Superimmo

Enzo Thibaudault - LF Immo

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Enzo Thibaudault - LF Immo 18/11/2025

169 000 € 3 018 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

À vendre à Marseille, bel appartement T.3 de 56 m² Carrez et sa terrasse de 6m² situé dans la résidence 'Parc Fleuri' à Marseille, dans le 9ème arrondissement. Au 3ème étage sur 5, sans ascenseur d'un immeuble des années 70, cet appartement a été refait à neuf et vous surprendra par sa luminosité. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, électricité refaite... Les charges mensuelles s'élèvent à 195 €/ Mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des espaces communs. La Taxe foncière est de 1080€ par an. Résidence calme, bien entretenue, proche des transports, des commerces, des écoles. Un bien clé en main, idéal primo accédant et une famille souhaitant s'installer dans un appartement spacieux, confortable et moderne. Vendu au prix de 169 000€. Contact : Enzo Thibaudault (E.I) 07.86.13.47.86 Rsac 880738927 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 337 logements, procédure en cours : aucune, 720 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 27/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

418 000 € 4 644 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

COURONNE DE SORMIOU - Appartement T4 de 90m2 - Terrasse de 49m2 - Box + Parking - 13009 Sormiou Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : COURONNE DE SORMIOU, un superbe appartement T4 de 90m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une élégante résidence contemporaine et sécurisée, édifiée en 2018. Niché dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des calanques, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Traversant est-ouest, il profite d'une terrasse exceptionnelle de 49m², offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, s'ouvre sur une entrée avec dressing suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée haut de gamme Arthur Bonnet, alliant design épuré et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complété par une salle de bains et des wc indépendants. Le confort est assuré par la climatisation réversible intégrée dans chaque pièce et des finitions soignées. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Possibilité également d'acquérir un box fermé en sus. Un bien unique, où chaque pièce s'ouvre sur un extérieur. À découvrir sans tarder !! Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 145 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 2400euros (200euros/mois : Eau froide/chaude. entretien parties communes. syndic). - Taxe foncière : 2100euros/an - Honoraires inclus 4.3% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380euros et 570euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 + Terrasse + Box + Parking - 13009 Sormiou

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 12/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 d'environ 84 m² avec véranda situé au sein d'une petite résidence du 9ème arrondissement de Marseille, coeur Cabot. L'appartement offre une belle cuisine ouverte au bout du séjour. Façade rénovée. Un parking intérieur et un parking extérieur complètent ce bien. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Bernard LESUR Agent commercial (Entreprise individuelle)

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 17/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

325 000 € 3 779 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce grand appartement de type 3 de 79.34 m2 LC avec terrasse et cave. En plein coeur d'une résidence de standing avec parcs arborés,espaces de jeux pour enfants, piscine et gardiens proche des commodités du village du Cabot. Cet appartement traversant se compose de la façon suivante : une entrée, un salon ouvrant sur la terrasse exposé SUD/OUEST , 2 chambres, la cuisine séparée avec cellier, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement possède également des rangements. L'appartement fait partie d'une résidence de grand standing, reconnue pour son calme et son cadre de vie exceptionnel. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme. nombres de lots : 521 / charges annuelles : 4325,32 € comprenant ( eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parcs, piscine, gardiens, sécurité...) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial no 850 503 228 BC IMMOBILIER

Laurence ROLLAND - Capifrance

(79 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Laurence ROLLAND - Capifrance 26/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

(79 avis)

