Superimmo

Katia VOLFIN - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Katia VOLFIN - SAFTI 04/12/2025

223 000 € 4 288 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce superbe T2 de 52 m² niché au cœur du très prisé quartier du Cabot. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 14 m², exposée sud-ouest, offrant une vue entièrement dégagée sur un écrin de verdure. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d’une atmosphère paisible et lumineuse tout au long de la journée. L’espace de vie, chaleureux et parfaitement agencé, s’ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance. La chambre, dotée d’un vaste placard, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Le séjour, actuellement optimisé avec une cloison amovible, permet selon vos besoins d'y installer un bureau raffiné ou une seconde chambre. La salle de bains avec baignoire ainsi que les WC séparés complètent ce bien aux prestations recherchées. En option : un emplacement de parking privatif vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Charges maîtrisées : 96 €/mois Taxe foncière : 1 200 € Un appartement rare, au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515 - SAFTI – VOLFIN Katia, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

D4 IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par D4 IMMOBILIER 05/12/2025

185 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 38,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Dans une copropriété récente et ultra sécurisée, ce T2 lumineux s’impose comme un véritable cocon. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 10 m2, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été en toute tranquillité. La chambre suite, avec sa salle de bains intégrée, offre un espace intime et harmonieux, pensé comme une parenthèse de douceur. Une place de parking privative complète le confort au quotidien. Un appartement moderne, paisible et clé en main, parfait pour profiter du charme du 9e en toute sérénité. Les volumes en détail (surface habitable : 38,18 m2) Salon : 19,73 m2 Chambre :12,25 m2 Salle de bain / WC : 5,81 m2 Placard : 0,39 m2 Terrasse : 9,6 m2 (hors loi carrez) INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : B (96 kWh/an) - Émission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO₂/an). Date de réalisation diagnostics : 25/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 310 € et 460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 28/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

179 000 € 3 792 €/m²
Appartement • 47,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

T2 avec Spacieuse Terrasse - Sainte Marguerite Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce généreux T2 de 47,75m² au sein d'une petite copropriété saine et bien entretenue, idéalement située dans le secteur prisé de Sainte-Marguerite, à deux pas du métro, des commerces et de la future ligne de tramway. Appartement vendu loué 880€ CC (30€ charges). Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que d'une spacieuse chambre avec placard. Le plus ? Une grande terrasse de 23m². La cage d'escaliers a été fraîchement repeinte, la toiture a été révisée. Charges : 30€/mois. DPE : G (497kWh/m²/an) Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

IMMO de FRANCE - Provence

(402 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(402 avis)

180 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Marseille 9e Parc de la Jarre En exclusivité, laissez-vous séduire par cet agréable appartement de type 2, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et accès rapides aux grands axes. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une belle terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien conjugue confort, praticité et qualité de vie. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 IMMO DE FRANCE Copropriété de 161 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Côté Sud

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Côté Sud 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

315 000 € 4 565 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence ORPI vous présente a la vente dans une résidence fermée avec piscine et terrain de tennis Appartement traversant et lumineux de 69m2 au calme compose d un vaste séjour climatise de 28m2 ouvrant sur une terrasse de plein pied sans vis a vis d une cuisine ouverte avec loggia fermée ,deux chambres dont une de 14,5 m2 ,d une salle de bain avec wc Nombreux rangements cave et stationnement libre dans la résidence Proche des écoles et transports et commerces. Référence agence : 856

IMREP

(208 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMREP 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(208 avis)

459 000 € 3 529 €/m²
Appartement • 130,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Idéalement placé, dans le village recherché du Cabot, au sein de la belle résidence de standing SOLVERT avec gardien. A proximité direct des commerces, des écoles et des transports.Venez découvrir ce magnifique appartement de 130 m², traversant baigné de lumière et de soleil.Le salon de 45 m², accompagné de sa cheminée, déroule ses mètres carrés comme une invitation à recevoir, qui profite d'une vue panoramique mer et ville depuis la terrasse de 16 m².La cuisine séparée, prolongée d'un cellier, attend seulement d'être repensée selon votre mode de vie.Le coin nuit offre 3 chambres, dont 2 avec terrasse ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements.Prévoir des travaux de remise au goût du jourUne cave et la possibilité d'un garage fermé.Place de stationnement libre dans la copropriété.Bien rare à la vente.Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4276 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mirandole Patrimoine

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Mirandole Patrimoine 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

