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FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE

(86 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(86 avis)

205 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Dans le quartier recherché de Joseph Aiguier (13009 Marseille), au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 50 m². Ses atouts : appartement traversant, bien agencé. Séjour donnant sur une agréable terrasse de 22 m2. Cuisine indépendante (poss cuisine US) , une chambre avec rangements, salle de bains et WC séparés. Atout majeur : Box fermé en sous-sol, sécurisé.

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B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 28/10/2025

285 000 € 4 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

BC Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement deT3 avec terrasse Dernier étage dans résidence calme et sécurisée Au cœur d’une résidence paisible et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,44 m2, situé au dernier étage d’un petit immeuble. Un véritable havre de paix offrant luminosité, confort et vue imprenable ! Dès l’entrée, un grand placard intégré vous accueille avant de déboucher sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la colline Saint-Joseph, son église, et la mer — un cadre rare et privilégié. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Pour votre confort quotidien, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement idéal : à proximité des commerces et des lignes de bus 48 et 24, vous profitez d’un cadre de vie agréable et pratique, entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités. Les + : Dernier étage sans vis-à-vis Terrasse avec vue mer et colline Résidence sécurisée et bien tenue Garage en sous-sol Proche commerces et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

440 000 € 4 731 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

ROOFTOP DE MAZARGUES - Maison de ville de 92 m2 - Terrasse 40 m2 - Garage - 13009 Llinares Immobilier vous propose : ROOFTOP DE MAZARGUES, une maison de ville de 92m² située dans une ruelle calme, à deux pas de l'église, au c?ur du charmant village de Mazargues, un véritable havre de paix au sein de Marseille, dans un cadre de vie rare et privilégié. Elle bénéficie d'une atmosphère authentique, préservée du tumulte urbain, avec peu de passage et aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l'entrée par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le vaste salon de 34m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une belle cuisine conviviale. Le plafond cathédrale, les poutres apparentes et les escaliers d'origine confèrent à l'ensemble une personnalité unique et chaleureuse. Le coté nuit dispose de deux chambres et de deux salles d'eau avec wc, réparties sur les deux niveaux. Une mezzanine de 12m², en surplomb du séjour, peut aisément être aménagée en bureau ou en troisième chambre, selon vos besoins. A l'extérieur, une vaste terrasse de 40m², à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du calme et du soleil. Un garage vient compléter ce bien rare, traversant et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une vie de village au c?ur du 9? arrondissement de Marseille. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2336euros/an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410 euros et 1980euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE ROOFTOP DE MAZARGUES -Maison de ville à vendre 13009 T4 de 92 m2- garage - terrasse 40 m2

Mirandole Patrimoine

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Mirandole Patrimoine 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

472 000 € 5 687 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU COEUR DE SAINTE-ANNE Venez découvrir cette nouvelle résidence. Très beau type 4 (3 chambres) de 83m² bénéficiant d'une terrasse de 12m². Bénéficiez d'un cadre de vie rare entre le 8? et le 9? arrondissement de Marseille, où l'effervescence de la ville rencontre la quiétude d'un environnement préservé. Bienvenue à Altinea, une résidence intimiste nichée à l'abri du boulevard Michelet, dans le très recherché quartier Sainte-Anne. ? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE, Au nord : Castellane, le Vieux-Port, la Cité Radieuse de Le Corbusier, le Vélodrome. À l'est : les collines À l'ouest : les plages du Prado, l'Escale Borély Et au sud les Calanques ? UNE VIE DE QUARTIER, Altinea vous offre toutes les commodités de la ville dans une vie de quartier. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, infrastructures sportives… ?? UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINE Avec seulement une dizaine d'appartements de standing, entièrement rénovés, Altinea propose des logements lumineux et spacieux, prolongés de terrasses privatives avec des vues dégagées sur la ville ou les collines pour certains d'entre eux. Profitez de ce lancement de seulement quelques appartements. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles. Livraison : 4T26 photos et illustrations non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

362 000 € 4 361 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

***SOUS OFFRE*** Venez découvrir en exclusivité chez Majordhom ce charmant bas de maison de 83 m2 entre le Cabot et St Marguerite. Coté jour vous disposerez d'un spacieux salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 40 m2 arborée au calme absolu exposée pleine Ouest. Une cuisine neuve toute équipée vient compléter l'espace jour. Côté nuit vous bénéficiez de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain fonctionnelle et de wc séparés . Cet appartement bénéficie de nombreux atouts supplémentaires tels que la climatisation réversible , le double vitrage. Une cave de 40m2 avec accès direct depuis l'appartement vient compléter ce bien. Possibilité d'avoir un stationnement. Venez visiter sans tarder cet appartement aux allures de maison, dans un secteur privilégié. Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