416 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 – Exclusivité. Coup de coeur. Vue exceptionnelle mer, collines, Notre Dame de la Garde, sans aucun vis-à-vis! Bel appartement d'angle de type 4, traversant et au calme absolu, de 106m2 carrez, avec vue panoramique collines & mer & Notre Dame de la Garde – sans aucun vis-à-vis. Un box fermé et une cave en sous-sol complètent le bien. Jolie copropriété sécurisée avec jardins, au calme absolu. Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, dans la copropriété "Les Cyclades", parfaitement entretenue et joliment arborée, située à proximité immédiate des commodités, cet appartement allie calme absolu, belle luminosité et vues exceptionnelles, sans aucun vis-à-vis. Ce bien de qualité offre une surface parfaitement agencée : une entrée/espace bureau avec rangements dessert une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 35 m² baignée de lumière ; de larges baies vitrées prolongent cet espace sur un large balcon filant, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les collines, la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un grand dressing et d'une buanderie. Prestations de qualités : double vitrage, pièce de vie et chambres entièrement parquetées, volets roulants électriques. Une grande cave en sous-sol ainsi qu'un box privatif complètent ce bien pour un confort optimal. + : stationnements libres dans la résidence pour les visiteurs. Atouts principaux : Vue imprenable et dégagée Calme absolu Exposition idéale et luminosité naturelle Résidence sécurisée bien entretenue avec jardins et jeux pour enfants, local à vélos, ... à proximité des commodités À visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ... Nombre de lots de la copropriété : 751, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, chauffage, jardins de la copropriété, portail électrique, charges générales) : 5100€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.907295

Blandine Jerome - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Blandine Jerome - iad 05/11/2025

(19 avis)

395 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

iad France - Blandine Jerome vous propose: ***TRÈS RARE A LA VENTE*** Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Cabot, cet appartement spacieux et lumineux de 101,61 m² offre une vue imprenable sur la ville et la Mer et jouit d'un potentiel certain pour devenir votre futur cocon une fois remis au gout du jour. Ce bien unique se trouve au 4ème étage/8 d'une résidence de standing sécurisée année 73 bénéficiant d'un parc paysagé de 6130m2 et de tous les services ,commerces,écoles ainsi que Bus et tramway à proximité immédiate de la Résidence. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur la terrasse coté Ouest, de 3 chambres avec plancher bois,ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie attenante à la La cuisine. Deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement dispose également de nombreux atouts pour votre confort quotidien,tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et une terrasse de 12m2. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée garantit la tranquillité de ses habitants. POINTS POSITIFS : -Traversant. -Ouvertures dans toutes les pièces. -Nombreux rangements. -Chaudière neuve. -Aucun de vis-à-vis. -Vue dégagée. -Quartier Calme et nombreux espaces verts alentours(Parc de la Colline St Joseph entre autre). -Petite copropriété bien gérée. -Accès rapide vers la Gineste pour vos escapades dans les calanques et Villes balnéaires alentours(Cassis,La Ciotat, Bandol , Sanary..) Une occasion rare d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique et recherché de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jhon Terry Ordinola Torres - efficity

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Jhon Terry Ordinola Torres - efficity 26/11/2025

461 000 € 5 360 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 – MARSEILLE - MICHELET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.23 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET DOUBLE STATIONNEMENT - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé à Marseille, dans le quartier prisé de Michelet. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien de 86.23 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement calme et familial. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le séjour de 35.46 m², exposé plein sud, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. La présence d'une terrasse de 41.96 m² vous permettra de profiter des rayons du soleil en toute tranquillité, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cet appartement dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Les matériaux de construction en béton confèrent à ce bien une solidité et une durabilité remarquables. L'état général de l'appartement est excellent, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie. La résidence, quant à elle, est parfaitement entretenue, avec une façade impeccable, gage de qualité et de pérennité. Deux places de stationnement intérieur sont incluses, un véritable atout dans ce quartier où le stationnement peut parfois être contraignant. Proche des transports en commun (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Sa situation géographique vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et serein. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity pour organiser une visite. Un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jhon Terry Ordinola Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°991971144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

340 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 67,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 de 67,09 m² (Carrez) situé au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de Bonneveine. Proximité toutes commodités. Cet appartement en rez-de-jardin offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et une terrasse avec jardin ensoleillé d'environ 50 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant et la troisième chambre, un peu plus intimiste et donnant sur l'extérieur jouxte le séjour. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement agencé aujourd'hui en T4 vous offre la possibilité de le transformer en T3 avec un séjour d'environ 37 m² après réaménagement. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Jean-Marc LUZIO Agent commercial (Entreprise individuelle)

