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Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

289 000 € 3 289 €/m²
Appartement • 87,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

T3/4 Vue Mer – Résidence Val des Pins – 38 Allée des Pins, Marseille 13009. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence prisée et sécurisée du secteur des Allées des Pins, cet appartement T3/4 lumineux de 83 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel entre verdure, confort et vue mer. Les atouts du bien : Vue mer dégagée et exposition sud-ouest : luminosité optimale toute la journée Appartement entièrement rénové et décoré dans un esprit contemporain blanc, prêt à emménager Double séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse plein ciel Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour Deux grandes chambres (possibilité troisième chambre) Salle de bains moderne + nombreux rangements Cave privative Box fermé en sous-sol disponible en supplément La résidence et le secteur : Nichée au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et calme, la Résidence Val des Pins bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités : Centre commercial des Allées des Pins, supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants Écoles, collèges et lycées réputés à quelques minutes à pied Transports en commun (bus directs vers le métro et le centre-ville) Accès rapide aux axes autoroutiers, hôpitaux Sud, Luminy et plages du Prado Informations complémentaires : Charges de copropriété : 300 €/mois (chauffage, eau, entretien des espaces verts et gardien) Taxe foncière : 2 000 €/an DPE : D/D Ce que l’on aime : Une vue mer rare dans le secteur, un intérieur lumineux et apaisant, et un cadre de vie recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant un appartement clé en main au cœur du 9ᵉ. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

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Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

265 000 € 2 717 €/m²
Appartement • 97,54 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE : Situé dans la tranche Prestige du Super Rouvière, au cœur du 9ème arrondissement, cet appartement traversant de type 5 offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel. D’une superficie de 97,54 m2 LC, il s’ouvre sur un vaste salon/séjour de 32,34m2 au sol en parquet lamelle baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès à une superbe terrasse de 15,61m2 avec vue dégagée sur la mer, les collines et les espaces verts de la résidence. Cet espace de vie lumineux et élégant constitue un véritable lieu de convivialité. La cuisine, séparée bénéficie d’une loggia attenante, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. La partie nuit, bien distincte, se compose de trois belles chambres (dont deux orientée mer), de nombreux rangements, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Les volumes généreux et la luminosité assurent un cadre de vie idéal pour une famille. L’appartement, sain et doté d’une très belle base, laisse entrevoir un potentiel remarquable après modernisation. Une cave complète ce bien. Du stationnement libre est disponible dans la résidence sécurisée, et il est possible d’acquérir un box en supplément pour 25 000€ Situé dans un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, de la future ligne de tramway, ainsi que de l’hôpital Clairval, et à seulement 15 minutes de Cassis, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. À visiter sans tarder ! Nbr de lots : 2096 Charges/an : 4121,88€ - Pas de procedure en cours - MDT576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 3 072 €/m²
Appartement • 97,33 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé dans le quartier recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 5 d'une surface de 97.33m2 LC vous offre un cadre de vie privilégié. Au sein de la tranche prestige du Super Rouvière, ce bien rare vous séduira par ses atouts indéniables. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie climatisée de 30 m2, dotée d'un sol en parquet et bénéficiant d'un accès à une terrasse fermée, idéale pour profiter d'un moment de calme tout en admirant la magnifique vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. L'appartement propose également une grande cuisine séparée, fonctionnelle. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Les volumes généreux, la luminosité, la vue et le calme de l'appartement en font un lieu de vie familial idéal. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, transports en commun (bus), ainsi que de l'hôpital Clairval. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un box en sus. Nbr de lots :5613 Charges/an : 3780€ - Pas de procedure en cours - MDT575 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

399 000 € 3 837 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19078 Haut de Sainte Anne. Bel appartement traversant de 104 m² à remettre au goût du jour dans une résidence de qualité. Vaste entrée desservant un lumineux séjour de 30m² avec petit balcon offrant une très jolie vue sur les jardins, grande cuisine dînatoire pouvant s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit est composé d'un côté d'une suite parentale (14 m²) avec salle d'eau et rangements. Une autre partie de l'appartement dessert deux autres chambres (11,30 m² et 12 m²), nombreux rangements, une salle de bains et WC sépares. Appartement très agréable à vivre, entièrement parqueté, au calme et sans vis à vis. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles et collèges, commerces de proximité et grandes surfaces, transports et axes autoroutiers. Idéal grande famille ! 399000€ Informations financières : La taxe foncière est de 2100 €. Les charges sont de 230 €. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(153 avis)

265 000 € 2 650 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Quartier Sainte Marguerite, au 3e étage avec ascenseur T4 d'environ 100m2 transformable en T5 comprenant une cuisine semi ouverte, donnant sur un séjour double avec balcon, 3 chambres dont 2 donnant dans une loggia. Proche des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun. Une cave vient compléter ce bien.