379 000 € 7 431 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Emplacement Exceptionnel! A limite du 8ème et du 9ème arrondissement, dans un quartier commerçant et néanmoins au calme, cette rénovation propose des appartements de qualité. Les logements bénéficient de terrasses profondes et de surfaces généreuses, et le dernier étage offre des vues dégagées sur la Ville de Marseille. Ce type 3 (2 chambres) compact au deuxième et dernier étage de 51m² situé en angle bénéficie d'une profonde terrasse de plus de 50m². Le salon s'ouvre sur la terrasse exposée Sud/Ouest. Pour le confort de ses occupants, ce bien dispose de 2 chambres donnant directement sur la terrasse pour profiter d'un maximum de luminosité. Placards dans les chambres. Proximité des écoles, transports en commun, commerces. Un jardin commun au coeur de la résidence préserve l'intimité de ses occupants et offre un peu de fraîcheur. Stationnement privatif extérieur - Cave - Rafraîchisseur d'air - Refait à neuf - Livraison 4T26. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(32 avis)

469 000 € 3 664 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement Marseille 4 pièce(s) 128 m2, duplex inversé, balcon, parking, ref : JG-SUPERVALMONT EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement T4 niché au coeur de la résidence Super Valmont, calme et sécurisée. Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. L'appartement de 128m2 se compose d'un grand séjour de 48m2 avec une cuisine américaine, toute équipée de 8m2. Une grande pièce de 7,70m2 pouvant faire office de dressing ou arrière cuisine. Une terrasse arborée de 9,70m2 sans aucun vis à vis. Une suite parentale au même niveau de 17m2 avec sa chambre de 12m2 et sa salle d'eau de 5m2. Puis deux belles chambres lumineuses à l'étage du bas avec une salle de bains de 5m2. Chaque étage dispose de sa propre dépendance , rangement, salle de bains / d'eau et wc, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. Une place de stationnement est comprise dans le prix. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Commodités à proximité : Petite enfance et Éducation * Crèche municipale « Crèche Collective Redon » : accueille les enfants de 10 semaines à 4 ans du lundi au vendredi. * École maternelle « École Maternelle Allée des Pins le Cabot » : convenable pour les plus jeunes. * École primaire « École Primaire Valmont Redon ». * Lycées à proximité : par exemple, Lycée Sainte?Trinité (privé) dans le 9?. Commerces et bus : * Pour faire vos courses : le magasin Intermarché Le Redon se situe au centre d'un pôle commercial regroupant plus de 60 enseignes. * Supermarché Intermarché Express. * Un autre commerce de proximité : Casino Shop. * Arrêt de bus « Le Redon (arrêt de bus) » (ligne Bus 24 / Bus 24B) desservant le quartier. * Pharmacie « Pharmacie de la Poste », située 83 boulevard du Redon. Charges : 222/mois , charges générales, eau froide, portails, ascenseur, espaces vert... Taxe foncière : 2126 REF : JG-SUPERVALMONT Prix : 469000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 454000 euros Honoraires : 15000 euros TTC (soit 3,30% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

Val Sud

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Val Sud 18/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

315 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 88,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement 4 pièces de 88,42 m2 + 47m2 EXTERIEUR - 9ème arrondissement Situé au cœur du 9ème arrondissement, dans un secteur résidentiel paisible, cet élégant appartement de 4 pièces de 88,42 m2 se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée et fermée. Idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité, ce bien offre des espaces généreux et des prestations de qualité. Description du bien : Séjour lumineux : Un vaste salon-séjour de 35 m2, intégrant une cuisine américaine semi-équipée, s’ouvre sur une superbe terrasse de 47 m2, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Espace nuit : Trois chambres confortables de 11 m2, 12 m2 et 13 m2, chacune équipée d’un placard intégré pour un rangement optimal. cave pour vos besoins de stockage. Stationnement : place de parking libre au sein de la résidence. Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux écoles, transports en commun, commerces et axes autoroutiers, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs d’espaces extérieurs dans un environnement urbain calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! nombre de lots 251 / 06 59 65 83 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Sud

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Côté Sud 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

299 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence Orpi vous propose à la vente ce très bel appartement T4 au sein d'un secteur calme en étage élevé avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un grand séjour de 27m² environ avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine totalement aménagée et équipée qui possède une belle verrière ajoutant charme et luminosité à la pièce de vie. Le coin nuit comprend un couloir desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière) ainsi que de plusieurs climatisations réversibles. Stationnement libre aisé dans le résidence et possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 844 Référence agence : 844

HUMAN Immobilier Marseille 9

(42 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 9 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(42 avis)