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

399 000 € 4 866 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18839 Parc de la Jarre. Superbe T4 traversant de 82 m² au 3ème et dernier étage dans une résidence de 2008. Très beau séjour climatisé baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, cuisine US entièrement équipée. Belle terrasse de 16 m² offrant une magnifique vue sur les montagnes. Vous découvrirez également une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et grand dressing. L'espace enfant est composé de 2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Une place de parking privative complete ce bien. Double box en supplement. Idéalement situé en fond d'impasse, aux portes du Parc National des Calanques. Pour les amoureux du calme, des départs de randonnées ainsi que des balades à vélos ! À proximité des commerces, transports écoles et collèges (Roy d'Espagne, Bonneveine...). Véritable coup de cœur ! Informations financières : La taxe foncière est de 2200 €. Les charges sont de 200 €. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 698.0 €. Montant maximum : 950.0 €.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 20/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

229 000 € 3 319 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Architecture des années 70 pour cette résidence sécurisée nichée dans un écrin de verdure, qui accueille un spacieux appartement 3 pièces, entièrement rénové, baigné de lumière et sans vis-à-vis. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduit par son vaste séjour prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose elle aussi d’un accès direct à l’extérieur. Côté nuit, deux belles chambres avec grands placards intégrés offrent un espace confortable, complété par un dressing indépendant et une salle d’eau contemporaine entièrement refaite. Le logement dispose de nombreux rangements et se trouve dans un état impeccable. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible avec son parc arboré privé et ses allées fleuries. Nombre de lots : 80 — Numéro de lot : 897 — Quote-part annuelle de charges : 1600 € DPE : 120 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 20 kg CO₂/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 900 € et 1280 € (référence 2021 2023) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à Cette annonce vous est proposée par ARSONNEAU CYRIL - - NoRSAC: , Enregistré à de

Laurent Nosbaume - iad

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Laurent Nosbaume - iad 02/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

236 000 € 6 556 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

iad France - Laurent Nosbaume (07 66 76 00 74) vous propose : LE PHOENIX - Résidence à MARSEILLE (13) 13 appartements disponibles, du T2 au T4 à partir de 236 000 € Derrière ses murets en pierre naturelle, n'est pas sans rappeler l’atmosphère tranquille et intemporelle d’un village provençal, le PhOEnix étale ses lettres de noblesse. Jouissant d’une situation privilégiée, dans un quartier particulièrement recherché, la résidence domine son sujet : cossue mais à taille humaine, bien insérée mais sans promiscuité, habillée de grands arbres d’essences variées et oxygénée par un beau jardin central. Il règne d’une force tranquille. C’est dans ce petit royaume préservé en plein Marseille qu’une vie flambant neuve s’offre à vous. Votre appartement, spacieux et fonctionnel, y a été intégralement rénové avec toute l’expertise en matière de confort intérieur. Du 2 au 4 pièces, 13 logements seulement, répartis sur les trois niveaux d’un bâtiment aux proportions maîtrisées, profitent de la qualité de prestations élevée d’une copropriété qui, à l’image de ses façades vivaces d’ocre et de blanc, a su garder intacte toute son authenticité méridionale. Authentique, la vie au PhOEnix n’en est pas moins pratique, au sens des standards modernes : ascenseur desservant les étages, stationnement sécurisé ou même garage au sein de la copropriété, terrasses et jardins privatifs… Vous n’auriez jamais imaginé un quotidien marseillais si facile ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Nosbaume EI (ID 88604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NEW HOME IMMO

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NEW HOME IMMO 19/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