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(32 avis)

170 000 € 3 469 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Les agences Human immobilier Marseille vous présentent en exclusivité cet appartement de type 2 d'une surface de 49 m² situé au 12eme étage de la résidence SUPER ROUVIERE, au 83 boulevard du Redon (Marseille 9ème). Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte (9,3m²), une salle de d'eau entièrement rénovée, et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Marseille. 1 cave en sous sol complète le bien. Stationnement facile dans la copropriété, qui offre également commerces de proximité et services médicaux. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1747 lots - dont 612 lots habitation. Charges annuelles : 2136 euros. Clément BALDOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 522 987 - TOULON.

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 14/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

290 000 € 3 240 €/m²
Appartement • 89,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé au cœur du quartier du Redon, dans une petite copropriété, cet appartement de type 4 a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il offre une surface de 89,51 m2 Loi Carrez, prolongée par une agréable terrasse de 11,71 m2. L’ensemble des pièces est habillé d’un parquet massif en chevron, conférant un cachet indéniable à l’ensemble de l’appartement. Entièrement climatisé, ce bien propose une cuisine séparée aux lignes épurées, prolongée par une vaste arrière-cuisine. Une verrière intérieure apporte une belle ouverture et une perspective dégagée sur le salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un grand dressing, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées. Volumes généreux, modernité des finitions sont les maîtres-mots de ce bien coup de cœur. Un stationnement sécurisé est inclus dans la résidence. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. À proximité immédiate des commodités, écoles, transports (bus et Boulevard Urbain Sud),hôpital Clairval, route de Cassis Un bien rare à découvrir sans tarder ! Nbr de lots 24 - Charges/an : 2 115.20 € - Pas de procedure en cours - MDT548 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMREP

(208 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par IMREP 03/12/2025

(208 avis)

189 000 € 3 048 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

13009 Dans une petite résidence, Les Templiers, fermée et gardiennée.En dernier étage, appartement de type 2/3, traversant en parfait état, il se compose d'un hall d'entrée avec un salon - séjour spacieux et lumineux au calme donnant accès à un grand balcon plein sud avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia.Côté nuit vous trouverez une jolie chambre, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.A visiter sans plus tarder!!Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1688 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SUPERHOME

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par SUPERHOME 11/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

239 000 € 4 426 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

T3 55 m2 avec terrasse 18 m2 • Rue Augustin Aubert (tram au pied) • Résidence recherchée & sécurisée Au 3? étage d’une résidence convoitée et sécurisée, Superhome vous propose un T3 de près de 55 m2 idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Atouts majeurs • Grande terrasse de 18 m2 avec vue dégagée véritable pièce de vie supplémentaire • Entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison • Emplacement/box de stationnement d’environ 45 m2 au sein de la résidence (en option) Agencement •Entrée avec dégagement •Pièce de vie lumineuse •Cuisine ouverte sur le séjour •Deux chambres avec placards intégrés •Salle de bain •WC séparés Adresse prisée, mobilité facile, résidence soignée : un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre. Contact : Johanna o6 11 58 55 68

Sandra Gillet - iad

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sandra Gillet - iad 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

320 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

iad France - Sandra Gillet vous propose: Superbe Appartement Rénové de 2 Chambres avec Balcon à Marseille Nous vous présentons cet appartement rénové de 2 chambres situé au cOEur de Marseille. Niché au 2ème étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace. L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse. De plus, un balcon vous permet de profiter des beaux jours. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et l'ascenseur. La résidence est sécurisée et fermée. Implanté dans un quartier dynamique de Marseille, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement rénové, lumineux et fonctionnel dans un quartier vivant et bien desservi. Une occasion à ne pas manquer pour investir ou s'installer à Marseille ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie Ducarne - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Sophie Ducarne - iad 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(14 avis)

199 500 € 4 245 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Découvrez cet appartement lumineux, en excellent état et parfaitement aménagé, offrant un confort optimal dans un environnement calme et sécurisé. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant directement sur une belle terrasse sans vis-à-vis, d’une chambre avec placards et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol fermé est incluse dans le prix de vente, offrant confort et sécurité. Situé dans une résidence de standing construite en 2016, l’appartement bénéficie d’un cadre verdoyant avec des espaces verts soigneusement entretenus, une piscine, un boulodrome, un carré potager partagé, ainsi que des locaux vélos et motos sécurisés. Les charges de copropriété s’élèvent à 145 € / mois, incluant l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, la cotisation au fonds de travaux Alur... Informations locatives : L’appartement est actuellement loué. Le congé pour vente a été adressé conformément à la réglementation, et le locataire a officiellement renoncé à l’achat. Un bien rare, une opportunité à ne pas manquer La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.91€ par mois (soit 1750.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

