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Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

265 000 € 2 717 €/m²
Appartement • 97,54 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE : Situé dans la tranche Prestige du Super Rouvière, au cœur du 9ème arrondissement, cet appartement traversant de type 5 offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel. D’une superficie de 97,54 m2 LC, il s’ouvre sur un vaste salon/séjour de 32,34m2 au sol en parquet lamelle baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès à une superbe terrasse de 15,61m2 avec vue dégagée sur la mer, les collines et les espaces verts de la résidence. Cet espace de vie lumineux et élégant constitue un véritable lieu de convivialité. La cuisine, séparée bénéficie d’une loggia attenante, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. La partie nuit, bien distincte, se compose de trois belles chambres (dont deux orientée mer), de nombreux rangements, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Les volumes généreux et la luminosité assurent un cadre de vie idéal pour une famille. L’appartement, sain et doté d’une très belle base, laisse entrevoir un potentiel remarquable après modernisation. Une cave complète ce bien. Du stationnement libre est disponible dans la résidence sécurisée, et il est possible d’acquérir un box en supplément pour 25 000€ Situé dans un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, de la future ligne de tramway, ainsi que de l’hôpital Clairval, et à seulement 15 minutes de Cassis, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. À visiter sans tarder ! Nbr de lots : 2096 Charges/an : 4121,88€ - Pas de procedure en cours - MDT576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 3 072 €/m²
Appartement • 97,33 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé dans le quartier recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 5 d'une surface de 97.33m2 LC vous offre un cadre de vie privilégié. Au sein de la tranche prestige du Super Rouvière, ce bien rare vous séduira par ses atouts indéniables. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie climatisée de 30 m2, dotée d'un sol en parquet et bénéficiant d'un accès à une terrasse fermée, idéale pour profiter d'un moment de calme tout en admirant la magnifique vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. L'appartement propose également une grande cuisine séparée, fonctionnelle. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Les volumes généreux, la luminosité, la vue et le calme de l'appartement en font un lieu de vie familial idéal. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, transports en commun (bus), ainsi que de l'hôpital Clairval. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un box en sus. Nbr de lots :5613 Charges/an : 3780€ - Pas de procedure en cours - MDT575 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 14/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

290 000 € 3 240 €/m²
Appartement • 89,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé au cœur du quartier du Redon, dans une petite copropriété, cet appartement de type 4 a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il offre une surface de 89,51 m2 Loi Carrez, prolongée par une agréable terrasse de 11,71 m2. L’ensemble des pièces est habillé d’un parquet massif en chevron, conférant un cachet indéniable à l’ensemble de l’appartement. Entièrement climatisé, ce bien propose une cuisine séparée aux lignes épurées, prolongée par une vaste arrière-cuisine. Une verrière intérieure apporte une belle ouverture et une perspective dégagée sur le salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un grand dressing, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées. Volumes généreux, modernité des finitions sont les maîtres-mots de ce bien coup de cœur. Un stationnement sécurisé est inclus dans la résidence. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. À proximité immédiate des commodités, écoles, transports (bus et Boulevard Urbain Sud),hôpital Clairval, route de Cassis Un bien rare à découvrir sans tarder ! Nbr de lots 24 - Charges/an : 2 115.20 € - Pas de procedure en cours - MDT548 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERHOME

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par SUPERHOME 11/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

239 000 € 4 426 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

T3 55 m2 avec terrasse 18 m2 • Rue Augustin Aubert (tram au pied) • Résidence recherchée & sécurisée Au 3? étage d’une résidence convoitée et sécurisée, Superhome vous propose un T3 de près de 55 m2 idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Atouts majeurs • Grande terrasse de 18 m2 avec vue dégagée véritable pièce de vie supplémentaire • Entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison • Emplacement/box de stationnement d’environ 45 m2 au sein de la résidence (en option) Agencement •Entrée avec dégagement •Pièce de vie lumineuse •Cuisine ouverte sur le séjour •Deux chambres avec placards intégrés •Salle de bain •WC séparés Adresse prisée, mobilité facile, résidence soignée : un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre. Contact : Johanna o6 11 58 55 68

