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SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 27/01/2025 - mise à jour 11/11/2025

172 000 € 4 526 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

À vendre, dans le 9ème arrondissement de Marseille, un charmant appartement de type 2 de 38m2 avec balcon. Ce bien lumineux et moderne comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux, une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche et WC. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat,un couple ou un investissement locatif. L'appartement est loué mais sera bientot libre d'ici la fin d'année. Vendu avec une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Profitez également de l'accès facile aux principales voies de communication et des espaces verts avoisinants pour des promenades agréables. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur prisé de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 09.52.01.96.10 ou par email à

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Licorne

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Licorne 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

205 000 € 4 577 €/m²
Appartement • 44,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Marseille, 9ème arrondissement, dans le secteur privilégié du cabot, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer ce beau T2 et sa grande terrasse, dans une résidence récente, sécurisée et de standing. La 1ère chose qui surprend, c'est le calme. Un vrai havre de paix, en plein coeur du village du cabot. Cette résidence intimiste, construite en 2018 et parfaitement entretenue , allie élégance et raffinement. Dès l'entrée de l'appartement, ce sont plus de 26m2 qui vous accueillent sur un vaste salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une climatisation réversible vous permettra de profiter d'une température parfaite, quelque soit la saison. À votre gauche, une salle d'eau avec un WC bénéficie d'une douche à l'italienne. Un peu plus loin, une grande chambre de 13m2, dotée de rangements et placards. Cerise sur la gateau, une grande terrasse de 17m2, abritée des regards, pour vos repas en famille, entre amis et vos moments de détente. Possibilité d'acheter un grand box fermé en sus. Le quartier du Cabot, dans le 9? arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel calme mêlant petites maisons de village, bastides et immeubles modernes. Il est reconnu pour ses espaces verts, sa vie de quartier animée et sa proximité commerciale tout en restant bien desservi par les transports en commun. Ce bien saura vous séduire à bien des égards, n'hésitez pas à demander plus de renseignement au O6 16 36 16 93.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

157 000 € 3 925 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Vente superbe appartement T2 de 40 m² à double destination (commerce ou habitation), idéalement situé dans une rue paisible au cœur du charmant village de Mazargues (13009 Marseille), cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. L'agencement permet d'imaginer facilement une configuration optimale en joli T2, avec une grande pièce de vie lumineuse et confortable, un espace nuit de 11 m², et une salle d'eau moderne équipée d'une douche. Vous apprécierez également les atouts suivants : Belle hauteur sous plafond, Climatisation réversible, Double vitrage. Situé dans un petit immeuble au charme discret, cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'optimisation. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout son potentiel ! Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: entre 181 et 250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1376€ et 1900€

Katia VOLFIN - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Katia VOLFIN - SAFTI 04/12/2025

223 000 € 4 288 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce superbe T2 de 52 m² niché au cœur du très prisé quartier du Cabot. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 14 m², exposée sud-ouest, offrant une vue entièrement dégagée sur un écrin de verdure. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d’une atmosphère paisible et lumineuse tout au long de la journée. L’espace de vie, chaleureux et parfaitement agencé, s’ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance. La chambre, dotée d’un vaste placard, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Le séjour, actuellement optimisé avec une cloison amovible, permet selon vos besoins d'y installer un bureau raffiné ou une seconde chambre. La salle de bains avec baignoire ainsi que les WC séparés complètent ce bien aux prestations recherchées. En option : un emplacement de parking privatif vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Charges maîtrisées : 96 €/mois Taxe foncière : 1 200 € Un appartement rare, au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515 - SAFTI – VOLFIN Katia, Conseiller indépendant

D4 IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par D4 IMMOBILIER 05/12/2025