HOMKI

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par HOMKI 30/11/2025

350 000 € 3 302 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19609 LE CABOT. Appartement traversant avec terrasse accessible depuis chaque pièce Découvrez ce magnifique T4 de 106 m², situé en pignon, offrant une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Une belle entrée s' ouvre sur un vaste séjour de 40 m², prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, alliant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres de 11,80 m², 14,70 m² et 15,50 m², de deux salles d'eau ainsi que d'un WC séparé. Particularité rare : chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Cet appartement familial se situe au sein d'une résidence de qualité, arborée et au calme. Le quartier, très recherché, offre de nombreux commerces de proximité, des écoles et collèges, ainsi que des transports et un accès rapide aux axes autoroutiers. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien très complet. 350 000€. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 TOUS LES JOURS. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1740.0€ Montant maximum : 2420.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1800€ Les charges sont de 430€

Olivia Marquès - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Olivia Marquès - iad 01/12/2025

(8 avis)

430 000 € 4 943 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

iad France - Olivia Marquès vous propose: T4 – REZ-DE-CHAUSSÉE – RÉNOVÉ – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME – PISCINE – CALME – LUMINEUX – MAZARGUES -JARDIN CLIMATISATION- TERRAIN PETANQUE- BOIS -SUD Olivia Marques vous propose à la vente ce magnifique T4 composé de 3 chambres ,1 salle de bain , 1 salle d'eau , un beau salon et sa cuisine séparée le tout entièrement rénové et parqueté , il est situé en rez-de-chaussée d’une résidence ultra qualitative et très recherchée du secteur. Cette résidence exceptionnelle offre des prestations rares : •PISCINE de 25 m, •PARC PAYSAGER CLASSÉ, •TERRAIN DE PÉTANQUE, •AIRE DE JEUX POUR ENFANTS, •ainsi qu’un GARDIEN assurant une harmonie et une sécurité quotidienne. L’appartement bénéficie d’un extérieur de 100 m² faisant le tour complet du bien, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Grâce à son exposition, il est très lumineux. LES ATOUTS DU BIEN •CLIMATISATION INTÉGRALE, •DOUBLE VITRAGE, •GRANDES BAIES VITRÉES laissant entrer une belle luminosité, •CUISINE NEUVE, fonctionnelle et de très belle qualité, •TERRASSE propice aux moments conviviaux, •DEUX SALLES D’EAU + UNE SALLE DE BAIN, •ESPACE NUIT SÉPARÉ du séjour, . PLACE DE PARKING (POSSIBILITE ACQUISITION D'UN GARAGE EN PLUS ) •CALME ABSOLU. LOCALISATION À proximité des écoles, des commerces et du village de Mazargues, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un environnement prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Sud

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Côté Sud 06/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

380 000 € 5 758 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 66.55m² situé dans une résidence de 2020 au cœur du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Cet appartement en excellent état compte 3 expositions. Il se compose d'un séjour de plus de 30m² exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et entièrement équipée (également ouverte sur l'extérieur), de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ses deux extérieurs sans vis-à-vis, dont une grande terrasse plein ciel de plus de 40m² accessible depuis toutes les pièces, offrent une vue panoramique sur tout Marseille. On y retrouve la Bonne Mère, le stade Vélodrome, la mer et les collines. En option : un grand garage double en enfilade de 30m² équipé d'une borne de recharge complète ce bien rare à la vente. Prestations : électricité aux normes, fibre, chauffage individuel, climatisation réversible, sèche-serviettes, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique sur la grande terrasse avec caisse de rangement, visiophone et plan de travail en granit noir d'Inde. Environnement privilégié : résidence sécurisée ; Jardin de La Mathilde, école, collège, hôpitaux, commerces, transports (bus, tramway, métro Sainte-Marguerite Dromel) et axes routiers à proximité. Réf : 872. Référence agence : 872

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

242 000 € 3 903 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

NOVA TERRAZA - T3 de 62m² - Terrasse - 13009 Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : NOVA TERRAZA, un bel appartement T3 de 62m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Traversant et baigné de lumière, il offre un agencement fonctionnel et moderne. Vous découvrirez un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, incluant un piano de cuisson à induction, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse de 12m², idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Parmi les prestations, vous bénéficierez du double vitrage et de tout le confort d'une résidence récente. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du parc de la Jarre, du parc national des Calanques, ainsi que des commerces, crèches et écoles, cet appartement lumineux représente une opportunité rare sur le marché. Un cadre de vie contemporain allié à un emplacement stratégique. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1520euros (126euros/mois : Eau froide/chaude, entretien parties communes, ascenseur, syndic). - Taxe foncière : 1630euros/an - Honoraires inclus 4.95% à la charge du vendeur - Classe énergie B et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 500euros et 720euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T3 + Terrasse + Box - 13009 Sormiou

Prox'Immo

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Prox'Immo 29/10/2025

220 000 € 3 832 €/m²
Appartement • 57,41 m² • 3 pièces

Marseille 9ème (13009)

À vendre – Superbe T3 avec terrasse au calme Situé au 14 chemin du Vallon – Résidence Villa Donatello, dans le très prisé 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 de 57,41 m², au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et la distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie principale, spacieuse et accueillante, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement ouverte sur le salon, formant un lieu convivial et chaleureux. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un WC séparé et d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 30/10/2025