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

300 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16542 Sormiou. Dans une résidence de 2006, très beau T4 traversant de 100 m² au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 36m² s'ouvrant sur une belle terrasse de 13m² au calme. , Belle cuisine US dînatoire de 13m² entièrement équipée. La partie nuit se compose d'un coté de 2 chambres avec grands rangements intégrés, dont une chambre parentale de 15m², de WC suspendus , séparés et salle de bains. D'un autre coté, d'une 3ème chambre avec rangements faisant office de bureau, salle d'eau avec 2eme wc. Belles prestations: Climatisation reversible recente, volets roulants electriques, porte blindée.... En parfait état, l'appartement est vendu avec une place de parking privative. Il dispose également d'un box avec électricité en supplément. Aux portes des départs de randonnées et à proximité des commerces, écoles et bus. Idéale famille ou résidence secondaire ! 300000€ CONTACTEZ Valérie Sonigo au O646758445 tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 2200€ Les charges sont de 160€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

MISRACHI Anne Carolyn - Expertimo

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MISRACHI Anne Carolyn - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

245 000 € 4 298 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

En exclusivité Marseille 9ième entre Chateau sec et l'allée des pins à cinq minutes des axes autoroutiers, Anne-Carolyn vous présente un appartement de type 3 d'environ 57 M2 sans vis à vis. Cet appartement proche de toutes les commodités se situe dans une résidence fermée et végétalisée construite en 2016. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 13M2 avec vue dégagée. Pour le coin nuit vous y trouverez deux chambres équipée de placard intégré, une salle de bains et un wc séparé avec espace buanderie. Pour votre confort deux places de parking en sous sol sont vendues avec le bien...Taxe foncière : 1597€. Charges mensuelles :240€ (chauffage,eau chaude et froide, entretien commun..)Votre contact : Anne Carolyn Misrachi 06.22.04.84.56 - - ESTIMATION GRATUITE - HONORAIRES REDUITS - DIPONIBLE 7 JOURS SUR 7. Cette annonce vous est proposée par Anne Carolyn Misrachi - - NoRSAC: 832905624, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Sud

Annonce publiée le 06/10/2025

Proposée par Côté Sud 06/10/2025

285 000 € 4 254 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

secteur Cabot Orpi vous propose la vente ce grand appartement T2 de 67,98 m² en parfait état, à vendre au sein de la résidence parc Berger. Cet appartement situé dans une résidence de standing arborée au calme avec piscine et gardien, se compose: D'un salon lumineux donnant sur un grand jardin de 145 m2 en parfait état avec terrasse, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un dressing et d'une cave. Charges toutes comprises: eau froide, eau chaude, entretien de la piscine, de la résidence et présence de deux gardiens. Montant des charges : 362€ par mois Référence agence : 842

REFERENCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par REFERENCE IMMOBILIER 03/11/2025

1 430 000 € 7 944 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 180 m2 est parfaite pour une famille avec enfants souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transports. Vous apprécierez le calme absolu tout en étant à deux pas du centre-ville, ainsi qu’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. En parfait état, ce bien offre de belles prestations sans aucun travaux à prévoir. Le vaste séjour lumineux, le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse avec vue sur le jardin paysager et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte permet de partager les repas du quotidien en toute convivialité. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que trois salles d’eau supplémentaires. L’ensemble est entièrement climatisé pour un confort optimal toute l’année. Le jardin paysager avec piscine invite à la détente. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, et le stationnement est aisé devant la maison. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous en précisant la référence de l’annonce. Prix : 1 430 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 10/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(126 avis)

230 000 € 4 894 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Marseille 9ème – Traverse Regny – secteur Saint-Tronc/ Cabot Dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 baigné de lumière et offrant une vue à couper le souffle sur le jardin, les palmiers et les collines. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse et apaisante des lieux. La pièce de vie de 20 m², composée du séjour et de la cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée sud/est, idéale pour profiter de repas en extérieur ou d'un coin détente face à la nature. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première de 10,8 m² avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et des WC séparés pour plus de confort. Le box fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Les atouts : calme absolu et belle luminosité tout au long de la journée, vue dégagée sur la verdure et les collines, copropriété récente et sécurisée, proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, du collège Pastré Grande Bastide, du Cabot, des commerces, commodités, écoles et axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville et au calme. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+MENAGE+ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.930059

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 06/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