300 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16542 Sormiou. Dans une résidence de 2006, très beau T4 traversant de 100 m² au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 36m² s'ouvrant sur une belle terrasse de 13m² au calme. , Belle cuisine US dînatoire de 13m² entièrement équipée. La partie nuit se compose d'un coté de 2 chambres avec grands rangements intégrés, dont une chambre parentale de 15m², de WC suspendus , séparés et salle de bains. D'un autre coté, d'une 3ème chambre avec rangements faisant office de bureau, salle d'eau avec 2eme wc. Belles prestations: Climatisation reversible recente, volets roulants electriques, porte blindée.... En parfait état, l'appartement est vendu avec une place de parking privative. Il dispose également d'un box avec électricité en supplément. Aux portes des départs de randonnées et à proximité des commerces, écoles et bus. Idéale famille ou résidence secondaire ! 300000€ CONTACTEZ Valérie Sonigo au O646758445 tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 2200€ Les charges sont de 160€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Camille Blanc - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Camille Blanc - iad 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(3 avis)

231 000 € 2 962 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces

Marseille 9ème (13009)

iad France - Camille Blanc vous propose: Opportunité! Appartement Rénové de 3 Pièces - Idéalement Situé à Marseille Découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux, datant de 1954 et entièrement rénové. Idéalement situé dans la ville ensoleillée de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. L'espace intérieur de 78m² offre 3 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour une colocation. Chaque pièce a été rénovée avec soin pour offrir un confort optimal. L'appartement contient deux chambres et se compose de vastes espaces de vie facilement aménageables selon vos besoins. La résidence, sécurisée et équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, offre un environnement sûr et paisible pour ses résidents. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement et le rend accessible à tous. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour le confort thermique, le système de chauffage individuel assure une température agréable. De plus, la climatisation réversible et les radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toute saison. Situé dans une résidence fermée, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité. Ce bien est completé par une cave et bénéficie d' aménagements extérieurs tels que parking dans la residence, ainsi que d'un parc paysager. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové et bien situé à Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 24/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

235 000 € 2 575 €/m²
Appartement • 91,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Opportunité rare à ne pas manquer! Niché au cœur de Redon, dans une résidence sécurisée, ce spacieux appartement de type 4 de 91.25m2 LC se trouve en étage élevé de la très prisée Tour A de la résidence La Rouvière. Rénové avec soin, cet appartement en L orienté Nord/Est bénéficie de beaux volumes et d'une vue dégagée. Il se compose d'une vaste entrée avec dressing menant à un espace de vie lumineux, incluant une grande cuisine et une arrière-cuisine. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Équipements de qualité : double vitrage, stores électriques, porte blindée. Les atouts de cet appartement sont ses volumes, son calme et sa luminosité. Idéalement situé, vous serez à proximité des commerces, de l'hôpital Clairval, du Boulevard Urbain Sud et des axes autoroutiers. À VISITER SANS TARDER ! Nbr de lots : 2096 - Charges / an : 3 053.36 € - Pas de procédure en cours - MDT493 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie Ramé Delambre - LF Immo

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sylvie Ramé Delambre - LF Immo 10/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

224 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Aujourd'hui je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement traversant de 3 pièces ( possibilité de créer une 3ème chambre ) d'une surface habitable de 80m² exposé est et ouest au 2ème étage sur 20 au sein de la Résidence sécurisée de Valmante dans le 9ème arrondissement. Idéalement situé, proche des commerces, transports (arrêt de bus au pied de la Résidence 21 et 46), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ce bien se compose d'un séjour cuisine très lumineux de 39m2, d'une salle de bains moderne de 8m2, deux belles chambres avec rangement, d' une buanderie, d'un balcon filant de 8m2. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un service de gardiennage et de sécurité sont présents 7j/7j, l'entretien des espaces est réalisé avec soin. Le stationnement est libre dans la Résidence. Sa superficie, ses prestations de qualité (une cave, deux ascenseurs, double vitrage dans tout l'appartement, climatisation dans le salon et dans chaque chambre, volets électriques dans les deux chambres, tableau électrique et chauffe eau neufs...)en font un véritable petit bijou qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Avec un prix de vente attractif de 224 000€, cette opportunité est à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Marseille. Contactez-moi dès maintenant au 06 63 83 81 00 pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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