315 000 € 3 580 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

LE REFUGE DES CEDRES - Appartement T4 de 88 m² - Terrasse de 47m² - Cave - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LE REFUGE DES CÈDRES, un appartement T4 de 88m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une belle terrasse de 47m², situé dans une résidence paisible, fermée et sécurisée. Il vous invite à une vie tout en douceur, au c?ur du quartier du Cabot, à deux pas des commerces et des transports. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m² s'ouvre sur l'extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble. Un lieu de vie serein, entre verdure, confort et proximité. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 160 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 4.560euros (380euros/mois: Chauffage, eau chaude, entretien parc, gardien). - Taxe foncière : 1983euros/an - Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760euros et 1.120euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 88m² + Terrasse 47m² + Cave - 13009

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 17/01/2025 - mise à jour 13/10/2025

399 000 € 3 782 €/m²
Appartement • 105,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 de 100 m2 LC avec terrasse , cave et place de parking privative. En plein coeur d'une résidence de standing avec parcs arborés,espaces de jeux pour enfants, piscine et gardiens proche des commodités du village du Cabot. Cet appartement traversant se compose de la façon suivante : une entrée, un salon ouvrant sur la terrasse exposée SUD/OUEST. Les trois chambres, ont une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec wc. un second wc séparé. L'appartement possède également de nombreux rangements. La cuisine est séparée fonctionnelle avec cellier. Pour votre confort de vie ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. L'appartement fait partie d'une résidence de grand standing, reconnue pour son calme et son cadre de vie exceptionnel. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme. nombres de lots : 521 / charges annuelles : 3798,96 € comprenant ( entretien des parcs, la piscine, les gardiens, sécurité nocturne, l'ascenseur...) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial no 850 503 228 BC IMMOBILIER

Sylvie Ramé Delambre - LF Immo

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sylvie Ramé Delambre - LF Immo 13/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

207 000 € 2 957 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Je vous propose de venir découvrir ce joli appartement de 4 pièces de 70m2 situé au 3ème étage avec ascenseur sur 7 dans une résidence arborée, sécurisée et proche de toutes les commodités (magasins de proximité, Intermarché, transports, médecins, écoles et collèges). Vous serez séduits par sa luminosité et sa vue dégagée sur les collines avec sa terrasse de 8m2 orientée sud/est. Ce bien dispose de 3 belles chambres équipées de rangement, une cuisine fermée avec sa loggia, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Un service de gardiennage est présent dans la copropriété. Son prix de vente attractif de 215 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un logement de qualité à Marseille. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et à saisir cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! 06 63 83 81 00 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 340 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 850 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sophie Ducarne - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Sophie Ducarne - iad 06/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(14 avis)

159 900 € 5 922 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Situé au calme absolu, au fond d’une impasse à Mazargues, cet appartement de 27 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Il bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des transports, des parcs… et à seulement quelques minutes du campus de Luminy. L’appartement est très bien optimisé : chaque mètre carré a été pensé pour le confort avec de nombreux rangements intégrés sur-mesure. La cuisine équipée est ouverte sur une belle pièce de vie, qui donne sur un extérieur privatif une terrasse et un jardinet sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne avec WC, offrant un espace fonctionnel et confortable. En complément du bien, vous avez la possibilité d’acquérir une vaste place de parking privative en sous-sol, d’une superficie de plus de 20 m². Cet espace généreux peut accueillir voiture, moto et même un petit bateau ! La fermeture en box a déjà été validée par le syndic, vous permettant ainsi de créer un garage sécurisé et entièrement privatif. Le sous-sol est par ailleurs équipé de caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. La résidence récente (2022) dispose d’un ascenseur, accès PMR et de charges faibles d’environ 50 €/mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

289 000 € 3 289 €/m²
Appartement • 87,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

T3/4 Vue Mer – Résidence Val des Pins – 38 Allée des Pins, Marseille 13009. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence prisée et sécurisée du secteur des Allées des Pins, cet appartement T3/4 lumineux de 83 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel entre verdure, confort et vue mer. Les atouts du bien : Vue mer dégagée et exposition sud-ouest : luminosité optimale toute la journée Appartement entièrement rénové et décoré dans un esprit contemporain blanc, prêt à emménager Double séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse plein ciel Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour Deux grandes chambres (possibilité troisième chambre) Salle de bains moderne + nombreux rangements Cave privative Box fermé en sous-sol disponible en supplément La résidence et le secteur : Nichée au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et calme, la Résidence Val des Pins bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités : Centre commercial des Allées des Pins, supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants Écoles, collèges et lycées réputés à quelques minutes à pied Transports en commun (bus directs vers le métro et le centre-ville) Accès rapide aux axes autoroutiers, hôpitaux Sud, Luminy et plages du Prado Informations complémentaires : Charges de copropriété : 300 €/mois (chauffage, eau, entretien des espaces verts et gardien) Taxe foncière : 2 000 €/an DPE : D/D Ce que l’on aime : Une vue mer rare dans le secteur, un intérieur lumineux et apaisant, et un cadre de vie recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant un appartement clé en main au cœur du 9ᵉ. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.