229 000 € 3 137 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Joli type 3 avec terrasse sur le cabot. ✨ À vendre – Joli type 3 avec terrasse sur le Cabot ✨ 📍 Emplacement idéal au cœur du village du Cabot, sur le boulevard éponyme, dans un quartier recherché et paisible. 🏡 Appartement traversant et lumineux situé au 1er étage d’une copropriété de standing, avec accès sécurisé, parking privatif 🚗 et de magnifiques jardins arborés 🌳, parfaits pour se ressourcer en plein centre-ville. 🛋️ De belles prestations : • Grand séjour spacieux et climatisé ❄️ • Terrasse fermée pour en profiter toute l’année 🌞🌿 • Cuisine fonctionnelle 🍽️ • Deux chambres confortables 🛏️ • Salle de bain moderne 🛁 et WC séparés 🚻 🚆 Un emplacement stratégique : à deux pas des commodités, écoles 👨‍🏫, accès direct à la L2 🚗 et futur tramway 🚋 reliant directement le Cabot au centre-ville de Marseille. ✨ Idéal pour une famille ou un investissement locatif. 💙 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant tout en restant connecté à la ville ! 📞 Contactez-nous pour une visite !

Licorne

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Licorne 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

205 000 € 4 577 €/m²
Appartement • 44,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Marseille, 9ème arrondissement, dans le secteur privilégié du cabot, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer ce beau T2 et sa grande terrasse, dans une résidence récente, sécurisée et de standing. La 1ère chose qui surprend, c'est le calme. Un vrai havre de paix, en plein coeur du village du cabot. Cette résidence intimiste, construite en 2018 et parfaitement entretenue , allie élégance et raffinement. Dès l'entrée de l'appartement, ce sont plus de 26m2 qui vous accueillent sur un vaste salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une climatisation réversible vous permettra de profiter d'une température parfaite, quelque soit la saison. À votre gauche, une salle d'eau avec un WC bénéficie d'une douche à l'italienne. Un peu plus loin, une grande chambre de 13m2, dotée de rangements et placards. Cerise sur la gateau, une grande terrasse de 17m2, abritée des regards, pour vos repas en famille, entre amis et vos moments de détente. Possibilité d'acheter un grand box fermé en sus. Le quartier du Cabot, dans le 9? arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel calme mêlant petites maisons de village, bastides et immeubles modernes. Il est reconnu pour ses espaces verts, sa vie de quartier animée et sa proximité commerciale tout en restant bien desservi par les transports en commun. Ce bien saura vous séduire à bien des égards, n'hésitez pas à demander plus de renseignement au O6 16 36 16 93.

Côté Sud

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Côté Sud 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

295 000 € 3 512 €/m²
Appartement • 84 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous propose en exclusivité un appartement T5 secteur du Redon. Situé dans une résidence fermée et arborée avec piscine, cet appartement de 84,42 m2 loi carrez entièrement refait et sans vis-à-vis se compose: D'un séjour et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, de quatre chambres, de rangements, d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement dispose également d'une grande cave et d'une place de parking privative. Charges: 254€ par mois comprenant: L'eau froide, l'entretien de la résidence, l'entretien de la piscine et le gardiennage. Référence agence : 876

EG AGENCY

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par EG AGENCY 27/11/2025

283 500 € 3 150 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

T4 – 89.96 m² + Terrasse – Cave – Résidence sécurisée – Quartier du Cabot EG AGENCY vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 89.96m2 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Cabot, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des commerces, écoles et transports. ** Caractéristiques du bien : - 1?? étage - Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse Sud de 7,04 m² - Cuisine équipée de 8,57 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie de +34 m²) - Trois chambres : 10,89 m² • 10,92 m² • 11,62 m² - Salle d'eau - WC indépendant - Nombreux rangements - Cave privative incluse ** Stationnement - Une place de parking privative dans la résidence est disponible en supplément à 10 000 €. ** Informations complémentaires : - Les charges de copropriété : 297 € / mois, comprenant (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage, fonds de travaux Loi ALUR, honoraires du syndic) - Taxe foncière : 1 547 € / an Visite virtuelle disponible sur : www . egagency . fr EG AGENCY 07 43 39 32 55 www . egagency . fr EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.