380 000 € 3 654 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

HUMAN immobilier MARSEILLE 9e Réservez votre créneau horaire avec Remy Aouli 07 I 67 I 70 I 95 I 75 Venez vite visiter ce joli et spacieux 4 pièces traversant de 93 m² située au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une petite résidence semi-récente avec terrasse et double-box en sous-sol. Cet appartement se compose : d'un grand hall d'entrée desservant le séjour, d'une salle à manger avec cuisine semi ouverte et équipée de 40m² le tout donnant accès à une terrasse exposée Est, de 3 chambres dont un suite avec salle de bains ( 15, 12, 11m² ) d'une salle d'eau avec WC et d'un deuxième WC séparé. Pour votre confort un double-box de 28m² en sous sol et proposé à la vente en supplément au prix de 20.000 euros L'appartement est en parfait état. Vous n'avez qu'à poser vos cartons .... Contactez Rémy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 Taxe foncière: 2187 euros. Charges de copropriété : 160 euros/mois Estimation gratuite sous 24h Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2086 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

Mirandole Patrimoine

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Mirandole Patrimoine 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

799 000 € 7 134 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Emplacement Exceptionnel! A limite du 8ème et du 9ème arrondissement, dans un quartier commerçant et néanmoins au calme, cette rénovation propose des appartements de qualité. Les logements bénéficient de terrasses profondes et de surfaces généreuses, et le dernier étage offre des vues dégagées sur la Ville de Marseille. Ce type 4 au dernier étage se déploie sur 112m²: le salon cuisine séparée ouvre sur une terrasse d'angle de 80m² à la triple exposition. Pour le confort de ses occupants, ce bien dispose de3 chambres dont une master avec salle de bains, dressing, WC séparé et terrasse privative. Proximité des écoles, transports en commun, commerces. Un jardin commun au coeur de la résidence préserve l'intimité de ses occupants et offre un peu de fraîcheur. Stationnement privatif - Cave - Rafraîchisseur d'air - Livraison4T26. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

280 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

***actuellement loué*** Vente type 3 ascenseur lumineux calme terrasse Cabot 13009 Venez découvrir sans attendre cet appartement type T3 lumineux et aux beaux volumes de 80 m² avec une terrasse de 11 m² et bénéficiant d'une vue complètement dégagée. Vous trouverez une grande pièce à vivre avec parquet bois de 33 m² spacieuse et lumineuse bien exposée ainsi qu'une cuisine séparée avec son coin buanderie. L'appartement est traversant Sud/Sud Est, ce qui vous permet d'avoir une belle luminosité à toute heure de la journée. Le coin nuit est composé de deux belles chambres de 13m² et 10,5 m² au calme absolu ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparées. Vous profiterez également de plusieurs espaces de rangement. En plus de l'appartement une place de parking et une cave vous attendent. Situé dans une belle résidence très bien entretenue avec un gardien et un jardin arboré. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Téléphone 04.91.41.13.13 Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

350 000 € 5 294 €/m²
Appartement • 66,11 m² • 3 pièces

Marseille 9ème (13009)

Référence annonce: BNF-SK-19 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P 66.11m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Redon. Dans le prolongement du coeur de village du Redon, avec une position en surplomb offrant une vue imprenable sur la colline Saint Joseph. ? Bel appartement de 3 Pièces de 66.11m² (carrez) situé au 2eme étage et orienté Ouest. Belle vue sur la colline Saint-Joseph. Il est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31.38m², de deux grandes chambres, d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette) et d'un WC séparé. Une grande terrasse couverte de 24m² et un jardin de 44m² viennent complétés ce bien. Pour votre confort: isolation phonique et thermique renforcée, entrée contrôlée par visiophone, WC suspendu, volets roulants électriques dans les séjours, garages fermés... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 74 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2010€ PRIX – 350 000€ Honoraires à charge du vendeur Garage en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, Solène KERMARREC (EI) au O647 9821 97. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aix en Provence, sous le numéro 885271973. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

240 000 € 3 452 €/m²
Appartement • 69,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 d'environ 69 m² situé au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et bien entretenue du 9ème arrondissement de Marseille, au coeur du Cabot, à seulement 5 minutes à pied des commodités du quartier. L'appartement se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse d'environ 17 m² au calme absolu et d'une cuisine indépendante partiellement équipée et aménagée, donnant également sur la terrasse. Vue dégagée sur la végétation de la résidence. Le coin nuit offre deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains à rafraîchir, un cellier et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir pour explorer tout le potentiel de ce bien. Une place de parking au sein de la résidence complète ce bien. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.