350 000 € 3 547 €/m²
Appartement • 98,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence fermée, au cœur d’un environnement verdoyant et bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'une surface de 98.67m2 idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 9ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, accessibles à pied. Offrant de beaux volumes, ce bien traversant se compose d’une agréable pièce de vie climatisée, permettant d’aménager un espace salon et un coin repas. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse au calme. La cuisine indépendante, donne également sur un balcon, ajoutant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. La partie nuit, bien distincte, accueille trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Nombreux rangements intégrés, cave en sous-sol, stationnement libre et facile dans la résidence. Possibilité d’acquérir un box fermé en sus pour 20 000 euros. Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Nbr de lots : 186 - Charges / an : 3 151.20 € - Pas de procédure en cours - MDT 524 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REFERENCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par REFERENCE IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

315 000 € 3 473 €/m²
Appartement • 90,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Secteur résidentiel calme, beau type 4 de 90 M2 au 1er étage d'une résidence fermée sécurisée située en plein coeur du 9ème arrondissement. L'appartement se compose d'un grand séjour salon de 35 M2 avec cuisine américaine semi-équipée donnant accès à une magnifique terrasse de 47 M2 totalement au calme. Puis nous y retrouvons 3 chambres de 11 M2 , 12 M2 et 13 M2 ayant chacune un placard indépendant. Le bien est également équipé de la climatisation, du double vitrage et dispose d'une cave. Proche de toutes commodités , école , transport en commun, commerces, axes autoroutiers. Place de parking libre au sein de la résidence. Prix 315 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations supplémentaires nous restons à votre écoute.

AKTER

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AKTER 09/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

250 000 € 5 952 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

En plein coeur du quartier prisé de Sainte Anne, découvrez cette résidence privée et sécurisée avec ascenseur et stationnement privatif. A la vente, projet de réhabilitation, appartement T2 de 42m2 en rez de chaussée, bénéficiant d'une grande terrasse de 18m2 exposée Sud-Est. Le bien comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, un salle d'eau avec wc séparé. Un stationnement privatif et une cave complète ce bien.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

270 000 € 2 269 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé au sein de la résidence prisée de la Super-Rouvière, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 119 m² (dont 98 m² Carrez) séduit par son environnement verdoyant, son panorama exceptionnel et le confort de sa copropriété sécurisée avec gardien. Traversant et baigné de lumière, il offre un vaste salon-séjour de 47 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 16,90 m² avec une vue à 360° sur Marseille, embrassant le Vélodrome, Notre-Dame-de-la-Garde, la mer et les îles du Frioul. L'espace de vie, modulable, permet aisément la création d'une troisième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante de 9 m² bénéficie de sa buanderie attenante de 2,66 m² et s'ouvre sur un bel espace fonctionnel. Côté nuit, deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains de 4,31 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Construit dans les années 60, cet appartement témoin n'a connu qu'un seul occupant et a été préservé avec soin. Il nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation afin d'en révéler tout le potentiel et de le remettre au goût du jour. Nichée dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers, la Super-Rouvière reste une adresse recherchée, réputée pour sa qualité de vie, ses grands espaces et son ambiance conviviale. Un bien rare, offrant volume, luminosité et vue spectaculaire au cœur d'une copropriété emblématique du sud de Marseille. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 110 et 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1535€ et 2077€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

229 000 € 3 206 €/m²
Appartement • 71,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement T3 de 72 m² traversant résidence de standing "L ALEXIA" Au 1er étage d'une résidence recherchée au Cabot, découvrez cet appartement de type 3 de 84 m², lumineux et traversant, offrant de très beaux volumes. Il se compose : d'un grand séjour climatisé baigné de lumière, donnant sur une terrasse fermée d'une cuisine séparée, meublée d'une première chambre avec balcon privatif d'une seconde chambre avec placard intégré d'une salle de bain moderne WC séparés Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, bus, axes autoroutiers et transports. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 22 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

330 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4/5 d'environ 99 m² avec une terrasse situé à proximité des commerces et transports (tramway) du secteur privilégié du Cabot / Redon, 9ème arrondissement de Marseille. Cet appartement au calme absolu se compose d'une belle pièce de vie d'environ 34 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une deuxième terrasse, de 3 chambres avec placards dont une chambre parentale d'environ 19 m² avec placard et salle d'eau. Deux autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Un box privatif en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000 euros. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Ludovic MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle)