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SABRINA PALMIERI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par SABRINA PALMIERI - BSK Immobilier 24/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

268 000 € 4 323 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce très bel appartement de type 3 de 63 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une superbe terrasse de 21 m² orientée Ouest, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Aucun travaux à réaliser. Secteur recherché proche de toutes commodités. Cette annonce référence 241269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PALMIERI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89866755500020. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mirandole Patrimoine

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Mirandole Patrimoine 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

369 000 € 6 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU COEUR DE SAINTE-ANNE Venez découvrir cet appartement de type 3 (2 chambres) de 60m² avec une terrasse de 10m². Bénéficiez d'un cadre de vie rare entre le 8? et le 9? arrondissement de Marseille, où l'effervescence de la ville rencontre la quiétude d'un environnement préservé. Bienvenue à Altinea, une résidence intimiste nichée à l'abri du boulevard Michelet, dans le très recherché quartier Sainte-Anne. ? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE, Au nord : Castellane, le Vieux-Port, la Cité Radieuse de Le Corbusier, le Vélodrome. À l'est : les collines À l'ouest : les plages du Prado, l'Escale Borély Et au sud les Calanques ? UNE VIE DE QUARTIER, Altinea vous offre toutes les commodités de la ville dans une vie de quartier. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, infrastructures sportives… ?? UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINE Avec seulement une dizaine d'appartements de standing, entièrement rénovés, Altinea propose des logements lumineux et spacieux, prolongés de terrasses privatives avec des vues dégagées sur la ville ou les collines pour certains d'entre eux. Profitez de ce lancement de seulement quelques appartements. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles. Livraison : 4T26 photos et illustrations non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

189 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T2 traversant d'environ 50 m² situé dans le secteur très recherché de Mazargues, 9ème arrondissement de Marseille. Résidence Château Sec réputée pour son standing, son gardien à demeure, sa tranquillité, sa proximité aux commodités et son environnement soigné. Emplacement idéal, à quelques minutes seulement du centre-ville et des splendides paysages du Parc National des Calanques. Vous pourrez également rejoindre facilement le Boulevard Michelet, la L2, ou profiter du nouveau tramway à deux pas de la résidence. Parking libre au sein de la résidence. Cet appartement baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, dégage une sensation d'espace très agréable. Il se compose d'une chambre spacieuse avec grand placard, une salle d'eau, une cuisine déparé prolongé par une loggia/séchoir. Son balcon privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, profitant d'une vue dégagée, vous invite à savourer des instants privilégiés au calme. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exclusif, avec jardins, concierges et commerces. Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le concierge sont inclus dans les charges. Le bien est en très bon état. Climatisation réversible. Une cave complète le tout. La résidence a reçu en 2006 le label de Patrimoine du XXème siècle. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr 27/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

298 000 € 4 763 €/m²
Appartement • 62,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

T3 avec terrasse 24 m2 idéal résidence principale ou secondaire Magnifique T3 avec grande terrasse et box en option Dans le quartier prisé du Cabot, découvrez ce superbe appartement de type 3 niché dans un écrin de verdure au sein de l’Allée des Pins. Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Un intérieur moderne et lumineux. Salon-séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Cuisine américaine équipée, alliant esthétique et praticité, pour un espace convivial. 2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité. Salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire et WC indépendant. Des prestations de qualité. Box fermé disponible en supplément pour un stationnement sécurisé. Résidence soignée avec un magnifique jardin collectif, idéal pour un cadre de vie paisible. Chauffage individuel électrique et double vitrage pour un confort optimal. Charges de copropriété : 120 €/mois – Taxe foncière : 1 440 €. Un emplacement privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec : Commerces et commodités. Transports en commun. Écoles et espaces verts. Ce bien, parfaitement entretenu, combine charme et modernité dans l’un des secteurs les plus prisés du 9ᵉ arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement avec une grande terrasse dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 16/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

(268 avis)

360 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 94m2 secteur michelet/obélisque 13009 Marseille. Numéro du commercial : O6.75.24.26.51 Mr. RICHON Ce bien T4/5 est composé d'un salon séjour, une cuisine séparée avec espace buanderie et trois chambres dont une suite parentale. Avec ses deux salles d'eau, vous profiterez d'un confort idéal dans un appartement familial très bien agencé. Traversant est-ouest il est situé entre une impasse et un sens unique, vous garantissant donc un cadre de vie agréable, entouré de verdure et bénéficiant d'un calme absolu dans un quartier recherché. Le bien possède un balcon dans chaque pièce (en tout six extérieurs) ainsi qu'un jardin de copropriété privatif dans l'impasse située derrière l'immeuble. L'appartement est équipé de doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques et climatisations réversibles dans chaque pièce. De nombreux placards sont également à votre disposition (avec un coffre fort) en plus de bénéficier d'une cave de 3m2 en sous sol. Une place de parking privative de 22m2 comprise dans le prix indiqué complète ce bien. Charges : 160 euros/mois Taxe foncière : 2129 euros Sécurité : alarme et caméras dans l'appartement Eau chaude : ballon électrique Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 08/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(153 avis)

300 000 € 3 158 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 Proche Valmante calme, lumineux, sans vis à vis, vue sur colline Dans une résidence fermée et sécurisée, très bien entretenue, Type 4 de 95m2 au 3ème étage avec ascenseur se composant d'un séjour exposé SUd donnant sur terrasse vue sur la pinéde, une cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie, parking privatif

AGENCE ETOILE MERMOZ

(110 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par AGENCE ETOILE MERMOZ 04/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(110 avis)

229 000 € 2 879 €/m²
Appartement • 79,54 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

L’Agence Étoile vous propose à la vente cet appartement de type T3/4 d'une superificie de 80 m2 situé dans la résidence Valmante, au 151 traverse de la Gouffonne, 13009 Marseille à proximité immédiate des commodités. D’une surface généreuse, il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant accès à un balcon de 8m2. Un espace télévision complète la pièce de vie. Le coin nuit offre deux chambres, un dressing, de nombreux rangements, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et une cave. Entièrement rénové en décembre 2024, l’appartement bénéficie de prestations récentes : volets roulants électriques, double vitrage, trois splits de climatisation réversible, chauffe-eau, parquet flottant, dressing et placards encastrés. Pour tout renseignement, contactez Kévin Persia au O6 26 34 14 86 Agence Étoile Mermoz

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 13/10/2025

259 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 76 m2 (Loi Carrez), situé au sein de la résidence Valmante. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par sa vue panoramique imprenable sur la rade de Marseille. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une loggia, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces (Intermarché, boulangerie, boucherie, tabac/presse), des écoles et lycées, ainsi que des transports en commun. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 1022 - charges/an : 3096 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h/24, la sécurité, l'entretien général des parties communes, et des nombreux espaces verts, la maintenance des ascenseurs.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabine WATHELET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Sabine WATHELET - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

265 000 € 3 630 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans le 13009 MARSEILLE quartier Mazargues, appartement de Type 4 entièrement rénové. Il est au 1er étage avec ascenseur d'une copro fermée. Il est composé d'un hall d'entrée avec dressing, un séjour climatisé avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur un balcon de 9m2, Un total 3 chambres dont une avec dressing, hall de nuit avec une clim, dessert un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres Une place de parking privative vient compléter ce bien . Prix 265.000 euros charge vendeur Charges mensuelles : 220 euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur) Taxe foncière 1520 euros DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1.250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Ce bien sera disponible à la fin du mois de mai 2026, loué a des étudiantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06.61.44.08.79 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 382 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yoni Haili - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Yoni Haili - efficity 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(6 avis)

159 900 € 5 922 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

13009 MARSEILLE - MAZARGUES - 1 PIECE - TRES LUMINEUX EXPOSITION SUD - 27.0M² - CHARGES FAIBLES DE 50 EUROS - TERRASSE DE 20.0M² - IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU HABITATION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Mazargues à Marseille. Situé dans une impasse paisible, cet appartement de 27.0m² dispose d'une terrasse de 20.0m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace extérieur offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Construit en 2022 donc encore sous garantie décennale en matériaux de construction en béton, l'immeuble présente un excellent état de façade et un excellent état général, garantissant ainsi une qualité et une durabilité remarquables. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée et ses caractéristiques attrayantes. Appartement équipé d'une climatisation réversible. Possibilité garage sous terrain fermé en sus. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. contactez moi au 06.58.90.01.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

