuisine moderne, une salle de bain, ainsi que des WC séparés, le tout sublimé par une menuiserie de haute qualité et un double vitrage assurant une isolation sonore et thermique impeccable. Profitez d'une terrasse 130m², orientée Est et Ouest, idéale pour vos moments de détente. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Avec un accès facilité par digicode et interphone, cet appartement vous offre également le confort de la climatisation. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il est parfait pour une vie quotidienne confortable. Profitez de charges annuelles maîtrisées. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Jean Louis LAMONTAGNE VIRGATA pour plus d'informations. Cette annonce référence 300303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 022,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 27/11/2025

299 000 € 4 672 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

TERRASSES & LUMIERE - Appartement T3 de 64 m2 - Terrasse 23 m2 et 8m2 - Parking - 13009 Llinares immobilier vous présente : TERRASSES & LUMIERE, ce magnifique appartement T3 de 64m2 traversant, baigné de lumière, idéalement situé dans le secteur très prisé de Sainte-Marguerite, au c?ur du 9? arrondissement marseillais. Niché dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et urbain. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée apportant charme et convivialité. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie avec un vaste volume idéal pour recevoir. Il bénéficie de deux splendides terrasses : une de 18m² et l'autre de 8 m², véritable pièce de vie extérieure où profiter du soleil marseillais. La partie nuit se compose de deux belles chambres, confortables, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Avec ses beaux volumes, son exposition et ses prestations modernes, ce bien allie confort, élégance et fonctionnalité, pour une vie douce dans l'un des quartiers les plus recherchés. - JB/Copropriété - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2332euros (194euros/mois: chauffage, eau froide, parking de stationnement, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts) - Taxe foncière : 1589euros/an - Honoraires inclus 4,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 560euros et 920euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 22/09/2025

285 000 € 4 651 €/m²
Appartement • 61,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

TRES BEAU TYPE 3 SITUÉ ENTRE LE REDON ET LE CABOT ! Votre agence vous propose ce très beau type 3 situé dans une résidence de standing construite en 2016. Il est composé : D'une entrée, d'une belle cuisine (avec loggia) ouverte sur le séjour le tout donnant sur une très belle terrasse de 20.12 m2. La partie nuit est composée : De deux chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de rangements. A proximité des commerces du centre commercial Belfontaine et du village du Cabot cet appartement dispose d'un emplacement idéal. L'appartement est vendu avec un double box en sous-sol. Contactez nous ! BC IMMOBILIER Nombre de lots : 115 - Charges/an : 1630.08 € Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BC IMMOBILIER

C.L. IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 19/07/2025

Proposée par C.L. IMMOBILIER 19/07/2025

230 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

ROY ESPAGNE 9ème - TYPE 3 TERRASSE Dans une jolie résidence arborée, appartement de type 3 situé au 2ème et dernier étage. D'une superficie de 65m², l'appartement dispose d'un salon traversant ouvert sur une belle terrasse, cuisine séparée donnant également sur la terrasse. Deux chambres avec placards, salle de bains, wc séparés. Au calme absolu. Possibilité Box fermé dans la résidence.