185 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 38,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Dans une copropriété récente et ultra sécurisée, ce T2 lumineux s’impose comme un véritable cocon. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 10 m2, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été en toute tranquillité. La chambre suite, avec sa salle de bains intégrée, offre un espace intime et harmonieux, pensé comme une parenthèse de douceur. Une place de parking privative complète le confort au quotidien. Un appartement moderne, paisible et clé en main, parfait pour profiter du charme du 9e en toute sérénité. Les volumes en détail (surface habitable : 38,18 m2) Salon : 19,73 m2 Chambre :12,25 m2 Salle de bain / WC : 5,81 m2 Placard : 0,39 m2 Terrasse : 9,6 m2 (hors loi carrez) INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : B (96 kWh/an) - Émission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO₂/an). Date de réalisation diagnostics : 25/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 310 € et 460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 28/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

179 000 € 3 792 €/m²
Appartement • 47,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

T2 avec Spacieuse Terrasse - Sainte Marguerite Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce généreux T2 de 47,75m² au sein d'une petite copropriété saine et bien entretenue, idéalement située dans le secteur prisé de Sainte-Marguerite, à deux pas du métro, des commerces et de la future ligne de tramway. Appartement vendu loué 880€ CC (30€ charges). Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que d'une spacieuse chambre avec placard. Le plus ? Une grande terrasse de 23m². La cage d'escaliers a été fraîchement repeinte, la toiture a été révisée. Charges : 30€/mois. DPE : G (497kWh/m²/an) Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

IMMO de FRANCE - Provence

(402 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(402 avis)

180 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Marseille 9e Parc de la Jarre En exclusivité, laissez-vous séduire par cet agréable appartement de type 2, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et accès rapides aux grands axes. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une belle terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien conjugue confort, praticité et qualité de vie. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 IMMO DE FRANCE Copropriété de 161 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

IMREP

(208 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par IMREP 21/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

(208 avis)

145 000 € 2 959 €/m²
Appartement • 49,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

13009 Vendu loué Spécial Investisseur Dans le secteur du Vallon de toulouse venez découvrir cet appartement de 2 pièces (+49m2) au sein d'une belle copropriété arborée.Actuellement loué 555 euros hors charge, dans une petite copropriété calme arborée de bon standing.Composé d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec une cuisine , une chambre et une salle de bains.Appartement en très bon état général, équipé d'une cave.Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1316 euros.

G & R Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par G & R Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

135 000 € 2 866 €/m²
Appartement • 47,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Marseille 10ème Ardt IDEAL INVESTISSEMENT Résidence les Cerisiers, en RDC surélevé, bel appt T2 de 47 m². Libre à partir du premier novembre. Très propre, très bien entretenu. Stationnements à l'intérieur de la résidence.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

179 000 € 4 068 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Vente magnifique appartement Type 2 lumineux et entièrement rénové, exposition plein sud avec vue mer, situé dans le 13009 à Marseille. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec de beaux jardins verdoyants, cet appartement allie confort et praticité au cœur d'un quartier recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée moderne et entièrement équipée est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, offrant un agencement optimal pour l'ensemble de l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangement intégré et d'une salle d'eau contemporaine, élégante et fonctionnelle, équipée d'une baignoire. Ce bien dispose également d'une cave privative et d'un stationnement collectif sécurisé, facilitant votre quotidien. Appartement entièrement rénové, clé en main, exposition plein sud lumineuse toute la journée, quartier calme et agréable à proximité des commodités, résidence avec espaces verts et sécurisée. Un cocon confortable au cœur de Marseille, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 180 et 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590€ et 830€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

VOTRE MAISON - Simiane-Collongue

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Simiane-Collongue 03/12/2025

212 000 € 5 848 €/m²
Appartement • 36,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur résidentiel du 9? arrondissement de Marseille, ce T2 de 36,25 m² est une belle opportunité pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre fonctionnel à Marseille. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour agréable. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de près de 10 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La chambre est bien proportionnée, avec accès à une salle de bains. Les prestations incluent : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz (radiateurs) Assainissement collectif Une place de stationnement privative incluse Le bien est en bon état général, dans une résidence construite en 1980, et ne nécessite pas de travaux majeurs. DPE : A (44 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO?/m²/an) Copropriété de 35 lots Charges annuelles : 1 200 euros Pas de procédure en cours Prix de vente : 212 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Thomas 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 04 42 97 41 85 pour en savoir plus ou organiser une visite. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Agence Camille Claire