198 000 € 4 781 €/m²
Appartement • 41,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

En plein cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et prisé, ce superbe appartement de type 2 offre un cadre de vie unique. Situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et arborée, il bénéficie d’une vue mer panoramique à couper le souffle,sur toute la ville de Marseille. D’une superficie de 41,41 m2 (Loi Carrez), cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et sa rénovation récente, réalisée avec des matériaux de qualité dans un style contemporain et élégant. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’ensemble donne accès à un agréable extérieur permettant d’aménager un espace repas ou détente pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la mer et la cité phocéenne. La chambre, dotée d’un grand placard intégré, offre également une belle vue mer. Une salle de bain aux finitions soignées avec WC complète cet ensemble harmonieux. L’appartement est vendu clé en main, sans travaux à prévoir, et dispose d’une cave privative. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément, rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien conjugue confort, modernité et emplacement d’exception. Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. COUP DE COEUR ASSURE ! Nbr de lots : 1203- Charges / an :2061.48 € - Pas de procédure en cours - MDT565 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025

287 000 € 4 415 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

***sous offre***Vente Magnifique appartement Type 2/3 de 65 m2 avec grande terrasse de 41 m2 exposée plein Sud avec place de parking privative idéalement situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue et dans un environnement privilégié. Vous retrouverez dans cet appartement entièrement refait avec gout, une pièce à vie de 46.5 m2 lumineuse et confortable avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous aurez accès à la grande terrasse ensoleillée de 41 m2 par toutes les pièces de l'appartement. Le coin nuit est composé d'une grande chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une jolie salle d'eau à l'esprit contemporain disposant d'une douche a l'italienne. Une place de parking est incluse afin d'augmenter votre confort de vie. Coup de cœur ! A visiter sans tarder. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13 Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 877€ et 1359€

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Abriculteurs 18/11/2025

(186 avis)

230 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 65,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Charmant appartement T4 avec loggia à Marseille 9ème (13009) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 65,1 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon - séjour lumineux et spacieux orienté plein sud et d'une cuisine adjacente. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement est vendu avec un lot annexe comprenant une cave, offrant un espace de stockage pratique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les + du bien : - petite vue mer tellement agréable! - Très lumineux et traversant - Rangements et cave - Commodités et écoles à proximité - Parking libre à l'intérieur de la résidence À noter : - Taxe foncière : 1 420€ / an - Charges courantes : 391,91€ / mois - Coût annuel du chauffage : entre 320€ et 450€ / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 1 426 lots . - Appartement n° 873 Quote part : 159/100 000èmes - Cave n° 835 : Quote part 5/100 000èmes - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 650€ et 940€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 230 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

IMMO de FRANCE - Provence

(402 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 22/11/2025

(402 avis)

175 000 € 4 332 €/m²
Appartement • 40,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Marseille 9e - Secteur Sormiou Découvrez cet appartement T2 de 40.5 m² avec sa terrasse de 11 m² situé dans une résidence sécurisée et récente (2022). Idéalement placé, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des Calanques et du centre commercial Leclerc. Situé en 3eme étage, ce bien vous séduira par sa vue remarquable et dégagée sur le massif environnant. Le logement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une belle terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable de ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5 m². Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente. Contactez Mr Guillaume CHABANAUX 06//07//86//58//40 IMMO DE FRANCE Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros.

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

185 000 € 3 601 €/m²
Appartement • 51,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 51,38 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1964. Avec son ascenseur pratique et ses parties communes en bon état, cet appartement est prêt à accueillir votre touche personnelle. Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offrant une vue apaisante sur un parc verdoyant. La chambre, confortable et intime, ainsi que la salle de bains et les WC indépendants, complètent ce nid douillet. Un balcon de 11 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Cet appartement, libre et non meublé, est un véritable canevas pour votre créativité. Avec un peu de rafraîchissement, vous pouvez transformer cet espace en un refuge moderne et élégant, reflétant votre style de vie. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des épiceries, des restaurants, et même des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des métros et tramways à 10 minutes en voiture. De plus, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement éligible à l'internet haut débit et à la fibre, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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