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Agence Camille Claire 03/12/2025

469 120 € 11 064 €/m²
Appartement • 42,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Loi Monument Historique dans un chateau exceptionnel ! Appartement de standing en Loi Momunment historique sur Marseille dans une résidence de standing en coeur de ville et à proximité immédiate des commerces Forte défiscalisation et réduction d'impôts sur cet investissement en Loi Monument Historique 60 % de travaux et 40 % de Foncier ! Possibilité d'acheter ce bien en résidence principale. Ancienne demeure d'Edmond de Rostand, ce Château exceptionnel en plein coeur de la Cité Phocéenne est une opportunité très rare. Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques. En plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, dans le quartier Mazargues, à égale distance du rond-point du Prado et du Parc National des Calanques, ce Château jouit d’une situation privilégiée : l’un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants. Un lieu de vie plébiscité par les cadres et chefs d’entreprises… De nombreux châteaux que l’on peut découvrir dans le secteur : Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante ou la Magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d’une autre époque marseillaise rayonnante. Autre écrin de nature remarquable dans cet arrondissement, l’oeuvre de Duvilliers, une coulée verte au coeur de la ville, trouve une place de choix dans le riche patrimoine local. Le quartier du Redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de Luminy. Mandat 3 TB - FAI - DPE B et B - Lot de copro 201 sur 16 lot de copro - pas de procédure en cours - honoraire charge vendeur. Plus d'informations au 04 42 95 77 16

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

188 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Situé dans une résidence moderne, ce charmant appartement T2 offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du Parc National des Calanques D'une surface bien agencée et optimisée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine et d'une belle terrasse idéale pour apprécier les moments de détente, au calme absolu. Niché entre mer et collines, l'appartement bénéficie d'un cadre naturel d'exception. Les sentiers de randonnée sont accessibles à pied, tout comme les calanques pour vos escapades en pleine nature. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de plein air, de calme et de paysages préservés. Atouts supplémentaires : Résidence sous garantie et aux normes B.B.C et R.T , d'un local à vélos et des solutions de stationnements vous seront proposées. À découvrir rapidement ! Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 248€ et 336 € Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Côté Sud

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Côté Sud 27/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

145 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente un appartement de type 2 traversant en monopropriété de 30 m2 En excellent état au 1étage cuisine ouverte donnant sur le séjour wc indépendant, salle d 'eau et chambre. Double vitrage pas de charges au coeur du village de mazargues à Marseille. Référence agence : 870

Mirandole Patrimoine

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Mirandole Patrimoine 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

236 000 € 6 378 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU COEUR DE SAINTE-ANNE Venez découvrir ce Type 2 (1 chambre) de 37m² bénéficiant d'une terrasse de 7m² au sein d'une nouvelle résidence. Bénéficiez d'un cadre de vie rare entre le 8? et le 9? arrondissement de Marseille, où l'effervescence de la ville rencontre la quiétude d'un environnement préservé. Bienvenue à Altinea, une résidence intimiste nichée à l'abri du boulevard Michelet, dans le très recherché quartier Sainte-Anne. ? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE, Au nord : Castellane, le Vieux-Port, la Cité Radieuse de Le Corbusier, le Vélodrome. À l'est : les collines À l'ouest : les plages du Prado, l'Escale Borély Et au sud les Calanques ? UNE VIE DE QUARTIER, Altinea vous offre toutes les commodités de la ville dans une vie de quartier. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, infrastructures sportives… ?? UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINE Avec seulement une dizaine d'appartements de standing, entièrement rénovés, Altinea propose des logements lumineux et spacieux, prolongés de terrasses privatives avec des vues dégagées sur la ville ou les collines pour certains d'entre eux. Profitez de ce lancement de seulement quelques appartements. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles. Livraison : 4T26 photos et illustrations non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y

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